Lot únic Descripció: Format per dues finques registrals i una única

Lot únic
Descripció: Format per dues finques registrals i una única referència cadastral que
seguidament es descriuen:
Finca registral 2.985 de Sant Cugat del Vallès:
"URBANA: TERRENO situado en el término municipal de Sant Cugat del Vallès, de
superficie SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CINCUENTA
DECÍMETROS, equivalentes a ciento sesenta y cinco mil novecientos cuarenta y un
palmos doce décimos. LINDA: al Norte, en una línea de treinta y nueve metros
cincuenta centímetros; al Oeste, en otra línea de ciento ochenta y tres metros cuarenta
centímetros y mediante en la parte de Poniente, un camino de cuatro metros de ancho,
con restante terreno de que éste se segrega, propio de Jaime Camarasa Camarasa; al
Este, en una línea de dieciséis metros cincuenta centímetros, con Emilio Batllori,
mediante la carretera conocida por Busquets, de cinco metros de ancho y en otra línea
de ciento ochenta y cinco metros, con la señora viuda de Planas, mediante
escurridero; y al Sur, en línea de doce metros, con Tomás Pueyo. La descrita finca es
parte que se segrega de la inscrita con el número 2.797."
Finca registral 2.908 de Sant Cugat del Vallès:
"RUSTICA: Porción de TERRENO cuya figura geométrica es un cuadrilátero irregular,
cuyos lados miden, a saber el de Oriente, en línea curva y cóncava treinta y seis
metros; el de Mediodía cuatro metros setenta y cinco centímetros, el de Poniente en
línea convexa sesenta y cinco metros; y el de Norte, en línea recta treinta metros
setenta y cinco centímetros; formando así una superficie de SETECIENTOS
SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS o sea, veinte mil doscientos veintiún
palmos también cuadrados, situada en el término municipal de la villa de Sant Cugat
del Vallès, parroquia de Valldoreix. LINDA: por Mediodía, con resto de la finca de que
procede y que quedara con vial; por Oriente, con el propio resto mediante camino
nuevamente abierto por el vendedor Jaime Camarasa Camarasa; por Poniente parte
con Cristóbal Piñón, Ignacio Fraquetti, Ignacio Rosell, Dolores Pla y Félix Castelltort,
sucesores del vendedor, mediante otro camino también nuevamente abierto por éste;
y por Norte, con el propio resto que también queda del vendedor. La descrita finca es
parte que se segrega de la inscrita con el número 2.797."
REFERÈNCIA CADASTRAL CONJUNTA D'AMBDUES FINQUES REGISTRALS:
4087403 DF2838F-0001/BK
Dades registrals: Finca reg. 2.985: Inscrita en el Registre de la Propietat de Sant Cugat
del Vallès, volum-llibre 95, foli 151, finca número 2.985, inscripció 1a.
Finca reg. 2.908: Inscrita en el Registre de la Propietat de Sant Cugat del Vallès,
volum-llibre 94, foli 48, finca número 2.908, inscripció 1a.
Drets del deutor: Titulars de ple domini per meitats indivises
Valoració de les dues finques: 133.439,56 €.
Càrregues anteriors que graven la finca registral número 2.985:
* A la hipoteca, segons resulta de la inscripció 1a., a favor de JAIME CAMARASA
CAMARASA per respondre de 12,02 €.
Aquesta hipoteca està caducada en no haver-se renovat, interrompuda la seva
prescripció o exercitada l'acció hipotecària i haver transcorregut més de trenta anys del
venciment del crèdit sense cap modificació.
Càrregues anteriors que graven la finca registral número 2.908: Cap
Total càrregues que han de quedar subsistents sobre el lot (finques 2.985 i 2.908):
0,00 €
Tipus de subhasta en primera licitació: 133.439,56 €.
Els trams en primera licitació hauran d'ajustar-se a 600,00 €.
NOTES INFORMATIVES.1) Els dos terrenys són continus i estan situats l'avinguda Pere Planes, núm. 245 de
Sant Cugat del Vallès. Es tracta de dues finques registrals amb una única referència
cadastral.
2) Existeixen discrepàncies en la superfície: registralment consta que les dues finques
tenen una superfície conjunta de 7.033,50 m², els quals s'han tingut en compte per a la
taxació; i cadastralment consta una superfície de sòl de 10.675,00 m².
3) Les dades urbanístiques d'ambdós terrenys, segons l'informe de taxació, són les
següents:
* Planejament vigent: P.G.Metropolità de Barcelona (14-06-1976)
* Qualificació urbanística: Parc i jardí urbà de nova creació a nivell local (Clau 6b)
* Tipus de sòl: Zona Forestal Urbana.
* Ús característic: Forestal
Observacions:
- En el sector on es situa els terrenys no hi cap tipus de figura de planejament derivat.
- Normes urbanístiques del Plà General Metropolità, art. 202-204, la parcel•la NO és
edificable ni té aprofitament urbanístic. Els terrenys de particulars que segons aquest
Pla es quantifiquen de parcs urbans o constitueixen enclavaments en parcs de domini
públic estan sotmesos a la legislació específica forestal i a l'establert en aquest Pla, a
fi d'assegurar la seva destinació en l'ordenació. L'Administració municipal o, si s'escau,
la metropolitana, amb títol legitimador en aquest Pla, podran expropiar aquests
terrenys per a sotmetre'ls, quan titularitat i destinació, al règim del domini públic.
En el supòsit que resulti deserta la primera licitació i la Mesa de subhasta acordi la
celebració de segona licitació, el nou tipus de subhasta serà el 75 per cent del tipus de
primera, o sia, 100.079,67 €, i els trams en segona licitació hauran d'ajustar-se a
600,00 €.
El preceptiu dipòsit de garantia per poder licitar pel lot es fixa en el 20,00 per cent del
corresponent tipus de subhasta.