1. gastos adicionales, obras provisionales y trabajos previos

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Construcción Graderías Media Luna
Villa Tehuelches
Laguna Blanca
PROYECTO
PROPIETARIO
RU T N º
U B I CA CI Ó N
ROL AVALÚO
SUP. TOTAL EDIF.
: CONSTRUCCIÓN GRADERÍAS MEDIA LUNA
: MUNICIPALIDAD DE LAGUNA BLANCA
: 69.251.200-6
: VILLA TEHUELCHAS – LAGUNA BLANCA
:
: 64,89 M2 Graderías
1.
GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS
1.1.
Permisos
Se consulta la presentación del expediente con los documentos exigidos por la Ley General de
Urbanismo y Construcciones para la obtención del Permiso de Edificación y posteriormente la
Recepción Definitiva, ante la SEREMI de Vivienda y será responsabilidad del Contratista a
cargo de la construcción, para lo cual el arquitecto proyectista deberá firmar la totalidad de
los documentos que se requieran para la obtención del permiso.
Los gastos derivados del Cobro de derechos realizados por la obtención del Permiso de
Edificación y Recepción Definitiva serán de cargo del Contratista.
1.2.
Contratos y Gastos Adicionales
Para la etapa de Construcción se deberán considerar los gastos que irrogue el Contrato,
como cualquier otro gasto adicional los que serán de cargo del Contratista, que se adjudique
la obra.
1.3.
Seguros
Se deberán tomar los seguros que correspondan contra incendios y contra accidentes de
trabajo, los que igualmente serán de cargo del Contratista que se adjudique la obra.
1.4.
Garantías
Se deberán tomar las garantías que correspondan para garantizar el fiel cumplimiento del
contrato, que adjudica la obra, los que igualmente serán de cargo del Contratista.
1.5.
Ensayos de materiales
Se deberán tomar los ensayos de materiales que recomiende el Arquitecto Proyectista, como
la Inspección Técnica, para garantizar la calidad de los materiales en uso en la obra.
1.6.
Inspección Técnica y Supervisión de Obras
La Inspección Técnica de Obra (ITO) estará a cargo del profesional que designe el Mandante.
1.7.
Maquinarias y equipos
Las maquinarias y equipos serán de propiedad del Contratista, las que deberán estar en
perfecto estado de mantenimiento, para desarrollar las faenas sin inconvenientes.
1.8.
Letrero indicativo de la obra
Se colocará un letrero indicativo de la obra, de las medidas 1.5mts alto X 2.5 de ancho,
especificaciones y lectura que ordene el Mandante (según modelo anexo), la ubicación en
obra la determinará la ITO, debe considerarse la incorporación de los logos de la
Municipalidad de Laguna Blanca y del Gobierno Regional de Magallanes y Antártica Chilena,
además de la siguiente frase “Este proyecto es financiado con recursos del Gobierno Regional
de Magallanes y Antártica Chilena”.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Construcción Graderías Media Luna
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Laguna Blanca
1.9.
Instalaciones provisionales
Serán de cargo del contratista. Los cierros provisorios deberán ser opacos, y de una altura
mínima de 2,00mts. para garantizar la debida protección de los transeúntes.
1.10.
Construcciones provisionales
Serán de cargo del contratista. La Empresa Constructora deberá construir en lugares
adecuados, locales provisorios para Oficina de la Empresa (Jefe de Obras y la Inspección
Técnica), cuidador, bodegas, letrinas para obreros y otros a requerimiento de la ITO.
Las construcciones e instalaciones provisorias deberán dar seguridad de un buen servicio y
limpieza, durante todo el desarrollo de la obra, no se aceptarán bajo ningún punto de vista el
uso de los recintos del establecimiento ni espacios que contravengan las normas mínimas de
higiene y seguridad.
1.11.
Aseo y cuidado de la obra
Será de cargo del Contratista, el despeje de basuras, despuntes, etc., que hubiere antes,
durante y después de la ejecución de la obra, la coordinación de esta partida tiene vital
importancia por las características de la obra, se deberá procurar el retiro de escombros dos
veces a la semana, ó bien las veces que sean necesarias, con el objeto de no obstaculizar las
faenas, ni deteriorar el predio.
1.12.
Despeje del terreno
Para el despeje de la zona de las obras a ejecutar se considera la remoción y traslado de la
galería actual, esta galería debe trasladarse e instalarse en la cancha de fútbol aledaña a la
media luna, lo cual esta incluida en las obras a contratar, así como emparejamiento y relleno
del terreno, se deberán eliminar los escombros, piedras, montículos, maleza, y capa vegetal, al
igual que los restos de la demolición que interfieran con las obras de remodelación de la
galería.
Los desmontes y rebajes en el terreno se harán en las zonas y hasta los niveles indicados en los
planos y con la autorización de la Inspección Técnica y es de exclusiva responsabilidad del
Contratista absorber cualquier discrepancia entre los antecedentes entregados y el terreno,
aún cuando encuentre detallado en forma explícita, bastando el hecho de estar indicado en
planos o en especificaciones deberá realizarse, no será responsabilidad del Mandante el
desconocimiento de esta partida aún cuando no forme parte del desglose por partidas.
2.
OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
2.1.
OBRA GRUESA
2.1.1. Replanteo, Trazado y niveles
Se procederá al trazado o replanteo en Obra de la totalidad de los ejes propuestos en los
Planos de Arquitectura y fundaciones. Será requisito indispensable antes de iniciar las
excavaciones, la ratificación del trazado y niveles por el ITO, de lo que se dejará expresa
constancia y conformidad en el Libro de Obra.
El trazado se llevará a cabo mediante la construcción de un cerco continuo de madera, que
tendrá 1 mt. de altura y será confeccionado con tablas de 1”x5”, fijado a los pies derechos de
2”x2”, aplomados y empotrados en 50 cms. en terreno compactado. En el cerco se marcarán
los ejes de muros y tabiques y los anchos de las excavaciones con alambre negro recocido
#18.
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Laguna Blanca
Los alambres deben ser colocados a suficiente altura para que no molesten el trabajo y
podrán ser retirados, sólo cuando se haya ejecutado todos los elementos base de las
estructuras y fundaciones, previa autorización de la I.T.O.
2.1.2. Excavaciones
Una vez terminado el trazado se ejecutarán las excavaciones para la construcción de los
cimientos y pilotes de acuerdo al Plano de Fundaciones, debiendo quedar el fondo de éstas
perfectamente horizontal y las paredes completamente verticales, salvo en los casos
específicos donde se utilice moldajes de placa carpintera de madera terciada de 18 mms. de
espesor. Ver ítem 2.1.10.
2.1.3 Emplantillado
Los fondos de las excavaciones se emplantillarán con hormigón pobre de 150 kg/cem/m3, de
5 a 10cms. de espesor.
2.1.4 Cimientos
Para las zonas de acceso (ver planos), serán de hormigón de cemento, de las dimensiones y
dosificaciones que especifique el cálculo.
Los hormigones de cemento que se empleen en la obra, ya sean éstos armados o no, será tipo
H2O (200 kg/Cem/m3), con un porcentaje de bolón desplazador de 15%, según se indique y
deberán cumplir con los requisitos de los planos, de las Especificaciones Técnicas Generales y
con las normas INDITECNOR pertinentes, las que se entienden por reproducidas.
El relleno de los heridos se hará previo riego del emplantillado de fondo y de los costados de
las excavaciones de manera de agregar humedad al terreno, tomando las precauciones de
ejecutar estas labores en horas del día en que la temperatura ambiente permita su buen
fraguado.
Se tomará como precaución adicional en todas las obras que consideren hormigón y mortero
de cemento cubrir las superficies y mantener la temperatura de fraguado, de manera
artificial, con tambores con leños encendidos en la proximidad de la faena.
El curado debe efectuarse durante las 36 horas siguientes de haber ejecutado las obras, de tal
forma de mantener la humedad, o bien incorporar un sellante de que evite la perdida violenta
de humedad.
2.1.5 Sobrecimientos
Serán igualmente de hormigón armado y deberá ser vibrado eficientemente para evitar nidos,
los cuales no serán aceptados por la ITO, la que podrá según sea la gravedad solicitar la
demolición del área dañada y/o mal ejecutada.
Los sobrecimientos se terminarán con estuco 1:3, y posteriormente pintados con esmalte al
agua directamente al exterior, por lo que resulta vital su buena ejecución y desmolde del
encofrado o moldaje.
2.1.6. Pilotes
Para las fundaciones de la estructura de las graderías, se considera la utilización de postes de
Cipres de 8” de diámetro, los cuales deberán ser empotrados a lo menos a 1,5 metros de
profundidad. El contratista deberá ejecutar las excavaciones con una pala especial para
entibación de los pilotes.
Como protección para la humedad, se considera una aplicación de protector para madera
con impregnación Igol denso o Cerosota a modo de evitar futuras pudriciones.
Entibados los pilotes se considera la aplicación de una lechada de cemento, para mejorar la
calidad del suelo existente.
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2.1.7. Extracción de escombros
Se retirarán del lugar de trabajo todos los escombros que resulten de las excavaciones y
demoliciones, que dieron lugar a los cimientos y radieres en las áreas húmedas, para luego
rellenar con material estabilizado seleccionado, compactado mecánicamente con rodillo
vibrador en capas de espesor máximo 30 cm, con control de humedad, debiéndose obtener
una compactación del 95% como mínimo.
2.1.8. Cama ripio radier
Para las zonas de acceso existentes previo a la ejecución del radier, se contempla una cama
de ripio, el cual será compactado mecánicamente, será material chancado seleccionado de
1” de diámetro, el que se colocará por capas de 5 cm. De espesor cada una, certificado por
laboratorio, sobre el cual se dispondrá una capa de film de polietileno de 0,2 mm,
debidamente traslapado en sus uniones.
2.1.9. Radier
Se consulta la ejecución de un radier en los accesos.
El nivel de piso terminado (NPT) deberá ser verificado en obra, en conjunto con el ITO y la
empresa constructora, de manera tal, que la altura entre el radier y la parte superior del
acceso no sea inferior a 2,40mt.
Sobre el relleno apisonado mecánicamente, se colocará una capa de material estabilizado
de ripio compactado en 10 cm de espesor sobre el cual se colocará una capa de polietileno
que evite la humedad del terreno natural, para luego ejecutar el radier H20 de 10 cm de
espesor con una dosificación de 200 kg/Cem/m3.
2.1.10. Muros de Albañilería
No se consideran
2.1.11. Moldajes o Encofrados
Se consulta la confección de la estructura de encofrado en madera regional de 2”x3”, los que
deberán quedar bien afianzados y debidamente estructurados para evitar su deformación o
pandeo por humedad, con uniones repartidas simétricamente, según la altura y el largo,
donde corresponda.
Deberán consultar moldajes lisos, metálicos y/o madera de placa carpintera terciada en 18
mm de espesor, los cuales deben ser lubricados para facilitar su descimbramiento, el cual
debe ser realizado de manera cuidadosa para evitar roturas o quiebres en los vértices.
2.1.11. Estructura de graderías
Se consultan en su totalidad en Madera de Lenga de sección 4” x 4” para pilares o pies
derechos, diagonales de 1 ½” x 4” y para soleras inferior una sección de 4” x 6”. Todo relleno a
utilizar será de 2”x4”.
La madera deberá ser oreada con un porcentaje de agua no superior al 17%, los que se fijarán
de acuerdo a lo especificado.
La solera inferior en contacto con el sobrecimiento, que está más expuesto a la humedad,
debe considerar una mano de impregnación Igol denso o Creosota para evitar su deterioro en
el tiempo.
Las graderías y sus contrahuellas, serán ejecutadas en lenga de 1”x4”, la cuales serán fijadas a
la estructura mediante clavos para madera. Su terminación, será pintada.
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2.1.12. Hormigón Armado
Corresponde a los elementos estructurales de los accesos existentes, como fundaciones y
radieres, que se indican en los planos de arquitectura.
Para la ejecución de estas obras se tendrá en consideraciones las especificaciones,
indicaciones y notas señalados en los planos de especialidad.
Se consultan las siguientes partidas:
• Hormigón revuelto con betonera H20
• Malla de Fierro tipo Acma 100 X 100 mm y Fierro armaduras A44 – 28H
Nota : No se aceptará ulteriores picaduras o perforaciones en los elementos de hormigón, sin la
previa aceptación de la ITO, la que las aprobará solo por causas justificadas, por lo anterior se
deberá tomar las precauciones que corresponda previo al hormigonado.
2.1.13. Estructura de Techumbre
Se consulta una estructura de techumbre de lenga, cerchas de 2” x 5”, con costaneras de 2”x
3”. (ver planos de detalles)
2.1.14. Cubierta
Para la totalidad de la cubierta existente y nueva, se considera la colocación de fierro
acanalado de 0,5mm de espesor, color rojo. Estas están fijadas de acuerdo a las instrucciones
del fabricante.
2.1.15. Envigado de Cielos
No se consideran cielos rasos.
2.1.16. Hojalatería, Canales y Bajadas
Se consulta la fabricación de las canales embutidas, limahoyas, bajadas y forros, en plancha
de fierro liso de 0,5 mms., pre-pintada en color concordante con las planchas de cubierta, tipo
Instapanel, doblado a medida, según ángulos resultantes en obra. Por cada bajada se
consideran tres abrazaderas, una superior, una intermedia y otra inferior. Tales abrazaderas se
confeccionarán en pletinas metálicas de 2 mm. de espesor y 5 cms. de ancho y se fijarán al
muro con dos tornillos autorroscantes, uno para cada extremo de las “patas” de fijación.
2.1.17. Envigado a la Vista
Será confeccionado en lenga regional cepillada de 2”x5”. Según planos de detalles de
cerchas.
Su terminación y acabado será pintado, color a definir por el propietario en conjunto con el
ITO.
2.1.18. Aleros
No se consideran
2.1.19. Escaleras y gradas
Para los accesos existentes, las gradas serán ejecutadas en hormigón armado, y para el nuevo
acceso en estructura de madera y gradas de tabla de 1”x4”, según detalles.
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2.2.
TERMINACIONES
2.2.0
Aislación Hídrica
Se considera la utilización de papel fieltro de 10 lbs, el cual será instalado previo a la
plancha de fierro acanalado. Su instalación se ejecutará según las recomendaciones
del fabricante. En caso que existieran superficies dañadas, el ITO, tendrá la facultad de
requerir su reemplazo total o parcial.
2.2.1.
Aislación Térmica
No se considera.
2.2.2.
a)
Revestimientos Exteriores
Pinturas:
Sobre la totalidad de las superficies a pintar, se considera la utilización de Esmalte al
Agua, Ceresita o calidad similar. Su aplicación se ejecutará de acuerdo a las
instrucciones del fabricante y del suscrito. Previo a la aplicación, se debe verificar que
las superficies se encuentren aptas para recibir pintura, es decir, debidamente lijadas y
retapadas las uniones.
b)
Barnices y Emulsiones:
No se considera.
c)
Madera:
Para la fachada, se considera la colocación de tablas de 1”x6”, similar a las existentes.
Para las uniones se considera la instalación de tablas de 1”x2”. La instalación y fijación
será con clavos para madera. Su terminación será pintada, por lo cual se deben lijar las
superficies y dejar aptas para recibir la pintura.
2.2.3. Revestimientos Interiores
a)
Pinturas:
Para la totalidad de las graderías de la Media Luna, se considera la aplicación de
Esmalte al Agua de Ceresita o calidad similar. Su aplicación se ejecutará de acuerdo a
las instrucciones del fabricante y del suscrito. Previo a la aplicación, se debe verificar
que las superficies se encuentren aptas para recibir pintura, es decir, debidamente
lijadas y retapadas las uniones.
b)
Barnices y Emulsiones:
No se considera.
2.2.4.
Cielo raso
No se considera.
2.2.5.
Terminación de piso
En la totalidad de los pisos, se considera la colocación de tablas de lenga de 1”x4”, la
cual será lijada y posteriormente pintada.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
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3.
3.1.
INSTALACIONES DOMICILIARIAS
INSTALACIONES SANITARIAS
3.1.1. Artefactos sanitarios
No se considera.
3.1.2. Agua potable domiciliaria con arranque (fría)
No se considera.
3.1.3. Alcantarillado domiciliario con U.D.
No se considera.
3.1.4. Evacuación de Aguas Lluvias
No se considera.
3.2.
INSTALACIONES ELECTRICAS
No se considera.
3.3.
INSTALACIONES DE GAS
No se considera.
3.4.
INSTALACIONES DE CALEFACCION CENTRAL
No se considera.
RICARDO RITTER RODRÍGUEZ
ALCALDE
MUNICIPALIDAD LAGUNA BLANCA
EARR /IDLF.JULIO 2009.-