PDF memoria de obra realizada

OBRAS DE CONSERVACIÓN EN EL INTERIOR DEL
EDIFICIO SITUADO EN CALLE CHANTADA 25.
28029. MADRID.
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1 Objeto de la memoria.
1.2 Emplazamiento.
1.3 Descripción de la parcela.
1.4 Descripción de la edificación.
Resumen de normativa urbanística
1.2 Descripción los trabajos.
2. PLANOS
01 Situación y emplazamiento.
02 Estado actual. Planta sótano.
03 Estado actual. Planta baja.
4 Estado actual. Planta tipo.
5 Estado reformado . Planta sótano.
06 Estado reformado . Planta baja.
07 Estado reformado . Planta tipo.
3. PRESUPUESTO
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1. OBJETO DE LA OBRA
El presente obra tiene por objeto realización de una rampa de accesibilidad en el interior del
portal de acceso finca sita en la Calle Chantada nº25 de Madrid. El promotor es la Comunidad
de Propietarios de Calle Chantada 25 con el C.I.F.: XXXXXXX
1.2. EMPLAZAMIENTO.
La edificación sobre la que se han proyectado las actuaciones se encuentra situada en la Calle
Chantada , 25, Código Postal 28029, de Madrid, y pertenece al Distrito de Fuencarral- El Pardo.
1.3. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA
El edificio, tiene una superficie de suelo de aproximada de 246 m2, con un total de 1.170 m2
construidos, de acuerdo con la información catastral. El año de construcción de la edificación
principal es aproximadamente 1965.
La climatología de la zona en el periodo que se llevarán a cabo las obras, generalmente no
serán de condiciones extremas de calor o frío, teniendo en cuenta la ubicación de las obras.
1.4. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Se trata de un inmueble con edificación a ambos lados de la calle, de planta rectangular, con
la fachada principal en la parte central de uno de sus lados menores, con acceso a Calle
Chantada.
El edificio consta de cuatro plantas sobre rasante, una bajo rasante y no consta de locales
comerciales.
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
1.5. NORMATIVA.
Consultada su información urbanística, la parcela en cuestión está afectada por el ámbito de
ordenación AUC.08.03 de uso residencial, suelo urbano común, en el distrito 08 Fuencarral- El
Pardo.
A efectos de regulación de la edificación y uso del suelo será de aplicación la Normativa del
PGOUM del 14 de abril de 1997.
RESUMEN DE NORMATIVA URBANÍSTICA
Obl Re
Marco Normativo:
c
Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación.
Código Técnico de la Edificación.
(Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado
por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina
Urbanística, Planeamiento y Gestión).
Planeamiento de aplicación:
Ordenación de los Recursos Naturales y del Territorio
Instrumentos de ordenación general de recursos naturales y del
territorio
Instrumentos de ordenación de los Espacios Naturales Protegidos
Instrumentos de Ordenación Territorial
No es de aplicación
No es de aplicación
No es de aplicación
Plan General Municipal
de Ordenación
vigente
Ordenación urbanística
Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo
Clasificación del Suelo
Urbano Residencial
Suelo Urbano Común
Residencial
Categoría
Adecuación a la Normativa Urbanística:
planeamiento
ordenanza
zonal
Referencia a
Norma Zonal 1
Ambito de
aplicación
Obras y
actividades
admisibles
proyecto
Parámetro / Valor
Parámetro / Valor
Hoja PG85: 052/2
Hoja plano ciudad:
055-2C
PGOU de Madrid
AOE.00.07
Art. 1.4.8. del PGOUM
Las compatibles con el
uso
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
Obras de
Conservación.
Además de la normativa de obligado cumplimiento, la normativa urbanística vigente (PGOUM)
y las normas de Presidencia de Gobierno y el Ministerio de Fomento promulgadas para la
construcción y actualmente vigentes, será también de obligado cumplimiento lo dispuesto en
las siguientes normas locales.
A. Ordenanza de Diseño y Gestión de Obras en la vía Pública.
B. Normalización de Elementos Constructivos del Ayuntamiento de Madrid.
C. Pliego de Condiciones Técnicas Generales del Ayuntamiento de Madrid.
D Cualquier norma que se publique y sea de obligado cumplimiento.
1.6. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS.
-
Se desea realizar la ejecución de una rampa en el interior de las zonas comunes de
acceso al edificio, no alterando ni superficies construidas ni elementos estructurales.
-
Se realizará la demolición del solado de baldosas existentes, eliminando previamente los
dos peldaños interiores así como el de acceso al portal.
-
Se realizará el recrecido de la rampa mediante fábrica de ladrillo tosco y mortero de
cemento con una pendiente máxima del 8% para un desarrollo de entre 3 y 6 metros.
-
S procederá a ejecución del solado de la rampa así como a la colocación de bandas
antideslizantes horizontales de 3cm de ancho y separadas cada 18cm.
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
Las obras priorizadas son las siguientes:
ACTUACIONES PREVIAS.
Apertura de hueco vertical en la pared del patinillo de instalaciones.
ALBAÑILERÍA
Rozas para instalaciones.
CERRAJERÍA
Colocación de pasamanos de acero inoxidable a ambos lados.
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2. PLANOS.
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3. PRESUPUESTO
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
CÓDIGO
RESUMENUDS
LONGITUD ANCHURA ALTURAPARCIALESCANTIDAD PRECIO
IMPORTE
CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS
1.1
m2 LEVANTADO DE SUELO Y PICADO DE PELDAÑOS
Picado de pavimento y peldaños, tanto de entrada como los dos del pasillo. El picado se
realizará mediante medios mecánicos. En la entrada de rebajará 15cm, dejando esa cota 1m
de longitud, después empezará el desarrollo de la rampa.
12
12
1.2
m2 RECRECIDO DE RAMPA
12
18,25
219,00
Formación de rampa de portal con pendiente máxima 8% en un desarrollo de 4,2m, mediante
recrecido de mortero de espesor variable, y maestras de ladrillo cerámico, incluso bombeo o
medios necesarios para su extendido y aportación de materiales para la confección del
mortero, con acabado totalmente nivelado para colocación de las diferentes acabados de
solados. También se nivelará la entrada del portal, 1m, una vez rebajado el peldaño de
acceso de entrada.
12
12
12
35,41
424,92
TOTAL CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS..................................................................................................643,92
CAPÍTULO 02 SOLADOS
02.01
m2 SOLADO DE MARMOL
Solado de mármol de similares características y aspecto al existente, recibido con mortero de
cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de miga (M-5), i/rejuntado con lechada de cemento CEM
II/B-P 32,5 N 1/2 y limpieza, s/NTE-RSR-18, medido en su longitud. Posteriormente al solado
se procederá a la colocación de bandas horizontales antideslizantes separadas de longitud
1,20m, ancho 2cm y separadas 15cm.
12
12
12
85,45
1.025,40
TOTAL CAPÍTULO 02 SOLADOS ........................................................................................................................1.025,40
CAPÍTULO 03 CERRAJERÍA
03.01
ml PASAMANO DE ACERO INOX
Pasamanos metálico, formado por tubo hueco circular de acero inoxidable de diámetro 50
mm., incluso p.p. de patillas de sujeción a base de tubo de 20 mm. de diámetro separados
cada 50 cm.y placa de 125x125x10 mm. fijada a paramentos con dos tornillos, i/montaje en
obra y recibido de albañilería).
9
9
9
152,25
1.370,25
TOTAL CAPÍTULO 03 CERRAJERÍA...................................................................................................................1.370,25
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
CAPÍTULO 04 GESTIÓN DE RESIDUOS
04.01
m2 GESTIÓN DE RESIDUOS
Trabajos y partidas del capítulo de gestión de residuos para el correcto cumplimiento de
la ordenanza municipal de Madrid.
1
1,00
1,00 320,00
320,00
TOTAL CAPÍTULO 04 GESTIÓN DE RESIDUOS ...............................................................................................…320,00
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.
RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPITULO
RESUMEN
EUROS
01
02
03
04
ACTUACIONES PREVIAS ..........................................................................................................................
643,92
SOLADOS..................................................................................................................................................... 1.025,40
CERRAJERÍA ............................................................................................................................................... 1.370,25
GESTIÓN DE RESIDUOS...........................................................................................................................
320,00
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL ........ 3.359,57
10,00 % I.V.A. ................................................................. ............. 335,96
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL .......... 3.695,53
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de TRES MIL SEIS CIENTOS NEVENTA Y CINCO EUROS con
CINCUENTA Y TRÉS CÉNTIMOS.
Madrid, a 13 de Marzo de 2014.
C.P. CHANTADA 25.
Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.