construcción de una vivienda en el balneario punta gorda

INFORME AMBIENTAL RESUMEN
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
EN EL BALNEARIO PUNTA GORDA
Colonia
Junio 2008
Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda INDICE DE CONTENIDOS
0. DATOS DEL PROYECTO
1. RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO
2. MARCO LEGAL
3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
3.1 Localización y accesos
3.2 Objetivos del proyecto
3.3 Actividades del proyecto
3.4 Aspectos ambientales del proyecto
4. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO RECEPTOR
4.1 Medio abiótico
4.2 Medio biótico
4.3 Medio antrópico
4.4 Elementos sensibles del medio receptor
5. DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DEL
PROYECTO
6. PLAN DE GESTIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS
7. TECNICOS INTERVINIENTES
ANEXOS
Anexo I – Planos de la vivienda
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 0. DATOS DEL PROYECTO
Titular del proyecto
Nombre:
Gustavo Eduardo Ques
Domicilio constituido:
Sarandí 693 apto. 301
Código Postal:
11000
Nº de teléfono y fax:
915 0975
Localización del proyecto y propietario del predio
Padrones:
2140
Sección Judicial:
8ª
Departamento:
Colonia
Localidad:
Nueva Palmira
Técnico responsable del proyecto
Nombre:
Profesión:
Nº de teléfono y fax:
María José Alonso
Arquitecta
413 38 29
Técnico responsable del análisis ambiental
Nombre:
Profesión:
Domicilio:
Nº de teléfono:
Nº de fax:
Aramis Latchinian
Licenciado en Oceanografía Biológica
Gonzalo Ramírez 2133 / 602
413 60 72
413 74 06
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 1. RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO
El proyecto de construcción de una vivienda en el balneario Punta Gorda en el
padrón rural 2140 del departamento de Colonia, consiste en la implantación de
una casa de 2 plantas en la costa del Río Uruguay, en una zona baja de la
barranca.
Se trata de una residencia temporal que se implantará en una zona donde existe
un claro en el predio, que tendrá un factor de ocupación muy bajo: 2%.
El predio de unas 4 ha está ubicado frente a una zona baja del río donde se da una
dinámica léntica que favorece la implantación de especies vegetales acuáticas que
tienden a fijar sedimentos.
El proceso de construcción de la casa se encuentra avanzado.
El aspecto ambiental más relevante está dado por la ubicación de la casa, que
tiene la particularidad de estar sobre una cota (+5,18) inferior a la línea de máxima
creciente (+5,38) correspondiente al año 1940.
Por tal motivo se construirá un terraplén frente a la casa, con material natural
donde las especies vegetales existentes puedan colonizar y a su vez fijar con
facilidad. El terraplén tendrá la característica que ubicar sus extremidades sobre
una cota superior al nivel +5,38, y una altura mínima del borde superior del
terraplén correspondiente a la cota 5,50. A su vez, la forma del terraplén será tal
que favorezca los procesos de dinámica natural y retiro del agua.
No se intervendrá en la zona del humedal durante la construcción ni el
funcionamiento del proyecto.
El funcionamiento del proyecto generará aspectos ambientales controlables con
medidas sencillas: gestión de efluentes, gestión de residuos sólidos.
Junio 2008 2. MARCO LEGAL
2.1 Identificación y descripción de requisitos legales ambientales
A continuación se identifica y resume la normativa ambiental aplicable al proyecto, en términos ambientales generales y por aspecto ambiental
identificado.
Norma: Número y año de la norma (si corresponde)
Tipo: Ley, Decreto, Resolución, Disposición, Norma técnica, Guía, Lineamiento
Objeto: Aspecto Ambiental, Tema reglamentado
Alcance: Internacional, Nacional, Municipal o Local
Descripción: Resumen de la aplicación de la norma
Cumplimiento: Obligatorio, voluntario
Norma
Ley Nº 17283
Ley Nº 17852
Tipo
Ley
Ley
Objeto
General
General
Alcance
Nacional
Nacional
Ley Nº 16466
Ley
EIA
Nacional
Decreto Nº 349/005
Decreto
Autorización
ambiental previa
Nacional
Decreto-Ley Nº 14859
DecretoLey
Calidad de aguas
Nacional
Descripción
Ley General de protección del Medio Ambiente.
Prevención, vigilancia y corrección de las
situaciones de contaminación acústica.
Ley de Evaluación de Impacto Ambiental.
Art. 1º y 6º.
Reglamento de Evaluación de Impacto
Ambiental, Capítulo 1, Art. 2, numeral 33) “Toda
construcción u obra que se proyecte en la faja
de defensa de costas, definida por el artículo
153 del Código de Aguas (Decreto-Ley N°
14.859, de 15 de diciembre de 1978, en la
redacción dada por el artículo 193 de la Ley N°
15.903, de 10 de noviembre de 1987).
Código de Aguas. Título V, Capítulo I, Art. 144,
152. De las obras de defensa y mejoramiento y
Cumplimiento
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Ley Nº 15903
Ley
Faja de defensa de
costas
Nacional
Decreto Nº 253/79 y
modificaciones
Decreto
Efluentes líquidos
Nacional
Resolución
(6/05/1996) MVOTMA
Resolución Protección de la faja
costera
Nacional
Decreto Nº 9-05/994
Decreto
Municipal
Ruidos molestos
disposiciones preventivas. De la defensa de las
aguas, álveos y zonas aledañas.
Art 193. Sustituye artículo 153 del Código de
Aguas.
Define la faja de defensa de costas del Río
Uruguay, Río de la Plata, Oceano Atlántico y
Laguna Merín.
Decreto Nº 253/79 y modificaciones de los
Decretos 232/88, 698/89 y 195/91. Reglamento
del Código de Aguas. Establece los estándares
de vertido permitidos según el cuerpo receptor.
MVOTMA. Se prohíbe el acceso de vehículos de
cualquier especie en la faja de defensa de
costas (playas).
Reglamentación sobre ruidos molestos.
Establece niveles máximos aceptables de ruidos
de fondo de acuerdo al tipo de locales y
horarios.
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Junio 2008 3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
3.1 Localización y accesos
El predio se ubica en el balneario Punta Gorda, próximo a la ciudad de Nueva
Palmira, en el departamento de Colonia.
El padrón Nº 2140 en el cual se implanta el proyecto, tiene frente a la Calle
Concepción, entre las Calles Maldonado y de la Ribera. La superficie total del
terreno es 45639 m2.
El predio se encuentra en las coordenadas geográficas 583464 según carta R-24
“Nueva Palmira” del Servicio Geográfico Militar (SGM).
A continuación se presenta la ubicación del proyecto en carta del SGM:
Fuente: Plano base SGM
Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda El acceso al predio se realiza por la Calle Maldonado (calle pavimentada). En la
imagen anterior el recorrido para el acceso desde Montevideo (a través de ruta Nº
21) está marcado con una línea roja continua.
3.2 Objetivos del proyecto
3.2.1 Sector de actividad
Se trata de la construcción de una vivienda de temporada que se desarrollará en
dos plantas, con un factor de ocupación del suelo menor al 2%.
3.2.2 Justificación
El objetivo de este informe es Evaluación Ambiental de una vivienda que está
siendo construida al sur de la ciudad de Nueva Palmira, en Punta Gorda. El
programa desarrollado es el de una vivienda unifamiliar de carácter estival.
El diseño del proyecto tiene en cuenta las características del medio. Esto se
demuestra por ejemplo en la elección de la localización de la vivienda (en un claro
del terreno) y en el sistema de fundaciones, especialmente para el terreno arenoso
(zapata corrida y platea de hormigón armado, para evitar desplazamiento y
hundimientos).
También es importante resaltar que el acondicionamiento inicial del predio no
incluyó desmonte de ningún sector del terreno y se limitará a la limpieza (remoción
de pastizales y arbustos) de la zona afectada al proyecto.
3.2.3 Antecedentes
Para determinar el lugar de implantación de la obra se emplearon una serie de
fotos aéreas, seleccionando un claro en el monte (zona arenosa), con la intención
de no desmontar el predio. A la fecha de este informe la obra se encuentra en un
estado de avance importante, ya habiéndose realizado los cimientos, estructura y
mampostería de ambos niveles.
Es de destacar que en concordancia con los criterios para la elección de la
implantación de la vivienda, el titular del proyecto no incluyó elementos adicionales
que modifiquen las condiciones del predio. Dentro de estas decisiones se destacan
las siguientes:
•
•
No realizó ni se proyecta el retiro de especies vegetales.
Se mantendrá el acceso al predio de la forma actual y no se incorporarán
elementos adyacentes a la vivienda (ej.: patios, caminería exterior) con el
objetivo de minimizar la impermeabilización del suelo.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 3.2.4 Acondicionamiento, componentes e instalaciones
Se trata de una vivienda desarrollada en dos plantas, cuyo factor de ocupación del
suelo es menor al 2%.
En la planta baja (subsuelo) se ubica el garaje, 3 dormitorios, baños y sector de
servicios.
En el primer nivel (nivel de acceso) se desarrollan los dormitorios, baños, comedor,
estar, cocina, piscina en patio interior y terraza exterior (deck de madera).
La superficie se distribuye de la siguiente manera:
•
•
Planta baja: 490m2
Primer nivel: 450m2
El predio cuenta con una perforación para captación de agua subterránea que será
la utilizada en la etapa de construcción. Esta perforación también se utilizará para
el abastecimiento de la vivienda en su etapa de uso.
Se anexan planos de la vivienda que incluyen:
• Planta de ubicación
• Planta baja
• Primer nivel
• Cortes
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 3.3 Actividades del proyecto
Las actividades del proyecto se describen de manera secuencial, agrupadas en
tres etapas:
C - Actividades en la etapa de Construcción
O - Actividades en la etapa de Operación
A - Actividades en la etapa de Abandono
3.3.1 Etapa de Construcción
Acondicionamiento del predio (actividad culminada)
Consiste en la limpieza y nivelación del terreno en la zona donde se construye la
vivienda.
La arena sobrante retirada para realizar las cimentaciones se reutilizó en la
nivelación del terreno y el acondicionamiento de los accesos. No se realizó
sembrado de césped en el predio.
Transporte y acopio de materiales de construcción (actividad significativamente
avanzada)
Consiste en el traslado hacia el predio de la obra y su acopio en el obrador, de los
materiales necesarios para llevar a cabo la construcción de la casa.
El obrador está instalado en el claro del terreno, contiguo a la zona donde se
construye la vivienda.
Se cuenta además con una casilla de bloques con piso impermeable y techo para
almacenar materiales de construcción (principalmente cemento portland).
Construcción de la vivienda (actividad significativamente avanzada)
La obra se realiza en base a un sistema constructivo tradicional de hormigón
armado y mampostería. Las fundaciones son de tipo “zapata corrida” y “platea” de
hormigón armado.
Las paredes son de ladrillo hueco (las exteriores con base de hidrófugo, revocadas
y con revestimiento de piedras, las interiores con terminaciones de revoque fino y
pintura).
La cubierta estará formada por losas planas de hormigón armado.
Los pisos interiores son de cemento alisado y allanado y los exteriores bajo decks
con cemento alisado “rodillado”. Los decks exteriores serán de madera.
Se realizará un sistema de tratamiento de efluentes consistente en una fosa
séptica con una capacidad de 12000 litros. Luego de este tratamiento primario, los
efluentes pasarán a un depósito impermeable con una capacidad de 14000 litros.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Perforación para captación de agua subterránea (actividad ya realizada)
El abastecimiento de agua de la vivienda se realizará mediante la captación de
agua subterránea. Para ello se utilizará la perforación existente realizada por el
propietario anterior del terreno.
Tendido y conexión de servicios (actividad ya realizada)
La conexión para el abastecimiento de agua potable se realizará a partir del pozo
subterráneo.
La instalación eléctrica se ejecutará de acuerdo a las normas exigidas por UTE
(cañerías de Fe y/o PVC pesada, conectores, cajas rectangulares y cuadradas
reglamentarias).
Actividades domésticas (actividades en curso)
Corresponde a aquellas actividades domesticas realizadas por el personal que
trabaja en la construcción de la vivienda (alimentación, aseo, uso de servicios
higiénicos).
La obra cuenta con recipientes para los residuos generados por el personal, que
son retirados por la IMC.
La obra cuenta con un baño en el obrador, que se desagota hacia un depósito
impermeable. Los efluentes son gestionados con una empresa barométrica
habilitada.
Uso de maquinaria y mantenimiento de herramientas durante la obra (actividad en
curso)
Implica el uso de la maquinaria y el mantenimiento de las herramientas utilizadas
durante la obra. El obrador cuenta con una zona de lavado de herramientas. Si
alguna máquina necesita reparaciones se realiza fuera del predio de la obra y
mediante un proveedor debidamente habilitado.
3.3.2 Etapa de Operación
Uso de instalaciones y acceso a la vivienda
a) Uso de duchas, bañeras, inodoros, piletas, lavarropas y otros dispositivos que
consumen recursos y generan emisiones.
b) Elaboración de alimentos.
c) Uso de vehículos
Mantenimiento del predio
El mantenimiento del predio consistirá en el retiro de ramas y hojas del predio, y
raleos esporádicos de la vegetación (por crecimiento de la misma).
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Mantenimiento de la vivienda
Se compone por las actividades de limpieza, mantenimiento y reparación de la
vivienda que se realizarán durante su vida útil y que generarán residuos sólidos
asimilables a los de construcción (ej.: escombros, pinturas, metales, madera) y
efluentes líquidos asimilables a domiciliarios (ej.: aguas de lavado de pisos).
Mantenimiento del sistema de tratamiento de efluentes
El depósito impermeable (pozo negro) contará con un sistema eléctrico de alarma
que asegurará que alcanzado cierto nivel de los efluentes, se gestione su retiro por
parte de un servicio de barométrica habilitado.
El retiro periódico de los lodos (estimado cada 2 años) también será realizado por
una empresa barométrica.
3.3.3 Etapa de abandono
En caso de que ocurra el abandono durante la construcción se realizarán las
siguientes actividades:
Uso de maquinaria y traslado de materiales
Esta actividad implica la utilización de maquinaria para la demolición de lo que se
considere necesario y el retiro del material dispuesto hasta el momento.
La obra contará con un lugar (a definir en el claro del predio) para realizar el
almacenamiento transitorio de los escombros, previo su transporte.
Reconstitución del predio
Consiste en la recomposición de las líneas originales del paisaje del predio y
vegetación previamente existente.
Actividades domésticas
Corresponde a aquellas actividades domesticas generadas por el personal que
trabaje en el abandono del proyecto (alimentación, aseo, servicios higiénicos).
En este caso se contará con un baño químico para el uso del personal. Los
efluentes serán gestionados por la empresa proveedora.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 3.3.4 Resumen de actividades
Actividades de Construcción
Acondicionamiento del predio
Transporte y acopio de materiales de construcción
Construcción de la vivienda
Tendido y conexión de servicios
Abastecimiento de agua subterránea
Actividades domésticas
Uso de maquinaria y mantenimiento de herramientas durante la obra
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
Actividades de Operación
O1
O2
O3
O4
Uso de instalaciones y acceso a la vivienda
Mantenimiento del predio
Mantenimiento de la vivienda
Mantenimiento del sistema de tratamiento de efluentes
Actividades de Abandono
Uso de maquinaria y traslado de materiales
Reconstitución del predio
Actividades domésticas
A1
A2
A3
3.4 Aspectos Ambientales del Proyecto
La interacción de los aspectos con el medio y el grado de tolerancia (asimilación)
del medio ambiente al “consumo” o la “emisión”, será lo que determine
definitivamente si el aspecto ambiental genera un impacto ambiental.
“Los Aspectos Ambientales son los elementos de las actividades, productos o
servicios de una Organización que pueden interactuar con el Medio Ambiente (un
aspecto ambiental significativo tiene o puede tener un impacto ambiental
significativo)”.1
Los aspectos ambientales son las emisiones y los consumos de un
emprendimiento, que pueden causar impactos ambientales. El impacto ambiental
(y) es resultado de las condiciones ambientales (f) sobre el aspecto (x): y = f (x).
El impacto (y) representa el cambio en las condiciones de Medio Receptor y la
función (f) de transformación del aspecto ambiental se corresponde con la
sensibilidad (fragilidad) del medio.
Los aspectos ambientales se relacionan directamente con las actividades que los
generan en cada etapa del proyecto.
1
Definición extraída de Norma ISO 14001:2004
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 3.4.1 Aspectos ambientales de la Etapa de Construcción (C)
C2 Transporte y acopio de
materiales de construcción
C3 Construcción de la vivienda
C2a
C1e
C1f
C2b
C3a
C3c
C4 Tendido y conexión de
servicios
C5 Abastecimiento de de agua
subterránea
C3d
C4c
C4e
g. Incidentes
f. Presencia de
obra
d. Ruidos
C1c
e. Consumos
C1 Acondicionamiento del predio
c. Residuos
sólidos
b. Efluentes
líquidos
a. Emisiones
atmosféricas
Identificación de los Aspectos Ambientales
C2f
C2g
C3f
C3g
C4f
C5e
C6 Actividades domésticas
C6b
C6c
C7 Uso y mantenimiento de
herramientas durante la obra
C7b
C7c
C6e
C7d
C7g
Descripción de Aspectos Ambientales de la etapa de construcción (C)
Generados por el acondicionamiento del predio (C1)
C1c Residuos sólidos durante el acondicionamiento del predio (residuos vegetales,
arena, tierra)
C1e Consumo de recursos naturales por acondicionamiento del predio (arena)
C1f Modificación de la conformación de zonas del predio
Generados por el transporte y acopio de materiales de construcción (C2)
C2a Emisiones atmosféricas generadas por el transporte y acopio de materiales de
construcción (gases de combustión motores, polvo y tierra por movimiento de los
camiones, dispersión de materiales acopiados)
C2b Efluentes líquidos generados por el escurrimiento superficial de aguas
pluviales sobre los acopios de materiales
C2f Presencia de vehículos que transporten materiales de construcción
C2g Eventuales derrames de hidrocarburos durante el transporte de materiales de
construcción
Generados por la construcción de la vivienda (C3)
C3a Emisiones atmosféricas generadas durante la construcción de la vivienda
(polvo de materiales de construcción, vapores de pinturas)
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda C3c Residuos sólidos (materiales de construcción, embalajes) generados durante
la obra
C3d Ruidos generados durante la construcción de la vivienda
C3f Ocupación de espacio físico por la implantación de la obra
C3g Eventuales vuelcos de pinturas utilizadas durante la etapa de construcción de
la vivienda
Generados por el tendido de conexiones y servicios (C4)
C4c Residuos sólidos (vegetación, arena, materiales )
C4e Consumo de recursos naturales (suelo)
C4f Ocupación de espacio (modificación de la morfología del predio)
Generados por el abastecimiento de agua subterránea (C5)
C5e Consumo de recursos naturales (agua subterránea)
Generados por las actividades domésticas (C6)
C6b Efluentes líquidos del personal en la obra (uso de baños, aseo, higiene)
C6c Residuos sólidos (asimilables a domiciliarios) generados por el personal de la
obra
C6e Consumo de recursos por parte del personal de la obra (agua, energía
eléctrica)
Generados por el uso y mantenimiento de herramientas durante la obra (C7)
C7b Aguas del lavado de herramientas
C7c Residuos sólidos generados por el mantenimiento de herramientas (trapos
sucios)
C7d Ruidos de los trabajos de mantenimiento realizados
C7g Eventuales derrames de hidrocarburos (aceites utilizadas para el
mantenimiento)
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 3.4.2 Aspectos ambientales de la Etapa de Operación (O)
O1c
O3a
O4a
O3b
O3c
O3d
O3e
g. Incidentes
f. Presencia de
obra
O1b
d. Ruidos
O2e
c. Residuos
sólidos
O2c
b. Efluentes
líquidos
O1f
O1a
O2 Mantenimiento del predio
O3 Mantenimiento de la
vivienda
O4 Mantenimiento del sistema
de tratamiento de efluentes
O1e
a. Emisiones
atmosféricas
O1 Uso de las instalaciones y
acceso a la vivienda
e. Consumos
Identificación de los Aspectos Ambientales
O3g
O4c
O4g
Descripción de Aspectos Ambientales de la etapa de operación (O)
Generados por el uso de las instalaciones y acceso a la vivienda (O1)
O1a Emisiones atmosféricas generadas por los vehículos utilizados (polvo, tierra,
gases de combustión)
O1b Efluentes líquidos domiciliarios (baños, piletas, aseos, lavarropas, etc.).
O1c Residuos sólidos asimilables a domiciliarios generados por el uso de la
vivienda
O1e Consumo de agua y energía eléctrica por el uso de la vivienda
O1f Presencia de vehículos utilizados para acceder a la vivienda
Generados por el mantenimiento del predio (O2)
O2c Residuos sólidos generados por el mantenimiento del predio (residuos
vegetales)
O2e Consumo de agua para riego de algunas especies vegetales
Generados por el mantenimiento de la vivienda (O3)
O3a Emisiones atmosféricas generadas por el mantenimiento de la vivienda (polvo,
materiales de construcción, olores de pintura)
O3b Efluentes líquidos generados durante el mantenimiento de la vivienda (aguas
de lavado, pluviales con arrastre de materiales)
O3c Residuos sólidos generados por el mantenimiento de la vivienda (escombros,
restos de pintura, materiales de construcción)
O3d Ruidos generados por las obras de mantenimiento
O3e Consumo de recursos durante el mantenimiento de la vivienda (agua, energía
eléctrica)
O3g Eventuales derrames de pintura durante las actividades de mantenimiento
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Generados por el mantenimiento del sistema de tratamiento de efluentes (O4)
O4a Emisiones atmosféricas durante el mantenimiento del sistema de tratamiento
de efluentes (olores)
O4c Residuos sólidos del mantenimiento del sistema de tratamiento de la vivienda
(lodos)
O4g Eventuales derrames de efluentes líquidos durante el mantenimiento del
sistema de tratamiento de la vivienda
3.4.3 Aspectos ambientales de la Etapa de Abandono (A)
A3 Actividades domésticas
A2a
e. Consumos
f. Presencia de
obra
g. Incidentes
c. Residuos
sólidos
A1a
d. Ruidos
A1 Uso de maquinaria y
traslado de materiales
A2 Reconstitución del predio
b. Efluentes
líquidos
a. Emisiones
atmosféricas
Identificación de los Aspectos Ambientales
A1d
A1e
A1f
A1g
A2c
A3b
A3c
A3e
Descripción de Aspectos Ambientales de la etapa de abandono (A)
Generados por uso de maquinaria y traslado de materiales (A1)
A1a Emisiones atmosféricas de la maquinaria y vehículos (movimiento de suelos,
gases de combustión de maquinaria)
A1d Ruidos de maquinaria y vehículos utilizados
A1e Consumo de combustibles fósiles de los vehículos utilizados
A1f Presencia de vehículos utilizados para el traslado de materiales
A1g Eventuales derrames de hidrocarburos
Generados por la reconstitución del predio (A2)
A2a Emisiones atmosféricas en la reconstitución del predio (polvo, materiales de
construcción)
A2c Residuos sólidos de la reconstitución del predio (escombros, arena, residuos
vegetales)
Generados por las actividades domésticas (A3)
A3b Efluentes líquidos del personal en la obra de abandono (uso de baños, aseo)
A3c Residuos sólidos generados por el personal del abandono del proyecto
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda (asimilables a domiciliarios)
A3e Consumo de recursos generados por las actividades domésticas del personal
durante el abandono del proyecto (agua, energía eléctrica)
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 4. MEDIO RECEPTOR
El proyecto se desarrolla en el balneario Punta Gorda, sobre la costa del río
Uruguay, al noroeste del Departamento de Colonia.
El área intervenida por el emprendimiento es un ecosistema costero. Se trata de
una zona baja de la costa del Río Uruguay, dominada por una gran diversidad de
flora y avifauna. El ecosistea está compuesto de los siguientes elementos:
•
•
•
Medio abiótico
Medio biótico
Medio antrópico
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 4.1 MEDIO ABIÓTICO
4.1.1 Geomorfología
La línea de costa presenta 2 formaciones vegetales diferenciadas:
− Monte compuesto principalmente por sauces, molles, ceibos y cipreses,
invadido por enredaderas como la Uña de gato.
− Juncales donde predominan el junco, la redondita de agua, el cucharero, el
camalote y otras plantas hidrófilas asociadas.
Ambas formaciones vegetales coinciden con la diferenciación de la altimetría del
terreno, que determina la presencia de agua en carácter cuasi permanente. En
efecto, el predio acompaña la configuración general de barrancas en la zona.
Detrás del área donde se pretende implantar la casa, la pendiente se hace abrupta
hacia el este, configurando una barranca con una vegetación densa.
4.1.2 Hidrología superficial
El Río de la Plata interactúa con el territorio emergido determinando la dinámica
natural de la morfología de la costa; el agua superficial está presente en el bañado
(cubierto con plantas emergentes: juncos principalmente).
La cota de la línea de ribera del Río Uruguay frente a Nueva Palmira y hasta Punta
Gorda es +2.19 sobre el plano Warthon. El máximo nivel registrado en la estación
hidrométrica de Nueva Palmira es de + 5.38, registrado en el año 19402.
Visualizando el plano altimétrico se puede observar que la vivienda se ubica sobre
la cota + 4.40. El contrapiso de planta baja construida se ubica sobre la cota de
+5.18.
El frente del predio presenta una zona baja en la que hay un franco proceso de
colonización por parte de especies hidrófilas. Estas formaciones constituyen una
trampa de sedimentos aportados por el río. Es probable que rápidamente el agua
siga perdiendo profundidad en todo el frente del predio, termine colmatándose de
sedimentos y se consolide el proceso de colonización por parte de especies
hidrófilas.
4.1.3 Hidrología subterránea
Existe una napa de agua subterránea muy superficial (<-1m de profundidad), que
varía en función de la dinámica hidrológica (evaporación, precipitaciones, nivel del
agua del río).
4.1.4 Suelos
Se trata de una combinación de suelos arenosos en los que actualmente se
diferencian de acuerdo a si han sido explotadas o no.
2
Datos obtenidos de la Dirección Nacional de Hidrografía
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda a) Zonas altas y consolidadas del terreno (no explotadas): capa de suelo
vegetal de 15 cm de espesor, por debajo un manto de arenas gruesas
amarillas de espesor no determinado, y por debajo arena gris verdosa.
b) Zonas explotadas: manto de arena con contenido vegetal irregular de 10 cm
a 70 cm de espesor; por debajo un manto de 30 cm de profundidad de
arenas gruesas amarillas, y se interpone una capa de arenas blancas finas.
De acuerdo a la clasificación y descripción de los grupos Coneat, los suelos tienen
las siguientes características:
03.2 Este grupo corresponde a planicies de nivel altimétrico medio, pudiendo
distinguirse dos situaciones distintas. Por una parte, esta la región de Villa Soriano,
que se expresa asociada al Río Uruguay en el Dpto. de Soriano y parte de la Isla
del Vizcaíno. El material geológico corresponde a sedimentos aluviales antiguos,
estratificados, de granulometría limo arcillosa y arenosa. Los niveles arenosos,
cuando están expuestos en superficie, conforman bandas alargadas (bancos
arenosos). Son planos ligeramente descendentes hacia el Río Uruguay, Río Negro
y Río San Salvador. Los suelos dominantes corresponden a Gleysoles Haplicos
Melanicos, paracuicos aericos (Gley humicos). Fluvisoles Heterotexturales
Melanicos, hidromorficos (Suelos Aluviales) y Vertisoles Haplicos, hidromorficos
(Grumosoles). En general todos presentan un horizonte superior de color negro,
franco arcillo limoso, de fertilidad muy alta y drenaje pobre. Es inundable en forma
lenta y por periodos que dependen de las crecientes del Río Uruguay dado que
este, a su vez, represa la desembocadura del Río Negro y el Río San Salvador que
es donde precisamente aparece esta unidad. El uso es pastoril y la vegetacion es
de pradera estival, con bosque de galeria contra los cauces y parque en el resto.
Por otra parte , cabe distinguir las planicies medias asociadas a muchas vias de
drenaje en los Dptos. de Rio Negro y Paysandu, siendo ejemplo las Planicies del
Rio Queguay y Arroyos Don Esteban, Las Flores, etc. El material geologico
corresponde a sedimentos limosos y limo arcillosos. El relieve en general es plano,
con mesorrelieve. Los suelos predominantes son Gleysoles Haplicos Melanicos
(Gley humicos) de color negro a gris muy oscuro, arcillo limosos, fertilidad muy alta
y drenaje pobre y Fluvisoles Isotexturales Melanicos (Suelos Aluviales), de color
negro, franco limosos a franco arcillo limosos, fertilidad muy alta y moderadamente
bien drenados. Pueden existir Vertisoles Haplicos hidromorficos (Grumosoles de
monticulos). El uso es pastoril, con vegetacion de pradera estival y monte galeria
asociado a los cursos de agua. El area es inundable en forma rapida y por cortos
periodos. Este grupo integra la unidad Villa Soriano de la carta a escala
1:1.000.000(D.S.F).
07.2 Este grupo corresponde a las arenas no fijadas por vegetación o con
vegetación psamofila poco densa, debiéndose mencionar las dunas arenosas de
Cabo Polonio como ejemplo. Integra la unidad Angostura en la carta a escala
1:1.000.000 (D.S.F.).
10.11 Es un grupo que se localiza en forma discontinua en el sur de los Dptos. de
Canelones, Montevideo, San José y Colonia. Es reconocible en los parajes de
Barranca de Mauricio y Kiyu. El material geológico corresponde a sedimentos limo
arcillosos con mucha arena fina y muy fina. El relieve esta constituido por laderas
largas de pendientes suaves del orden de 0.5 a 1.5%. Los suelos son Planosoles
Subeutricos, a veces Eutricos Melanicos, de color pardo muy oscuro, textura franco
limosa con arena fina y muy fina, fertilidad alta y drenaje imperfecto. En este grupo
predominan los cultivos y rastrojos frente al uso pastoril. En las proximidades de
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Montevideo son comunes los cultivos hortícolas y frutícolas. Este grupo integra la
unidad Kiyu de la carta a escala 1:1.000. 000. (D.S.F).
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 4.2 MEDIO BIÓTICO
En este ecosistema costero carente de playa se pueden identificar 2 zonas o
geoformas más o menos diferenciadas, que condicionan la flora y la fauna:
4.2.1 Zona de humedal costero
Dominada por gran diversidad de plantas acuáticas (flotantes, emergentes y
sumergidas) donde predominan los juncos (Juncus), las totoras (Typha), los
camalotes (Eichhornia), cuchareros (Echinodorus), redonditas de agua (Hydrocotyle)
y otras plantas hidrófilas asociadas.
En esta zona están presentes las especies más cosmopolitas de la ictiofauna del
río Uruguay, representadas por varios siluriformes y clupeiformes. La avifauna es
muy diversa, representada entre otras aves acuáticas por garzas (Egretta thula),
polla de agua (Gallinula chloropus), cuervillo de cañada (Plegadis chií), chajá
(Chauna torquata), cigüeña (Ciconia ciconia), garza mora (ardea cocoi), patos y
teros (Vanellus chillensis), entre otros.
4.2.2 Zona de monte
Dominado por canelones (Rapanea ferruginea), sauces (Salix humboldtiana), ceibos
(Erythrina crista galli), cipreses (Cupressus) y molles (Schinus molle), invadido por
distintas enredaderas. Sobre la línea de costa es un monte ribereño con presencia
de plantas hidrófilas, pero en la medida en que se aleja de la costa y se eleva en
un suelo arenoso, van apareciendo parches de vegetación xerófila (matorrales
psamófilos y cactáceas, entre otras).
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Si bien se observan paseriformes y falconiformes, la avifauna no es uno de los
componentes más relevantes de esta zona. Respecto a los mamíferos se destacan
el tucu-tucu (Ctenomys), la liebre (Sylvilagus brasiliensis) y el zorro perro
(Cerdocyon thous).
4.3 MEDIO ANTRÓPICO
4.3.1 Paisaje
La zona presenta indiscutibles valores escénicos pero la topografía y la vegetación
hacen que intervenciones humanas de poca altura no se puedan apreciar desde
los linderos del predio.
4.3.2 Actividades humanas
Punta Gorda es una zona destinada a los usos múltiples, donde predominan y
coexisten la vocación turística con un asentamiento de pescadores artesanales.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 4.4 ELEMENTOS SENSIBLES DEL MEDIO RECEPTOR
4.4.1 Codificación de los elementos del Medio Receptor
I. Geomorfología
II. Hidrología superficial
III. Hidrología subterránea
IV. Suelos
V. Zona de humedal costero
VI. Zona de monte
VII. Paisaje
VIII. Actividades humanas
4.4.2 Evaluación de Sensibilidad Ambiental
Para evaluar la sensibilidad ambiental del medio receptor, evaluamos los 8
elementos del medio, de acuerdo a 22 criterios de sensibilidad ambiental:
VIII. Actividades humanas
VII. Paisaje
VI. Zona de monte
V. Zona de humedal costero
IV. Suelos
III. Hidrología subterránea
II. Hidrología superficial
Criterios de sensibilidad
I. Geomorfología
Elementos del medio receptor
1- Áreas protegidas
2- Ecotonos de áreas ambientalmente
sensibles
3- Áreas densamente pobladas
4- Viviendas expuestas
5- Humedales y marismas
6- Hábitats de especies amenazadas
7- Áreas de cría o nidificación
8- Bosques o macizos de flora nativa
9- Cursos o cuerpos de agua naturales
10- Áreas de recarga de acuíferos
11- Suelos con pendiente mayor al 40%
12- Suelos altamente productivos
13- Tomas de agua para consumo
humano
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 14- Grupos humanos vulnerables
15- Zona de descanso
16- Paisaje notable
17- Áreas de valor paleontológico (posible
yacimiento)
18- Áreas de valor arqueológico (posible
yacimiento)
19- Valores arquitectónicos notables
20- Alto valor histórico / patrimonial
21- Áreas de alto interés turístico
22- Capacidad de carga de infraestructura
existente
4.4.3 Resumen de Elementos Sensibles del Medio Receptor
II.
V.
VI.
VII.
Hidrología superficial
Zona de humedal costero
Zona de monte
Paisaje
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 5. DESCRIPCIÓN Y EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES
Primera Evaluación de Aspectos (marco normativo)
Se analizan los aspectos que no cumplen con alguna de las normas ambientales
aplicables.
Resumen de aspectos ambientales significativos de la primera evaluación
De la etapa de Construcción
C2b
C2f
C2g
C3d
C3g
C6b
C7b
C7d
C7g
Efluentes líquidos generados por el escurrimiento superficial de
aguas pluviales sobre los acopios de materiales
Presencia de vehículos que transporten materiales de
construcción
Eventuales derrames de hidrocarburos durante el transporte de
materiales de construcción
Ruidos generados durante la construcción de la vivienda
Eventuales vuelcos de pinturas utilizadas durante la etapa de
construcción de la vivienda
Efluentes líquidos del personal en la obra (uso de baños, aseo,
higiene)
Aguas del lavado de herramientas
Ruidos de los trabajos de mantenimiento realizados
Eventuales derrames de hidrocarburos (aceites utilizadas para el
mantenimiento)
De la etapa de Operación
O1b
O1f
O3b
O3d
O3g
O4g
Efluentes líquidos domiciliarios (baños, piletas, aseos, lavarropas,
etc.).
Presencia de vehículos utilizados para acceder a la vivienda
Efluentes líquidos generados durante el mantenimiento de la
vivienda (aguas de lavado, pluviales con arrastre de materiales)
Ruidos generados por las obras de mantenimiento
Eventuales derrames de pintura durante las actividades de
mantenimiento
Eventuales derrames de efluentes líquidos durante el
mantenimiento del sistema de tratamiento de la vivienda
De la etapa de Abandono
A1d
A1f
A1g
A3b
Ruidos de maquinaria y vehículos utilizados
Presencia de vehículos utilizados para el traslado de materiales
Eventuales derrames de hidrocarburos
Efluentes líquidos del personal en la obra de abandono (uso de
baños, aseo)
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Segunda Evaluación de Aspectos (sensibilidad del medio receptor)
En la segunda evaluación, se estudia la interacción de los aspectos ambientales
que no resultaron significativos en la primera evaluación, con los Elementos
Sensibles del Medio Receptor, identificados en el apartado 3.4.
Se consideran Aspectos Ambientales significativos, aquellos que interactúan con
algún elemento sensible del medio receptor
Elementos sensibles:
II.
V.
VI.
VII.
Hidrología superficial
Zona de humedal costero
Zona de monte
Paisaje
Resumen de aspectos ambientales significativos de la segunda evaluación
De la etapa de Construcción
C1c
C1e
C1f
C3c
C3f
C4c
C6c
C7c
Residuos sólidos durante el acondicionamiento del predio
(residuos vegetales, arena, tierra)
Consumo de recursos naturales por acondicionamiento del
predio (arena)
Modificación de la conformación de zonas del predio
Residuos sólidos (materiales de construcción, embalajes)
generados durante la obra
Ocupación de espacio físico por la implantación de la obra
Residuos sólidos (vegetación, arena, materiales )
Residuos sólidos (asimilables a domiciliarios) generados por
el personal de la obra
Residuos sólidos generados por el mantenimiento de
herramientas (trapos sucios)
De la etapa de Operación
O1c
O2c
O3c
O4c
Residuos sólidos asimilables a domiciliarios generados por el
uso de la vivienda
Residuos sólidos generados por el mantenimiento del predio
(residuos vegetales)
Residuos sólidos generados por el mantenimiento de la
vivienda (escombros, restos de pintura, materiales)
Residuos sólidos del mantenimiento del sistema de
tratamiento de la vivienda (lodos)
De la etapa de Abandono
A2c
A3c
Residuos sólidos de la reconstitución del predio (escombros,
arena, residuos vegetales)
Residuos sólidos generados por el personal del abandono
del proyecto (asimilables a domiciliarios)
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda Tercera Evaluación de Aspectos (criterio de importancia)
En la tercera evaluación de aspectos ambientales se utilizará un criterio que evalúa
la importancia del aspecto de acuerdo a su potencialidad de generar un impacto
ambiental.
Se evalúa la “importancia” (I) del aspecto ambiental, que se compone de 5 criterios:
1.
2.
3.
4.
5.
Intensidad (IN): Grado de incidencia sobre el medio
Extensión (EX): Área de influencia del aspecto ambiental
Persistencia (PE): Tiempo de permanencia del aspecto ambiental
Reversibilidad (RV): Capacidad del medio para restituirse
Recuperabilidad (RP): Posibilidad humana de reconstruir el medio
Mediante la ecuación: I = (4IN+2EX+PE+RV+RP) se determina la Importancia del
Aspecto Ambiental, que se evalúa como significativo si excede un valor superior a
0,5 de importancia normalizada.
Importancia normalizada: In = I – Imin / Imax - Imin
De esta evaluación no surgen aspectos ambientales significativos
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 6. PLAN DE GESTIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
EFLUENTES LÍQUIDOS
C2b Efluentes líquidos generados
por el escurrimiento superficial de
aguas pluviales sobre los acopios de
materiales
C6b Efluentes líquidos del personal
en la obra (uso de baños, aseo,
higiene)
C7b Aguas del lavado de
herramientas
Prevención
Control
Compensación
La obra cuenta con un obrador y
depósito de materiales. El depósito
cuenta con piso impermeable y es un
local cerrado.
La obra cuenta con un baño para el
personal, conectado a un pozo negro. La
gestión de los efluentes se realiza a través
de una empresa barométrica habilitada.
El lavado de herramientas y equipos es
realizado solamente en el obrador.
Adicionalmente, se instalará una cámara
separadora de agua e hidrocarburos, para
canalizar las aguas de lavado de las
herramientas.
Los hidrocarburos se colectarán en un
tanque de 200 l, a ser dispuesto para su
reutilización mediante a un gestor local
habilitado.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda RESIDUOS SÓLIDOS
Prevención
C1c Residuos sólidos durante el
acondicionamiento del predio
(residuos vegetales, arena, tierra)
C3c Residuos sólidos (materiales de
construcción, embalajes) generados
durante la obra
C4c Residuos sólidos (vegetación,
arena, materiales )
C6c Residuos sólidos (asimilables a
domiciliarios) generados por el
personal de la obra
C7c Residuos sólidos generados por
el mantenimiento de herramientas
(trapos sucios)
RUIDOS
Control
Compensación
Los residuos generados en la etapa de
construcción son manejados de acuerdo a un
procedimiento de gestión.
Los restos vegetales, materiales inertes y
asimilables a domiciliarios son dispuestos a
través de la IMC.
Los residuos sólidos con restos de
hidrocarburos (ej.: trapos) son colocados en
bolsas cerradas y dispuestos como residuos
peligrosos a través de la IMC.
Prevención
C3d Ruidos generados durante la
construcción de la vivienda
C7d Ruidos de los trabajos de
mantenimiento realizados
Control
Compensación
Los trabajos de construcción se realizan
solamente en horario diurno, para evitar
posibles afectaciones a los predios vecinos.
CONSUMOS
C1e Consumo de recursos naturales
por acondicionamiento del predio
(arena)
Prevención
Control
La arena removida hasta el momento ha sido
reutilizada en su totalidad para
reacondicionar los terraplenes y desniveles
necesarios dentro del predio. La arena que
reste mover será reutilizada de la misma
forma.
Compensación
OTROS
Prevención
Control
Compensación
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda C1f Modificación de la conformación
de zonas del predio
C2f Presencia de vehículos que
transporten materiales de
construcción
C3f Ocupación de espacio físico por
la implantación de la obra
Las actividades de limpieza del terreno se
limitaron exclusivamente a las zonas
definidas para la vivienda. No se realizó
ninguna limpieza adicional del predio ni corte
de vegetación existente.
Se incrementará el control de la caminería de
acceso al predio, especialmente posterior a
los días de lluvia.
Se promoverá la no realización de
transportes de materiales con vehículos
pesados durante días de lluvia.
Conformación de un terraplén de material
natural blando (fomentando la rápida
consolidación de la vegetación) al frente de
la vivienda, cuyos bordes se sitúen sobre
una línea de cota al menos más alta que la
cota de máxima creciente, considerando una
altura máxima aproximada del terraplén
correspondiente a las cotas +5.50 a +5.70.
El objetivo de este terraplén será el de evitar
la llegada de una eventual crecida del Río
hacia la vivienda, pero con la premisa de que
el diseño del terraplén permita canalizar el
agua, para no modificar su régimen de
entrada (cuando sube el nivel) y salida
(cuando se retira el agua).
Para ello se prevé un diseño que acompañe
las curvas de nivel del terreno. En este caso
el terraplén será a su vez la barrera natural y
canalización del agua que llegue al mismo.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda INCIDENTALES
C2g Eventuales derrames de
hidrocarburos durante el transporte
de materiales de construcción
C7g Eventuales derrames de
hidrocarburos (aceites utilizadas
para el mantenimiento)
C3g Eventuales vuelcos de pinturas
utilizadas durante la etapa de
construcción de la vivienda
Prevención
Control
Se promoverá el uso de medidas
preventivas
en
el
manejo
y
almacenamiento de hidrocarburos (ej.:
recipientes cerrados y sobre bandejas
de contención) para prevenir eventuales
vuelcos.
Se elaborará un plan de contingencias frente
a eventuales derrames de hidrocarburos.
El mantenimiento de las herramientas
se realiza solamente en el obrador,
asegurando las medidas de contención
necesarias, en los casos de manejo de
hidrocarburos.
Se promoverá el uso de medidas
preventivas
en
el
manejo
y
almacenamiento de pinturas a utilizar
durante la obra (ej.: latas de pinturas
cerradas y sobre bandejas de
contención) para prevenir eventuales
vuelcos.
Compensación
Se elaborará un plan de contingencias frente
a eventuales derrames de pinturas.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda ETAPA DE OPERACIÓN
EFLUENTES LÍQUIDOS
O1b Efluentes líquidos domiciliarios
(baños, piletas, aseos, lavarropas,
etc.).
O3b Efluentes líquidos generados
durante el mantenimiento de la
vivienda (aguas de lavado, pluviales
con arrastre de materiales)
Prevención
Control
Compensación
Los efluentes domiciliarios serán gestionados
mediante un sistema de fosa séptica con
posterior almacenamiento en depósito
impermeable.
El depósito impermeable (pozo negro)
contará con un sistema eléctrico de alarma
que asegurará que alcanzado cierto nivel de
los efluentes, se gestione su retiro por parte
de un servicio de barométrica habilitado.
El retiro periódico de los lodos (estimado
cada 2 años) también será realizado por una
empresa barométrica.
Las aguas pluviales escurrirán naturalmente
por el terreno.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda RESIDUOS SÓLIDOS
Prevención
O1c Residuos sólidos asimilables a
domiciliarios generados por el uso de
la vivienda
O2c Residuos sólidos generados por
el mantenimiento del predio
(residuos vegetales)
O3c Residuos sólidos generados por
el mantenimiento de la vivienda
(escombros, restos de pintura,
materiales de construcción)
O4c Residuos sólidos del
mantenimiento del sistema de
tratamiento de la vivienda (lodos)
RUIDOS
O1f Presencia de vehículos
utilizados para acceder a la vivienda
Compensación
Los residuos generados durante el uso de la
vivienda serán manejados de acuerdo a un
procedimiento de gestión.
Los restos vegetales, los asimilables a
domiciliarios y restos de materiales de
construcción serán dispuestos a través de la
IMC.
Los recipientes de pintura serán colocados
en bolsas y dispuestos a través de la IMC.
Los lodos de las fosas sépticas serán
periódicamente retirados por un servicio de
barométrica habilitado.
Prevención
O3d Ruidos generados por las obras
de mantenimiento
OTROS
Control
Control
Compensación
Las obras de mantenimiento de la vivienda
serán realizadas sólo en horario diurno.
Prevención
Control
Compensación
La vivienda mantendrá como único acceso el
camino actual (utilizado para la etapa de
construcción), evitando así usos
inadecuados del predio.
No se permitirá el acceso de vehículos a la
costa. No se realizará ninguna bajada a la
costa para vehículos a través del predio.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda INCIDENTALES
O4g Eventuales derrames de
efluentes líquidos durante el
mantenimiento del sistema de
tratamiento de la vivienda.
Prevención
Control
El sistema de alarma del depósito
impermeable
(pozo
negro)
será
chequeado
periódicamente
para
asegurar su funcionamiento.
Se contará con un plan de contingencias
frente a eventuales derrames de la fosa
séptica o pozo negro.
Compensación
Las tareas de mantenimiento de la fosa
séptica y pozo negro son actividades
imprescindibles
para
prevenir
desbordes los efluentes líquidos.
ETAPA DE ABANDONO
EFLUENTES LÍQUIDOS
Prevención
A3b Efluentes líquidos del personal
en la obra de abandono
RESIDUOS SÓLIDOS
A2c Residuos sólidos de la
reconstitución del predio
(escombros, arena, restos vegetales)
A3c Residuos sólidos generados por
el personal del abandono del
proyecto (asimilables a domiciliarios)
Control
Compensación
La obra, en su etapa de abandono, contará
con baños químicos para el uso del personal.
Los mismos serán gestionados por una
empresa barométrica habilitada.
Prevención
Control
Compensación
Los residuos generados durante la etapa de
abandono serán manejados de acuerdo a un
procedimiento de gestión.
Los restos vegetales, los asimilables a
urbanos, materiales de construcción y
residuos inertes serán dispuestos a través de
la IMC.
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda RUIDOS
Prevención
Compensación
Los trabajos de abandono se realizarán
solamente en horario diurno para evitar
posibles afectaciones a los predios vecinos.
A1d Ruidos de maquinaria y
vehículos utilizados
OTROS
Control
Prevención
A1f Presencia de vehículos
utilizados para el traslado de
materiales
Control
Compensación
Se realizará un control del estado de la
caminería durante la etapa de abandono,
especialmente posterior a los días de lluvia.
Se promoverá que no se realicen
movimientos con vehículos pesados durante
días de lluvia.
INCIDENTALES
A1g Eventuales derrames de
hidrocarburos
Prevención
Control
Se promoverá el uso de medidas
preventivas en el uso de maquinaria y
vehículos para prevenir eventuales
derrames de hidrocarburos (ej.: revisión
de los depósitos de combustibles,
conexiones, etc.).
Se contará con un plan de contingencias
frente
a
eventuales
derrames
de
hidrocarburos.
Compensación
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda 7. TÉCNICOS INTERVINIENTES
Lic. Aramis Latchinian
Tec. Rafael Perolo
Lic. Federico Baráibar
Arq. María José Alonso
Junio 2008 Informe Ambiental Resumen Vivienda en Balneario Punta Gorda ANEXOS
Anexo I – Planos de la vivienda
Junio 2008