Los contratos simulados

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 Los contratos simulados
No debo terminar este capítulo sin hacer una mención sobre lo que la legislación
llama "contratos simulados", y que han originado no pocos litigios en los traspasos
de oficinas de farmacia, con estos, se pretendía distintos objetivos: ser propietario
de más de una oficina de farmacia, utilizar un testaferro o un fiduciario hasta que el
descendiente termina los estudios y para hacerse cargo de la oficina de farmacia, o
en casos en que a un farmacéutico instalado le concedían la autorización para la
apertura de otra oficina de farmacia etc. Pero en estos casos, el farmacéutico se
vería obligado a someterse a los dictados del no profesional, incluso he llegado a
leer en la revista Acofar "Se vende farmacéutica".
"la sentencia de instancia expone claramente que el señor M. compró la farmacia,
simulando que la compraba el sólo, pero que su voluntad real y su verdadera
intención era que fuese propiedad de los dos cónyuges, y no la puso a nombre de
ella por razón del contencioso que la señora... mantenía contra la sanción
administrativa. El contrato contenía, pues, por parte del comprador, una simulación
relativa que no puede invalidarlo, sino que, por el contrario, tiene que darse por
buena la voluntad real" (Tribunal Superior de Justicia de Cataluña RJ 1997\7662).
Estos comportamientos defraudatorios no suelen alcanzar el objetivo previsto por
los que lo llevan a cabo, sino, que muy frecuentemente, termina en un litigio
judicial.
El
utilizar
personas
interpuestas
que
se
hagan
cargo
temporalmente de una oficina de farmacia es una operación además de
irregular, compleja desde el punto de vista de su diseño y ejecución; ya que
se debe tener presente los distintos ámbitos en que tiene incidencia un traspaso de
estas
características,
así,
será
necesario
estudiar,
sopesar
y
encardinar
perfectamente el tema económico, de garantías, fiscal (a efectos de IRPF, IVA y
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), así
como el tema laboral, colegial, sanitario etc. También resulta problemático la
rendición de cuentas, así es la Sentencia del Tribunal Supremo RJ 1997\143 la
sociedad irregular también resultó problemática.
"... se ocultaba la apariencia de un contrato de compraventa otro por el que aquella
pasaba a regentar la oficina de farmacia de la localidad de ... asumiendo la
titularidad formal de la misma por un salario mensual a detraer de los beneficios,
1 mientras aquél se reservaba la propiedad de la farmacia, compraventa que puede
englobarse en lo que la doctrina ha venido denominando contrato simulado. Hay
que entender que hay un comportamiento simulador absoluto, cuando según las
reglas del criterio humano, se evidencia que el contrato no ha tenido la causa
expresada, y por las grandes dificultades que encierra la prueba plena de
simulación, por el natural empeño que ponen los contratantes en hacer desaparecer
todos los vestigios de la simulación, siendo los 2.000.000 de ptas.,(actualmente
12.020 €) una cantidad escasa que no corresponde con el precio real de una oficina
de farmacia.(Audiencia Provincial de Teruel. Ar. AC 1996\1829).
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