OFERTA VINCULANTE E IRREVOCABLE DE COMPRA Sociedad

OFERTA VINCULANTE E IRREVOCABLE DE COMPRA
Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb)
Paseo de la Castellana 89 – 9ª planta
28046 – Madrid
Asunto: Oferta vinculante e irrevocable de compra
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Estimados Srs.
En relación con el inmueble descrito debajo, nos complace presentarles la siguiente OFERTA VINCULANTE e IRREVOCABLE de
COMPRA (la “Oferta Vinculante”) cuyos términos y condiciones son los indicados a continuación:
OFERTA DE COMPRA
DESCRIPCIÓN DEL COMPRADOR
[insertar denominación completa] (el “Comprador”)
Comprador
[insertar NIF]
NIF
Documentación del
Comprador
A facilitar conforme a la solicitud a Sareb
E-mail del Comprador para
notificaciones
[insertar]
Carácter personalísimo de la
Oferta
La presente Oferta Vinculante tiene carácter personalísimo y, por tanto, no será cedible
a terceros distintos del Comprador.
DATOS DEL INMUEBLE (el “Inmueble”)
[insertar dirección completa]
Dirección
•
Finca (s) número [insertar] inscrita en el Registro de la Propiedad número [insertar]
de [insertar]
•
[insertar]
Datos Registrales
Referencia Catastral
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OFERTA DE COMPRA
TERMINOS Y CONDICIONES DE LA OFERTA VINCULANTE
[insertar] € (gastos e impuestos no incluidos) (el “Precio”)
Precio de Compra
“A tanto alzado”
Naturaleza del Precio
[*]
Fecha pago del Precio
Forma de pago del Precio
•
Transferencia bancaria neta de costes, gastos, retenciones y reclamaciones; o
•
Cheque bancario nominativo a favor de la Propiedad (emitido por una entidad
financiera con sede o sucursal en España)
[indicar si el Comprador dispone de los fondos necesarios para abonar el Precio o, en caso
de que necesite financiación, explicar las potenciales conversaciones que haya tenido con
bancos financiadores y las hipótesis de financiación sobre las que ha formulado la Oferta
que no podrá será ser contingente según la obtención o no de financiación]
Fondos
Adquisición por el Comprador como “cuerpo cierto”
Superficie del Inmueble
Impuestos a cargo de la
Propiedad
Impuestos a cargo del
Interesado
Tributos asociados al
Inmueble
(IBI, Tasa de Recogida de
Basuras, etc.)
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
El resto de impuestos (directos o indirectos) derivados de la adquisición del Inmueble
•
A cargo del Comprador a contar desde la Fecha de la Escritura de Compraventa,
inclusive.
•
Prorrateo entre las Partes de los importes correspondientes al año en curso.
2
OFERTA DE COMPRA
Gastos asociados a la
Compraventa
(Honorarios Notariales y
Registrales)
Naturaleza de la Oferta
Fecha Límite de Validez de la
Oferta
A cargo del Comprador.
•
•
Vinculante e irrevocable
Promesa de comprar (artículo 1.451 del Código Civil)
Hasta el [*]
Con la presentación de la presente Oferta Vinculante, el Comprador consiente de forma
expresa:
•
•
Protección de Datos de
Carácter Personal
•
•
•
Que los datos personales proporcionados, así como cualquier otro dato que pudiera
facilitarse a lo largo de la relación comercial, sean incluidos en un fichero,
automatizado o no, cuyo responsable es Sareb, con la finalidad de llevar a cabo la
relación comercial y en su caso la contractual si la Oferta llegase a buen fin y para el
cumplimiento por Sareb de las obligaciones establecidas por la ley;
La grabación, en su caso, de las llamadas telefónicas que realice a los números de
teléfono de contacto de Sareb, a los efectos de control de calidad de las llamadas y
gestión de reclamaciones; y
Manifiesta que ha sido informado por Sareb, de conformidad con la Ley Orgánica
15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal, de que Sareb podrá facilitar
sus datos a un tercero, actuando como encargado del tratamiento exclusivamente
para la correcta gestión de su Oferta y llevar a buen término su petición y, en su caso,
para la formalización de la operación;
Consiente expresamente que Sareb pueda utilizar sus datos con una finalidad
comercial y pueda remitirle incluso por correo electrónico información sobre sus
inmuebles que puedan ajustarse a sus necesidades, salvo que el Comprador,
manifieste lo contrario mediante la marcación de la siguiente casilla; y
Manifiesta que ha sido informado de que el titular de los datos podrá ejercitar los
derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición al tratamiento de los
mismos, dirigiéndose al domicilio de Sareb, Paseo de la Castellana 89, 28046 Madrid.
Con la remisión de la presente Oferta Vinculante el Comprador manifiesta que conoce y acepta que la misma está sujeta
a la aprobación de la misma por los órganos internos de Sareb competentes para ello y a la previa verificación satisfactoria
del cliente en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo. En caso de que la presente
Oferta Vinculante resulte de su interés, les rogamos nos comuniquen formalmente la aceptación de la misma. Entretanto,
quedamos a su disposición para cualquier cuestión o duda que pudiera surgir en relación con el contenido de la Oferta
Vinculante.
Reciban un cordial saludo
El Comprador
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Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. CIF: A-86602158 Registro Mercantil de Madrid. Tomo 30.521, Folio 1, Sección 8ª, Hoja M-549.293 Inscripción 1ª
Att. Sr. D.
Paseo de la Castellana 89, Planta 8ª
28046- Madrid
En Madrid a
de
de 201
Estimado Sr.,
Nos referimos a la futura compraventa/arrendamiento del Inmueble que se detalla en el Anexo 1 de este
documento (en adelante, el “Inmueble”) entre la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la
Reestructuración Bancaria, S.A. (en adelante, la “Sareb”) y la compañía …………………….. con CIF núm.
…………………….. y domicilio en ……………………. (en adelante el “Comprador/Arrendatario”) por virtud de oferta de
fecha de … de … de 2013.
OPCIÓN 1. Sin agente
En nuestra condición de futuro comprador/arrendatario del Inmueble confirmamos expresamente no hemos
instruido ni utilizaremos comercializador, intermediario o agente en la formalización de la futura
compraventa/arrendamiento del Inmueble que, de este modo, no devengará ningún tipo de comisión, gasto u
honorario de comercialización, intermediación o agencia.
OPCIÓN 2. Con agente
En nuestra condición de futuro comprador/arrendatario del Inmueble confirmamos expresamente que para la
formalización de la futura compraventa/arrendamiento del Inmueble hemos instruido a la compañía
……………………..…………………….. con CIF núm. …………………….. y domicilio en ……………………. como ……………………
(comercializador/ intermediario/agente) según …………… (documento de instrucción, reconocimiento de
honorarios…) de fecha de … de … de 2013, siendo responsables, en exclusiva, del pago de los honorarios en la
forma y plazo pactados.
En todo caso y sin perjuicio de lo anterior, por medio de la presente otorgamos a Sareb la más plena
indemnidad por los daños derivados de cualquier reclamación por razón de la comercialización del Inmueble,
incluidos todos los gastos y costes que pudieran generarse.
Y para que así conste, se firma la presente comunicación en la fecha y lugar que constan en el
encabezado.
Atentamente,
_________________________________________________________________
D.
En nombre y representación de
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Anexo 1
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Clase:
Dirección:
Situación constructiva:
Situación Posesoria:
Situación de licencias:
Finca registral:
Estado de la inscripción:
Situación de cargas:
Referencia catastral:
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