Requisitos para financiamiento de Proyectos

Requisitos para financiamiento de
Proyectos Inmobiliarios
Documentación Legal de la empresa solicitante
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Estatutos de la sociedad, copia certificada de cualquier modificación si la hubiere y
documentos constitutivos.
Copia del Registro Nacional del Contribuyente (RNC).
Acta certificada donde se autorice a la persona representante de la empresa a
solicitar el financiamiento. En la misma se debe detallar la garantía a ofrecer y el
monto solicitado.
Copia certificada del Acta de Asamblea donde se eligió el Consejo de Administración
Actual y Listado de Accionistas.
Copia de la cédula de los principales accionistas y del representante legal de la
empresa.
Copia del Registro Mercantil.
Documentación del Proyecto
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Juego de planos y permiso de Construcción emitido por las instituciones
competentes, como Ayuntamiento del Municipio, Liga Municipal, Infratur, SEOPC.
Presupuesto de la obra firmada por ingeniero y/o arquitecto, que incluya el análisis
de costos correspondiente.
Cronograma de ejecución del Proyecto.
Mercado objetivo
Plan de desembolso.
Documentación Financiera y de Mercado
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Carta de solicitud descriptiva del proyecto.
Relación y breve descripción de Proyectos anteriores que haya desarrollado la
empresa o los ingenieros encargados del desarrollo del Proyecto.
Estado de Situación y Estado de Resultados de los últimos tres períodos fiscales,
auditados por una firma Auditora Externa.
Comprobante del Depósito de los Estados Financieros en la Dirección General de
Impuestos Internos DGII.
Estado interino reciente, cuando el Estado Auditado es mayor de tres meses.
Estado de Flujo de Efectivo proyectado de acuerdo a los ingresos y gastos a incurrir
durante la ejecución del Proyecto, auditado por una firma de auditores.
Historial crediticio bancario y comercial de la empresa.
Documentación de la Garantía
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Copia de Certificado de Título de ambos lados.
Plano Catastral del Solar y deslinde correspondiente.
Avalúo del inmueble realizado por un Tasador autorizado por la Institución.
Certificado de Cargas y Gravámenes del Registrador de Títulos correspondiente. Si el
inmueble está gravado debe anexarse Carta de Certificación de Deuda.
Recibo de Pago de Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria (Ley 18-88), o constancia de
su exoneración emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
Documentación que debe presentar el cliente para el desembolso del préstamo
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Certificado de Título Original.
Abrir Cuenta Corriente o de Ahorros (si no tiene).
Autorizar por escrito descontar la cuota del capital, rendimientos y seguro de la
cuenta de depósito.
Recibo de Pago de Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria o Constancia de
Exoneración de Pago.
Documentación de la Compañía de Seguros endosando a favor del Banco póliza para
todo riesgo.
Requisitos para financiamiento de Proyectos Inmobiliarios