guia de alquileres

GUÍA DE ARRENDAMIENTO
Consideraciones generales
Solvia te brinda la posibilidad de conseguir la oportunidad que estás buscando,
ofreciéndote unas condiciones muy ventajosas en el arrendamiento de
inmuebles, y con una renta muy competitiva.
Pasos para comprar
comprar una vivienda
1. Busca tu oportunidad
SOLVIA pone a tu disposición una amplia cartera de inmuebles en régimen de
arrendamiento, localizados a lo largo del territorio nacional que puedes
consultar en nuestra web.
2. Contacta con nosotros
Si estás interesado/a en algún inmueble, no dudes en contactar con Solvia:
a) A través del formulario de contacto incluido en esta web.
b) Llamando al 902 333 131, donde el Departamento de Atención al Cliente
gestionará tu consulta de lunes a viernes de 8 a 20 horas.
3. Visita el inmueble
Fijaremos un día y una hora que sea de tu disponibilidad para realizar la visita
al inmueble a través del Departamento Comercial, que se pondrá en contacto
contigo asesorándote en todo momento.
4. Formalización de la operación
Pasos a seguir:
•
4.1. Presentación de la solicitud de arrendamiento
Si tras visitar el inmueble estás interesado/a en alquilarlo, deberás
cumplimentar el documento de solicitud de arrendamiento que tu
comercializador te entregará. Dicho documento no implica aceptación
de la operación respecto al inmueble de referencia hasta que SOLVIA no
te lo comunique.
•
4. 2. Firma del contrato
Una vez aceptada por la entidad tu solicitud de arrendamiento
presentada, formalizaremos la misma mediante la firma de contrato de
arrendamiento, con entrega del importe de la fianza legal, que asciende
a una mensualidad de renta en el supuesto de arrendamiento de
vivienda habitual, o dos mensualidades cuando se trate arrendamiento
para uso distinto de vivienda habitual.
No se admitirán pagos en metálico ni ingresos en cuenta, debiendo
efectuarse el pago mediante una transferencia bancaria.
Si en el plazo de ocho días no se hubiere podido verificar por parte de
SOLVIA el ingreso mencionado, el contrato devengará nulo de pleno
derecho, perdiéndose por tanto cualquier derecho sobre el inmueble.
Asimismo, se considerarán indebidas y, por tanto, se procederá a su
devolución las cantidades recibidas en cuenta, sin la previa
formalización del contrato.
Analiza las cláusulas del contrato fijándote en los derechos y las
obligaciones de ambas partes.
5. Contrato de arrendamiento de viviendas
La duración del contrato será de tres años. No obstante, y una vez
transcurridos al menos seis meses, podrás desistir del mismo, con un preaviso
de treinta días, abonando una indemnización de una cantidad equivalente a
una mensualidad de renta por cada año que reste por cumplir.
Deberás depositar una fianza equivalente a una mensualidad de renta, que
será devuelta una vez finalizado el arrendamiento y verificado el estado del
inmueble y el cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario. No
se solicitará ninguna garantía adicional.
Ofrecemos un mes de carencia en el pago de la renta, por lo que comenzarás
a satisfacer la renta por el arrendamiento a partir de la segunda mensualidad.
Los gastos de suministros y aquellos que sean individualizables mediante
aparato contador (agua, electricidad, teléfono, gas, etc.) serán por cuenta del
arrendatario, abonando el arrendador los gastos ordinarios y extraordinarios de
la comunidad de propietarios, si existiese, el impuesto de bienes inmuebles y
la tasa de recogida de basuras.
6. Contrato de arrendamiento para uso distinto de viviendas
Se formalizará este tipo de arrendamiento cuando el inmueble que se quiera
alquilar se trate de una oficina, local comercial, nave, plaza de aparcamiento
aislada o una vivienda para uso vacacional.
La duración del contrato será de tres años, siendo obligatorio el primero de
ellos, pudiendo el arrendatario desistir del arrendamiento una vez transcurrido
este plazo, con un preaviso de tres meses de antelación.
Deberás depositar una fianza equivalente a dos mensualidades de renta, que
será devuelta una vez finalizado el arrendamiento y verificado el estado del
inmueble y el cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario. No
solicitándose ninguna garantía adicional.
Ofrecemos un mes de carencia en el pago de la renta, por lo que comenzarás
a satisfacer la renta por el arrendamiento a partir de la segunda mensualidad.
Los gastos de suministros y todos que sean individualizables mediante aparato
contador (agua, electricidad, teléfono, gas, etc.) serán por cuenta del
arrendatario, abonando el arrendador los gastos ordinarios y extraordinarios de
la comunidad de propietarios, si existiese, el impuesto de bienes inmuebles y
la tasa de recogida de basuras.
Será necesaria la contratación de una póliza de seguro que cubra la
responsabilidad civil frente al propietario del inmueble y la responsabilidad
civil frente a terceros, por un importe mínimo de CIENTO CINCUENTA MIL
EUROS (150.000,00 €).