INDIVIDUALIZACIÓN DE COSTES DE CALEFACCIÓN

GABINETE TÉCNICO
NEWSLETTER Nº 755
JUNIO DE 2014
INDIVIDUALIZACIÓN DE COSTES DE CALEFACCIÓN
El Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha publicado, el 23 de enero de 2014,
el proyecto de Real Decreto por el que se traspone la Directiva 2012/27/UE del
parlamento europeo y del consejo de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia
energética, en lo referente a auditorias energéticas, acreditación de proveedores
de servicios y auditores energéticos, promoción de la eficiencia energética y
contabilización de consumos energéticos.
De cara al cumplimiento del compromiso de conseguir un ahorro del 20% en la energía
primaria para el año 2020, la Unión Europea publicó la Directiva 2012/27/UE, que entrará
en vigor el próximo 31 de diciembre de 2016. El citado proyecto de Real Decreto
publicado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo traspone dicha Directiva
2012/27/UE.
En el proyecto de Real decreto, artículo 14, se expone la obligatoriedad de individualizar
el gasto de calefacción de cada vivienda, “Toda instalación térmica que dé servicio a más
de un usuario dispondrá de algún sistema que permita el reparto de los gastos
correspondientes a cada servicio (calor, frío y agua caliente sanitaria) entre los diferentes
usuarios”, y establece como fecha para disponer obligatoriamente de la individualización
de consumos el 1 de enero de 2017, para todas las instalaciones térmicas de edificios
existentes que cuenten con una instalación centralizada así como para todas las
contempladas en el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios, en lo referente
tanto a la instalación de contadores o repartidores de costes como a la instauración de la
lectura y liquidación de consumos individuales.
La mayor parte del consumo energético de los edificios de viviendas se produce en las
instalaciones térmicas, principalmente en la demanda de calefacción, siendo además
muy diferentes las necesidades térmicas de cada vivienda, dentro de un mismo edificio,
pues depende de varios factores como la orientación y configuración de cada una. Por
ello surge la necesidad de gestionar el consumo de forma individualizada, afectando esta
medida a los edificios que disponen de sistemas centralizados para sus instalaciones
térmicas.
Tal y como refleja el proyecto de Real Decreto en los edificios existentes que cuenten
con una instalación centralizada se instalarán contadores de consumo individuales, que
midan el consumo de calor o refrigeración o agua caliente de cada vivienda o cliente
final, así mismo indica que en el caso de la calefacción, cuando el uso de contadores de
consumo individuales no sea técnicamente viable, se utilizarán repartidores de costes de
calefacción para medir el consumo de calor de cada radiador.
Los repartidores de costes o calorímetros son aparatos de medición destinados al
registro del calor emitido por cada radiador en un determinado periodo de tiempo, no
registran el consumo propiamente dicho pues el calor emitido depende, entre otros
factores, del material de cada radiador y del diseño de la propia instalación.
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JUNIO DE 2014
Estos repartidores de costes deberán cumplir la norma UNE-EN-834 de “Distribuidores
de
gasto de calefacción para determinar los valores de consumo de radiadores. Aparatos
con alimentación eléctrica”.
Para las instalaciones centralizadas en “anillo”, es decir, con un único punto de entrada y
salida del circuito de calefacción en cada vivienda, será viable instalar contadores
individuales de consumo de energía térmica a la puerta de cada vivienda pero en las
instalaciones distribuidas por columna, es decir, cada radiador dispone de una entrada y
salida o que la distribución se realiza mediante distintas columnas a uno o varios
radiadores de la vivienda, sería necesario instalar repartidor de costes en cada entrada a
la vivienda de cada columna.
Además para permitir al cliente final la regulación de sus consumos, se instalarán los
repartidores de costes de calefacción junto con válvulas con cabezal termostático.
Igualmente en el proyecto de Real Decreto se indica que en el caso de que, de entre las
viviendas conectadas al mismo sistema de producción centralizada de calefacción de un
edificio existente, alguna vivienda no hubiera instalado los dispositivos de contabilización
o reparto de gastos de calefacción, le será de aplicación, como mínimo, el mayor ratio de
consumo por metro cuadrado de superficie de los calculados entre las viviendas
conectadas.
Conforme al artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal no es necesario acuerdo
previo de la Junta de Propietarios para la instalación de los contadores pues es de
obligado cumplimiento para las Comunidades de Propietarios, pero sí se requiere
acuerdo de los propietarios, adoptado por la mayoría de los asistentes a la Junta que a
su vez representen mayoría de las cuotas de participación para la aprobación del
presupuesto y forma de reparto del gasto.
Ayudas. Plan Renove.
La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha un Plan Renove con el objetivo de
facilitar la instalación de Repartidores de Costes de Calefacción Central y Válvulas con
Cabezal Termostático, en los radiadores individuales en aquellas comunidades de
propietarios que tengan calefacción centralizada.
El plan incentiva con 10 € por cada radiador en que se instale un repartidor de costes y
una válvula con cabezal termostático. Si dicho cabezal fuera electrónico, el incentivo será
de 12 € por radiador, y si además dichas válvulas tienen control remoto, el incentivo sería
de 17 € por radiador.
Para disfrutar de las ayudas del Plan:
las válvulas con cabezal termostático mecánico deben tener el certificado Tell-A y sensor
líquido, mientras que las electrónicas deben contar con la certificación EU.BAC y
Clasificación Energética A.
Los repartidores, deben estar fabricados e instalados según la norma UNE-EN-834,
tecnología de radiofrecuencia y contar con certificado emitido por un laboratorio
independiente del fabricante.
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Tendrá que instalarse un repartidor de costes en cada radiador y una válvula con
cabezal termostático en cada radiador. En aquellos casos en que un estudio técnico lo
justifique para garantizar el buen funcionamiento de la instalación térmica en su conjunto,
excepcionalmente se podrá prescindir de la instalación de válvulas con cabezal
termostático en los radiadores de alguna de las estancias de cada vivienda/ local al que
dé servicio la instalación térmica.
Podrán acogerse al Plan Renove todas aquellas instalaciones que dispongan de un
presupuesto ofertado y aceptado por el cliente final desde el 17 de marzo de 2014 al 31
de diciembre de 2014. Sin limitación del número de unidades hasta el fin del Plan
Renove.