BIENES MUEBLES E INMUEBLES

BIENES MUEBLES E INMUEBLES
CONCLUSIONES FORO VIII
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M.Sc.Viviana Vega
17/04/2013
BIENES INMUEBLES (Art. 445 c.c.)
No están definidos, es la consideración jurídica de qué
cosas son inmuebles.
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M.Sc.Viviana Vega
17/04/2013
INMUEBLES POR NATURALEZA
Suelo, subsuelo.
 Las minas mientras no sean extraídas.
 Las aguas en la superficie o dentro de la tierra.
Deben correr naturalmente, dotadas de fuerza propia,
renovándose perennemente.
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17/04/2013
INMUEBLES POR INCORPORACIÓN
Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y
permanente.
Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra y
los frutos no cosechados.
Las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad
incorporadas al inmueble.
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M.Sc.Viviana Vega
17/04/2013
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Los rieles que forman las vías de ferrocarriles asimismo
están adheridas al suelo de manera fija y permanente, pero
deben considerarse que forman una unidad con el material
rodante y por consiguiente este material debe tener la
misma calidad de inmueble, aunque sea mueble por su
naturaleza.
La mención de los ferrocarriles y sus vías, así como las
líneas telegráficas ???? Y las estaciones radioeléctricas fijas y
la de los muebles, los diques y construcciones, se incluyen
como inmuebles para sujetarlos al régimen que les
corresponda conforme a la declaración legal.
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17/04/2013
INMUEBLES POR DESTINO
A diferencia de los inmuebles por incorporación, en estos
no existe adherencia o inseparabilidad.
Sin embargo, los muebles que el anterior código
denominada inmuebles por destino, cuando el propietario
los ha puesto en el terreno o construcción para su
aprovechamiento, servicio u ornato, están comprendidos en
el artículo 449 y se les considera como accesorios del bien,
siguiendo su condición lo mismo que las partes integrantes.
Se suprime, por consiguiente, la denominación de inmuebles
por destino.
Por viveros, de animales se entiende no sólo la instalación
de las construcciones para el caso sino los animales mismos,
pues de otro modo, aquellas no tendrían objeto ni utilidad.
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INMUEBLES POR ANALOGÍA
Según el autor, se consideran como inmuebles las
concesiones administrativas, las servidumbres y demás
derechos reales sobre inmuebles.
Su características principal es que son bienes incorporal o
derechos, como no tienen cuerpo sólo se los asimila a los
inmuebles a efectos de la aplicación del régimen jurídico.
Tal como se pronuncia el artículo 446 del Código Civil
guatemalteco.
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FINCA E INMUEBLE
FINCA: porción de superficie terrestre, con lo que puede
arrastrar como cosas incorporadas. Se determina en
cuando linderos, que no necesariamente es continua
como las fincas de propiedad horizontal
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17/04/2013
MUEBLES
El criterio de distinción que sigue el Código Civil es de la
movilidad, al indicar: “Son muebles los que pueden
trasladarse de un lugar a otro sin menoscabo de ellos
mismos ni del inmueble donde estén colocados”. Art. 451.
El resto de bienes son reputados muebles por declaración
legal, ya que no es posible compararlos con los bienes
corporales.
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DINERO
FUNCIONES:
Medida del valor económico que se atribuye a los bienes en
general;
Instrumento de intercambio de bienes y de servicios. Estos
se intercambian por dinero, también el dinero se
intercambia por dinero. Quien recibe el dinero puede
beneficiarse con la adquisición de otros bienes o servicios
por eso el dinero tiene un poder adquisitivo.
Medio general de pago.
Las cosas que incorporan el concepto de dinero pueden
denominarse metálicas, papel moneda, billete.
Como bien, es mueble, fungible, sustituible y genérica.
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DINERO
Es un concepto jurídico, una creación del ordenamiento
jurídico obra exclusiva del Estado, quien la define es la ley
(Garrigues)
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Art. 2 incs a), d) y e) Ley de
Garantías Mobiliarias
Art. 2 incs g) Ley de
Garantías Mobiliarias
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17/04/2013
APLICACIONES PRÁCTICAS DE LA
DISTINCIÓN
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Constituye una premisa para la interpretación de los
negocios jurídicos.
Cuando en una disposición de la ley o en una declaración
de voluntad se usen los términos: cosas o bienes muebles,
o bienes inmuebles debe entenderse incluidas las
enumeradas.
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17/04/2013