póliza de garantia

PÓLIZA DE GARANTIA
PARA LA REPARACIÓN DE FALLAS TÉCNICAS Y/O
VICIOS OCULTOS
GARANTÍA QUE OTORGA __________________________________________________________
EN LO SUCESIVO “EL CONSTRUCTOR”, REPRESENTADA POR _______________________
______________________________________ , CON DOMICILIO EN _________________________
________________________________________________ TELEFONO _______________________
A FAVOR DEL C. ___________________________________________ Y EN LO SUCESIVO
ACREDITADO”, RESPECTO DE LA VIVIENDA UBICADA EN: _______________________________
_________________________________________________________________________________.
DEL CONJUNTO HABITACIONAL ______________________________________________________
LOCALIZADO EN LA CIUDAD DE ______________________________________________________
“EL
LA PRESENTE PÓLIZA, SE EXPIDE EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN EL CONTRATO DE OBRA
A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO No. _________CELEBRADA EL DIA
___________________ ENTRE “EL CONSTRUCTOR” Y ”EL ACREDITADO”, EN VIRTUD DEL CUAL
PRIMERO ASUMIÓ EL COPMPROMISO PARA RESPONDER DIRECTAMENTE A “EL ACREDITADO” DE
LAS SIGUIENTES:
O B L I G A C I O N E S
PRIMERA.- “EL CONSTRUCTOR”, SE OBLIGA A RESPONDER POR LAS FALLAS TÉCNICAS Y/O
VICIOS OCULTOS, QUE APARECIERAN EN LA VIVIENDA DESCRITA EN ESTA PÓLIZA, DURANTE
UN PERÍODO DE DOS AÑOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DE LA
VIVIENDA.
SEGUNDA.- “EL CONSTRUCTOR”, SE COMPROMETE FRENTE A “EL ACREDITADO” Y/O SUS
BENEFICIARIOS, DURANTE EL TÉRMINO DE DOS AÑOS, A PROCEDER A LA REPARACIÓN
INMEDIATA POR SU CUENTA Y COSTO, DE LAS FALLAS TÉCNICAS Y/O VICIOS OCULTOS QUE SE
PRESENTEN EN LA VIVIENDA OBJETO DE LA PRESENTE PÓLIZA. DICHOS TRABAJOS LOS INICIARÁ
“EL CONSTRUCTOR”, DENTRO DE UN PLAZO NO MAYOR DE 10 DIAS NATURALES, CONTADOS A
PARTIR DE LA FECHA EN QUE RECIBA LA COMUNICACIÓN RESPECTIVA POR PARTE DE “EL
ACREDITADO”, DEBIÉNDOLOS CONCLUIR DENTRO DE UN PLAZO DE 10 DIAS HÁBILES.
“EL
CONSTRUCTOR” NO RESPONDERÁ POR DESPERFECTOS DERIVADOS DEL MAL USO, FALTA DE
MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA O POR MODIFICACIONES REALIZADAS POR PARTE DE “EL
ACREDITADO”.
TERCERA.- “EL ACREDITADO”, SE DA POR ENTERADO, DEL ESTADO QUE GUARDAN LOS BIENES
E INSTALACIONES DE LA VIVIENDA, EN LOS TERMINOS SEÑALADOS EN EL ANEXO 1 DE LA
PRESENTE PÓLIZA.
CUARTA.- LA GARANTÍA CONSIGNADA EN LA PRESENTE POLIZA, SE HARÁ EFECTIVA A FAVOR DE
“EL ACREDITADO” Y/O SUS BENEFICIARIOS, CUANDO ASÍ SE LE SOLICITE A “EL CONSTRUCTOR”,
SIEMPRE Y CUANDO SE HAGA DENTRO DE LA VIGENCIA DE LA MISMA.
1
“EL CONSTRUCTOR”, RELEVA A EL INFONAVIT DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD DERIVADA DE
LAS RECLAMACIONES QUE, CON FUNDAMENTO EN LA PRESENTE PUEDE EFECTUAR “EL
ACREDITADO”.
QUINTA.- ES RESPONSABILIDAD DE “EL ACREDITADO”, CONSERVAR EN SU PODER LA PRESENTE
PÓLIZA DE GARANTÍA Y AL REPORTAR CUALQUIER DESPERFECTO, “EL CONSTRUCTOR”, TENDRA
LA OBLIGACION DE ATENDER SATISFACTORIAMENTE EL DESPERFECTO REPORTADO, Y PARA
CONSTANCIA FIRMARÁ EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITA TAL CIRCUNSTANCIA
(ANEXO 2).
SEXTA.- LA PRESENTE PÓLIZA ESTARÁ VIGENTE A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DE LA
VIVIENDA A “EL ACREDITADO” Y HASTA POR EL TÉRMINO DE DOS AÑOS.
SEPTIMA.- CUALQUIER MODIFICACIÓN QUE HAGA “EL ACREDITADO” A LA VIVIENDA, DEJARÁ
SIN EFECTO SOLAMENTE LA COBERTURA DE LA GARANTÍA DEL ANEXO 2, QUE AMPARA LA
PRESENTE PÓLIZA.
LA PRESENTE POLIZA SE EXPIDE A LOS ____ DIAS DEL MES DE ________________ DE 200__,
EN LA CIUDAD DE _____________________________________________________
“EL CONSTRUCTOR”
_______________________________________
NOMBRE Y FIRMA DEL REPRESENTANTE
NOTA.- EN CASO DE QUE EL CONSTRUCTOR NO ATIENDA EL REPORTE DEL ACREDITADO, ÉSTE
DEBERÁ ACUDIR AL ÁREA DE ORIENTACIÓN Y PROMOCIÓN SOCIAL DEL INFONAVIT, O A LA
PROCURADURÍA FEDERAL DEL CONSUMIDOR, PARA PRESENTAR SU QUEJA AL RESPECTO E INICIAR
EL TRAMITE CORRESPONDIENTE.
2
______________________________________________________
RECIBI POLIZA DE GARANTÍA. (FECHA, NOMBRE Y FIRMA DEL TRABAJADOR).
ANEXO 1
ESTADO QUE GUARDAN LOS BIENES E INSTALACIONES DE LA VIVIENDA
ALBAÑILERÍA
Pisos sin defectos ___________________________________________________________________
Muros sin defectos __________________________________________________________________
Losa y plafones sin defectos __________________________________________________________
Otros conceptos ____________________________________________________________________
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Apagadores
Contactos
Rosetas y arbotantes
Breaker
Otros conceptos
INSTALACIONES HIDRÁULICA,
SANITARIA Y DE GAS
COMPLETAS
____________
____________
____________
____________
____________
COMPLETAS
FUNCIONANDO
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
FUNCIONANDO
Muebles :
 Lavabo
 W. C.
 Regadera
 Fregadero
 Lavadero
 Calentador
 Desagües
 Accesorios
 Otros Conceptos
Instalación de gas
____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
HERRERÍA Y CANCELERÍA
BUEN ESTADO
EN OPERACIÓN
Puertas
____________
3
_________________
Ventanas
Pasamanos
Otros Conceptos
____________
____________
____________
_________________
_________________
_________________
CARPINTERÍA
BUEN ESTADO
EN OPERACIÓN
Puertas
Marcos
Otros conceptos
_____________
_________________
_____________
_________________
_____________
_________________
CERRAJERÍA
Completa _________________________ Funcionamiento Completo ___________________________
VIDRIOS
Completos _________________________________________________________________________
PINTURA
Sin defecto ________________________________________________________________________
Otros conceptos ____________________________________________________________________
AREAS EXTERIORES
Jardinería sin problemas ______________________________________________________________
Andadores sin problemas _____________________________________________________________
Acometida hidráulica _________________________________________________________________
Acometida eléctrica __________________________________________________________________
Pintura exterior _____________________________________________________________________
Otros conceptos ____________________________________________________________________
OBSERVACIONES ADICIONALES:
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Conforme a lo detallado, después de una revisión conjunta del inmueble, se firma el presente.
ANEXO 1 DE LA PÓLIZA DE GARANTÍA.
_______________________________
POR EL CONSTRUCTOR
______________________________
EL ACREDITADO
4
EN LA CIUDAD DE ___________________, A LOS ___ DÍAS DEL MES DE___________ DE ______.
ANEXO 2
COBERTURA DE LA GARANTÍA POR FALLAS Y/O VICIOS
OCULTOS
 BIENES E INSTALACIONES CON GARANTÍA POR DOS AÑOS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
TUBERÍA DE GAS EN MAL ESTADO.
TUBERIA DE AGUA POTABLE Y DRENAJE CON MAL FUNCIONAMIENTO Y FUGAS DE AGUA.
LAVADERO EN MAL ESTADO.
ESCALONES EN MAL ESTADO.
MUEBLES DE BAÑO Y ACCESORIOS, FREGADEROS, LAVADERO, QUE SE ENCUENTREN EN
MAL ESTADO.
MUEBLES DE BAÑO, FREGADERO Y LAVADERO CON FUGAS DE AGUA.
FUGAS DE AGUA EN LLAVES Y TUBERÍAS.
AZULEJOS FLOJOS, PISOS QUE PRESENTEN GRIETAS CON UNA ABERTURA MAYOR A 1.5 MM.
PUERTAS Y VENTANAS EN MAL ESTADO O DEFECTUOSAS.
DEFECTO EN EL FUNCIONAMIENTO DEL CALENTADOR DE AGUA.
PUERTAS Y VENTANAS MAL INSTALADAS.
HUMEDAD EN MUROS.
GRIETAS EN LOS MUROS QUE SE PUEDAN VER DE LADO A LADO O QUE TENGAN UNA
ABERTURA DE HASTA 1.5 MM.
DEFECTOS DE IMPERMEABILIZACIÓN Y GOTERAS QUE SE PRESENTEN POR MALA APLICACIÓN
O POR GRIETAS QUE AFECTEN A MUROS O TECHOS.
 BIENES E INSTALACIONES CON GARANTÍA POR UN AÑO
1. DEFECTOS POR FALLAS ELÉCTRICAS.
2. INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEFECTUOSA POR PRESENTAR FALLAS EN EL CENTRO DE CARGA O
TABLERO DE ALIMENTACIÓN.
3. INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEFECTUOSA, PRODUCIENDO CORTO CIRCUITO O FALLAS EN EL
ENCENDIDO.
5
________________________________
______________________________
FIRMA DEL CONSTRUCTOR
FIRMA DEL ACREDITADO
NOTA: EL REPORTE QUE SE HAGA DE LAS FALLAS ARRIBA ENUMERADAS, SERÁ POR ESCRITO Y CON COPIA
PARA EL ÁREA DE PROYECTOS Y CONTROL DE OBRA DEL INFONAVIT, DEBIDAMENTE RECIBIDO POR EL
CONSTRUCTOR.
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