Municipalidad de Puerto Madryn OFRECIMIENTO Nº 03/14 BASES

Municipalidad de Puerto Madryn
Provincia del Chubut
OFRECIMIENTO Nº 03/14 BASES Y CONDICIONES
OBJETO:
El presente llamado tiene por objeto la venta de partes indivisas del
Macizo 23 del Sector 1 Circunscripción 1 de este Ejido Municipal que se denomina
“Venta 82 Lotes según Ordenanza N°8258”.-
FECHA y HORA DE APERTURA:
27/08/14
13:00 HS
LUGAR y HORA DE ENTREGA DE SOBRES:
MUNICIPALIDAD DE PUERTO MADRYN
MESA DE ENTRADAS Y SALIDAS
BELGRANO 206
(9120) Puerto Madryn – Pcia. Chubut
EL DÍA 27/08/14 DESDE LAS 08:30 Hs a las 12:30 HORAS
OFRECIMIENTO Nº 03/14
CLÁUSULAS:
ARTÍCULO 1º: OBJETO
El presente llamado tiene por objeto la venta de partes indivisas del
Macizo 23 del Sector 1 Circunscripción 1 de este Ejido Municipal que se denomina
“Venta 82 Lotes según Ordenanza N°8258”.-
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Provincia del Chubut
ARTÍCULO 2º: APERTURA DE LAS PROPUESTAS
Las Ofertas serán abiertas en el Teatro del Muelle, sito en Avda.
Guillermo Rawson N° 60, el día 27 de agosto de 2014 a las 13:00 horas en
presencia de la Comisión de Preadjudicación correspondientes e interesados que
concurran, labrándose acta que será firmada por representantes del Municipio y
demás asistentes que así lo deseen.
Sólo se tomarán en consideración, las Ofertas que hubieran sido
presentadas hasta la hora fijada para la recepción de sobres. Pasada dicha hora, no
se admitirán nuevas ofertas.-
ARTÍCULO 3º: ACEPTACIÓN DE LAS BASES Y CONDICIONES
La presentación de la propuesta implica conocimiento y aceptación de
las Bases y Condiciones, el lote por el cual se realiza, la propuesta y el
sometimiento a todo lo dispuesto en el presente documento.
El Oferente deberá expresar a modo de “Declaración Jurada” el
conocimiento del presente Ofrecimiento Publico; por lo que no podrá alegarse por
parte de los oferentes causa alguna de ignorancia o desconocimiento, en cuanto a la
documentación requerida en las Bases y Condiciones.ARTÍCULO 4º: PROHIBICIONES Y RESTRICCIONES
Queda terminantemente prohibida toda transferencia o cesión de
derechos de pre-adjudicación o adjudicación. Es nula y de ningún valor toda
transferencia o cesión a título gratuito u oneroso de los derechos adquiridos.
Todos los aspirantes a tierras fiscales deberán ser argentinos o
extranjeros con radicacion permanente expedida por la dirección nacional de
migraciones con domicilio en la ciudad de Puerto Madryn.
El sobre deberá contener en la propuesta únicamente una oferta por
un único lote.
No estarán habilitados para ser pre-adjudicatarios adjudicatarios u
oferentes de tierras fiscales para cualquier uso:
a) Los contraventores de la ordenanza de tierras que tengan sanción
firme por ocupación ilegal cesión o transferencia.
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b) Los usurpadores y ocupantes de tierras fiscales sin autorización
municipal.
c) Los propietarios adjudicatarios y/u ocupantes de inmuebles en la
Provincia del Chubut salvo el caso de cónyuges con sentencia de
divorcio y/o separación personal con división de bienes aprobada y
solo para el cónyuge que no conservara derechos sobre propiedades
en el territorio provincial.
d) Quienes registren deudas con el estado municipal por cualquier
concepto.-
ARTÍCULO 5: DESTINO DEL INMUEBLE
El destino de los inmuebles será únicamente para vivienda unifamiliar y
el adjudicatario asume la obligación de iniciar la construcción con permiso previo de
la dirección general de obras particulares dentro de los primeros seis (6) meses
contados a partir de la fecha de la resolución de adjudicación y a completar la
edificación antes de cumplirse los veinticuatro (24) meses la obligación de edificar
se considera cumplida cuando cuente con el certificado de final de obra extendido
por la autoridad competente.-
ARTÍCULO 6: OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
Los costos de mensura, construcción de los servicios de acuerdo a la
Ordenanza N°8258 y la posterior escrituración del bien, estarán a cargo de cada
adquirente.-
ARTÍCULO 7: FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
Las Ofertas y toda la documentación deberán ser presentadas por
duplicado. Se redactarán a máquina y cada hoja será firmada por el proponente.
Serán entregadas en sobre cerrado, en Mesa de Entradas
y Salidas de la
Municipalidad de Puerto Madryn.
La presentación de las ofertas se efectuara en sobre cerrado en el que
deberá constar únicamente la siguiente información, sin otra leyenda:
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MUNICIPALIDAD DE PUERTO MADRYN
Belgrano 206
OFRECIMIENTO PÚBLICO N° 3/14.
Fecha de Apertura 27/8/2014
Hora: 13.00hs.
El sobre deberá contener, por duplicado, toda la documentación indicada en el
Articulo siguiente.ARTÍCULO 8º: DOCUMENTACION OBLIGATORIA
Cada Oferta deberá estar acompañada por:
1. El Formulario de presentación de la oferta con datos personales del
oferente y su grupo familiar, pago y forma de pago, y declaración
Jurada aceptando conocer las condiciones generales y particulares de
la venta. (Formulario adjunto)
2. Fotocopias de DNI del oferente y de cada integrante del grupo familiar
donde conste domicilio en la ciudad de Puerto Madryn.
3. Libre Deuda Municipal por todo concepto.
4. Informe de Dominio expedido por el Registro de la Propiedad
Inmueble.
5. Certificado de antecedentes expedido por la Policía de la Provincia del
Chubut.
6. Constancia de no estar incluído en el RAM (Registro de Alimentantes
Morosos).
Toda la documentación deberá presentarse debidamente firmada por el oferente y
por duplicado.-
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ARTICULO 9º: EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS
La evaluación de las ofertas se concretará de acuerdo al sistema de
puntaje establecido en el Artículo 23 de la Ordenanza N° 6942 por el Departamento
Ejecutivo Municipal a través de una Comisión de Preadjudicación.
•
Argentino nativo 10 puntos.
•
Extranjeros con residencia permanente 8 puntos.
•
Nativos de la ciudad 8 puntos.
•
Antigüedad de residencia comprobada 1 punto por cada año.
•
Matrimonios o concubinatos con hijos o familiar a cargo 9 puntos
mas 2 por hijo.
•
Matrimonios o concubinatos sin hijos o familiar a cargo 9 puntos.
•
Personas solas con hijos o familiar a cargo 2 puntos por hijo o
familiar a cargo.
A los efectos de la preadjudicacion, para computar los puntos
obtenidos de la declaración jurada, la información indicada debe estar debidamente
acreditada tanto para la conformación de grupo familiar como para la residencia, la
comisión de preadjudicacion se reserva el derecho de solicitar información adicional.
En caso de igualdad de puntaje se podrá otorgar preferencia al
solicitante que tenga a su cargo personas con capacidades diferentes.
El resultado de la evaluación estará disponible a los fines de la
notificación personal por parte de los interesados a partir del día 28 de agosto del
corriente entre las 08.30 y las 13.00hs. en la Secretaria de Desarrollo Urbano.ARTICULO 10º: COMISIÓN DE PREADJUDICACIÓN
La Comisión de Preadjudicación estará integrada por el Secretario de
Hacienda, el Secretario de Desarrollo Urbano y la Subsecretaria de Planificación
Urbana.-
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ARTICULO 11°: FORMA DE PAGO
La forma de pago del monto ofertado podrá efectivizarse mediante dos formas:
•
Cancelación Total: En un pago por el equivalente al 100% del valor total del
lote, el cual tendrá que ser abonado en efectivo, en moneda de curso legal y
mediante depósito bancario en la cuenta corriente N°: 004-001-0000500119/4
del Banco del Chubut S.A. Sucursal Puerto Madryn a nombre de esta
Municipalidad.-
•
Financiada: Depósito bancario en la misma cuenta precitada, en moneda de
curso legal del sesenta por ciento (60%) del valor total –en concepto de
anticipo- y cancelación del saldo hasta en seis (6) cuotas mensuales, iguales
y consecutivas a las cuales se les aplicará la tasa de descuento (código 294)
a treinta (30) días vencidos del Banco del Chubut S.A., a contar sobre saldos
desde el día del deposito del pago inicial del sesenta por ciento (60%) del
precio ofertado y deberán efectivizarse en igual forma que el mismo.-
ARTICULO 12º: PAGO
Efectivizada
y
suscripta
la
notificación
por
parte
de
los
preadjudicatarios, los mismos contarán con un plazo único y perentorio de 24hs.
-contabilizado desde la notificación- para la acreditación fehaciente de la operación
bancaria de acuerdo a la forma de pago ofertada, mediante presentación de un
escrito con copia de la constancia bancaria del ingreso dirigido al señor Secretario
de Hacienda.ARTICULO 13º: REGISTRO DE IMPUGNACIONES
La Dirección de Tierras elaborará un documento con los datos del
preadjudicatario del lote y de toda otra información complementaria y/o de interés,
habilitando un Registro de Impugnaciones a las preadjudicaciones realizadas,
debiendo permanecer abierto durante cinco días corridos desde la preadjudicación a
fin que los ciudadanos puedan presentar los reclamos por las preadjucaciones
realizadas.
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Las presentaciones que no fueran efectuadas en la forma y plazos
establecidos, como así también aquellas que no contemplen la totalidad de los datos
requeridos, no serán consideradas.
ARTICULO 14°: ADJUDICACION
Las preadjudicaciones que no hayan sido observadas, las observadas
que hayan tenido dictamen favorable al preadjudicatario y, en ambos casos
habiéndose cumplimentado la acreditación del pago referido en el artículo
precedente, estarán habilitadas para, Resolución mediante, adquirir el carácter de
Adjudicación.
En los casos que se proceda a la Adjudicación, la Municipalidad y el adjudicatario
procederán a la firma de un contrato, dentro de los 30 días hábiles de dictada la
Resolución de Adjudicación, con la obligación de que el mismo contenga cláusulas
de Pacto Comisorio.ARTICULO 15°: FIRMA DEL CONTRATO
En los casos que se proceda a la Adjudicación, la Municipalidad y el
adjudicatario procederán a la firma de un contrato, con la obligación que el mismo
contenga cláusulas de Pacto Comisorio, dentro de los 30 días hábiles de dictada la
Resolución de Adjudicación.ARTICULO 16°: TRASLACION DE DOMINIO
La Municipalidad de Puerto Madryn autorizara al adjudicatario a iniciar
los tramites para obtener el instrumento publico traslativo de dominio cuando se
hayan cumplido los requisitos establecidos en la presente.ARTICULO 17°: FORMULARIOS
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OFRECIMIENTO PÚBLICO Nº 03/2014 - ORDENANZA Nº 8258
FORMULARIO DE OFERTA
Mediante la presente formalizo mi oferta por la PARCELA .........…....... de la
MANZANA ................. de la Circunscripción 1, Sector 1, del ejido municipal de
Puerto Madryn (cuya nomenclatura es provisoria), la cual tiene un valor total de
venta
de
Pesos
.............................................................................................
($..................................), siendo el destino de la parcela la construcción de mi
vivienda familiar de carácter único y permanente.La propuesta de pago que realizo para el mismo consiste en:
(Marcar con una “X” la opción seleccionada)
(__) Cancelación Total del valor del lote mediante depósito bancario.
(__) Financiada abonando mediante depósito bancario un anticipo del sesenta por
ciento (60%) del valor total y cancelación del saldo en …............. (....) cuotas
mensuales, iguales y consecutivas a las cuales se les aplicará la tasa de descuento
a treinta (30) días vencidos del Banco del Chubut S.A., a contar sobre saldos desde
el día del deposito del pago inicial del sesenta por ciento (60%) del precio ofertado.-
DATOS DEL OFERENTE:
Nombre/s y Apellido: ....................................................................................
Documento de Identidad (tipo y número): ....................................................
Fecha de Nacimiento: ..................................................................................
Nacionalidad..................................................................................................
Estado Civil: ..................................................................................................
Domicilio: ......................................................................................................
Teléfono: .......................................................................................................
DATOS DEL GRUPO FAMILIAR:
1.Cónyuge/Concubino
Nombre/s y Apellido: ....................................................................................
Documento de Identidad (tipo y número): ....................................................
Fecha de Nacimiento: ..................................................................................
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2.Hijo/s
Cantidad:...........
Nombre completo
D.N.I.
Fecha de
nacimiento
3.Persona/s a cargo
Cantidad:...........
Nombre completo
D.N.I.
Fecha de
Relación con oferente
nacimiento
Declaro bajo juramento conocer y aceptar las condiciones generales y
particulares del presente Ofrecimiento Público N° 03/2014.El Declarante se ha notificado que la falsedad de la declaración le hará
incurrir en las sanciones previstas en la legislación penal y asume expresamente la
responsabilidad civil y criminal que de su declaración pudiera derivarse.Para ser presentada ante la Municipalidad de Puerto Madryn, Provincia del
Chubut, a los _____ días del mes de ________________de Dos mil catorce.-
__________________________
FIRMA DEL OFERENTE
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ARTICULO 18°: DESCRIPCION DE LOTES
Nomenclatura
Superficie (m2)
Cir. Sec. Manzana Lote
1
1
11a
1
292,00
1
1
11a
2
300,00
1
1
11a
3
300,00
1
1
11a
4
300,00
1
1
11a
5
300,00
1
1
11a
6
300,00
1
1
11a
7
300,00
1
1
11a
8
300,00
1
1
11a
9
300,00
1
1
11a
10
300,00
1
1
11a
11
400,05
1
1
11a
12
309,77
1
1
11a
13
282,28
1
1
11a
14
353,56
1
1
11a
15
325,93
1
1
11a
16
305,07
1
1
11a
17
305,20
1
1
11a
18
305,20
1
1
11a
19
305,20
1
1
11a
20
305,20
1
1
11a
21
305,20
1
1
11a
22
305,20
1
1
11a
23
305,20
1
1
11a
24
305,20
1
1
11a
25
307,60
1
1
11a
26
300,00
1
1
11a
27
300,00
1
1
11a
28
300,00
1
1
11a
29
300,00
1
1
11b
1
461,54
1
1
11b
2
346,80
1
1
11b
3
391,74
1
1
11b
4
336,89
1
1
11b
5
382,05
1
1
11b
6
509,79
1
1
11b
7
300,00
1
1
11b
8
300,00
1
1
11b
9
300,00
1
1
11b
10
500,00
Valor
$438.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$600.075,00
$464.655,00
$423.420,00
$530.340,00
$488.895,00
$457.605,00
$457.800,00
$457.800,00
$457.800,00
$457.800,00
$457.800,00
$457.800,00
$457.800,00
$457.800,00
$461.400,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$692.310,00
$520.200,00
$587.610,00
$505.335,00
$573.075,00
$764.685,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$750.000,00
Estado
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
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Provincia del Chubut
Nomenclatura
Superficie (m2)
Cir. Sec. Manzana Lote
1
1
11b
11
500,00
1
1
11b
12
500,00
1
1
11b
13
300,00
1
1
11b
14
300,00
1
1
11b
15
292,00
1
1
11b
16
300,00
1
1
11b
17
300,00
1
1
11b
18
300,00
1
1
11b
19
300,00
1
1
11b
20
292,00
1
1
11b
21
300,00
1
1
11b
22
300,00
1
1
11b
23
500,00
1
1
11b
24
500,00
1
1
11b
25
300,00
1
1
11c
1
333,00
1
1
11c
2
310,00
1
1
11c
3
310,00
1
1
11c
4
310,00
1
1
11c
5
310,00
1
1
11c
6
437,09
1
1
11c
7
345,90
1
1
11c
8
311,90
1
1
11c
9
306,96
1
1
11c
10
298,11
1
1
11c
11
306,00
1
1
11c
12
306,00
1
1
11c
13
298,00
1
1
11c
14
304,75
1
1
11c
15
308,00
1
1
11c
16
308,00
1
1
12
1
448,87
1
1
12
2
408,23
1
1
12
3
446,12
1
1
12
4
325,60
1
1
12
5
325,60
1
1
12
6
325,60
1
1
12
7
325,60
1
1
12
8
325,60
1
1
12
9
325,60
1
1
12
10
338,89
1
1
12
11
315,00
1
1
12
12
315,00
Valor
$750.000,00
$750.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$438.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$438.000,00
$450.000,00
$450.000,00
$750.000,00
$750.000,00
$450.000,00
$499.500,00
$465.000,00
$465.000,00
$465.000,00
$465.000,00
$655.635,00
$518.850,00
$467.850,00
$460.440,00
$447.165,00
$459.000,00
$459.000,00
$447.000,00
$457.125,00
$462.000,00
$462.000,00
$673.305,00
$612.345,00
$669.180,00
$488.400,00
$488.400,00
$488.400,00
$488.400,00
$488.400,00
$488.400,00
$508.335,00
$472.500,00
$472.500,00
Estado
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Libre de ocupantes
Valor por metro cuadrado: pesos mil quinientos ($1.500)
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ARTICULO 19°: PLANOS
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