2.4.- CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA EN LA

2.4.- CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA
EN LA CIUDAD DE PUEBLA, SIENDO LAS DIEZ HORAS CON QUINCE
MINUTOS DEL DIA DIEZ DE JUNIO DE DOS MIL CUATRO, SE PROCEDE A
REDACTAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA QUE
CELEBRA DE UNA PARTE EL SEÑOR -----------------(PROPIETARIO) -------------------- Y DE LA OTRA EL SEÑOR -------------------(COMPRADOR DE ESPERANZA)-----------. CONTRATO QUE DEJAN FORMALIZADO AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES
1.- MANIFIESTA EL SEÑOR---------------------------SER ACTUALMENTE
LEGITIMO PROPIETARIO DE UN TERRENO UBICADO---------(DESCRIPCIÓN
GENERAL, SUPERFICIE, ORIENTACIÓN, MEDIDAS Y COLINDANCIAS)----------Y QUE CUENTA CON DOS PARCELAS CULTIVABLES CUYAS TIERRAS SON
DE RIEGO Y POR TANTO SUSCEPTIBLES DE CULTIVO EN LAS CUALES SE
PRODUCE AGUACATE DEL TIPO HASS.
EL INMUEBLE DESCRITO TIENE UN VALOR COMERCIAL DE --------------------.
2.- MANIFIESTA EL SEÑOR ------------(COMPRADOR DE ESPERANZA)-------------TENER INTERÉS EN ADQUIRIR EL PRODUCTO DE LA COSECHA
CORRESPONDIENTE AL CICLO AGRÍCOLA DEL AÑO PRÓXIMO, O SEA, DEL
DOS MIL CINCO.
ATENTO LO ANTERIOR, LAS REFERIDAS PARTES HAN ACORDADO LA
CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA, EL
CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. MANIFIESTAN LOS SEÑORES -------------------ESTAR DE
ACUERDO EN OBLIGARSE A CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE ESPERANZA RELATIVA A LA PRODUCCIÓN DE AGUACATE QUE SE
ESPERA PARA EL PRÓXIMO CICLO AGRÍCOLA DEL AÑO DOS MIL CINCO, Y
QUE PRODUZCA EL INMUEBLE DESCRITO CON ANTELACIÓN, PROPIEDAD
DEL SEÑOR ---------------------------------.
SEGUNDA. EL VENDEDOR ESTÁ CONFORME EN PERMITIR AL
COMPRADOR DE ESPERANZA, LA PREPARACIÓN MANTENIMIENTO Y
SUPERVISIÓN EN SU INMUEBLE, DE TODAS LAS MEDIDAS QUE ESTE
CONSIDERE PERTINENTES PARA LOGRAR LA COSECHA EN COMENTO,
PERO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE DURANTE EL PERIODO COMPRENDIDO
DEL DIA ------------- AL DIA ------------------------EN LA INTELIGENCIA DE QUE EL
COMPRADOR DE ESPERANZA JUNTO CON SU FAMILIA, PODRÁN, HABITAR
EL INMUEBLE EXCLUSIVAMENTE PARA EL FIN Y POR EL TERMINO EN ESTA
CLÁUSULA FIJADO. ASÍ MISMO EL VENDEDOR SE OBLIGA A
PROPORCIONAR AL COMPRADOR DE ESPERANZA, TODAS LAS
FACILIDADES PARA QUE ESTE LOGRE LOS FINES CON ESTE CONTRATO
BUSCADOS.
TERCERA.- EL COMPRADOR DE ESPERANZA POR SU PARTE, SE
OBLIGA A PAGAR AL VENDEDOR, LA CANTIDAD DE --------------------A MAS
TARDAR EL DIA -------------------------------- INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SE
HUBIESE LOGRADO O NO LA COSECHA EN COMENTO.
CUARTA.- LOS CONTRATANTES ESTÁN DE ACUERDO EN QUE SI
DURANTE EL TÉRMINO DEL CONTRATO FALLECIERA O FUERA SUSTITUIDO
POR CUALQUIER CAUSA EL DUEÑO DEL PREDIO, ESTE SUBSISTIRÁ; Y SI
FUERA EL COMPRADOR DE ESPERANZA QUIEN FALLECIERA O FUESE
SUSTITUIDO EN LA MISMA FORMA, SU ESPOSA E HIJOS CONTINUARÁN
DISFRUTANDO DE LOS FRUTOS COMPRADOS.
QUINTA.- EN LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE
APLICARÁ LO DISPUESTO EN LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES; EN
SU DEFECTO SE ESTARÁ A LOS USOS Y COSTUMBRES DE LA ZONA
DONDE SE UBIQUE EL INMUEBLE Y EN SU DEFECTO, POR LOS PRINCIPIOS
QUE SE DERIVEN DE LA LEY MENCIONADA, POR LOS DEL DERECHO
COMÚN EN CUANTO NO LO CONTRARÍEN, Y POR LA EQUIDAD.
VENDEDOR
COMPRADOR DE ESPERANZA
TESTIGOS