PRESTAMOS GARANTIZADOS CON DERECHO REAL DE

PRÉSTAMOS GARANTIZADOS CON DERECHO REAL DE HIPOTECA
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
DESTINOS:
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Adquisición de Primera y Única Vivienda (jóvenes médicos de hasta 37 años de edad).
Adquisición de vivienda única familiar y de ocupación permanente o reemplazo de la misma.
Adquisición de Vivienda.
Adquisición de Consultorio, exclusivamente en jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires.
Cancelación de Hipoteca constituida sobre vivienda única, familiar y de ocupación permanente del afiliado .
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EL PRÉSTAMO NO SUPERARA EL 70% DEL VALOR DEL INMUEBLE DETERMINADO POR LA CAJA O
PRECIO DE COMPRA SI ESTE FUERE MENOR.
Sin fines determinados
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EL PRÉSTAMO NO SUPERARÁ EL 50% DEL VALOR DEL INMUEBLE DETERMINADO POR LA
CAJA - pudiendo ofrecerse inmuebles titularidad del afiliado solicitante, de ascendientes,
descendientes, hermanos, cónyuge ó de otro afiliado, en todos los casos, en la medida que
cumplan los requisitos reglamentarios a plena satisfacción de la Caja.
MONTO MÁXIMO INDIVIDUAL: $800.000 EN MODULOS DE $10.000.-
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PLAZOS: Hasta 120 MESES
SISTEMA FRANCÉS.SEGURO DE VIDA E INC. TOTAL O PERMANENTE POR ENF. O ACCIDENTE E INCENDIO DEL INMUEBLE A
CARGO DEL PRESTATARIO
La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos netos probados del profesional o grupo familiar (sólo
cónyuge) en la porción libre de afectación (se consideraran a dichos efectos los compromisos financieros
vigentes).
TASAS DE FINANCIACIÓN:
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16,25% Anual VARIABLE s/ saldo para Adquisición de Primera y Única vivienda (jóvenes médicos de hasta
37 años de edad) - BONIFICADA 1 punto por el efectivo pago de todas las cuotas por tarjeta de crédito
Visa ó sistema de Pago Directo.
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
*18,25% Anual VARIABLE s/ saldo para Adquisición de vivienda única familiar y de ocupación permanente o
_____reemplazo de la misma.
 *24,25% Anual Variable s/ saldo para
 Adquisición de Vivienda.
 Adquisición de Consultorio exclusivamente en jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires.
 Cancelación de Hipoteca constituida sobre vivienda única, familiar y de ocupación permanente del afiliado.
*
BONIFICADAS 2 puntos por el efectivo pago de todas las cuotas por tarjeta de crédito Visa ó
-Sistema de Pago Directo
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28,25% Anual VARIABLE s/ saldo (SIN BONIFICAR) destino Sin Fines Determinados.
MEDIOS DE PAGO: Exclusivamente
TARJETA DE CRÉDITO VISA o SISTEMA DE PAGO DIRECTO.
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REQUISITOS:
DE ADMISIBILIDAD: A efectos de evaluar la concesión del préstamo, los afiliados peticionantes
deberán reunir los siguientes requisitos:
 Revestir Afiliación al Sistema superior a 24 meses continuos e ininterrumpidos inmediatos
anteriores a la solicitud del préstamo.
 Haber dado cumplimiento en forma regular a las obligaciones emergentes de la Ley 12.207 y
Préstamos anteriormente acordados, observándose al respecto el Régimen de Sanciones en
vigencia.
 Acreditar capacidad patrimonial, financiera y legal idónea que satisfaga los recaudos de la
presente reglamentación.
 Aprobación otorgamiento de cobertura SEGURO DE VIDA por parte de la Compañía
Aseguradora.
 La obligatoriedad de adhesión a un medio de pago (Visa o Pago Directo) de los aportes
jubilatorios inc. h) futuros que se devenguen a partir del acuerdo.
AFILIADOS ADHERIDOS AL REGIMEN DE APORTACION REDUCIDA :
Monto: hasta el 50 % del monto máximo establecido para afiliados con aportación plena.
el peticionante deberá presentar AVAL PERSONAL con ingresos demostrables distinto de su cónyuge.
podrá ser:
- MEDICO O NO MEDICO de hasta de 65 años - deberá presentar:
Fotocopia DNI.Cumplimentar Declaración Jurada de Ejercicio Profesional, Ingresos, Deudas y Bienes.PROBAR INGRESOS: (si es médico, ídem al solicitante, no registrar deuda con la Caja ni
antecedentes crediticios desfavorables).-Según actividad deberá respaldar documentalmente los
mismosSe exceptúa la presentación de AVAL PERSONAL a los afiliados cuya causal de aportación
reducida sea Relación de Dependencia.
 EN TODOS LOS CASOS EL ACCESO AL PRESTAMO ESTARA CONDICIONADO A LA VERIFICACIÓN DEL
CUMPLIMIENTO DE LOS RESTANTES REQUISITOS EXIGIDOS POR ESTA LINEA
RÉGIMEN DE SANCIONES:
El acceso a cualquiera de las líneas de préstamos previstas, estará supeditado a la observancia de las
siguientes reglas:
ARTÍCULO 47: El acceso a cualquiera de las líneas de préstamos previstas en la presente reglamentación,
estará supeditado a la observancia de las siguientes reglas:
No podrán presentarse solicitudes de préstamos, por el tiempo determinado en cada caso:
1) De afiliados que hubieran sido demandados judicialmente por incumplimiento al pago de
préstamos anteriormente acordados, si no han transcurrido 60 meses desde la fecha de
cancelación total del mismo.
2) De afiliados que hubieran sido demandados judicialmente por incumplimiento al pago de
cualquiera de los aportes previsionales, si no han transcurrido 24 meses desde la fecha de
cancelación de la deuda correspondiente.
3) De afiliados que hubieran cancelado anticipadamente facilidades acordadas en los siguientes
casos:
a) Planes de Facilidades de plazos pactados mayores a 24 y hasta 36 meses: si no han
transcurrido dos (2) meses, a contar desde la fecha de cancelación de la facilidad acordada.
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b) Planes de Facilidades de plazos pactados mayores a 36 meses: si no han transcurrido cuatro
(4) meses, a contar desde la fecha de la cancelación de la facilidad acordada.
REQUISITOS PARA LA INICIACIÓN DEL EXPEDIENTE
El afiliado deberá cumplimentar :
 Fotocopia DNI o documento equivalente
 Solicitud
 Declaración Jurada de Ejercicio Profesional, Ingresos, Deudas Y Bienes
 Declaración Jurada de Salud - AMPLIA
 Certificado de Colegiación actualizado con antigüedad no mayor a 30 días
 Solicitante y/o conviviente DIVORCIADOS: partida de matrimonio con anotación
marginal de disolución sociedad conyugal.
INGRESOS: el 50% de los ingresos presentados para la calificación crediticia deben originarse por ejercicio
profesional en jurisdicción de la provincia de Buenos Aires. No siendo de aplicación el porcentaje citado
exclusivamente en los casos que los ingresos en Provincia provengan por ejercicio profesional en relación de
dependencia en Hospital Público con nombramiento o de ingresos facturados a obras sociales a través de
entidades primarias.
MÍNIMO: $10.000, los que deben ser percibidos exclusivamente por el afiliado peticionante. Permitiéndose
sumar ingresos con su cónyuge o conviviente (previa presentación de prueba de convivencia), por encima de los
mínimos establecidos.
Prueba de Ingresos:

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Fotocopia último recibo de sueldo debiendo contar con antigüedad no menor a 12 meses. En el caso
que la antigüedad no surja del recibo acompañado presentará Certificado de empleo y Haberes.
 Constancia de entidades primarias con informe de las liquidaciones del profesional de los últimos nueve
meses inmediatos anteriores a la solicitud.
 Fotocopias de facturas emitidas a clínicas, sanatorios, pacientes particulares y toda otra que declare
en concepto de honorarios de los últimos nueve meses inmediatos anteriores a la solicitud.
 Declaración Jurada Impuesto a las Ganancias año inmediato anterior o Constancia de Inscripción a
Monotributo y comprobantes de los últimos tres pagos.
Declaración
el ejercicio
percepción,
bancarias y
Jurada de Ejercicio Profesional, Ingresos, Deudas y Bienes: deberán consignarse
profesional con los ingresos netos promedio mensual según modalidad de
los bienes inmuebles, automotores, participación en sociedades, referencias
en el Pasivo los compromisos financieros vigentes, según tipo de préstamo Personal,
hipotecario o Prendario consignando - Acreedor, domicilio, monto original, importe de cuota mensual y
saldo actual.
En el caso de existir diferencias con la información financiera que obtiene la Caja se requerirá que
presente documentación de los compromisos financieros vigentes.
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DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE (se presentarán en 2 copias):
 Título de Propiedad.
 Reglamento de Copropiedad y Administración debidamente inscripto (de encontrarse el
inmueble sujeto a la Ley de Propiedad Horizontal 13.512).
 Planos Aprobados.
Para solicitudes de préstamos destinados a

Adquisición de Primera y Única vivienda (jóvenes médicos de hasta 37 años de edad).
Agregar: Informe consulta al índice de titulares expedido por el Registro de la propiedad de
CABA/PROV. BS.AS.

Adquisición de vivienda única familiar y de ocupación permanente o reemplazo de la misma.
Agregar: Informe consulta al índice de titulares expedido por el Registro de la propiedad de
CABA/PROV. BS.AS.
Copia del título de propiedad del inmueble que reemplaza.
Para cancelación de hipoteca preexistente agregar:
 Testimonio de la Hipoteca a cancelar, debidamente inscripta.
 Constancia de saldo deudor y regularidad en los pagos expedida en legal forma por el
acreedor hipotecario.
Para solicitudes de préstamos sin fines determinados agregar
 INFORMES de Anotaciones Personales del peticionante y titulares dominiales y Dominio del
inmueble.
Gastos a cargo del solicitante:
 10 galenos en concepto de Gastos administrativos (se abonan al inicio).
 $ 1.850 en concepto de anticipo de gastos para Tasación y Estudio de títulos del inmueble
ofrecido en garantía.
 Gastos y Honorarios de escrituración.
LUGAR DE COBRO: exclusivamente en Provincia de Buenos Aires en las localidades CABECERA DE
DISTRITO.
Destacamos que esta Caja de Previsión y Seguro Médico otorga préstamos EN PESOS.
- Préstamos sujetos a aprobación crediticia por parte de la Caja
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