PLAN GENERAL DE ORDENACI N URBAN STICA DE ARDALES

PLAN GENERAL DE
ORDENACIÓ N URBANÍ STICA
DE ARDALES
DOCUMENTO DE APROBACION INICIAL
ANEXO I: FICHAS URBANÍ STICAS
SOCIEDAD DE PLANIFICACION Y DESARROLLO S.A.
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARDALES
APROBACIÓN INICIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ARDALES EQUIPO REDACTOR EQUIPO REDACTOR
SOCIEDAD DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO, SOPDE S.A.
ARQUITECTO DIRECTOR
ANTONIO M. FERNÁNDEZ BORDÉS
ARQUITECTO COLABORADOR
MARIA MACHUCA CASARES
ENRIQUE ROBLES TEMBOURY
FRANCISCA ESCORZA DOBLAS
GEÓGRAFOS
MANUEL DURAN CABELLO
LAURA CALVO DELGADO
ECONOMISTA
JOSÉ MANUEL GARCÍA MESA
INGENIEROS INFORMÁTICOS
FRANCISCO NAVARRETE MANDLY
JUAN ANTONIO MORALES CARIDAD
DIEGO GÓMEZ SÁNCHEZ
DELINEANTES INFORMÁTICOS
GABRIEL MONTAÑÉZ CABELLO
CARMEN GONZÁLEZ DOMÍNGUEZ
CARMEN DÍAZ MORÁN
ADMINISTRATIVOS
ENRIQUETA PLAZA SANTANA
MAQUETACIÓN
S.O.P.D.E. S.A.
COLABORADORES PUNTUALES
AYP CONSULTORES
FERRANDÍZ 48 - ANÁLISIS DE RIESGOS
COLABORADORES PUNTUALES
EFYVE - ESTUDIOS DE VEGETACIÓN Y FLORA
RAFAEL RUIZ GÓMEZ - BIÓLOGO ZOÓLOGO
AYUNTAMIENTO DE ÁRDALES
PEDRO CANTALEJO DUARTE COORDINADOR PATRIMONIO
APROBACIÓN INICIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ARDALES ÍNDICE GENERAL DE LIBROS Y ANEXOS
APROBACIÓN INICIAL DEL PLAN GENERAL DE
ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE
ARDALES
LIBRO I: MEMORIA DE INFORMACIÓN
LIBRO II: MEMORIA DE ORDENACIÓN
LIBRO III: NORMAS URBANÍSTICAS
LIBRO IV: ECONÓMICO FINANCIERO
LIBRO V: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
LIBRO VI: DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
ANEXO I: FICHAS URBANÍSTICAS
ANEXO II: DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
ANEXO III: INFORME ARQUEOLÓGICO
ANEXO IV: ANÁLISIS DE RIESGOS NATURALES
PLAN GENERAL DE
ORDENACIÓN
URBANÍSTICA DEL
MUNICIPIO DE
ARDALES
ANEXO I
FICHAS URBANÍSTICAS
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-1
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-1
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR.UE-1
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
6.584
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,62
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
4082,08
DENSIDAD VIV/HA.
62
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
40
FIGURA DE PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
ORDENANZAS
N2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
3.025
-
SUELO DESTINADO A VIARIO 596.60 M2
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,62
4082
3674
1225
408
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
40
EJECUCIÓN
LIBRE
28
VPO
8
4
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
ALINEACIÓN OBLIGATORIA A VIAL
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-2
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-2
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR.UE-2
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
6.109
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,62
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
3787,58
DENSIDAD VIV/HA.
62
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
37
FIGURA DE PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
ORDENANZAS
N1
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
736
-
RED VIARIA Y APARCAMIENTOS 1460
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,62
3787
3409
1136
379
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
37
EJECUCIÓN
LIBRE
26
VPO
7
4
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-3
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-3
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR.UE-3
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
8.517
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,62
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
5280,54
DENSIDAD VIV/HA.
62
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
53
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
ORDENANZAS
N2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
1.766
386
VIALES 3371
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,62
5281
4753
1584
528
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
53
EJECUCIÓN
LIBRE
37
VPO
11
5
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-4
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-4
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR-UE-4
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
1.923
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,62
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
1192,26
DENSIDAD VIV/HA.
62
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
12
FIGURA DE PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
ORDENANZAS
N2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
0
174
VIALES 497
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,62
1192
1073
358
119
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
12
EJECUCIÓN
LIBRE
8
VPO
3
1
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-5
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-5
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR.UE-5
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
1.565
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,62
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
970,30
DENSIDAD VIV/HA.
62
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
10
FIGURA DE PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
ORDENANZAS
N2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
465
-
VIARIO 528
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
CESIÓN Y EJECUCIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
-
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,62
970
873
291
97
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
10
EJECUCIÓN
LIBRE
7
VPO
2
1
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL POGU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-6
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-6
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR.UE-6
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
4.685
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,62
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
2904,70
DENSIDAD VIV/HA.
62
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
29
FIGURA DE PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
ORDENANZAS
N2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
1.273
-
VIALES 685
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,62
2905
2614
872
291
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
29
EJECUCIÓN
LIBRE
20
VPO
6
3
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-7
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-7
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR.UE-7
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
3.912
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,62
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
2425,44
DENSIDAD VIV/HA.
62
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
24
FIGURA DE PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
ORDENANZAS
N2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
0
363
RED VIARIA 428 M2
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
URBANIZACIÓN Y CESIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,62
2425
2183
728
242
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
24
EJECUCIÓN
LIBRE
17
VPO
5
2
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SUNC.UE-8
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
DENOMINACIÓN
SUNC.UE-8
CLASIFICACIÓN
URBANO
ÁREA DE REPARTO
AR.UE-8
TIPO DE SUELO
NO CONSOLIDADO
HOJA PLANO
33
SUPERFICIE M2.S.
47.582
USO
RESIDENCIAL
ÍND.EDIF. M2.T/M2.S.
0,14
TECHO MAX. EDIF. M2.T.
6661,48
DENSIDAD VIV/HA.
28
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
26
FIGURA DE PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
ORDENANZAS
-
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
11.381
2.182
-
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S)
OBJETO
URBANIZACIÓN Y CESIÓN. CONEXIÓN DE LAS REDES INFRAESTRUCTURAS DEL SECTOR CON LAS REDES DE LAS INFRAESTRUCTURAS
MUNICIPALES.
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,14
6661
5995
1998
666
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
26
EJECUCIÓN
LIBRE
18
VPO
6
2
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
ESTUDIO DE DETALLE
6 MESES DESDE LA APROBACION DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACION DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACION
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACION DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACION
CONDICIONES PARTICULARES
SUELO URBANIZABLE ORDENADO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SURO-I
SUELO URBANIZABLE ORDENADO
DENOMINACIÓN
SURO-I
CLASIFICACIÓN
URBANIZABLE
ÁREA DE REPARTO
SURO-I
TIPO
ORDENADO
HOJA PLANO
33
SUPERFICIE M2.S.
25.746
USO CARACTERÍSTICO
INDUSTRIAL
0,248
TECHO MAX. EDIFICABLE M2.T.
6.385,01
DENSIDAD VIV/HA.
13
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
0
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
ORDENANZAS
IND-2, IND-1, IND-3
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
1.030
-
ÍND. EDIF. M2.T/M2.S.
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S.)
5.150
OBJETO
URBANIZACIÓN Y CESIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
0,248
6385
PRIVADA
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
5756,5
TOTAL
638,5
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
0
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS AL
ÁREA DE REPARTO
LIBRE
0
VPO
0
0
CÓDIGO
TIPO
SUPERFICIE M2.S.
-
-
-
EJECUCIÓN
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
CONDICIONES PARTICULARES
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SURS.A-1
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
DENOMINACIÓN
SURS.A-1
CLASIFICACIÓN
URBANIZABLE
ÁREA DE REPARTO
SURS.A-1
TIPO
SECTORIZADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
40.100
USO CARACTERÍSTICO
RESIDENCIAL
ÍND. EDIF. M2.T/M2.S.
0,30
TECHO MAX. EDIFICABLE M2.T.
12.030
DENSIDAD VIV/HA.
25
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
100
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
ORDENANZAS
UAD-1, OA-2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
8.020
2.005
-
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S.)
OBJETO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,30
12030
10827
6015
1203
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
100
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS AL
ÁREA DE REPARTO
LIBRE
50
VPO
40
10
CÓDIGO
TIPO
SUPERFICIE M2.S.
-
-
-
EJECUCIÓN
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO. LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE AGOTARÁ
CON USO COMERCIAL.
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SURS.A-2
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
DENOMINACIÓN
SURS.A-2
CLASIFICACIÓN
URBANIZABLE
ÁREA DE REPARTO
SURS.A-2
TIPO
SECTORIZADO
HOJA PLANO
33
SUPERFICIE M2.S.
42.086
USO CARACTERÍSTICO
RESIDENCIAL
ÍND. EDIF. M2.T/M2.S.
0,30
TECHO MAX. EDIFICABLE M2.T.
12.625,80
DENSIDAD VIV/HA.
25
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
105
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
ORDENANZAS
UAD-1, OA-2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
8.417,20
2.104,30
1325 M2TECHO PARA COMERCIAL
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S.)
OBJETO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,30
12626
11363
6313
1262
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
105
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS AL
ÁREA DE REPARTO
LIBRE
53
VPO
41
11
CÓDIGO
TIPO
SUPERFICIE M2.S.
-
-
-
EJECUCIÓN
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO. LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE AGOTARÁ
CON USO COMERCIAL
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SURS.A-3
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
DENOMINACIÓN
SURS.A-3
CLASIFICACIÓN
URBANIZABLE
ÁREA DE REPARTO
SURS.A-3
TIPO
SECTORIZADO
HOJA PLANO
33
SUPERFICIE M2.S.
30.458
USO CARACTERÍSTICO
RESIDENCIAL
ÍND. EDIF. M2.T/M2.S.
0,30
TECHO MAX. EDIFICABLE M2.T.
9.137,40
DENSIDAD VIV/HA.
25
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
76
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
ORDENANZAS
UAD-1, OA-2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
6.091,60
1.523
-
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S.)
OBJETO
URBANIZACIÓN Y CESIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,30
9137
8223,3
4568
913,71
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
76
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS AL
ÁREA DE REPARTO
LIBRE
38
VPO
30
8
CÓDIGO
TIPO
SUPERFICIE M2.S.
-
-
-
EJECUCIÓN
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SURS.A-4
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
DENOMINACIÓN
SURS.T-A
CLASIFICACIÓN
URBANIZABLE
ÁREA DE REPARTO
SURS.A-4
TIPO
SECTORIZADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
12.213
USO CARACTERÍSTICO
RESIDENCIAL
ÍND. EDIF. M2.T/M2.S.
0,30
TECHO MAX. EDIFICABLE M2.T.
3.663,90
DENSIDAD VIV/HA.
25
NÚMERO MAX. VIVIENDAS
32
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
ORDENANZAS
N2
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
2.442,60
610,69
-
DOTACIONES MÍNIMAS
(M2.S.)
OBJETO
URBANIZACIÓN Y CESIÓN
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
0,30
3664
3297,6
1832
366,4
TOTAL
PRIVADAS
PÚBLICAS
VIVIENDAS
32
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS AL
ÁREA DE REPARTO
LIBRE
16
VPO
14
2
CÓDIGO
TIPO
SUPERFICIE M2.S.
-
-
-
EJECUCIÓN
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
EJECUCIÓN
PROYECTO DE
URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SURS.I-1
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
DENOMINACIÓN
SURS.I-1
CLASIFICACIÓN
URBANIZABLE
ÁREA DE REPARTO
SURS.I-1
TIPO
SECTORIZADO
HOJA PLANO
34
SUPERFICIE M2.S.
25.760
USO CARACTERÍSTICO
INDUSTRIAL
ÍND. EDIF. M2.T/M2.S.
0,54
TECHO MAX. EDIFICABLE M2.T.
13.910,40
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
ORDENANZAS
IND-1
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
5.152
1.030
-
DOTACIONES MÍNIMAS (M2.S.)
OBJETO
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS AL
ÁREA DE REPARTO
CESIÓN Y URBANIZACIÓN
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
0,54
13910
12519
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
1391
CÓDIGO
TIPO
SUPERFICIE M2.S.
-
-
-
EJECUCIÓN
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
EJECUCIÓN
PROYECTO DE URBANIZACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
CONDICIONES PARTICULARES
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ARDALES
SURS.I-2
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
DENOMINACIÓN
SURS.I-2
CLASIFICACIÓN
URBANIZABLE
ÁREA DE REPARTO
SURS.I-2
TIPO
SECTORIZADO
HOJA PLANO
33
SUPERFICIE M2.S.
210.000
USO CARACTERÍSTICO
INDUSTRIAL
ÍND. EDIF. M2.T/M2.S.
0,50
TECHO MAX. EDIFICABLE M2.T.
105.000
FIGURA DE PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE
ORDENACIÓN
ORDENANZAS
IND-2, IND-3
A.L. PÚBLICA
E.PÚBLICO
OTROS
42.000
8.400
-
DOTACIONES MÍNIMAS (M2.S.)
OBJETO
SIST. ACTUACIÓN
APROVECHAMIENTOS
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS AL
ÁREA DE REPARTO
URBANIZACIÓN Y CESIÓN
COMPENSACIÓN
INICIATIVA
PRIVADA
ÍND. APROV. MEDIO
M 2.T./M 2.S.
APROV. OBJETIVO
M 2.T.
APROV. SUBJETIVO
M 2.T.
0,50
105000
94500
APROV. VPO
M 2.T.
CESIÓN AYTO.
M 2.T.
10500
CÓDIGO
TIPO
SUPERFICIE M2.S.
-
-
-
EJECUCIÓN
URBANIZACIÓN VIARIA Y DE CESIONES
ORDENACIÓN
VIARIO VINCULANTE EN LAS CONEXIONES Y TRAZADO APROXIMADO
EJECUCIÓN
ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PLANEAMIENTO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
GESTIÓN
PROYECTO DE
REPARCELACION
12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
EJECUCIÓN
PROYECTO DE URBANIZACIÓN
18 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
CONDICIONES PARTICULARES