guía de compra/alquiler

GUÍA DE COMPRA/ALQUILER
CONSIDERACIONES GENERALES
SOLVIA te ofrece la posibilidad de acceder a una vivienda a través de:
• COMPRA.
COMPRA Grandes descuentos y con una financiación especial de hasta el 100%
• ALQUILER con opción a compra o ALQUILER.
PASOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA
1- BUSCA TU OPORTUNIDAD
En nuestra web Solvia podrás consultar todos los inmuebles pertenecientes a la cartera inmobiliaria de CAM Banco Sabadell.
2- CONTACTA CON NOSOTROS
Si estás interesado en alguno de nuestros inmuebles, no lo dudes, ponte en contacto con nosotros. Lo puedes
hacer de las siguientes formas:
a) A través del formulario incluido en el apartado Contactar existente en nuestro sitio web.
50,, donde el Departamento de Atención al Cliente gestionará tu consulta de lunes a
b) Llamando al 96 691 50 50
viernes de 8 a 20 horas.
3- VISITA EL INMUEBLE
Posteriormente, el departamento comercial se pondrá en contacto contigo para fijar un día y una hora, y visitar el
inmueble.
Si no es posible contactar contigo telefónicamente, te remitiremos un correo electrónico dejando constancia de
este detalle.
4- FORMALIZACION DE LA OPERACIÓN
Pasos a seguir:
4.14.1- PRESENTACION DE LA SOLICITUD DE COMPRA
Si tras la visita existe interés en comprar alguna vivienda, deberás cumplimentar el documento de Solicitud de
compra.
La vivienda podrá ser financiada hasta el 100% del importe de la compraventa. Si necesitas financiación, el
comercial que te atienda te informará convenientemente de la documentación que debes aportar.
4. 22- FIRMA DE CONTRATO
Una vez aceptada la Solicitud de compra en el plazo máximo de 72 horas desde la aceptación de la misma,
deberás formalizar la operación mediante el contrato correspondiente, con simultánea entrega del 10% del PVP.
PVP El
pago deberá realizarse mediante ingresos en la cuenta indicada.
Se considerarán indebidas y por tanto se procederá a su devolución, las cantidades ingresadas si no se firma el
correspondiente documento.
5- ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA Y ENTREGA DE LLAVES
Solvia se pondrá en contacto contigo para fijar fecha y hora para la firma de la correspondiente escritura de
compraventa ante notario.
PASOS PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA CON OPCIÓN A COMPRA
1- BUSCA TU OPORTUNIDAD
En la web de Solvia podrás consultar todos los inmuebles pertenecientes a nuestra cartera inmobiliaria.
2- CONTACTA CON NOSOTROS
Si estás interesado en alguno de nuestros inmuebles, no lo dudes, ponte en contacto con nosotros. Lo puedes
hacer de las siguientes formas:
a) A través del formulario incluido en el apartado Contactar existente en nuestro sitio web.
b) Llamando al 96 691 50 50,
50 donde el Departamento de Atención al Cliente gestionará tu consulta de lunes a
viernes de 8 a 20 horas.
3- VISITA EL INMUEBLE
Posteriormente, el Departamento Comercial se pondrá en contacto contigo para fijar un día y una hora y visitar el
inmueble.
Si no es posible contactar contigo telefónicamente, te remitiremos un correo electrónico dejando constancia de
este detalle.
4- FORMALIZACION DE LA OPERACIÓN
Pasos a seguir:
seguir:
4.14.1- SOLICITUD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
Si tras la visita existe interés en arrendar alguna vivienda, se formalizará un documento de Solicitud de
arrendamiento. Dispondrás de 48 horas desde el momento en que Solvia te comunique la aceptación de tu
solicitud para ingresar en la cuenta en la que se te indique el importe equivalente a dos mensualidades (fianza más
primera cuota mensual), así como la cantidad que resulte, en su caso, de la liquidación del impuesto sobre
transmisiones patrimoniales (ITP)*.
* Sólo tributará por ITP el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda (no sujeto a IVA).
4.2.2- FIRMA DEL CONTRATO
Una vez Solvia confirme la viabilidad de la operación, se procederá a la firma del contrato de arrendamiento en las
condiciones citadas a continuación:
Condiciones de alquiler con opción a compra:
• Plazo máximo de alquiler 7 años.
años
• El optante podrá ejercitar la Opción de compra desde el día siguiente a la suscripción del presente documento
hasta su finalización según lo previsto en la Estipulación Segunda o instada la resolución según lo establecido en la
Estipulación Décima del presente contrato. El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador
concedente de forma fehaciente, su voluntad de ejercitar la opción de compra antes de la fecha de vencimiento
del presente contrato. Transcurrido dicho plazo sin que el optante hubiera notificado tal voluntad quedará
extinguido este derecho de opción, sin necesidad de comunicación ni requerimiento alguno. Igualmente quedará
extinguido el derecho de opción, de forma automática, en caso de finalización del arrendamiento, por cualquier
causa, antes del plazo señalado para el ejercicio de aquél. Una vez manifestada la voluntad del optante de ejercitar
la opción, se otorgará la escritura de compraventa en el plazo máximo de cuarenta y cinco días naturales desde la
notificación por la que se hubiera ejercitado.
• Formalizado el contrato de arrendamiento, si manifiestas tu voluntad de ejercitar la opción de compra de la
vivienda, el precio de venta se verá reducido en la proporción que corresponda en aplicación de las condiciones
expuestas a continuación:
El 100% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la SEGUNDA anualidad del
arrendamiento.
El 80% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la TERCERA anualidad del
arrendamiento.
El 70% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la CUARTA anualidad del
arrendamiento.
El 60% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la QUINTA anualidad del
arrendamiento.
Si la Opción se ejercitase durante las anualidades sexta o séptima el precio de venta deberá ser abonado
íntegramente, sin que corresponda la aplicación de reducción alguna
• La renta
renta se actualizará aplicando a la renta inicial el Índice General de Precios de la Vivienda de Alquiler
• Alta de suministros y servicios,
servicios condonándose el pago de la renta del primer mes de vigencia del
arrendamiento.
• Fianza: una mensualidad:
mensualidad Previo a la firma del contrato de arrendamiento y a la aceptación del pago de
cualquier cantidad será obligatorio la presentación de datos que se soliciten para la evaluación del riesgo de la
contratación y que serán tratados conforme a la Ley Orgánica 15/99 de Protección de Datos de carácter personal
de 13 de Diciembre.