DES SCR IPCI IÓN C DEL CAP L PR PÍÍTUL ROYE LO 0 ECT 03 TO

CAP
PÍÍTULO 03
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Conssulambbiente Cía. Ltda.
L
CERTIFIC
CACIÓN IS
SO 9001:20
008
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
3.
DESCR
RIPCIÓN DEL
D
PROYECTO
En el presente ca
apítulo descrribirá las insttalaciones de
el proyecto Edificio
E
SOLE
EMAR I y las
s actividadess
tanto de construccción como de funciona
amiento, el cual
c
estará ubicado
u
en el Sector Pu
unta blanca,,
Cantó
ón Santa Ellena a 350m
m aproximad
damente de la Ruta Spo
ondylus. Estte nuevo pro
oyecto tiene
e
como
o fin brindar servicios de
e hospedaje tanto para usuarios
u
pere
ennes como
o para aquellos que sólo
o
requieren tener un espacio fijo
o para vacaccionar.
Este proyecto esttará constitu
uido por un edificio
e
de 8 pisos en cua
al tendrá departamentos
s además de
e
parqu
ueaderos, gimnasio, pisccina ehidrom
masaje. Este proyecto esspera ofrecer a las perso
onas que se
e
alojen
n en sus dep
partamentos todas las co
omodidades, confort de sus instalacio
ones.
3.1.
Ubicació
ón Geográfic
ca
El pro
oyecto tiene un terreno aproximadam
a
mente de 1216m2, la missma está ubicada en el Sector
S
Punta
a
blancca, Cantón Santa
S
Elena, Provincia de
e Santa Elena
a.
A con
ntinuación se
e detallará la
as coordenad
das del Edific
cio SOLEMA
AR I:
a 3.1Coorde
enadas UTM
M
Tabla
P
PUNTOS
COORDENA
ADAS UTM
EST
TE
NORTE
1
52112
29.0
9761387.0
2
52113
33.0
9761415.0
3
52109
94.0
9761431.0
4
52109
91.0
9761403.0
FUENT
TE:Certificado de Intersección
I
emitido por el Ministerrio del Ambiente.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
3-1
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Figurra 3.1Plano de
d ubicación
n general de
el Proyecto Edificio
E
SOL
LEMAR I
FUENT
TE: Google Earth
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
3.2.
Descripc
ción de la infraestructurra actual en el área del proyecto
El pre
edio en la acctualidad cue
enta con un cerramiento
o provisional de zinc en ttodos sus lin
nderos, en la
a
siguie
ente fotograffía se observva lo antes mencionado:
m
Fo
oto 3.1Vista lateral del terreno de implantació
ón
de
el edificio SO
OLEMAR I
ELA
ABORACIÓN: Co
onsulambiente Cía
a. Ltda.
3-2
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
3.3.
Descripc
ción de las instalacione
es del EDIFIC
CIO SOLEMAR I
Este proyecto co
onstará de un edificio de
e 8 pisos y una
u
planta baja.
b
La distribución de espacios en
n
cada una de las plantas
p
será la siguiente:
P
Pisos
del 1 al
a 8: 24 Depa
artamentos


P
Planta
Baja:: Área de guardianía,
g
s
sala
multiuso
os, gimnasio
o, piscina, d
duchas, parq
queaderos y
2
2departamen
nto.
3.3.1.
Descripc
ción de los departamen
d
tos
El edificio ofrecerrá un total de
e 26 departam
mentosy cad
da uno está constituido
c
por las siguientes áreas:
 Sala
 Comedorr
 Cocina
 Lavanderría
 Dormitorios
 Baños y
 Balcón
ura 3.2Vista Frontal
F
del Proyecto
P
Edificio SOLEM
MAR I
Figu
FUENT
TE: PLANOS ARQ
QUITECTONICOS
S DEL EDIFICIO SOLEMAR I. Prom
motora MARINA B
BREEZE S.A.
ELABO
ORACIÓN: Consulambiente Cía. Ltda.
L
a planta baja
aestarán ubiicados 2 departamentos
s, los cualess contarán ccon las siguiientes áreass
En la
como
o se observaa continuación:
3-3
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Tabla 3.2
2Áreas de lo
os departam
mentos PLAN
NTA BAJA.
PLA
ANTA BAJA
ÁREAS
S
DEPA
ARTAMENTO 1
DEPA
ARTAMENTO 2
Dormitorio master
m
18 m2
15 m2
Dormitorio 1
11 m2
12 m2
Sala
12 m2
23 m2
Comedo
or
11 m2
6 m2
Cocina
a
15 m2
14 m2
Balcón
n
15 m2
10 m2
Baño 1
4 m2
4 m2
Baño 1
4 m2
4 m2
Lavandería
No tiene
7 m2
FUENTE: PLANOS ARQUITEC
CTONICOS DEL EDIFICIO SOLEM
MAR I. Promotora MARINA BREEZE S.A.
ente Cía. Ltda.
ELABORACIIÓN: Consulambie
En la
a siguiente fig
gura se obse
erva cómo esstán distribuiidas las área
as en los dep
partamentos de la planta
a
baja:
Figura 3.3Áreas de los de
epartamento
os de la plantta baja del Proyecto
P
Ediificio SOLEM
MAR I.
FU
UENTE: PLANOS ARQUITECTONICOS DEL EDIFIC
CIO SOLEMAR I. Promotora
P
MARIN
NA BREEZE S.A.
EL
LABORACIÓN: Co
onsulambiente Cíía. Ltda.
3-4
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
El nivvel 1 contará
á con 3 deparrtamentos, la
as áreasde cada
c
uno se describen
d
en
n la siguiente
e tabla:
Tabla 3.3
3Áreas de lo
os departam
mentos NIVE
EL 1.
NIVEL 1
Á
ÁREAS
DEPART
TAMENTO
1
DEPARTAM
MENTO
2
DEPARTAMENT
TO
3
Dormitorio master
16
6 m2
17 m2
13 m2
Dormitorio 1
12
2 m2
12 m2
11 m2
Dormitorio 2
12
2 m2
11 m2
12 m2
Sala
8 m2
12 m2
19 m2
C
Comedor
18
8 m2
21 m2
20 m2
C
Cocina
19
9 m2
13 m2
15 m2
Balcón
34
4 m2
27 m2
14 m2
Bañ
ño Master
5 m2
5 m2
5 m2
B
Baño
1
4 m2
4 m2
4 m2
B
Baño
2
3 m2
3 m2
3 m2
B
Baño
3
3 m2
No tiene
e
No tiene
La
avandería
12
2 m2
9 m2
No tiene
Hall
14
4 m2
6 m2
11 m2
FUENTE: PLANOS ARQUITEC
CTONICOS DEL EDIFICIO SOLEM
MAR I. Promotora MARINA BREEZE
ente Cía. Ltda.
ELABORACIIÓN: Consulambie
A con
ntinuación la distribución de las áreass:
3-5
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Nivel 1
Figura 3.4Área
as de los dep
partamentos
s del Nivel 1 del Edificio
o SOLEMAR
RI
FUEN
NTE: PLANOS AR
RQUITECTONICO
OS DEL EDIFICIO
O SOLEMAR I. Prromotora MARINA
A BREEZE S.A.
ELAB
BORACIÓN: Consulambiente Cía. Ltda.
e nivel 8 las áreas serán
s
las mismas
m
y en
n cada nive
el habrán 3
Dessde el nivell 2 hasta el
dep
partamentos.
A co
ontinuación se
s detallan la
as áreas:
Tabla 3.4
4Áreas de lo
os departam
mentos NIVE
EL 2 hasta NIVEL
N
8.
NIV
VEL 2 HASTA
A NIVEL 8
Á
ÁREAS
DEPART
TAMENTO
1
DEPARTAM
MENTO
2
DEPARTAMENT
TO
3
Dormitorio master
16
6 m2
17 m2
13 m2
Dormitorio 1
12
2 m2
12 m2
11 m2
Dormitorio 2
12
2 m2
11 m2
12 m2
Sala
8 m2
12 m2
19 m2
C
Comedor
18
8 m2
21 m2
19 m2
3-6
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
NIV
VEL 2 HASTA
A NIVEL 8
Á
ÁREAS
DEPART
TAMENTO
1
DEPARTAM
MENTO
2
DEPARTAMENT
TO
3
C
Cocina
19
9 m2
13 m2
15 m2
Balcón
34
4 m2
27 m2
14 m2
Bañ
ño Master
5 m2
5 m2
5 m2
B
Baño
1
4 m2
4 m2
4 m2
B
Baño
2
3 m2
3 m2
5 m2
B
Baño
3
3 m2
No tiene
e
No tiene
La
avandería
12
2 m2
9 m2
No tiene
Hall
14
4 m2
6 m2
8 m2
FUENTE: PLANOS ARQUITEC
CTONICOS DEL EDIFICIO SOLEM
MAR I. Promotora MARINA BREEZE
ente Cía. Ltda.
ELABORACIIÓN: Consulambie
En la siguiente figura
f
observvamos la distribución de los departam
mentos:
as de los dep
partamentos
s de los nive
eles 2 hasta
a 8 del Edific
cio SOLEMA
AR I.
Figura 3.5Área
FUEN
NTE: PLANOS AR
RQUITECTONICO
OS DEL EDIFICIO
O SOLEMAR I. Pro
omotora MARINA
A BREEZE S.A.
ELAB
BORACIÓN: Consulambiente Cía. Ltda.
3-7
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
3.3.2.
Descripc
ción de la Planta Baja
La pla
anta baja constará de loss siguientes espacios:








Área de guardianía
Á
S
Sala
multiuso
os
P
Piscina
D
Duchas
2 parquead
22
deros
2 departame
entos
B
Baños
P Mounted
Pad
d
F
Figura
3.6Esp
pacios de la
a Planta baja
a del Edificio
oSOLEMAR II.
FU
UENTE: PLANOS
S ARQUITECTON
NICOS DEL EDIFICIO SOLEMAR I. Promotora MAR
RINA BREEZE
S.A.
EL
LABORACIÓN: Consulambiente
C
C Ltda.
Cía.

IInfraestructu
ura de serviciios: Sistema de Abastecimiento de agua potable,, Sistema de
e recolección
n
Sistema de recolección y evacuació
y tratamiento
o de aguas residuales domésticas,
d
ón de aguass
l
lluvias,
Siste
ema de recolección y acopio
a
de residuos
r
sólidos, Sistem
ma de abasttecimiento y
d
distribución
d energía eléctrica
de
e
y el Sistema de comunicacio
c
ones (Interne
et y Telefonía
a).
3.3.3.
Infraestructura de se
ervicios
El nuevo proye
ecto contará
á con la siguiente
s
inffraestructura
a de serviccios básicos
sdescritas a
contin
nuación:
3-8
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
3.3.3.1. Sistema de Abastecimiento de agua
a
potablle
La prrincipal fuentte para el ab
bastecimiento
o de agua po
otable que te
endrá el Pro
oyecto SOLE
EMAR I es la
a
red pública
p
de disstribución que la opera ACUAPEN.
A
La re
ed de distribu
ución pública
a debe asegu
urar el abaste
ecimiento de
e agua duran
nte las 24 horas del día y
los 36
65 días al añ
ño, con una presión
p
mínim
ma de 15 mc
ca.
El sisstema está constituido
c
por una cisterrna y un sisttema hidrone
eumático para la distribu
ución, que lo
o
comp
pone dos equipos de bo
ombeo y un tanque de presión,
p
para
a abastecer a todos los puntos que
e
consttan en los pla
anos respecttivos.
La cissterna y el cuarto
c
de bom
mbas, estará
á ubicada en
n la zona dell parqueaderro del edificio
o y contarán
n
con las respectivvas facilidade
es de acceso
o para su mantenimiento
m
o. Además sse ha consid
derado en ell
diseñ
ño para los casos en el que Aguapen tenga problemas con el aba
astecimiento
o por dañoss
eventtuales, el pod
der suministrar el líquido
o vital por me
edio de tanqu
ueros.
En el Proyecto el
e uso del agua es básicamente pa
ara consumo
o humano y se ha considerado una
a
dotacción persona
a día, de tal manera
m
que cubra las ne
ecesidades diarias. Se co
onsidera que
e el consumo
o
diario
o en el edificiio será de 33
3.672 lt/día. En
E la siguien
nte gráfica se
e describe el consumo de
e
a 3.5 Consu
umo de agua
a potable en
n el Edificio SOLEMAR I.
I
Tabla
DESCRIP
PCIÓN
DOTACIÓ
ÓN
Habitantes del
d Edificio
168pe
ersonas x 20
00 lt./per/día
Área de piscina
p
32 m2 x 2 lt./m2
Cons
sumo por díía
LITROS
33.600
72
33.672
FUENT
TE: Memorias Téccnicas Sanitarias del
d Edificio SOLEM
MAR I. Ingeniero Washington
W
Sáncchez Palomeque.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente.
Las bombas
b
para
a el sistema de
d agua pota
able del Edifficio SOLEMA
AR Itiene un
na potencia de
d 3.35 HP y
5 HP.
La instalación del equipo de bombeo
b
se realizará
r
con
n 2 bombas (1
( principal y 1 de reserv
va) para que
e
funcio
onen alterna
adamente, prendiéndose
p
e cada una de ellas, de
d acuerdo a las nece
esidades dell
momento y su pa
anel de conttrol deberá tener sensores de nivel, relé de falla
a de fase, re
elé térmico y
ás seguridades para su operación
o
y protección.
p
demá
El tan
nque de pressión será del tipo presurizzado de 120 gal, para un
n trabajo de 6
60 psi como máximo,
deberá soportar una
u prueba de
d presión de
e 100 psi
CIS
STERNAS DE
E RESERVA
A DE AGUA POTABLE
Se proyecta una cisterna qu
ue va enterra
ada, con ca
apacidad parra almacena
ar el consum
mo diario, de
e
33.67
72,00 litros/d
día, considerrando ademá
ás un factor de 18.80 % como rese
erva (40.000 lt.) para loss
casoss en el que AGUAPEN
A
n pueda aba
no
astecer el líq
quido vital al proyecto, po
or daños o re
eparaciones,,
que suelen
s
prese
entarse.
3-9
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Como
o, se va a dotar
d
al edifficio de un sistema
s
conttra incendio, por las exigencias del Benemérito
o
Cuerpo de Bomb
beros, para este tipo de
e edificación
n, se conside
era un volum
men de 30.0
000,00 litross
mínim
mo de agua como
c
reserva para uso exclusivo
e
del Sistema Contra Incendio
o.
Por lo
o que las me
edidas de la cisterna
c
queda de la sigu
uiente manerra:
olumen de agua=70.000,,00 litros, lo que
q equivale
e a una cisterna de 70,00
0 m3.
 Vo
 La
a cisterna ten
ndrá las sigu
uientes medidas, 3.00 x 12.00 x 2.20
0 (una altura útil de agua
a de 1,95 mt..
y un colchó
ón de aire de 0.25 mts.), medidas
s interiores y estará ubicada en la zona dell
pa
arqueadero, según consttan en los pla
anos respecttivos.
 La
a cisterna debe
d
ser con
nstruida en hormigón armado,
a
y sus paredes interiores debidamente
d
e
im
mpermeabilizadas para ga
arantizar el completo
c
sellado de las paredes y lo
osas y así ev
vitar para lass
filttraciones tan
nto del interio
or como del exterior.
e
 An
ntes de poner en funcio
onamiento la
a cisterna, se comproba
ara su completa impermeabilización,,
utilizando hipoclorito
luego se limp
piara y se desinfectara
d
h
de calcio al 70% de concentración,,
dissuelta en agua al 3%
 To
odos los tub
bos que atra
aviesen las paredes
p
de la cisterna, deberán serr colocados antes de la
a
fundición.
e colocaran tubos de ven
ntilación en los sitios señ
ñalados en los planos re
espectivos, serán
s
de 110
0
 Se
mm, con una malla
m
metálicca para impe
edir la entrad
da de insecto
os.
as tapas será
án del tipo in
ndicado en lo
os planos, co
on planchas galvanizadas
g
s de 0,8 mm de espesor,,
 La
de
eberán estar provistas de
e candados para
p
impedir su libre acce
eso
 La
a cisterna de
eberá constar con el debido control au
utomático pa
ara cisterna vvacía, con el fin de evitarr
qu
ue las bomba
as funcionen
n en vacío en
n caso de qu
ue este se qu
uede sin el líq
quido vital
RED DE DISTRIBUC
CION DE AG
GUA
Las tubería
t
y acccesorios, para
p
el siste
ema de agu
ua potable serán
s
de pvvcroscable presión, de
e
fabriccación nacio
onal tipo Pla
astigama o similar, la red trabajarrá con una presión de 60 psi. Se
e
deberán ser de bronce
installarán válvula
as de contro
ol, según se
e indica en los planos respectivos,
r
e
diseñ
ñadas para trrabajar a un a presión de
e 125 psi, deberán tener vástago
v
asce
endente, cuñ
ña sólida. La
a
red exterior
e
estarrá empotrada
a a una profundidad mín
nima de 0.80
0 mt, recubie
erta de arena
a de máximo
o
0.10. mt y el relle
eno para com
mpletar la alttura de la ex
xcavación, de
eberá ser co
on material im
mportado de
e
casca
ajo mediano,, compactado e hidratado
o con sistem
mas mecánico
os
3.3.3.2. Sistema de aguas se
ervidas
El disseño de los elementos que
q constituyyen las insta
alaciones san
nitarias de la
a red de agu
uas servidass
para el proyecto SOLEMAR
S
I,, se lo ha rea
alizado con lo
os siguientess procedimie
entos.
A tod
dos y cada una
u de las piezas o mue
ebles sanitarios del diseñ
ño del proye
ecto se le asigna valoress
unitarrios convenccionales deno
ominados UN
NIDADES DE DESCARG
GA (UD), que
e establece los
l caudaless
de de
escarga obte
enidos media
ante ensayoss.
El dimensionado
o de las tub
berías que conforman los ramaless horizontale
es y colecto
ores que se
e
coloccarán bajo el nivel del piso del siste
ema de desa
agüe de agu
uas servidas, está en fun
nción de lass
unida
ades de de
escarga que
e convergen
n a los mis
smo y de su intervalo
o de funcio
onamiento o
simulltaneidad de uso
La pe
endiente mín
nima de los ramales
r
horiizontales en zona de san
nitarios será de 2% en diámetros
d
de
e
tuberrías menoress a 4" pulgad
das y del 1% para tubería
as iguales o mayores
m
a4
4”. Para los colectores
c
de
e
la red
d exterior, la pendiente mínima
m
será de
d 0.5% sien
ndo los diáme
etros 160 mm
m hasta 200 mm.
3-10
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
En to
odos los punttos de conexxión de rama
ales y /o colectores que se
s encuentren en la parte
e exterior dell
edificcio, así como
o en los punttos de camb
bio de direcciión de los mismos se insstalará cajas
s de limpieza
a
e insp
pección que permita un fácil
f
y periódico mantenim
miento y limp
pieza del sisttema.
Las tubería
t
y accesorios qu
ue se utiliza
aran, serán de PVC tipo
o desagüe, de fabricació
ón nacional,,
Plastigama o sim
milar, sus uniones serán con soldadu
ura de pegam
mento plásticco, previo la limpieza de
e
los bo
ordes, para quitar
q
la tierrra o materiales extraños,, se deberá utilizar
u
polilim
mpia, luego de
d lo cual se
e
proce
ederá a coloccar el Polipeg
ga o alguna otra soldadu
ura similar.
3.3.3.3. Tratamie
ento de agua
as residuale
es domésticas
El ca
audal medio diario de aguas
a
servidas doméstic
cas se calcu
ula en funció
ón de la po
oblación y la
a
dotacción de agua
a potable. El aporte de agua residuall está en fun
nción de la cantidad de agua
a
potable
e
que llega, del uso
o que se le da
d y de las in
nstalaciones que dispone
e para canalizar y evacuar las aguass
servid
das.
Debid
do a que zon
na donde se ubica el pro
oyecto SOLE
EMAR I, no dispone
d
del sservicio de alcantarillado
a
o
sanita
ario, acorde a lo que indiica el Texto de
d Legislació
ón ambiental Secundario
o – Tulas, se proyecta un
n
sistem
ma de tratam
miento para las aguas servidas anttes de su co
onexión fina
al al sistema
a de drenaje
e
fluvia
al del sectorr. El sistema
a de tratamiento proyec
ctado busca
a que la oxiidación de las materiass
orgán
nicas, sea effectiva y que la demanda
a bioquímica de oxígeno (DBO) sea re
educida.
En ell proyecto SO
OLEMAR I se
s ha estimado como sistema de trattamiento aprropiado para la remoción
n
de la
a carga de DBO
D
y DQO
O, la implem
mentación de
e un tanque séptico de doble cáma
ara en serie,,
seguido de un filttro anaeróbicco de flujo ascente. El trratamiento se
e ha ubicado
o estratégica
amente en ell
área donde las ag
guas servida
as llegan por gravedad sin necesidad de utilizar bomba.
Para el dimensio
onamiento de
e las estructturas que co
omponen el sistema de ttratamiento, se utiliza la
a
Norm
ma Brasileña NBR 7229/1
1982, la mism
ma que estab
blece lo siguiente:
a 3.6Dimens
sionamiento
o de las estrructuras que
e componen
n el sistema
a de tratamie
ento para ell
Tabla
Edific
cio SOLEMA
AR I.
DESECHOS (C) lt./día
FU
UNCIÓN
P
Personas
CANTID
DAD
168
LODOS FR
RESCO(LF)
lt./d
día
UNITARIO
TO
OTAL
UNITARIO
TOTAL
50
8
8400
0.20
33.60
FUENT
TE: Memorias Téccnicas Sanitarias del
d Edificio SOLEM
MAR I. Ingeniero Washington
W
Sáncchez Palomeque.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente.
El disseño del tanque séptico destinado a la separació
ón de los só
ólidos, tendrá
á las siguientes medidass
interio
ores:
a 3.7 Diseño
o del Tanque
e Séptico.
Tabla
MED
DIDAS INTE
ERIORES DE
EL TANQUE SÉPTICO
Ancho
a = 1.90 m
Largo Total (en 2 cámaras)
c
L = 7.60 m
3-11
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
MED
DIDAS INTE
ERIORES DE
EL TANQUE SÉPTICO
Largo 1era cámara
c
L1 = 5.00 m
Largo 2da cámara
c
L2 = 2.60m
P
Profundidad
útil
Volume
en diseño de
el Tanque
p = 2.00m
V = 28.88 m3
FUENT
TE: Memorias Téccnicas Sanitarias del
d Edificio SOLEM
MAR I. Ingeniero Washington Sáncchez Palomeque.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente.
Dise
eño del filtro
o anaeróbic
co de flujo ascendente
El filtrro anaeróbicco es un siste
ema de trata
amiento que funciona
f
en ausencia de
e oxígeno y que
q se utiliza
a
para disminuir drá
ásticamente altas cargass de BBOsy DQO,
D
pudien
ndo alcanzarr remociones
s de hasta ell
95 % en carga, sii se opera co
orrectamente
e.
Este tipo de trata
amiento prese
enta ventajas respecto a los sistema
as aeróbicos que exigen la presencia
a
de oxxígeno, porque no requie
ere de equipo
os como com
mpresores pa
ara la inyeccción de oxíge
eno, bombass
para la recirculacción de lodoss y no dema
anda el uso de
d energía eléctrica
e
para
a el bombeo y aireación..
Adem
más, los filtro
os anaeróbicos resisten las cargas de
e choque co
omo avenidas mayores y variacioness
de ca
argas orgániccas.
El filtro anaeróbicco de flujo asscendente, consiste
c
básic
camente de un lecho de piedra filtran
nte o de otro
o
material inerte, que
q
acumula en su su
uperficie los microorgan
nismos (biom
masa) respo
onsables dell
proce
eso. El líquid
do penetra por la base, fluye atrav
vesando una
a cama de m
material de relleno y ess
desca
argado por la parte supe
erior. El lech
ho filtrante se apoya en una placa p
perforada que permite la
a
distrib
bución del líq
quido por la superficie.
s
El prroceso puede ser operado por largo
os periodos de tiempo, sin necesida
ad de limpie
eza, pues la
a
produ
ucción de só
ólidos es baja
a. El retiro de
d lodos se realiza
r
vacia
ando el filtro por fondo y escurriendo
o
agua por la parte superior dell mismo.
a eficiencia de
d funcionam
miento en el filtro,
f
se sugiiere program
mar el retiro de
d lodos una
a
Para mantener la
vez al
a año. Se ha
a observado
o también, qu
ue eficiencia de los filtross anaeróbico
os no es afe
ectada por la
a
naturraleza interm
mitente del flu
ujo de alimen
ntación.
Las medidas
m
del filtro
f
anaerób
bico serán la
as siguientes
s:
Tabla
a 3.8 Diseño
o del filtro anaeróbico.
MEDIDAS
S DEL FILTRO
O ANAEROBICO
VDISEÑO
13.68 m3
Largo
3.60 m
Ancho
1.90 m
Profundida
ad útil
2.00
0
FUENT
TE: Memorias Téccnicas Sanitarias del
d Edificio SOLEM
MAR I. Ingeniero Washington Sáncchez Palomeque.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente.
3-12
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
El agua tratada por este filtro,, se la puede
e evacuar dirrectamente a los canaless naturales del sector o a
la red
d de aguas lluvias. Tamb
bién se le po
odría dar una
a excelente utilización pa
ara el riego de
d las áreass
verde
es, para lo cual se podríía almacenarr en un pequ
ueño reservo
orio de 8 m3 desde el cu
ual mediante
e
un sistema de bo
ombeo a pre
esión (1 bom
mba de ¾ hp y un tanque presuriza
ado) se podrría regar lass
áreass verdes, tam
mbién se lo realizar
r
med
diante un rieg
go por grave
edad, es deccir llevar el agua que porr
rebocce de la ciste
erna desde el
e tanque de infiltración y mediante una
u tubería p
perforada en los sitios de
e
las árreas verdes, para no tener que consttruir la cistern
na de almace
enamiento p
para el riego.
F
Figura
3.7Ub
bicación del Pad Mounte
ed del Edific
cioSOLEMAR
R I.
FUENTE: PLANO
F
OS DEL SISTEM
MA DE LA PTAR
R DEL EDIFICIO
O SOLEMAR I.In
ngeniero Washing
gton Sánchez
P
Palomeque.
E
ELABORACIÓN:
Consulambiente Cía. Ltda.
Drenajes para lo
os equipos de
d aire acon
ndicionados
s
Se dejaran punto
os para conexiones de drenajes de
e aires acon
ndicionados en todos los
s ambientess
donde están dise
eñados ser in
nstalados, se
egún constan
n en los planos respectivvos. Estas tub
berías serán
n
de pvvc de Ø 2” y se conectara
an a las diferrentes bajanttes de aguass lluvias
3.3.3.4. Sistema de aguas llu
uvias
Para la evacuació
ón de agua lluvia desde la cubierta, se realizará mediante bajantes de pvc
p ubicadass
de accuerdo se in
ndican en loss planos, esttas bajantes a nivel de la planta baja del proyec
cto se van a
desviiar por el tum
mbado (por debajo
d
de la
a losa del 1er. Piso) segú
ún se indican
n en los plan
nos y de ahíí
se co
onectaran a las cajas de
d revisión de
d la red de
e AALL por PB las que
e van a cone
ectarse a la
a
canalleta de AALL que se en
ncuentra en el área de la
l rampa de
el parqueo. E
Esta canaleta
a, tendrá su
u
respe
ectiva rejilla metálica
m
seg
gún constan en
e los planos
s respectivoss.
Se considera pa
ara desagüess pluviales que la veloc
cidad mínim
ma de arrasttre de las partículas
p
en
n
suspe
ensión y evvitar que se
e decanten es de 0.80 m/seg. Qu
ue la velocid
dad del dise
eño sea de
e
1,00m
m/seg. Y que
e la fuerza tra
activa sea igual o superio
or a 0,15 Kg//m2.
3-13
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Las canaletas
c
serrán de hormiigón con las siguientes característica
c
as:
Tab
bla 3.9 Dise
eño del Tanq
que Séptico.
DESCRIPC
CION DE CAN
NALETAS
ÁR
REA = 5.810 m2
m
ESCURRIM
MIENTO = 180
0.10 lt/seg
SO
OLERAB = 0.4
40
AL
LTURA H= 0.4
42
TIR
RANTE Y= 0.3
35
PENDIENTE S (0/00
0) = 5
VELOCIDAD V= 1.38
8 m/seg
CAPACIDAD Q = 193.2 lt/seg
FUE
ENTE: Memorias Técnicas Sanita
arias del Edificio SOLEMAR I. Ing
geniero Washingtton
Sánchez Palomeque.
ABORACIÓN: Con
nsulambiente.
ELA
Las tuberías
t
que
e se utilizara
an como ram
males serán mínimo de PVC
P
Ø 4” y 6” tipo desa
agüe espiga
a
camp
pana. Consid
derando que
e el coeficien
nte de rugos
sidad de la tubería de p
pvc es de n=0,0010, se
e
deberán instalar estas
e
tubería
as con una pendiente
p
S=0,004 mm/m
ml para evitarr obstruccion
nes
Cajas de re
evisión
Tanto
o El sistema
a de aguas servidas
s
así como para el sistema de aguas llu
uvias, se ha previsto La
a
consttrucción de cajás
c
de reviisión, las missmas que se
erán de horm
migón simple
e ó de mamp
postería, con
n
tapass de hormigó
ón armado, compuestos
c
por un marc
co y contramarco metálicco, según constan en loss
plano
os de diseño
o. Las cajás de aguas llu
uvias AL inte
erior de los edificios,
e
tendrán tapas de
d hormigón
n
arma
ado, en cambio las cajáss de aguas lluvias que se encuentrran en el exxterior de la edificación,,
tendrrán una rejilla
a metálica de
e igual caraccterística que
e la rejilla de
el canalón reccolector de las aguas en
n
las víías exterioress.
3.3.3.5. Sistema Contra Ince
endios
Este proyecto con
ntará con un
n sistema con
ntra incendio
os el cual ten
ndrá un gabinete que esttá ubicado a
la enttrada del edificio. La red de distribuciión estará co
omprendida por
p tuberíass de 4” , 3”, 2½”.
2
Tamb
bién constará
á con la insta
alación de un
na siamesa, serán de bro
once e irán cconectadas directamente
d
e
a la tubería
t
de distribución de
el sistemas contra
c
incend
dio sus dos bocas de de
escarga serán de 2½” de
e
diáme
etro interior.
La sia
amesa se insstalara en la parte de atrrás de la edifficación esta siamesa será de uso ex
xclusivo para
a
bomb
beros.
3-14
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
3.3.3.6. Centro de Acopio de
e desechos
En ce
entro de aco
opio estará ubicado
u
en el
e parqueade
ero con un área
á
aproxim
mada de 3m x 3.99m, se
e
muesstra en la figu
ura a continu
uación:
F
Figura
3.8Ubicación del Centro
C
de Acopio.
FU
UENTE: PLANOS
S DEL CENTRO DE ACOPIO DEL
L EDIFICIO SOLE
EMAR I. Promoto
ora MARINA
BREEZE
LABORACIÓN: Consulambiente
C
C Ltda.
Cía.
EL
3.3.3.7. Sistema de abaste
ecimiento y distribuciión de ene
ergía eléctrrica y el Sistema
S
de
e
comunic
caciones (Intternet y Tele
efonía).
El edificio contará
á con un tran
nsformador tipo
t
PAD MO
OUNTED trifá
ásico de 250
0 KVA, el cua
al reducirá ell
voltajje proporcion
nado por la Empresa
E
Eléctrica local, al
a voltaje de operación re
equerido.
T
Tabla
3.10Característica
as del trans
sformador
CA
ARACTERIST
TICAS DEL
TRANSFORM
MADOR
Voltaje de Operación
O
120/230 vo
oltios
Voltaje Primario
P
13.2/7.6 vo
oltios
Sumergido en aceite
FUENTE: PLANO
F
OS ARQUITECT
TONICOS DEL EDIFICIO
S
SOLEMAR
I. Prom
motora MARINA BREEZE
B
E
ELABORACIÓN:
Consulambiente Cía.
C Ltda.
3-15
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Figura 3.9U
Ubicación de
el Pad Moun
nted del EdifficioSOLEMA
AR I.
FUENTE: PLAN
NOS ARQUITECT
TONICOS DEL ED
DIFICIO SOLEMA
AR I.Promotora MA
ARINA BREEZE
ELABORACIÓN
N: Consulambientte Cía. Ltda.
La ac
cometida en
n media ten
nsiónserá su
uministrada por la emprresa eléctrica local, para
a lo cual ell
contrratista eléctriico instalará
á tuberías su
ubterránea desde
d
la basse del transfformador Pa
ad Mounted,,
hasta
a el poste elé
éctrico exterrior más cerccano, remata
ando dicha ductería
d
en una caja de registro (de
e
dimensiones 0.8 x 0.8 x 0.8 metros),
m
al pie
e del poste.
La ac
cometida en
n baja tensión será subterránea y comprende los conducttores eléctric
cos que van
n
desde
e el transform
mador hasta el tablero de
e medidores.
El tab
blero de me
edidores estará construido con los detalles exig
gidos por la Empresa elé
éctrica local,,
será construido con
c plancha metálica de 1/16” de es
spesor, con estructura
e
de
e ángulo parra garantizarr
su rig
gidez y las partes metálicas de su carcasa esttarán debida
amente puesstas a tierra.. Además ell
diseñ
ño del tablero
o de medido
ores contemp
pla la instala
ación de 26 medidores m
monofásicos clase 100 y
de 1 medidor trifá
ásico clase 200, con su re
espectivos disyuntores principales.
p
Fig
gura 3.10Tablero eléctrico del
Ed
dificioSOLEM
MAR I.
FUENTE: DIAGRAM
MA UNIFILAR DEL
D
EDIFICIO SOLEMAR
S
I.
omotora MARINA BREEZE
Pro
ELA
ABORACIÓN: Co
onsulambiente Cía
a. Ltda.
3-16
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Los paneles
p
y dissyuntores se
erán de la ma
arca Genera
al Electric; de
el tipo enchu
ufable los dis
syuntores de
e
los pa
aneles de disstribución y del
d tipo sobre
epuesto los que
q se instalen en el tablero de medidores.
a 3.11 Carac
cterísticasde
el circuito
Tabla
CA
ARACTERIST
TICAS DEL CIRCUITO
C
DER
RIVADOS
Cond
ductores
Du
uctos
Piezas eléctricas
Material: cobre
e
Tipo: tw
Se
erán unificarres hasta ell # 10 inclussive, pero multifilares
m
a
pa
artir del # 8 awg
a
Tipo:P.V.C. co
onduit pesado de uso elé
éctrico.
n
Diiámetros:4 in
Instalados con
n todos los accesoriosnormalizados para
p
ga
arantizar su continuidad
c
y fijación.
To
omacorriente
es estarán ub
bicados a 0.4
40 metros de
el piso
terminado y lo
os interruptorres a 1.20 me
etros o a la altura
a
esspecificada en
e obra por el
e fiscalizador.
FUENT
TE: DIAGRAMA UNIFILAR DEL ED
DIFICIO SOLEMAR
R I.Promotora MA
ARINA BREEZE
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
3.4.
Descripc
ción de las actividades
a
en la etapa de construc
cción.
En la fase de con
nstrucción de
el proyecto EDIFICIO SOL
LEMAR I se ejecutarán lo
os siguientes
s trabajos:
 Obras prelimin
nares
 Prreparación de Terreno y mejoramientto del terreno
o
 Movimientos de
d tierra
 Ciimentación
 Le
evantamiento
o de infraestructura y trab
bajos prelimiinares
 Mampostería
 Trrabajos comp
plementarioss
 Maquinaria y equipos
e
 Re
ecolección y disposición de desechoss y efluentes
s.
Obra
as preliminares
En la
as obras de infraestructu
ura y trabajo preliminares, se tiene contemplado
c
o la construc
cción de una
a
bodega provisional, y la adecuación de las baterías sa
anitarias porrtátiles para los trabajado
ores.
Se co
onsidera la disposición
d
de vestidores, con el espa
acio suficientte para la ub
bicación de im
mplementos,,
ropa de trabajo y equipos de
e protección
n personal. Las conexio
ones temporales en la construcción,
c
,
corre
esponderán a los serviciios de electrricidad y ag
gua potable, las cuales serán solic
citadas a lass
emprresas concessionarias de dichos serviccios.
Preparación y mejoramient
m
to del terren
no
Al inicio de los trrabajos de obra,
o
se limp
piará el terre
eno completa
amente de m
malezas y cu
ualquier otro
o
eleme
ento que inte
erfiera con la
a construcció
ón del proyec
cto. Se desarrrollaran las siguientes actividades:
 Trrazado y replanteo
 Se
ellado de cim
mentación, vigas y plintoss.
3-17
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Se en
ntenderá por replanteo, al proceso de
d trazado y marcado de puntos importantes, de acuerdo a
los pllanos del terrreno y marca
arlos adecua
adamente. Esta
E
actividad será aplica
ada a todas las obras de
e
movim
mientos de tierras,
t
estru
uctura y alba
añilería señaladas en loss planos, asíí como la niivelación dell
terren
no.
Moviimiento de tierra
t
Las actividades
a
c
complement
tarias de exccavación de
e plintos y aplanado
a
de superficies del terreno,,
comp
prenderán la
a disposició
ón de supe
erficies perfe
ectamente regulares,
r
a
acorde con las líneas,,
pendientes, cotass y niveles fin
nales que se
e indiquen en
n el proyecto.
Estru
ucturas de hormigón
h
A parrtir del proye
ecto arquitecttónico se conforma el sis
stema estrucctural, indican
ndo las columnas donde
e
llegan
n las vigas al piso y do
onde descan
nsan las losa
as nervadass y su direccción. Las es
structuras de
e
hormigón armado
o de la infrae
estructura del presente prroyecto, será
án las siguien
ntes:
 Ciimientos
 Muros
olumnas
 Co
 Viigas
 Lo
osas
 Esscaleras
 Obras Sanitarias y de espa
arcimiento.
Mam
mpostería
Los trabajos
t
de mampostería
m
a consistirán
n en las estru
ucturas de contrapiso,
c
p
pavimentos y armado de
e
pared
des de bloqu
ues con su en
nlucido.
Traba
ajos comple
ementarios
La fin
nalidad de los trabajos co
omplementarrios es el aca
abado de lass estructurass, es decir es
s un proceso
o
de fa
abricación en la manufa
actura con la finalidad de obtener superficies con las ca
aracterísticass
adecu
uadas a los diseños
d
de la
a infraestrucctura, indicad
dos en los pla
anos.
Estoss trabajos se
s clasifican
n según su naturaleza, mediante procesos m
mecánicos, químicos, y
electrroquímicos, comprenden
c
n las siguienttes actividade
es:

A
Acabados

C
Carpintería

R
Revestimiento
os

C
Cubiertas
Maqu
uinaria y equipo
En la
a construcció
ón del Edificiio SOLEMAR
R I se utilizará la siguien
nte maquinarria y equipo: niveladora,,
comp
pactadora, volquetas,
v
g
grúas,
martillo, revolve
edora, clava
adora, taladro, esmeril,, bailarinas,,
apiso
onador, retroe
excavadora, equipo de soldadura,
s
en
ntre otros.
Reco
olección, alm
macenamien
nto y tratam
miento de effluentes, em
misiones atm
mosféricas y desechos
s
sólid
dos.
En la
a etapa de co
onstrucción, las únicas aguas
a
residu
uales de orig
gen con las q
que se gene
erarán en lass
baterrías sanitaria
as de la obra
a. El proveed
dor de estas
s se encarga
ará del manttenimiento y limpieza de
e
los de
esechos, de esta manera
a se evitará la
l generación de malos olores
o
en la o
obra.
3-18
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
El ma
aterial particu
ulado, se lo considera co
omo emision
nes de tipo moderado,
m
lass cuales provienen de la
a
opera
ación de la maquinaria y equipo en las activida
ades constru
uctivas. El trá
ánsito de vo
olquetas con
n
material de consttrucción, llevvarán lonas de protecció
ón para evita
ar la expansión de polvo
o en el lugarr
del prroyecto.
Los residuos
r
provvenientes de
e la obra, com
mo: tierra, grava, arena, madera, esccombros, en
ntre otros; se
e
destin
narán a un área
á
temporral para los escombros, hasta que estos
e
alcanccen la capacidad de una
a
volqu
ueta, para su desalojo y disposición
d
fiinal por la em
mpresa constructora.
La ba
asura domésstica que gen
neren los trab
bajadores de
e obra, se co
onsidera colo
ocar tachos de
d basura en
n
sitioss estratégico
os para su depósito.
d
L
La
recolecc
ción y dispossición final lo realizará la empresa
a
recole
ectora de ba
asura del secctor. Los ressiduos peligrrosos en obrra, serán de bajo importe
e; los cualess
tendrrán que ser dispuestos
d
a un gestor au
utorizado.
3.5.
generales durante
Descripc
ción de las actividades
a
d
la fa
ase de funcionamiento
Como
o se describiió anteriorme
ente el Edificcio SOLEMAR I contará con
c Planta baja y 8 pisos
s.
a 3.12. Altura
a de las plan
nta del Edific
cio SOLEMA
AR I.
Tabla
PLANTAS
S
Planta Bajja
Piso 1
Piso 2
Piso 3
Piso 4
Piso 5
Piso 6
Piso 7
Piso 8
A
ALTURA
EN
N METROS
3,2
24
3,2
24
3,2
24
3,2
24
3,2
24
3,2
24
3,2
24
3,2
24
3,2
24
FUENT
TE:PLANOS ARQUITECTONICOS DEL EDIFICIO SO
OLEMAR I. Prom
motora MARINA BREEZE
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
Las actividades
a
q se desarrollarán dura
que
ante la etapa
a de funciona
amiento serán:

U de las in
Uso
nstalaciones del Edificio
 Uso de la
a piscina por los huésped
des
 Uso del Gimnasio
G
 Uso de lo
os departame
entos

U de Enerrgía eléctrica
Uso
a

U de agua
Uso
a Potable

U de Parq
Uso
queadero

S desarrolla
Se
aran activida
ades de mantenimiento ta
ales como:
 Reparación de equipo
os.
miento de la planta
p
de tra
atamiento de las aguas re
esiduales domésticas.
 Mantenim
d infraestrucctura
 Pintado de
uctura
 Limpieza de infraestru
3-19
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Durante la etapa de funcionam
miento los de
esechos que
e se generaríían son:


D
Desechos
S
Sólidos
- Madera y tierra, gene
erada del barrrido de la ed
dificación y exteriores.
- Desechoss doméstico
os, papel, cartón y pllástico, generado de las propias actividadess
realizada
as en el edificcio.
D
Desechos
L
Líquidos
- Aguas Re
esiduales Do
omésticas
Figura 3.11Sección
3
CorteHorizontal
FUENTE:PL
LANOS ARQUITE
ECTONICOS DEL
L EDIFICIO SOLEMAR I. Promoto
ora
MARINA BR
REEZE
ELABORAC
CIÓN: Consulamb
biente Cía. Ltda.
3.6.
Descripc
ción de las actividades
a
de abandon
no
dono se podrría generar en 3 momento
os:
La fase de aband
bandono du
urante la ettapa de con
nstrucción, la
l cual pue
ede darse p
por acontecimientos de
e
 Ab
co
ontingencia mayores.
m
 Ab
bandono del área por parte de la con
nstructora, cu
ulminada la fase
f
de construcción.
 Ab
bandono en la etapa de funcionamien
f
nto.
Durrante la Con
nstrucción





Desmontaje del área utilizada como emplazamie
D
ento del contrratista y área
a de almacenamiento de
e
m
materiales
de construcció
ón
D
Desmontaje
de maquinaria pesada, herramientas
h
s y equipos menores
m
B
Bloqueo
de vías
v
de acce
eso, cercado y seguridad de la obra abandonada
a
D
Desalojo
de escombros presentes
p
en
n la obra
E
Ejecución
de
e tareas de limpieza en la
as instalacion
nes abandon
nadas
3-20
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
CONS
STRUCCIÓN Y FUNCIONAM
MIENTO DEL EDIFICIO SOLEMAR I
PUNT
TA BLANCA-S
SANTA ELENA
A
Culminad
da la Etapa de
d Construc
cción







Desmontaje de instalacio
D
ones
D
Desalojo
de maquinaria y equipos de
e obra
D
Desalojo
de materiales de
d construcciión
D
Desalojo
de desechos só
ólidos
D
Desalojo
de obreros
D
Desalojo
de baños portátiles
L
Limpieza
de áreas
Durante la Etapa de Funcionami
F
iento






Desmontaje de instalacio
D
ones civiles
D
Desalojo
de maquinaria y equipos de
el Edificio
D
Desalojo
de materiales de
d construcciión
D
Desalojo
de desechos só
ólidos
L
Limpieza
de áreas
S
Señalización
n de áreas
Los desechos
d
que
e se podrían
n generar, so
on los siguien
ntes:
 Materiale
es de constru
ucción
 Papeles y cartones
 Textiles
 Envases plásticos
f
y no
o ferroso
 Material ferrosos
p
 Material particulado
e
que se utilizarían
n serían:
Los equipos
 Palas me
ecánicas
 Volquetass
 Tractoress
 Camiones de mudanzza
ecesita de pa
apel, cartón, materiales de
d construcc
ción para el cerramiento
c
del área, agua y plantass
Se ne
para la restauraciión de la zon
na.
3-21
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
CA
APÍT
TULO
O 04
4
Á EA DE
ÁRE
D IN
NFLU
UEN
NCIA
A
CERTIIFICACIÓN
N ISO 9001:2008
Conssulambbiente Cía. Ltda.
L
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
4.
ÁREA DE INFLUENCIA
A
El áre
ea de Influen
ncia se cono
oce como áre
ea básica en
n donde se va
v a generar impactos am
mbientales a
causa
a de las acctividades de
el proyecto en sus dife
erentes fases. La magn
nitud de esto
os impactoss
ambie
entales depe
ende de dive
ersas condicciones tales como: La fa
ase del proyyecto, el tipo
o de impacto
o
produ
ucido, la fue
ente especificca del impaccto e incluso del área de
e implantació
ón del mismo
o. Uno de loss
aspecctos que influyen con ma
ayor grado al
a momento de
d determina
ar el área de influencia es el lugar de
e
impla
antación debido a que si este corresp
ponde a una
a zona con un bajo nivel de intervenc
ción humana
a
la perrcepción de los cambios sería mucho
o mayor que
e cuando se trate de un á
área urbaniza
ada.
El área de influencia indiccará criterio
os que no pueden de
ejar de om
mitirse en lo
os estudioss
entales,como
o:
ambie
 La
a ubicación del
d Proyecto
 An
nálisis de áre
eas de influe
encia directa o indirecta
 Árreas sensible
es de riesgo y peligro
Para poder determ
minar el área
a total de inflluencia del proyecto,
p
se debe
d
de considerar:
a dimensión del terreno
 La
 Allcance de loss impactos que se generen por las ac
ctividades du
urante la con
nstrucción de
el mismo.
El áre
ea de influen
ncia del Proyyecto se divid
de en dos pa
artes, Área de
d Influencia
a Directa (AID
D) y Área de
e
Influe
encia Indirectta (AII).
4.1
Metodolo
ogía Aplicad
da
La metodología
m
implementad
da para la de
efinición del área de inffluencia del proyecto consistió en la
a
durante las etapas de
evalu
uación indep
pendiente de la extenssión de los impactos producidos
p
e
consttrucción y fun
ncionamiento
o del Edificio
o SOLEMAR I.
Entre
e los aspecto
os considerad
dos para el análisis
a
de la
as áreas de in
nfluencia, se
e incluyen los
s siguientes:




Análisis de
d las etapass y acciones del proyecto
o.
Efectos significativos
s
el sitio inmediato del proy
yecto.
potenciales que ocurren más allá de
Análisis del
d Área de Influencia Dirrecta e Indire
ecta.
Detalle de
d los sitios de implanta
ación de ca
ada una de las estructu
uras conside
eradas en ell
proyecto.
n de áreas de
d influencia
a asociadas a las estruccturas o instalaciones a
En general para la definición
uarse como parte del pro
oyecto, se sig
guió el proce
eso establecido a continu
uación:
efectu
1) Se elaboraron matrice
es de análisiis de la exten
nsión de los probables im
mpactos a se
er generadoss
sobre loss componen
ntes biótico,, abiótico y socio econ
nómico, durrante la con
nstrucción y
funcionam
miento.
2 Mediante
2)
e la evaluació
ón efectuada
a por un panel de experto
os se estable
ecieron área
as de posible
e
afectación para cada componente
e ambiental.
3 Se efectu
3)
uaron interrelaciones gráfficas de las áreas
á
estable
ecidas.
4 El área de influencia directa fue determinada
4)
d
mediante el cálculo de la
a media aritm
mética de lass
áreas esttablecidas; es
e decir que
e el área pro
omedio la miisma que ess considerada como una
a
zona con
n alta densidad de imp
pactos sobre
e los diferen
ntes compon
nentes ambientales, fue
e
designada como la zo
ona de afecta
ación directa
a.
5 Por su pa
5)
arte el área de influencia
a indirecta fu
ue designada
a como el esspacio o fran
nja entre loss
límites de
el área de influencia directa y el sitio
s
de menor concentra
ación de imp
pactos, esto
o
considera
ando que loss impactos generados
g
fu
uera del área
a de influenccia directa so
on de menorr
magnitud
d y muchas veces
v
depend
dientes de aq
quellos que ocurren
o
denttro de dicha área.
4-1
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
En
n el gráfico siguiente
s
se muestra el procedimien
nto implemen
ntado para la
a definición de áreas de
e
inffluencia.
Área de Influencia Directa (AID‐C)
Fase de Construcción
Área de Influencia Indirecta (AII‐C)
Área de In
nfluencia
Área de Influencia Directa (AID‐F)
Fase
e de Funcionaamiento
Área de Influencia Indirectta (AII‐F)
s de influenc
cias del proy
yecto.
Fiigura 4.1Tipos de áreas
EL
LABORADO POR
R: Consulambiente
e Cía. Ltda.
4.1.1
Área del Proyecto
El árrea del proye
ecto es el espacio
e
físicco donde se desarrollará
án las actividades derivadas de lass
difere
entes fases del proyecto
o, entre las que se inc
cluyen: fase de construccción, funcio
onamiento y
abandono.Este cu
uenta con un
na superficie total de terrreno de aproxximadamentte 1216m2.
El proyecto Edificcio SOLEMA
AR I estará ubicado en la entrada 1 del sector Punta Blan
nca a 350 m
aproxximadamente
e de la Ruta del Spondylus, en la Pro
ovincia de Sa
anta Elena.
En la
a siguiente figura
f
se puede observa
ar el plano de
d ubicación
n del área e
en donde se
e encontrará
á
situad
do el proyectto.
4-2
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
Figu
ura 4.2 Ubic
cación del Proyecto
ELBO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía.Ltd
da.
4.1.2
Área de Influencia
I
D
Durante
la Fa
ase de Cons
strucción
El Área de Influen
ncia es el ám
mbito geográ
áfico donde se
s presentarrán de manera evidente los
l impactoss
ambie
entales y socioculturale
s
es, y corressponde al área
á
física
a potencialm
mente afecta
ada por lass
installaciones y acctividades de
el proyecto. Mientras
M
que
e el área de Influencia indirecta es ell territorio en
n
el que se manifie
estan los imp
pactos ambie
entales indire
ectos o induccidos; es decir aquellos que ocurren
n
en un
n sitio diferen
nte a donde se produjo la acción ge
eneradora de
el impacto am
mbiental, y en
e un tiempo
o
diferid
do con relación al mome
ento en que ocurrió
o
dicha acción.
Los sitios de im
mportancia ubicados
u
dentro del áre
ea de influe
encia indireccta e indirecta son loss
siguie
entes:
ondominios
 Viiviendas y co
 Víías de accesso
 Ho
oteles cercan
nos
4-3
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
Tabla
a 4.1Matriz de análisis
s para la de
eterminación
n de áreas de influenc
cia durante la etapa de
e
cons
strucción.
COM
MPONENTE
AM
MBIENTAL
Me
edio Físico
PROBABL
LES EFECTOS
SOBRE EL
E AMBIENTE
E
JUSTIFICA
ACION
ÁREA
A DEFINIDA
Contaminación
a
atmosférica
(Generació
ón de ruido,
material pa
articulado,
gases)
Derivada
a de actividades tales co
omo:
transportte de materia
ales, fundición
n de
hormigón
n y mejoramiento del terre
eno,
entre otro
os.
50 m
Contaminación del suelo
o
Producid
da
por
acumulación
de
desechos
s y vertidos sobre
s
el suelo por
actividad
des propias de
e la obra.
50 m
Alteración a la flora
Se estim
ma que los im
mpactos sobre
e el
compone
ente biótico de
el ambiente se
erán
poco perrceptibles deb
bido a que el aire
ya
corresponde
a
u
una
zona
pida
dond
de
la
fflora
interrump
predomin
nante es de tip
po ornamental.
20 m
Alteración de la fauna
En el área
á
se obse
erva una esccasa
concentración de orrganismos, de
e la
q
deriva la existencia
a de
misma que
impactos
s poco significa
ativa.
20 m
Alteración del
d paisaje
Las
actividades
constructtivas
án la afectacción temporal del
producirá
compone
ente visual, debido a la
presencia
a en el área
a de maquina
aria,
levantam
miento
de
e
estructu
uras,
transportte de materiale
es entre otrass.
70m
Salud de lo
os pobladores
En la etapa constructiva po
odría
ar molestias a los habitantes
ocasiona
del secto
or por causa de
d generación
n de
ruido, material particu
ulado y aume
ento
vehicularr.
50 m
Aumento Vehicular
V
Por caus
sa del transpo
orte de materiales
de constrrucción
40 m
Med
dio Biótico
Medio
o Perceptual
Med
dio Socio ec
conómico
ELAB
BORADO POR: Consulambiente
C
C Ltda.
Cía.
Siguiendo la meto
odología exp
puesta en ap
partados ante
eriores se de
efinieron el á
área de influe
encia directa
a
e indirecta. Los mismos
m
que se
s sintetizan en la siguien
nte tabla:
4-4
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
Tabla
a 4.2Matriz de
d resumen
n de las área
as de influen
ncia selecciionadas
PROYE
ECTO
Á
ÁREA
DE INFL
LUENCIA
DIRECT
TA
EDIFICIO SOLEMAR
S
50 m
ÁRE
EA DE INFLU
UENCIA
INDIRECTA
A
30 m
ELAB
BORADO POR: Consulambiente
C
C Ltda.
Cía.
Como
o observamo
os en la tabla anterior se
e determinó un área de influencia dirrecta de 50m
m a partir de
e
los lin
nderos del te
erreno. En esta
e
área en
ncontramos viviendas,
v
co
ondominios, hoteles, vías
s de acceso
o
las cuales
c
podría
an ser más afectadas por
p las activ
vidades constructivas ta
ales como: afectaciones
a
s
poten
nciales por efecto
e
de vib
braciones, in
ncremento de
d los nivele
es de presión sonora, diispersión de
e
material particulado, circulació
óncontinúa de
d vehículos de carga; en
ntre otras condiciones.
En ottra parte de acuerdo
a
a la
a metodología implementtada se determinó un áre
ea de influen
ncia indirecta
a
de 30
0m a partir del
d área de in
nfluencia dire
ecta esto con
nsiderando las afectaciones existentes, debido a
actividades tales como: circulación vehicu
ular, dispersió
ón de residuos, transportte de materia
ales, etc.
Figura 4.3Á
Áreas de influencia
i
en
e la Fase
e de Consttruccióndel
Edificio SO
OLEMAR I.
ELABORACIÓN: Consulambiente
e Cía. Ltda.
4.1.3
Área de Influencia
I
D
Durante
la Fa
ase de Func
cionamiento
o
Para la determina
ación de lass áreas de In
nfluencia Dirrecta e Indire
ecta para la fase de fun
ncionamiento
o
del prroyecto, se tomaron
t
en cuenta
c
los sig
guientes asp
pectos:


Consumo de Energía Eléctrica
C
G
Generación
d Ruido
de
4-5
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA



Descarga de aguas residu
D
uales tratada
as al Canal de
d aguas lluvvias
G
Generación
d desechos sólidos dom
de
mésticos
A
Aumento
Veh
hicular
Siguiendo los pro
ocedimientoss propuestos se valuaro
on los proba
ables impacttos sobre lo
os diferentess
comp
ponentes del ambiente an
nalizados, ta
al como se muestra
m
en la tabla mostra
ada a continu
uación:
Tabla
a 4.3Matriz de análisis
s para la de
eterminación
n de áreas de influenc
cia durante la etapa de
e
funciionamiento..
CO
OMPONENTE
E
A
AMBIENTAL
PRO
OBABLES
EFECTO
OS SOBRE EL
AM
MBIENTE
JUSTIFICA
ACION
ÁREA DEFINIDA
D
Generació
ón de desechos
doméstico
os
a
de
lass
actividad
des
Derivada
realizada
as por los habitantes d
del
edificio SOLEMAR
S
I.
55
5 m
Generació
ón de aguas
residualess domésticas
Debido al
a Uso de los baños, ducha
as,
lavanderría y cocina de
d las person
nas
que se hospedarían en el Edificcio
AR I. Cabe recalcar que
SOLEMA
estás aguas residua
ales generad
das
dificio serán tra
atadas antes de
por el ed
verterlas
s al canal de aguas
a
lluvias.
55
5 m
Flora
Durante
las
acctividades
de
funciona
amiento del ed
dificio se estim
ma
un impactopoco perce
eptible sobre la
stente.
flora exis
10 m
Fauna
Se considera que los impactos serrán
bre la fauna d
del
poco perceptibles sob
área.
10 m
Alteración
n del paisaje
Durante el funcionamiiento del edificcio
SOLEMA
AR I, se estiima que no se
presenta
arán cambio
os sobre el
compone
ente del ambie
ente visual.
70
7 m
Aumento Vehicular
El Edificio SOLEMAR I cuando
ce
las
acctividades
comienc
de
funciona
amiento se generará un
incremen
nto de vehícullos en el secto
or
40
4 m
M
Medio
Físico
M
Medio
Biótico
Medio
Perceptual
Medio Socio M
económico
ELAB
BORADO POR: Consulambiente
C
C Ltda.
Cía.
Siguiendo la meto
odología exp
puesta en ap
partados ante
eriores se de
efinieron área
as de influen
ncia directa e
indire
ectas. En la tabla
t
siguiente se sintetizzan las áreas
s obtenidas:
4-6
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
Tabla
a 4.4Matriz de
d resumen
n de las área
as de influen
ncia selecciionadas
PROYE
ECTO
Á
ÁREA
DE INFL
LUENCIA
DIRECT
TA
EDIFICIO SOLEMAR
S
40 m
ÁRE
EA DE INFLU
UENCIA
INDIRECTA
A
30 m
ELAB
BORADO POR: Consulambiente
C
C Ltda.
Cía.
El áre
ea de influen
ncia directa en la etapa de funciona
amiento es de
d 40m a pa
artir de los límites de loss
linderros del terre
eno, mientrass que el área de influencia indirecta
a es de 30m partir de los límites dell
área de influencia
a directa.
Se determinó
d
qu
ue en esta etapa el edificio
e
gene
erará desecchos doméstticos, aguas
s residualess
domé
ésticas previiamente tratadas y un aumento
a
en la circulació
ón de vehícculos. Adicio
onalmente la
a
evalu
uación efectu
uada permittió determina
ar que las afectacioness sobre los componente
es biótico y
perce
eptual serían
n poco perceptibles.
Fig
gura 4.4Áre
eas de influ
uencia en la
l Fase de Construcc
cióndel
Edificio SOLEMAR I.
ELA
ABORACIÓN: Con
nsulambiente Cía. Ltda.
4.2
ensibles de Riesgo y de
e Peligro
Áreas Se
La se
ensibilidad es
e el grado de
d vulnerabilidad de cad
da elemento ambiental e
en un área determinada
d
a
frente
e a las accciones que se van a ejecutar; de modo qu
ue previo a su valorac
ción, resulta
a
indisp
pensable co
onocer las característica
c
as del proye
ecto. Otro pu
unto importa
ante a cons
siderar es ell
estad
do inicial del ambiente, de tal forma que
q se deterrmine el nive
el de exposicción y la pred
disposición a
la pérrdida de un elemento
e
o grupo
g
de elem
mentos ante una amenazza específica
a.
4-7
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
Para la determina
ación de la sensibilidad
s
ambiental de
el área debid
do a la imple
ementación del proyecto
o
se lle
evó a cabo una
u metodolo
ogía basada
a en la deterrminación de
el nivel de de
egradación ambiental,
a
la
a
mism
ma que consisstió en la sig
guiente:
1.
Determinacción del nive
el de degra
adación amb
biental: med
diante la apllicación de la
l escala de
e
valoración mostrada en
n la siguiente
e tabla:
Tabla
a 4.5Nivel de
d Degradación Ambien
ntal
E
ESCALA
N
NIVEL
DE DE
EGRADACIÓN
N AMBIENTAL
L
Nulo (1)
Corresponden a un área inalterada, ca
asi prístina. Elevada
E
calida
ad ambiental y de paisaje.
en los ecosistemas naturale
es originales
Se mantiene
Bajo (2)
Las alteraciones al ecosistema son ba
ajas, las modifficaciones a lo
os recursos na
aturales y al
paisaje son bajas. La callidad ambienta
al de los recurrsos puede resstablecerse fá
ácilmente.
Mo
oderado (3)
Las alteraciiones al ecosistema, el paisaje, y los re
ecursos natura
ales tienen un
na magnitud
media. Lass condiciones de equilibrio del ecosistem
ma se mantien
nen aun cuand
do tienden a
alejarse del punto de equ
uilibrio
Alto (4)
Las alteraciones antrópiccas al ecosistema, paisaje y los recurso
os naturales son
s
altas. La
biental del eco
osistema es baja;
b
se encue
entra cerca de
el umbral hac
cia un nuevo
calidad amb
punto de equilibrio. La
as condicione
es originales pueden resstablecerse con grandes
olongados.
esfuerzos en tiempos pro
C
Crítico
(5)
La zona se encuentra pro
ofundamente alterada,
a
la ca
alidad ambiental del paisaje
e es mínima.
La contamiinación, alterración y pérd
dida de los recursos natturales es muy
m
alta. El
ecosistema ha perdido su
u punto de eq
quilibrio natura
al y es práctica
amente irreverrsible.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
2.
Determinacción del nive
el de toleran
ncia ambien
ntal: Para lo cual median
nte el criterio de expertoss
se asignarron valores entre
e
1 y 5 de acuerdo al nivel de tolerancia, como se mu
uestra en la
a
siguiente ta
abla:
Tabla
a 4.6 Niveles
s de Toleran
ncia Ambien
ntal
ESCALA
TO
OLERANCIA AMBIENTAL
A
Nula (1)
La ca
apacidad asim
milativa es muy baja o la inttensidad de lo
os efectos es muy
m alta
Baja (2)
Tiene una baja ca
apacidad asimilativa o la inte
ensidad de loss efectos es allta
Moderada (3
3)
Alta (4)
Muy Alta (5))
Tiene una modera
ada capacidad
d asimilativa o la intensidad de los efectos
s es media
Tiene una alta cap
pacidad asimillativa o la intensidad de los efectos es ba
aja
Tiene una muy altta capacidad asimilativa
a
o la
a intensidad de los efectos es
e muy baja
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
3.
Se evaluó el grado de
e sensibilidad
d ambiental mediante ell producto de los valores asignadoss
para los niveles
y tolerancia
n
de degradación
d
a. Los resulltados se analizaron en
n base a lo
o
establecido
o en la siguie
ente tabla:
4-8
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
Tabla
a 4.7Grado de
d Sensibiliidad Ambien
ntal
GRADO DE SENSIB
BILIDAD
RANG
GO
No sensibilida
ad
21 a 2
25
S
Sensibilidad
ba
aja
16 a 2
20
Se
ensibilidad Me
edia
11 a 15
S
Sensibilidad
A
Alta
6a0
Sen
nsibilidad Muyy Alta
0a5
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
Media
ante la apliccación del prrocedimiento
o expuesto, se
s procedió a analizar la
a sensibilidad
d geológica-geoté
écnica, hidro
ológica y bióttica del proye
ecto “Constrrucción y Fun
ncionamiento
o del Edificio
o SOLEMAR
R
I.
4.2.1
Sensibilidad Geológ
gica-Geotécn
nica
Como
o resultado de
d la evalua
ación realizad
da se verific
ca que los su
uelos cercan
nos al área del
d proyecto
o
han sido
s
afectados por la co
onstrucción de
d viviendas
s y hoteles; es decir, qu
ue la zona se
s encuentra
a
intervvenida por in
nfraestructurras de vivien
ndas. Dicha situación ge
enera una m
muy alta tolerancia y porr
ende un bajo grad
do de sensib
bilidad ambie
ental; como se
s observa en la siguiente tabla:
a 4.8Evaluac
ción de la Sensibilidad
S
Geología-G
Geotécnica
Tabla
ÁREA
Suellos presentes en
el área de
im
mplantación de
el
Edificio SOLEMAR I
Suellos presentes en
las áreas
c
colindantes
al
proyecto
NIV
VEL DE
DEGRA
ADACIÓN
AMB
BIENTAL
4
4
TOLERANC
CIA
AMBIENTA
AL
5
5
SENSIBILIDAD
DESCRIPCIÓN
20 (Baja)
El suelo inic
cia su proceso
o
de consolidación una vezz
que la infra
aestructura se
e
haya asenta
ado.
15 (Baja)
En los suelo
os colindantess
con el área
a del proyecto
o,
se encuen
ntran hoteless,
viviendas, condominioss
os, lo cua
al
entre otro
minimizael
grado
de
e
a
al
alteración
er a una zona
a
corresponde
claramente intervenida.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
4.2.2
Sensibilidad Hidroló
ógica
En lo
o que respeccta al drenajje natural de
e aguas lluviias, se estim
ma la existen
ncia de un bajo
b
nivel de
e
sensiibilidad, man
nifestándose como un im
mpacto poco significativo,
s
debido al re
eemplazo de
e este por un
n
sistem
ma de recole
ección de ag
guas lluvias artificial,conf
a
formado por sumideros, tuberías y cajas, que se
e
encontraran ubica
ados en diferrentes punto
os de las instalaciones de
el proyecto.
En la
a siguiente ta
abla se muesstra el análissis efectuado
o y los criterio
os aplicadoss para la valo
oración de la
a
sensiibilidad hidro
ológica:
4-9
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.
ESTU
UDIO DE IMPA
ACTO AMBIEN
NTAL
PARA
A LA CONSTR
RUCCIÓN Y FU
UNCIONAMIE
ENTO DEL ED
DIFICIO SOLEM
MAR I
PUNT
TA BLANCA- SANTA
S
ELEN
NA
Tabla
a 4.9 Evalua
ación de la Sensibilidad
S
d Hidrológic
ca
Á
ÁREA
Dre
enaje de
A
Aguas
lluviias en el
árrea del
pro
oyecto
NIVEL DE
DEGRADACIÓ
D
ÓN
AMBIENTAL
L
4
TOLER
RANCIA
AMBIENTAL
4
SENSIBILIDA
S
AD
DESCRIPCIIÓN
16 (Baja)
En el á
área sin intervención las
aguas llluvias se inffiltran en el
terreno. Con la ejecución del
o, todas las aguas lluvias
proyecto
serán recolectadas y descargas
vias.
al canal de aguas lluv
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
4.2.3
Sensibilidad Biológiica
El an
nálisis efectu
uado denota
a que el área correspon
nde a un sector con bajja sensibilida
ad biológica
a
debid
do a la intera
acción huma
ana; hecho que
q se maniffiesta con la existencia d
de una escas
sa cobertura
a
vegettal y abunda
ancia de espe
ecies no nativas y que para
p
efecto del presente proyecto dem
muestra que
e
las allteraciones derivadas
d
de las diferente
es acciones incluidas en el proyecto sserán de baja magnitud.
Con respecto
r
a la
a fauna de accuerdo a los levantamien
ntos de inform
mación efecttuados se de
eterminó que
e
el sitio de implanttación del proyecto es un
na zona de baja
b
diversida
ad, observán
ndose que el
e grupo máss
abundante corressponde a avves de paso y no nativa
as, disminuyyendo las prrobabilidades
s de efectoss
consiiderables en el área dura
ante el funcio
onamiento del
d proyecto.S
Sin embargo
o se prevé la
a generación
n
de im
mpactos significativos durrante su con
nstrucción de
ebido a la producción de
e ruido y vibrraciones que
e
pueden afectar ell estado fisio
ológico de loss organismos
s.
a 4.10Evalua
ación de la Sensibilidad
d Biótica:
Tabla
ÁREA
NIVEL DE
DEGRADACIÓ
ÓN
AMBIENTAL
TOLERANCIA
AMBIIENTAL
SENSIBILIDA
AD
Florra en el
Áre
ea del
pro
oyecto
4
5
20 (Baja)
Fau
una en
el Área
Á
del
pro
oyecto
3
4
4(Media)
DESCRIPC
CIÓN
El secttor corresponde a un área
de esccasa vegetación limitando
el riessgo de alterac
ciones y por
ende, disminuyendo
o el grado de
sensib
bilidad del mism
mo.
Puede
e existir una
a migración
interna
a de organism
mos debido a
la mo
odificación y perdida de
hábitatt, sin embargo los efectos
no serrán perceptiblles debido al
grado de intervención de las
Zonas aledañas.
ELABO
ORACIÓN: Consu
ulambiente Cía. Ltd
da.
4-10
Este esstudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parccial o total sin co
onsentimiento de
Consula
ambiente.