MIÉRCOLES 15 DE MARZO DE 2006 NINO CANÚN Y USTED QUE

RADIO
MIÉRCOLES 15 DE MARZO DE 2006
NINO CANÚN
Y USTED QUE OPINA
GRUPO RADIO CENTRO
APARICIÓN: 11:37:02
GÉNERO: ENTREVISTA
DURACIÓN:00:06:57
Nino Canún (NC): Vamos a platicar sobre una jornada notarial. Lo que sí queramos hacer hincapié es que esta
jornada notarial nada más es exclusivamente en el Distrito Federal, ni siquiera es área metropolitana, ni siquiera es en
el Valle de México, ni siquiera es el Estado de México, no es Puebla, no es Querétaro, no es Baja California, para las
personas que nos estén escuchando, esta jornada notarial 2006 es el Gobierno el Distrito Federal la que lo va a llevar
a cabo.
Vamos a presentar a nuestros invitados para que nos vayan informando qué es lo que se va a hacer y cómo se va a
realizar.
Licenciada Carlota Botey, ella es directora general de Regularización Territorial del Gobierno del Distrito Federal,
mucho gusto y muchas gracias por estar con nosotros.
Carlota Botey (CB): Un saludo afectuoso.
NC: También nos acompaña el licenciado Javier Pérez Almaraz, él es el presidente del Colegio de Notarios del
Distrito Federal, mucho gusto y también muchas gracias por estar con nosotros.
Javier Pérez Almaraz (JPA): Buenos días.
NC: Nos acompaña el diputado licenciado Andrés Lozano, presidente de la Comisión de Notariado en la Asamblea
Legislativa por el PRD, mucho gusto y también muchas gracias por estar con nosotros.
Andrés Lozano (AL): Qué tal Nino, buenos días.
NC: Cuéntenme y platíquenme cómo va todo, a quiénes están invitando, para qué los están invitando y cómo se va a
organizar.
AL: Nuevamente como cada año ya, el Gobierno del Distrito Federal, el Colegio de Notarios del Distrito Federal y la
Asamblea Legislativa han unido sus esfuerzos para llevar a cabo la jornada notarial 2006 del 27 de marzo al 8 de
abril.
Y esta jornada tiene el objetivo, dentro de otros, de que la gente pueda llevar a cabo la transmisión de su propiedad.
En esta ciudad estamos teniendo un problema donde quien vive en una casa no es quien está registrado como
propietario, sino que es una casa que fue del papá, del abuelo, a veces ya tiene dos o tres sucesiones acumuladas, y
bueno, por la falta de recursos, hay que decirlo como es, no tienen la posibilidad de llevar a cabo los trámites
necesarios ante el notario público para contar con la escritura correspondiente.
Entonces lo que tenemos es un número importante de inmuebles en la Ciudad de México que no se encuentran a
nombre de quien los posee, pues esta jornada tiene este objetivo.
NC: Carlota.
CB: Hay tres cosas que sé que seguro preocupan: La legalidad, la seguridad y la certeza. Qué más preocupante que
donde vives, que es tu casa, que es tu patrimonio, que seguramente es el capital más importante que tienes, y no
tienes ni la seguridad ni la certeza si no lo tienes perfectamente a tu nombre, inscrito en el Registro Público.
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Todos sabemos que tenemos un nombre porque estamos en el Registro Civil, ¿verdad?, pero la propiedad también
tiene su registro, y resulta que se da por cultura, se da por el empobrecimiento de la clase media... el gran valor, la
gran inflación inmobiliaria que ha habido en esta cuidad, que resulta realmente difícil en un estado o en una misma
compra, el poder transmitir.
Entonces, el Gobierno del Distrito Federal no quiere inseguridad, quiere tener cosas legales y quiere establecer una
cultura, y llama a la población a las jornadas notariales.
NC: Javier.
JPA: Esta jornada notarial tiene además un elemento muy importante que la distingue de las llevadas a cabo en años
anteriores, que es el que se haya fijado como parámetro de valor para que los particulares tengan derecho a gozar de
los beneficios de la misma, que sea el valor catastral el determinante para saber si la persona tiene derechos a los
beneficios fiscales y de honorarios que brinda esta jornada.
El parámetro es 800 mil pesos con la boleta predial del 2006; de 800 mil para abajo, toda persona puede titular su
vivienda, ya sea por compra-venta, por una sucesión hereditaria, como decía el diputado, una donación de padres a
hijos, etcétera, cualquier transmisión de propiedad de inmuebles del Distrito Federal tendrá derecho a este beneficio.
Y además no sólo es el caso de la titulación de vivienda, sino también la jornada incluye beneficios para trámites
sucesorios hereditarios, ya sean testamentarios o intestamentarios, que es muy frecuente el caso de los intestados
en México, y también para el otorgamiento de testamentos.
NC: A ver, jornada notarial, estoy leyendo tu folleto, por primera vez sin evalúo, presentando tu boleta predial al
corriente, el inmueble con valor catastral de hasta 800 mil pesos, descuentos del 80 por ciento en el costo de
adquisición y derechos, esto a qué corresponde.
JPA: A la escrituración de una propiedad dentro del Distrito Federal.
NC: De qué fecha a qué fecha lo puedo hacer.
JPA: Todo el año 2006, siempre y cuando los particulares vayan a las delegaciones en las fechas de las jornadas.
NC: A ver Carlota, tú explícame bien porque estamos hablando de 16 delegaciones políticas en el Distrito Federal.
CB: Tendrán que acudir del 27 al 1° de abril, una parte de las delegaciones, hay propaganda en las delegaciones, en
el Colegio de Notarios, en la Asamblea, estamos volanteando casa por casa, ¿no?, para que acudan dentro de sus
delegaciones. Algunos son explanadas, otros son centros deportivos conocidos, para que acudan a resolver su
problema.
Y además un aspecto muy importante, asesoría jurídica gratuita, porque mucha gente no sabe cuál es el problema
que tiene de su inmueble, pues tengo la escritura de mi papá, me lo dejó mi papá, tengo su escritura, ¿y entonces?
NC: Y aquí está la firma de mi papá.
CB: Me lo dejó.
NC: Vamos a poner ejemplos, aquí dice del 27 de marzo al 1° de abril varias delegaciones, pero vamos a poner, por
ejemplo, que yo vivo en Cuajimalpa, del 27 de marzo al 1° de abril qué tengo que hacer.
CB: Tendrías que ir a la explanada de la delegación, según tu apellido, si eres Alvarez pues irás el primer día y si eres
Zapata irás el sábado, ¿no?, y de ahí... este... y aquí ya están los requisitos que debes llevar.
NC: Ahora, yo ya llego, ¿quién me va a recibir?, ¿un notario, me va a recibir una persona de la delegación, me va a
recibir el de la Asamblea?, ¿quién me va a recibir?
JPA: La idea es que las personas que acudan, en principio, llegan a lo que se conoce como una mesa de
canalización, como lo decía Carlota, hay veces que la gente llega a plantear un problema que no necesariamente
tiene que ver con una escrituración o con un testamento, dependiendo de lo que planteen se va con un notario, que
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van a ser notarios los que van a atender, no estamos hablando de personal, no, hay notarios que van a estar
directamente en las jornadas o a veces también la gente cree que tiene un problema notarial y lo que tiene que llevar
a cabo es un juicio, entonces va a estar la defensoría de oficio, va a estar la consejería jurídica presente, en fin, va a
estar no únicamente la parte de escrituración, sino en términos generales problemas jurídicos relacionados con la...
NC: A ver, me canalizas, voy con el notario y mi casa vale 800 mil pesos, qué onda.
CB: ¿Qué onda?
NC: ¿Cuánto tengo que pagar?
CB: Lo que estamos calculando, si fuera el medio natural al mercado, más o menos serían 40 mil pesos, con la
jornada es entre nueve y 11 mil pesos.
NC: Ah no, pues está bueno, si no entiendo me explicas.
CB: Claro, y te digo qué papel te falta.
JPA: El hecho de que el requisito esté fijado ahora en cuanto a valor con la boleta predial, no quiere decir esto que la
persona interesada no tenga que llevar los demás documentos necesarios para resolver una escritura.
NC: A ver Carlota, yo creo que es muy importante para la gente que nos hace el favor de escucharnos, si nos falta un
documento, me dices qué documento para que lo recabe o lo consiga inmediatamente.
CB: O a lo mejor tárdate un poquito, porque no todos los documentos son fáciles, con un papelito que va a decir que
entraste a la jornada notarial...
NC: Ya quedó para todo el año.
CB: Si no terminaras en el año porque algunas cosas son complejas, quedarías también para el año.
NC: Qué es lo más complejo.
CB: Lo más complejo, aunque no creas es que en el acta de nacimiento dice Antonio Pérez porque quién sabe a
quién se le ocurrió y yo no me llamo Antonio Pérez sino me llamo Antonio Álvarez Pérez y de esos tenemos miles.
Estuve casado, me divorcié, entonces también ahí hay… mis hijos, tengo que buscar el que me va a transmitir porque
el departamento lo compré hace 15 años, pero nunca tuve los 40 mil pesos para ir, entonces tengo que buscar a la
persona que me vendió el departamento porque me tienen que transmitir.
NC: Está muy enredado.
CB: Sumamente enredado.
NC: Pero es posible esclarecerlo, ir sacando el hilo y que la gente tome conciencia, por eso es crear una cultura.
JPA: Un problema, Nino, que se da con muchísima frecuencia es el hecho de los intestados, por eso estamos
también...
NC: A ver, ejemplos.
JPA: Llega un señor y dice, mire: Esta propiedad era de mi abuela, mi abuela murió hace 30 años, murió intestada,
tuvo cuatro hijos y de esos cuatro hijos también uno ya se murió y resulta que yo soy uno de los nietos, cómo le hago
para resolverlo, bueno, tiene que juntar a todos los herederos, juntar la documentación que sea necesaria para
resolver esos intestados y llegar finalmente a la conclusión de una escritura de la adjudicación hereditaria en favor de
los herederos finales, esta situación se resuelve cuando la gente hace testamento, que ahora es muy fácil, muy
sencillo hacerlo, prácticamente no se requiere de nada más que de una identificación y de la asesoría previa que
brindan el ADGRT, la Asamblea Legislativa y el Colegio.
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NC: El testamento nada más lo hacen los ricos y nada más lo hacen cuando ya se van a morir.
CB: No.
NC: Yo lo he visto en las películas.
CB: Además no sólo los viejos, sino también los jóvenes, y estamos creando.
NC: Pero no tengo nada, no tengo ni en qué caerme muerto, para qué hago testamento.
CB: Bueno, hasta una televisión puedes dejar, tus libros.
JPA: Los hijos, los hijos menores de edad, es muy importante que uno mismo designe tutor a los hijos a que lo haga
un juez y lo haga un tercero.
NC: Pero no sé qué es lo que tengo que hacer, un notario me puede asesorar y me puede decir en mi caso particular
qué es lo que procede.
JPA: El testamento en una muy buena medida, es una especie de traje hecho para la persona.
NC: Pero cambié de concubina, ya no quiero que ella sea la…
JPA: Cambiamos el testamento, haces otro. Mira Nino, algo muy importante, la realidad de las cosas es que el motivo
principal por la cual la gente no tiene la propiedad a su nombre es porque no tienen dinero para poderlo llevar a cabo.
NC: Y se fue quedando.
JPA: Y ahora tienes la posibilidad de hacerlo con un 80 por ciento de descuento, esto a mí me parece que es
fundamental que se conozca y que se tome en cuenta, porque, sin duda, tener la posibilidad de un descuento a nivel
de impuestos, de pagos de derecho en el Registro Público de la Propiedad, certificados de zonificación.
Sí, el trámite a lo mejor aquí se describe y suena complejo, de lo que nos acaban de decir... el notario, como un
ejemplo, y como ese hay miles, pero finalmente eso se cubre y se puede cubrir, a veces lo que no tienes es el dinero
para poderlo llevar a cabo.
NC: Benito Gómez, vivo aquí en Popotla, Miguel Hidalgo, cuándo me toca a mí.
JPA: ¿Cómo se apellida?
NC: G y es en la delegación Miguel Hidalgo.
CB: Del 3 al 8 de abril.
JPA: Y le toca el día martes, y va a tener que ir en el caso de la Miguel Hidalgo al edificio delegacional, en la
explanada.
NC: Don Benito, yo le doy el teléfono al asambleísta para que también platique con usted.
¿Tú mamá se llamaba Josefina?
CB: Sí.
NC: Su doctor Segura Millán que recuerdan con mucho cariño a tu mami Josefina, "a quien conocí hace muchos
años, me gustaría contactar contigo para saludarte y saber de ustedes, me daría mucho gusto y te dejó todos mis
datos", el doctor Segura.
CB: Lo que es importante es que de repente entras a un espacio, ¿no?, y estamos movilizando 800 abogados, éste es
un espacio de la delegación y encuentras quien te asesore, puedes hacer un testamento y tienes a los notarios ¿no?
Y eso creo que es una vocación social de los notarios muy importante.
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NC: Es una gran oportunidad.
CB: Porque siempre tenemos la idea del notario como un ente así medio arriba, medio alejado y aquí lo estamos...
NC: Caro, costoso.
CB: ... costoso, lujoso.
NC: Entras a las notarías, dices: "Con qué pago esto".
Ustedes tienen la culpa
No identificado: ... para que veas que no es así... (risas)...
NC: ¿No es así?
No identificado: No, es una oficina normal.
NC: Bueno, para un notario que diga que es normal...
No identificado: Este estudio está elegante.
NC: Nos vamos, comentarios finales. Diputado licenciado Andrés Lozano, presidente de la Comisión de Notariado en
la Asamblea, por el PRD, conclusión.
AL: Gracias Nino.
NC: Comentarios finales.
AL: Gracias por la invitación. Solamente aprovechar para invitar a toda la gente que acuda, es del 27 de marzo al 8 de
abril, y que pues aprovechen participar en esta jornada para que puedan tener la propiedad a su nombre, elaborar el
testamento y demás.
NC: Muy bien, mucho gusto, muchas gracias. Licenciado Javier Pérez Almaraz, presidente del Colegio de Notarios del
Distrito Federal, porque nada más va a ser en el Distrito Federal. Tu conclusión.
JPA: Que la gente se acerque con confianza a estas instituciones, Nino, no hay mejor recomendación para la gente
que resolver su problema con la conclusión de una escritura, que se olviden de las recomendaciones de "haz un
contrato privado, haz un poder y ahí déjalo pendiente", es una oportunidad estupenda para que la gente pueda tener
sus cosas en orden.
NC: Muy bien, muchas gracias. Francisco Noriega, Atizapán de Zaragoza, que si lo pueden ayudar porque tiene diez
años tramitando y nada más es mordida tras mordida.
JPA: Es Estado de México, habría que ver con las autoridades.
NC: Pues va a tener que seguir con la mordida tras mordida, una gran oportunidad para los capitalinos. Bueno,
licenciada Carlota Botey, directora general de Regularización Territorial del Gobierno del Distrito Federal, tu
conclusión.
CB: Pues yo le diría a su público, no dejemos problemas a nuestros hijos, resolvámoslos ya. Hoy es la oportunidad,
descuentos, facilidades y conocimientos y, sobre todo, transparencia en todo el proceso.
NC: Muy bien, mucho gusto, muchas gracias, muy amable. A ver, a ver, ¿esto es de aquí?, "compre una casa con
sistema de casa propia, la acabé de pagar en el 92, no me quieren entregar las escrituras, me sacan dinero; Nino,
desde hace 15 años con cualquier pretexto, ¿este problema también me lo arreglarán tus invitados? Un amigo dice
que esperan que me muera para que se lo quede el gobierno"... (inaudible)... Juan José Domínguez, ay, pero don
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Juan José nos tiene que dar su número telefónico, no dejó teléfono como sus amigos. Tiene que hablarnos, don Juan
José, porque no nos dice de qué manera lo conecten, déme su teléfono y se los hago llegar a ustedes ¿sí?
CB: Perfecto
NC: Gracias, muy amables.
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