informe7

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Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia
GARAJES EN VIVIENDA UNIFAMILIAR
El garaje de una vivienda unifamiliar, de superficie menor de 100 m2, constituye un
LOCAL DE RIESGO ESPECIAL BAJO que deberá cumplir las condiciones siguientes:
- Compartimentación con el resto de la vivienda (paredes y techos): EI 90
- Estructura R 90
- Forjado REI 90
- Puerta de conexión con la vivienda EI2 45-C5 (t=1/2 de EI)
- Clases de reacción al fuego de elementos constructivos:
B-s1,d0 (techos y paredes) BFL-s1 (suelos)
- Un extintor 21A -113B
- Alumbrado de emergencia
Para los casos de viviendas unifamiliares aisladas o adosadas con garaje común de
superficie mayor de 100m2, éste se considera USO APARCAMIENTO. Esto implicaría,
entre otras cosas, la necesidad de vestíbulo previo en la conexión del garaje con cada
vivienda y la condición de especialmente protegida a la escalera (en el caso de
haberla). No obstante existe un criterio establecido por el MVIV (entonces MFOM), que
considera suficiente interponer un vestíbulo de independencia entre garaje y vivienda,
de forma que éste se puede disponer abajo (en el sótano), arriba (en la vivienda) o
constituirlo la propia escalera, con lo que las condiciones a cumplir serán:
- Compartimentación con las viviendas EI 120
- Estructura portante en garaje R 120
- Forjado REI 120
- Vestíbulo de independencia (o escalera) con 2 puertas EI2 30-C5 (t=1/4 de EI)
- Clases de reacción al fuego de elementos constructivos:
A2-s1,d0 (techos y paredes), d0 BFL-s2 (suelos)
- Un extintor 21A -113B c/15 metros o cada 20 plazas
- Alumbrado de emergencia
- Para superficie mayor 500m2: Bocas de incendio (ø25mm) y detección automática.
- Para superficie mayor 1000m2: Hidrante exterior.
- Sistema de extracción de humos de incendio: natural o mecánico (120 l/plaza)
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