encarecimiento pisos usados acentuará su moderación

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ENCARECIMIENTO PISOS USADOS ACENTUARÁ SU
MODERACIÓN
03 de Octubre de 2006, 15:53|
La subida del precio de los pisos de segunda mano en el primer semestre del año
refleja una tendencia a la moderación que se "acentuará en
los próximos meses", según un estudio de la sociedad de intermediación
inmobiliaria Tecnocasa difundido hoy.
La firma atribuye esta ralentización a un descenso en la presión
de la demanda, ya que, según sus datos, el tiempo que sus oficinas tardan
en comercializar un piso usado se situó en una media de 95 días
durante la primera mitad de este año, frente a la de 84 en que se mantuvo
en igual periodo de 2005.
Además, según sus datos, el importe medio de la hipotecas
concedidas por su filial financiera Kiron en dicho periodo se ha elevado en un
10,26%, hasta alcanzar los 172.151 euros, frente a los 156.132 euros del primer
semestre de 2005.
En la mayoría de los casos, y según el estudio, este importe representa
entre un 75% y un 100% del valor de tasación de las viviendas.
MAS DE 3.000 EUROS POR METRO.
Por el momento, según los datos de Tecnocasa, los pisos de segunda mano
superan en algunas ciudades los 3.000 euros por metro cuadrado, e incluso sobrepasan
los 4.000 en el caso de Barcelona, que tras subir un 21,6% en el último
año se situó como la ciudad más cara para comprar una vivienda
usada por delante de Madrid (3.992 euros), Bilbao (3.705 euros) y Hospitalet de
Llobregat (3.573 euros).
Además, este tipo de viviendas registraron encarecimientos como el del
30,6% que se anotaron en Valencia, donde el precio medio del metro cuadrado cerró
junio en 2.031 euros; y como el del 29,25% registrado en Jeréz de la Frontera
(Cádiz).
El informe de Tecnocasa revela el perfil del comprador de este tipo de viviendas,
que corresponde con una persona de entre 25 y 35 años de edad, de nacionalidad
española, soltera, con un contrato indefinido y con una renta mensual inferior
a 1.500 euros.
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