Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

ÁREA
DE HACIENDA , ECONOMÍA Y TURISMO
Ordenanzas fiscales
ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL
IMPUE STO
INMUEBL ES
SO B RE
BIE NES
ARTICULO 1º. De conformidad c on lo dispuesto en el
artíc ulo 15. 2 del R.D. L 2/2004, de 5 de
marz o, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Le y, reguladora de las
Haciendas Locales el Ayunta miento de Las
Palmas de Gran Canaria, establece y
regula por medio de la presente Orde nanza
Fiscal la aplicación de las fac ulta des
conferidas a los Municipio e n relación al
Impue sto sobre bienes Inmue bles en orde n
a la fijación de los ele mentos nece sarios
para la dete rminación de las cuotas
tributa ria s del Impue sto.
ARTICULO 2º. A- El tipo de gra vame n del Impuesto pa ra
bienes inmuebles urba nos queda fija do en
el 0’67%.
B- El tipo de gra vame n del Impuesto pa ra
bienes inmue bles rústic os queda fijado en
el 0’30%.
C- El tipo de grava men de l Impuesto pa ra
bienes
inmuebles
de
caracte rísticas
especiales definidos en el artíc ulo 2º.7 de
la Le y 48/2.002, de 23 de diciembre del
Catastro Inmobilia rio queda fijado en el
1,30%.
ARTICULO 3º. Ben efi ci os Fi scal es.
A) Esta rán e xentos los bie nes inmue bles
rústic os cuya cuota líquida a grupa da de
conformida d con el artículo 77. 2 del Real
Decre to Legislativo 2/2004, de 5 de
marz o, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley Regula dora de las
Haciendas Locales, no supe re la cifra de 6
euros.
B) Esta rán e xentos los bie nes inmue bles
urbanos cuya cuota líquida no supe re la
cifra de 6 €.
C) 1. Te ndrá n de recho a una bonificación
del 70 % e n la cuota íntegra del Impue sto,
siempre que a sí se solic ite por los
inte resados a ntes del inicio de la s obras,
los inmue bles que constituya n el objeto de
la actividad de la s empresa s de
urbanización, c onstrucc ión y promoción
inmobiliaria tanto de obra nueva como de
reha bilitación equipara ble a e sta y no
figuren
entre
los
bienes
de
su
inmovilizado.
2. El plazo de aplicación de esta
bonificación comprenderá desde el pe riodo
impositivo siguie nte a aquel en que se
inicien las obras ha sta el posterior a la
terminación de las mismas, siempre que
durante e se tie mpo se realicen obra s de
urbanización o construcción e fectiva, y sin
que, en ningún caso, pue da excede r de tres
periodos impositivos.
3. Para el disfrute de esta bonificación
será necesario formular solicitud expresa
con anterioridad al inicio de la s obras;
debié ndose acre dita r el cumplimie nto de
los siguiente s re quisitos:
- En el supue sto de que la empre sa actúe
por medio de represe nta nte, identificación
de éste y aportación del título del que
derive la representación.
- Ac reditación de que la empresa
solicitante se de dica a la actividad de
urbanización, c onstrucc ión y promoción
inmobiliaria, lo que se realiza rá media nte
la prese ntación de los estatutos de la
entida d, si los hubie re. En otro caso, se
aporta rá copia del mode lo 036.
- Ide ntificación de la s fincas que son
objeto de la solicitud, c on c opia del último
recibo abona do del IBI, o copia de la
escritura de propieda d de no figura r como
sujeto pasivo de los mismos, pa ra ca da una
de ellas; en su de fecto, doc umentación
acredita tiva de la titularida d dominical,
así como planos de situación de los
inmueble s en c uestión, con indicación, e n
su caso, de sus respectivas refe rencia s
catastrale s.
- Ac reditación de que los inmue bles objeto
de la bonificación no forma n pa rte del
inmovilizado de la entidad solicitante, lo
cual
se
podrá
e fectuar
me diante
certificado expedido por Auditor de
Cuenta s, ce rtificación del administra dor
de la socie dad, ce rtifica ción de la s cue ntas
anuales de la empresa deposita das en el
Registro Me rcantil; ac re ditativos en todos
los casos del requisito de ante rior
mención.
- Una vez come nzadas las obras, se ha brá
de aporta r certifica do expe dido por
técnico c ompetente, visado por el Cole gio
Oficial corre spondiente, acreditativo de la
fecha de inicio de la s mismas.
- Una vez finalizadas las obras, de berá
aporta rse certificado expedido por técnico
compete nte, visado por el Colegio Oficia l
correspondiente, ac reditativo de la fec ha
de finalización de las mismas.
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BOP de Las Palmas núm. 156, de 7-12-2009; corrección de errores BOP núm. 49, de 16-4-2010.
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- La acre ditación de los re quisitos
anteriores
podrá
re alizarse
también
mediante
cualquier
doc ume ntación
admitida en derec ho.
4.
La
bonificación
se
conce derá
inicialmente pa ra el primer ejercic io de
los que pudie ra resultar de aplicación.
Para el disfrute efectivo del bene ficio
fiscal respecto del re sto de los e jercicios
para los que pudie ra re sulta r de aplicación
hasta completar e l plaz o máximo permitido
por la Ley, resulta rá necesa ria la
aportación en el plazo de un me s, contado
a partir del día siguie nte al deve ngo del
impuesto
en
los
corre spondientes
ejercicios, de la doc umentación que se
indique en la Re solución de concesión
inicial de dic ha bonific ación, suponie ndo
el incumplimiento de tal requisito, la
pérdida del be nefic io fiscal pa ra dicho
periodo impositivo; y que, en función de
cada caso, será la que a continuación se
detalla:
a) Si a la fec ha de de vengo del impuesto
continua ran ejecutándose las obras; habrá
de aporta rse ce rtifica do emitido por
técnico compete nte y visado por el
Colegio
Oficial
correspondiente,
acredita tivo del estado de ejecución de las
obras a la fecha de 1 de ene ro, y del plazo
pre visto pa ra su finalización.
b) Si a la fecha de de vengo del impue sto
hubiera n finalizado las obras y existie ran
inmueble s resulta ntes del alta de obra
nueva propie dad de la entida d solicitante a
la fecha de l 1 de e nero, debe rá aporta rse :
- Copias de las escritura s pública s de
compra venta donde se formalice n las
transmisiones de las fincas resultantes del
Alta de Obra Nue va del inmueble en
cuestión; a dmitiéndose igualmente copia
de las autoliquidaciones prese ntada s a
efectos del Impue sto sobre el Inc reme nto
del Valor de los Te rre nos de Naturaleza
Urba na.
- S ólo pa ra la s fincas que no se hubie ra n
transmitido,
nota s
simples
del
correspondiente Re gistro de la P ropieda d
que pruebe n la titularidad a la fecha 1 de
enero, de los inmue ble s no tra nsmitidos,
resultantes del Alta de Obra Nueva.
Asimismo se rá admisible, en orden a
acredita r tal c irc unstanc ia, la ce rtificación
del administrador de la socieda d expresiva
de la correcta identificación de dic hos
inmueble s,
conjuntamente
c on
certificación del administra dor de la
comunidad de propietarios o figura
encargada de la a dministración de tales
inmueble s, expresiva de que la entidad
bene ficia ria abona, con poste riorida d al
prime ro de ene ro del año de que se trate,
las
cuotas
correspondie ntes
a
los
inmueble s afectados, cuya descripción se
relaciona rá pormenorizadamente.
5. En los supue stos en los que va ria sen las
circunsta ncias
que
determina ron
inicialmente
la
concesión
de
e ste
bene ficio, los bene ficiarios te ndrá n que
poner
en
conocimiento
de
este
Ayuntamie nto, a los e fectos oportunos,
cualquier circunsta ncia que a fecte a los
inmueble s objeto de bonificación.
En pa rtic ula r, te ndrán que comunica rse las
siguiente s circunsta ncia s:
- Cambios en la titula rida d de los
inmueble s objeto de bonificación.
- Pa ralización de la eje cución efectiva de
las obra s.
- Cua ndo los inmue ble s pasen a formar
parte del inmoviliza do de la entidad
solicitante.
6. El de recho a la bonificación se aplicará
sin perjuicio de que pueda ser obje to de
verificación en c ualquier momento por
parte de la Administración municipal,
mediante el ejercicio de las potesta des de
comprobación e inspec ción que oste nta,
requiriéndose cuanta docume ntación sea
necesaria.
En
este
sentido,
el
incumplimie nto de los requisitos se ñalados
anteriorme nte determinará para la entida d
solicitante la obligación de ingresa r la
totalidad de las c uota s c orrespondiente s al
ejercicio en que se produzca, junto con los
inte reses de demora que procedan, todo
ello sin perjuicio de las sancione s
pre vistas en la Ley 58/2003, Gene ral
Tributa ria por el disfrute indebido de
bene ficios fiscales, infracción califica da
como grave.
7. La a plicación de l pre sente bene ficio
fiscal e s inc ompatible c on la a plicación de
cualquier otro be neficio fisca l que pudie ra
corresponde r al inmueble objeto del
mismo.
D) 1- Tendrán derec ho a bonificación en
los té rminos se ñalados e n este apa rta do los
sujetos pasivos titulares de familia
nume rosas respecto exc lusivame nte de la
vivie nda que sea re side ncia perma nente de
la familia en la que deberá n estar
empadrona dos todos los miembros de la
familia e xceptuando de esta c irc unstancia
a los hijos me nores o discapacitados por
razones de estudios o enfe rme dad que
debe rán se r ac redita das.
2- La Bonificación se rá:
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BOP de Las Palmas núm. 156, de 7-12-2009; corrección de errores BOP núm. 49, de 16-4-2010.
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A- Del 50 % pa ra las unida des familiare s
y pa rejas de hec ho c uya base liquidable de
todos sus mie mbros en el IRPF de l último
ejercicio decla rado no supe re los 60.000€.
B- Del 40 % pa ra las unida des familiare s
y pa rejas de hec ho c uya base liquidable de
todos sus mie mbros en el IRPF de l último
ejercicio decla rado este entre los 60. 001 y
los 85. 000€.
C- Del 30 % pa ra las unida des familiare s
y pa rejas de hec ho c uya base liquidable de
todos sus mie mbros en el IRPF de l último
ejercicio decla rado este entre los 85. 001 y
los 110.000€.
3- La bonificación será de aplicación
desde el deve ngo siguiente a la fec ha de
pre sentación de la solicitud que tendrá
carácter prece ptivo y su duración se rá:
- De diez años cua ndo la media de eda d
de los me nores de eda d integrante s de la
unidad fa milia r sea de hasta 6 a ños en la
fecha de presentación de la solicitud de
bonificación.
- De ocho a ños cua ndo la media de eda d
de los me nores de eda d integrante s de la
unidad familia r sea de más de 6 años hasta
9 años en la fec ha de pre sentación de la
solicitud de bonificación.
- De seis años c uando la media de eda d
de los me nores de eda d integrante s de la
unidad familia r sea de más de 9 años hasta
12 años en la fec ha de pre sentación de la
solicitud de bonificación.
- De cua tro a ños cua ndo la media de
edad de los menores de edad integrantes
de la unida d familiar sea de más de 12
años hasta 15 a ños en la fecha de
pre sentación
de
la
solic itud
de
bonificación.
- De dos años c uando la media de eda d
de los me nores de eda d integrante s de la
unidad fa milia r sea superior a los 15 años
en el mome nto de presentación de la
solicitud de bonificación.
4- La bonificación tiene c arácter roga do
y con la solicitud tendrá que acompa ñarse
los siguiente s documentos:
- Doc ume nto que ac redite al solicita nte
como titular de fa milia nume rosa.
- Relación con nombre, apellidos y
NIF/DNI de los mie mbros de la unida d
familiar.
- Certifica dos
de
na cimiento
que
acredite n la eda d de los menores
integra ntes de la unidad familia r en la
fecha de la solicitud.
- Copia del último recibo del Impuesto
de la vivie nda residencia perma nente de la
familia, respecto de la que se solicita la
bonificación.
- Autorización firmada por el titular de
familia nume rosa y su c ónyuge pa ra
consulta r en el Padrón de Habitante s que
todos los mie mbros de la unidad familiar
están empadronados en la vivienda
respecto de la que se solicita la
bonificación
o
certificados
de
empadronamiento
acreditando
tal
circunsta ncia. En el caso de me nores o
incapacita dos que por razones de estudio o
enfe rme dad deba n residir fue ra del
domicilio familiar deberán ac ompaña rse
certificados que acre dite n tal circ unstancia
expedidos por la dire cción de l centro
docente o sa nita rio.
- Copia de la decla ración del IRPF del
último eje rcicio decla ra do c orrespondiente
a todos los miembros de la unida d fa milia r
o pa reja de hec ho.
5- La bonificación de jará de aplica rse de
ofic io c uando algún mie mbro de la unidad
familiar o pa reja de he cho se empa drone
en lugar dife rente a la residenc ia fa milia r,
salvo por razone s de estudios o sanitarios
de
me nores
o
discapacitados.
La
resolución correspondiente se notificará al
inte resado con los rec ursos que proceda n.
6- El importe de la bonificación nunca
podrá supe rar la cifra de 180 e uros, tanto
aplicada individualmente sobre la vivienda
familiar como c onjuntamente c on otros
bene ficios fiscales a plicables sobre el
mismo inmueble. Y en ningún caso el
importe del recibo correspondie nte a la
finca objeto de bonificación podrá se r
infe rior a 60 e uros.
7- Esta
bonificación
no
se rá
de
aplicación a las unidades familia res y
pareja s de hecho, cuando la base
imponible del IRPF de todos sus miembros
supe re n los 110.000 Euros.
E) Las viviendas de protección oficial
una vez ve ncido el pla zo de tre s años
establecido en el a rtíc ulo 73.2 de l RDL
2/2004, de 5 de ma rz o por el que se
aprueba el Te xto Re fundido de la Le y
Regula dora de las Ha ciendas Locales
cuanto se encuentre e n alguna de las
siguiente s a rtíc ulo 73.2 del RDL 2/2004,
de 5 de marz o por el que se aprue ba el
Texto Re fundido de la Ley Regula dora de
las Haciendas Locales cuanto se
encuentre e n alguna de las siguie ntes
circunsta ncias:
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1º.- Que se e ncue ntren en régimen de
alquiler o que resulte n equipara bles a
estas c onforme a la normativa de la
Comunidad
Autónoma
de
Cana rias
goza rán de una bonific ación del 25 %
mientras
ma ntengan
en
vigor
su
condición de vivie nda de protección
ofic ial o equipara ble por la le gislación
autonómica de cana rias.
2º.- Que se e ncue ntren en régimen de
propiedad cuyo titula r sea persona física
empadrona da con la totalidad de su
unidad fa milia r e n el Municipio de Las
Palmas de Gran Ca naria goza rán de una
bonificación de l 50% durante los tres
años inmediata mente siguie ntes a l plazo
de tres a ños establecido con carácte r
obligatorio e n el artículo 73. 2 de l RDL
2/2004, de 5 de ma rzo.
La aplicación de e sta bonificación en
ambos casos supuestos será roga do en la
forma y plaz os previstos en el a rtíc ulo
73.2 del RDL 2/2004, de 5 de ma rzo.
F) Los sujetos pasivos del Impuesto que
domicilie n
y
antic ipen
tota l
o
parcialmente el pa go de los recibos de la
lista cobratoria del mismo respecto de
las fincas de las que ostente n tal
condición tendrá n una bonificación del
5% que será c ompatible con la aplicación
de otra s bonificaciones sobre las mismas
finca s sin que e n ningún caso el importe
del conjunto de las bonificaciones pueda
supe ra r los 480 e uros.
La domiciliación y anticipo del pago
debe rán realiza rse de acuerdo con el
procedimiento e stablecido por el órgano
compete nte
de
la
Administración
Municipa l y la bonificac ión se aplicará a
los recibos pa ra los que el sujeto pasivo
solicite acoge rse a dicho régimen.
ARTÍCULO 4º.- Utiliz ación de modelos
de decla ración de tributos municipale s
como
medio
de
presentación
de
declaracione s catastrales.
De c onformida d c on lo establecido en el
artíc ulo 28.3 del Real Decreto 417/2006,
de 7 de abril, por el que se desarrolla el
Texto Re fundido de la Ley del Catastro
Inmobilia rio, los modelos de decla ración
– autoliquidación del Impue sto sobre el
Inc reme nto de Valor de los Te rre nos de
Naturaleza Urba na se rá n utilizados c omo
medio
de
pre senta ción
de
las
declaracione s catastra le s por alterac ión
de la titula rida d y por la va riación de la
cuota de participación e n biene s
inmueble s.
DIS POSICIÓ N FINAL. La prese nte ordenanza fiscal e ntrará e n
vigor al día siguiente de su publicación
en el Boletín Oficial de la Provincia, y
será de aplicación desde el 1 de enero de
2010.
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