PROJECT MANAGEMENT CBRE ESPAÑA

PROJECT MANAGEMENT
BARCLAYS
ASESORAMIENTO Y
REPRESENTACIÓN DE LA
PROPIEDAD EN PROYECTOS DE
REPARCELACIÓN Y
URBANIZACIÓN
ATARFE. GRANADA.
NOVA LLORET, S.A.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN
DEL SECTOR PPU3 “SANT
QUIRZE”
LLORET DE MAR. GERONA.
La entidad financiera se adjudica
un suelo urbanizable incluido en un
plan parcial en proceso de
desarrollo.
Gestión global, redacción de
proyecto y dirección de las obras de
urbanización del Sector PPU 3 “Sant
Quirze”, en Lloret de Mar, Gerona.
Nuestro cometido consiste en
representar a la propiedad ante la
Asociación Administrativa de
Propietarios del sector.
Asimismo, los trabajos incluyen
consultoría de diseño, gestión global,
redacción de proyecto y dirección de
obra, para un Área Comercial y
aparcamiento, en la parcela
comercial del sector.
Se emiten informes de estado
periódicamente.
Superficie suelo aportado:
189.000m²
Superficie suelo resultante:
49.000m²
Superficie sector: 19.200 m²
Edificabilidad: 22.200 m²
CELÉSTICA
CLIENTE CONFIDENCIAL
PROPUESTA DE SEGREGACIÓN
DE SUELO.
VALENCIA.
Definición de usos viables de las
parcelas a segregar desde el punto
de vista comercial y de menor
impacto económico para la
Propiedad.
Además, estudio de la viabilidad y
gestión urbanística necesaria.
URBANISMO
El desarrollo de suelo es una actividad
intrínsicamente arriesgada y, por lo tanto, es vital
realizar una gestión efectiva con el fin de evitar
riesgos.
Nuestro equipo puede acometer tareas de
asesoramiento en materia urbanística, gestión de
suelos hasta situación finalista o redacción de
figuras de planeamiento. La extensa implantación
territorial de CB Richard Ellis nos permite contar con
toda la experiencia de nuestros profesionales en la
diversa normativa urbanística aplicable en la
actualidad.
ALCANCE
Con el fin de controlar la gestión de aquellos activos
inmobiliarios propiedad de entidades financieras,
nuestros técnicos pueden acometer un amplio
abanico de misiones:
ANÁLISIS URBANÍSTICO.
SANT CUGAT. BARCELONA.
Análisis de las posibilidades
urbanísticas de terrenos ocupados
por edificios de uso industrial, de un
mismo propietario.
El objetivo es maximizar el valor
inmobiliario del suelo mediante la
definición de nuevos usos, el
agotamiento de la edificabilidad y el
desarrollo de una estrategia
inmobiliaria integral.
Superficie solar: 290.000 m²
Edificabilidad: 408.000 m²
Superficie solar: 432.000 m²
Edificabilidad: 80.000 m²
.
CBRE ESPAÑA
ESTUDIO:
- Estado urbanístico de activos inmobiliarios
GESTIÓN:
- Representación ante juntas y organismos
oficiales
- Tramitación urbanística
- Gestión de planeamiento
- Seguimiento del proceso urbanizador
PLANEAMIENTO
- Estudios de detalle
- Proyectos de urbanización
- Reparcelaciones
- Planes parciales
- Master plan
- Proyectos de compensación
PROJECT MANAGEMENT
BARCLAYS
ADVISORY SERVICES AND
OWNER´S REPRESENTATION IN
THE CONTEXT OF
RECLASSIFICATION AND
URBAN DEVELOPMENT
PROJECTS
ATARFE. GRANADA
The financial entity reserves for
itself a developable area of land
included in a partial plan under
development.
NOVA LLORET, S.A.
URBAN PLANNING PROJECT,
PPU3 “SANT QUIRZE” SECTOR
LLORET DE MAR. GERONA.
Global management, preparation of
the project and work management
tasks during the urban planning
works of the PPU 3 “Sant Quirze”
Sector at Lloret de Mar, Gerona.
Status reports are issued on a
periodical basis.
Furthermore, the work performed
also involved other activities, such as
design consultancy, global
management, project preparation
and management of the works for
the construction of a shopping mall
and car parking spaces at the plot of
the sector intended for shopping
services.
Provided plots area: 189.000m²
Final plots area: 49.000m²
Development area: 19.200 m²
Permissible built area: 22.200 m²
Our task consists of acting as
representatives of the Owner before
the Association of Land Owners of
the specific sector.
CBRE ESPAÑA
URBAN PLANNING
Land Development is an intrinsically risky activity and,
consequently, an effective management aimed at
risk prevention becomes a critical factor.
Our team is qualified to perform advisory tasks in the
field of urban planning and land management, up to
the final solution or the preparation of urban planning
case studies. The broad presence of CBRE in the
whole Spanish territory allows us to benefit from the
experience of our professionals with the different
urban planning regulations currently applicable.
SCOPE
In an effort to control the management of real estate
assets owned by financial entities, our technicians
may undertake a broad range of tasks:
STUDY:
- Status of the real estate assets, from an urban
planning point of view
CELÉSTICA
CLIENTE CONFIDENCIAL
LAND DIVISION PROPOSALS .
VALENCIA.
URBAN PLANNING ANALYSIS
SANT CUGAT. BARCELONA.
Definition of feasible usages of the
plot to be divided, from a
commercial point of view and in
order to cause the lesser economic
impact to the Owner.
Analysis of the possible choices
offered by the plots occupied by
industrial buildings belonging to a
single owner, from an urban planning
perspective.
Besides, the necessary
feasibility and urban planning
arrangement studies will be
prepared.
The object consists of maximizing
the real estate value of the land,
through the definition of the new
intended usages, the complete
building of the land and the
development of an integral real
estate strategy.
Development area: 290.000 m²
Permissible built area : 408.000 m²
.
Development area : 432.000 m²
Permissible built area 80.000 m²
MANAGEMENT:
- Representation before Official Boards and Bodies
- Handling of urban planning activities
- Planning management
- Follow up of the Urban Planning Process.
PLANNING
- Detailed studies
- Urban planning projects
- Reclassification of land
- Partial plans
- Master plan
- Compensation projects