Consulta sobre la necesidad o no de poner vestíbulo de

Consulta sobre la necesidad o no de poner vestíbulo de
independencia en una escalera especialmente protegida en
la planta de salida del edificio según DB SI.
Pregunta
Respuesta de José Luis Posada Escobar, Jefe del Área de Seguridad y
Accesibilidad de la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda del
Ministerio de Vivienda.
Estimado Jose Luis:
Permíteme hacerte una consulta sobre la necesidad o no de poner vestíbulo de
independencia en una escalera especialmente protegida en la planta de salida del
edificio según DB SI.
Edificio cuyo uso principal es vivienda, que por su altura no precise disponer de
escalera protegida para la evacuación descendente y que disponga de
sótano aparcamiento con una escalera especialmente protegida para la evacuación
ascendente. Esta escalera de sótano da a las zonas comunes del edificio en planta
baja (de salida de edificio). A las zonas comunes en planta baja abren
además viviendas y los armarios de instalaciones ¿Es necesario poner vestíbulo de
independencia en planta de salida del edificio para la escalera de sótano? ¿se puede
considerar el espacio de las zonas comunes en p. baja sector de riesgo mínimo?
Entre los compañeros las interpretaciones del término sector de riesgo mínimo en
planta baja de edificios de viviendas está planteando situaciones más restrictivas de
cara a situar vestíbulo de independencia en las escaleras que suben del sótanogaraje que las indicadas en el Artículo G.7.3.2 de la CPI 96.
Muchas gracias de antemano.
Un cordial saludo.
Respuesta
Con independencia de que la planta baja sea o no "de riesgo mínimo", el tramo
ascendente desde sótano nunca precisa, ni vestíbulo de independencia, ni
siquiera de compartimentación en dicha planta baja, ya que si ha de ser
especialmente
protegida
por
exigencia
del
garaje,
dicha
compartimentación/protección, incluido el vestíbulo, se precisa en los accesos
desde el o los sótanos, ante el riesgo de propagación ascendente y no en la planta
baja, ante una propagación descendente que no puede tener lugar.
Si el tramo sobre rasante tuviese que ser protegido o especialmente protegido
debido a su altura, y la planta baja no fuera de riesgo mínimo, ello obligaría a
compartimentar el arranque de dicho tramo, pero no necesariamente el tramo
ascendente desde sótano, si no se quiere.
La presencia de armarios de contadores en planta baja no impide, por sí misma,
que esta sea "de riesgo mínimo", con tal de que la puerta o registro del armario sea
al menos EI 60. La existencia de viviendas en dicha planta normalmente sí impide
considerarla como tal, dado que para poder hacerlo cada vivienda debería tener un
vestíbulo de independencia en su acceso y hay que recordar que ello exigiría dos
puertas EI2 30-C5 entre la zona común y la puerta de la vivienda, la cual no podría
ser una de las anteriores, sino una tercera puerta.
Saludos cordiales,
José Luis Posada Escobar
Jefe del Área de Seguridad y Accesibilidad
Ministerio de Vivienda
Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda
Paseo de la Castellana 112 - 28071 Madrid - ESPAÑA
Tel (0034+) 91 728 4127 - Fax (0034+) 91 728 4858
email: [email protected]