Baudry-Lacantinerie comentando el Código También en los

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REVISTA DE LA A.E.U.
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T. 75
(7-12), 1990
3.4.3. ELECCIÓN DE ESCRIBANO. OBLIGADO AL PAGO.
Cláusulas de estilo recogen usos y costumbre que ponen de cargo del deudor el pago de los gastos
y honorarios devengados por la instrumentación de un contrato de hipoteca en garantía de un saldo de
precio. La Esc. Cambiasso considera que si el acreedor concede facilidades, éstas son de interés del
deudor-comprador y las garantías son accesorias a esas facilidades, conforme al art. 1673 C.C, salvo que
se hubiese pactado otra cosa. Incluso comprende los gastos de inscripción y certificados regístrales.
INFORME DE LA SECCIÓN DERECHO NOTARIAL Y TÉCNICAS NOTARIALES
Como
En respuesta a la nota remitida por el colega, cabe
señalar que la Sección Derecho Notarial se ha referido
a los usos y costumbres que, con carácter
general,
suelen poner de cargo del deudor los gastos, y honora
sistema de usos
devengados por el conttato de hipoteca; usos y
costumbres que suelen ser recogidos en cláusulas de
estilo tales como: "Los gastos y honorarios de esta
escritura, y los de cancelación, en su caso, serán abona
la
en
Enciclopedia Omeba), al
a
los cuales
a
los
el "Diccionario de Filoso
(T.IV, 3a. ed., Ed. Alianza,
se
un
atiene o contta los cuales
protesta, pero que no puede dejar de tener en cuenta".
Cabría citar, además, dentto del campo de la nor
mativa jurídica y en una rama que no es de esta Sección,
pero que puede considerarse aplicable al caso, el art
1673 del Código Civil, en la medida en que la hipoteca
concertada
entte
dentto de los "accesorios
inveterados, indica que "se esta
blecen y affrman por las cláusulas de estüo, por la
referfrse
en
Barcelona, 1981), "El individuo vive dentto de
rios
dos por el deudor".
Josserand (citado
puede leerse
fía" de José Ferrater Mora
(*)
a
la venta".
usos
Esc. Julia Siri García
Coordinadora
práctíca notarial".
AGREGADO DE LA ESC. SUSANA CAMBIASSO AL INFORME DE LA
COMISIÓN DE DERECHO NOTARIAL Y TÉCNICAS NOTARIALES
El Código CivU dispone que los gastos de escritura
demás
accesorios a la venta y los de conducción o
y
ttansporte de la cosa vendida son de cargo del compra
dor y los gastos de la enttega de la cosa, son de cuenta
del vendedor
(arts.1673
y 1695 del C.C. y 525 C del
El art. 9 13 del CP.C
del art. 1673,
pie
suprimida
se
(hoy derogado), mencionado
refiere
a
la escritura de ratífica-
por el decreto ley del 05.01.43, sustítuida actoalmente por el acta.
También los gastos del pago son de cuenta del
ción
deudor: art. 1467 del C.C. Los gastos que ocasionare la
la
paga son de cuenta del deudor. Esta es la regla; con
excepción procesal
cuando los gastos
por
gastos deben
en
que establece respecto del art. 688
causados por culpa del acreedor
son
ser
el caso? El acreedor tíene derecho de recibfr el pago
íntegro. Si
no
dades, éstas
Comercio).
al
apUcación del principio de que los
soportados por aquel en interés de
quien se hacen". Nos preguntamos: ¿quién tiene mterés
comprador:
recibe el pago íntegro y concede facili
de interés del deudor-comprador y las
son
garantías son accesorias a esas facUidades, tal como lo
prescribe el art. 1673. Salvo -claro está- que se hubiere
pactado otta cosa, pues estas disposiciones son
supletorias.
También
en
los accesorios están
comprendidos
para el comprador los gastos de inscripción y certifi
cados registtales, salvo lo dispuesto por el art. 12 de la
ley 8.733 que üivütió el principio, como lo hizo con
algunos
ottos.
judiciales.
Narvaja cita como fuentes del art. 1 673 entte ottos
al Código francés y a García Goyena. Este último dice;
"el comprador es considerado más principalmente
o
,
como
,
deudor y los gastos que ocasionen el pago
son
de
cuenta del deudor".
Baudry-Lacantinerie
comentando el
francés art. 1593 dice que los gastos
(*)
Ver consulta
publicada
en
pág.
289.
son
Esc. Susana Cambiasso
Código
de cuenta del
Aprobado por mayon'a de la CD. de la A.E.U. con
el agregado de la Esc. Cambiasso, Resol. N« 21966 de
14 de agosto de 1990.