1.EL ESPACIO HABITADO. IMPORTANCIA DE LAS VIVIENDAS DE

1. EL ESPACIO HABITADO. IMPORTANCIA DE LAS VIVIENDAS DE PEQUEÑO TAMAÑO EN CADA UNIDAD
Contenido: Uno de los parámetros que tienen más incidencia en la calidad residencial es la adecuada disponibilidad de espacio en la vivienda. Con el fin de conocer la especialización de cada unidad
en la vivienda pequeña es útil valorar el porcentaje que supone respecto al total de viviendas de la unidad.
Indicador:
Porcentaje de viviendas de pequeño tamaño por unidad.
Variable:
eC
od
se
Pa
1
16
7
total de viviendas de la unidad.
CIUDAD
JARDÍN
hil
LA MINILLA
Proporción de viviendas con menos de 60 metros cuadrados construidos respecto al
Síntesis estadística:
62
8
- Rango: 100
- Media: 23,32%
- Dispersión típica: 38,22
- C.V.: 163,86%
- Intervalos: 7 intervalos con rangos no constantes definidos por criterios de
10
2
18
11
3
operatividad temática y de distribución de datos.
59
12
13
4
14
5
58
6
15
BUENAVISTA
57
i sp
Ob
20
21
56
26
22
23
70
69
De tal modo, podemos concluir que las promociones que el Patronato Francisco Franco realizó en el área de estudio, no sólo son las
que aportan el mayor número de viviendas reducidas, sino que casi la totalidad de sus viviendas son pequeñas.
30
40
35
34
33
32
31
45
43
42
Leyenda: porcentaje de viviendas de
46
a de E
La proporción de viviendas de reducido tamaño en relación con el total de viviendas de cada unidad refleja una situación polarizada.
47 de las 61 unidades o no presentan viviendas de menos de 60 metros cuadrados de superficie construida o representan, las que tienen,
un porcentaje reducido, siempre inferior al 25% del total de viviendas de la unidad. De manera opuesta, en 13 unidades las viviendas
reducidas suponen más del 75% del parque inmobiliario. Se trata de las mismas 13 unidades señaladas en el mapa anterior. No existen
situaciones intermedias, lo que se traduce en indicadores de dispersión y coeficientes de variación elevados.
DON ZOILO
27
37
44
Interpretación:
68
25
28
41
ALTAVISTA
o
ESCALERITAS
67
65
om
oR
19
scaleri
tas
- Valores Max/Min: 0 / 100
LA CORNISA
17
9
Avenid
- Número de registros: 61
60
Junto a la existencia de estas zonas, con viviendas disfuncionales para los programas para los que fueron concebidas, en otras, en
especial en las unidades 3, 12, 53, 60, 62 y 67 existe un porcentaje de viviendas pequeñas lo suficientemente elevado como para señalar
que estamos ante las únicas zonas que presentan un stock residencial dirigido a programas familiares de reducido tamaño. En estas
zonas se concentran el mercado de apartamentos existente en el área de estudio. Algunas de ellas, como la 12 o la 67, se correlacionan
con las promociones más recientes.
pequeño tamaño por unidad
47
48
49
<5%
5 - 15 %
51
15,001 - 25 %
CHUMBERAS
75,001 - 85 %
50
85,001 - 95 %
52
24
95,001 - 100 %
53
SCHAMANN
54
Fuente: Catastro de Urbana
0%
0
250
500 m
Autores: Josefina Domínguez Mujica, Juan Manuel Parreño Castellano, Tanausú Pérez García