SOCIEDAD ESPAÑOLA DE VALORADORES

SOCIEDAD ESPAÑOLA DE VALORADORES
Propiedad y Patrimonio
( S.E.V.P.P.)
CURSO VALORACIÓN Y TASACIÓN DE INMUEBLES
Dirección: Eduardo Salinas Damián
Universidad Politécnica de Valencia
Ciudad: ALICANTE
Fechas: Días: 23, 24 y 25, 30, 31 de marzo y 1 de abril de 2006
Horario: de 16 a 21 horas
Sábados 25 y 1 : de 9 a 14 horas
Plazo de matrículas: hasta el 22 de marzo inclusive de 2006
Importe: 305 euros
PLAZAS LIMITADAS
FORMA DE MATRÍCULA
El pago deberá realizarse mediante transferencia bancaria a favor de la Sociedad
Española de Valoradores. Propiedad y Patrimonio, a la siguiente cuenta:
Entidad: 0072 Banco Pastor
Agencia: 0761 Oficina Principal
Dígito de Control: 49
Nº de cuenta: 0000111583
Una vez realizado el pago, deberá enviar la ficha de inscripción y el justificante de la
transferencia al número de fax: 96-380 23 75.
Posteriormente, por correo convencional, remitir la ficha de inscripción original, una
fotografía de tamaño carné y una fotocopia del DNI a :
Sociedad Española de Valoradores. Propiedad y Patrimonio.
Apartado de Correos 12.235
46080 - Valencia
Para más información no dude en llamar al:
96-395 60 81 de 9 a 14 y de 16 a 19 horas.
Fax: 96-380 23 75
e-mail: [email protected]
PROGRAMA
1. La propiedad. Concepto de bien.
2. Bienes muebles e inmuebles.
3. Concepto de tasación.
4. Objetos de tasación.
5. Normativa que regula la actividad del tasador.
6. Dificultades en la valoración del mercado secundario.
7. Finalidad para la que se realiza una tasación.
8. Elementos y significado del Plan de Ordenación del Territorio y su incidencia en la
tasación (cualidades que determinan los objetos de tasación)
9. Valoración según Ley 6/1998 de 13 de abril
10. Cualidades de un objeto de tasación a considerar para proceder a su tasación
1. Parcela urbana (solar para un edificio)
2. Parcela urbana (solar industrial)
3. Parcela rústica monte
4. Parcela rústica secano-regadío
5. Vivienda piso en una planta- dúplex
6. Vivienda unifamiliar aislada-adosada-casa
7. Local comercial
8. Edificio
9. Aparcamiento (plaza individual)
10. Aparcamientos (edificio)
11. Trastero
12. Nave industrial (polígono industrial)
13. Nave industrial (asentamiento urbano)
11. Definiciones
1. Inmuebles (Envejecimiento)
2. Nivel Socioeconómico
3. Distancia a centro
4. Módulo de nivel en una vivienda
5. Módulo nominal
6. Categorías comerciales de la vías públicas
7. Factores que modifican el valor de un local comercial
8. Nivel de ocupación de una zona
9. Calidad de urbanización
10. Nivel de urbanización
11. Suelo urbanizable
12. Repercusión del suelo sobre un inmueble
13. Repercusión del suelo sobre aparcamientos
14. Consideraciones a tener en cuenta en la tasación de edificios
15. Nivel de construcción
16. Rentabilidad de una parcela rústica
17. Rentabilidad de la inversión
12. Ecuaciones para el cálculo del valor de Tasación
1. De suelo urbano
2. De una parcela urbana (solar industrial)
3. De suelo rústico monte
4. De suelo rústico secano-regadío
5. De viviendas piso en una planta- dúplex
6. De viviendas unifamiliares aisladas- adosadas-casa
7. De un local comercial
8. De un edificio
9. De aparcamiento (plaza individual)
10. De aparcamiento (edificio)
11. De un trastero
12. De nave industrial (polígono industrial)
13. De nave industrial (asentamiento urbano)
13. Tablas de valores
OBJETIVOS
Descripción de los objetivos docentes del curso. Al finalizar el curso los asistentes al mismo
estarán en condiciones de:
1- Reconocer las variables de un objeto de tasación
2- Aplicar las ecuaciones de cálculo
3- Determinar el valor de la tasación de un objeto inmueble
QUIÉN PUEDE VALORAR
El artículo 340 de la Ley de Enjuiciamiento Civil dice: "1. Los peritos deberán poseer el
título oficial que corresponda a la materia objeto del dictamen y a la naturaleza de éste. Si se
tratare de materias que no estén comprendidas en títulos profesionales oficiales, habrán de
ser nombrados entre personas entendidas en aquellas materias."
INFORMACIÓN TÉCNICO DOCENTE
Número de plazas: Limitadas
Duración: 30 horas
Al finalizar el curso se entregará un certificado expedido por la Sociedad Española de
Valoradores, si se ha asistido a un mínimo del 80 % de la duración del curso.
Información Técnica Docente:
Director del curso: D. Eduardo Salinas Damián
Información: Secretaría Técnica de la S.E.V.P.P.
Tel. 96.395 60 81 Fax: 96.380 23 75 E-mail: [email protected]
El curso se desarrollará en 3 partes:METODOLOGÍA
1- Exposición teórica
2- Aplicación práctica de valoración
3- Conclusiones y profundización teórica
Las sesiones se planificarán con estructuras dinámicas de grupos
- Exposición
- Trabajo de grupo
- Puesta en común
- Evaluación
ÁMBITOS DE TRABAJO
-
Valoraciones para mercado hipotecario
Valoración en expedientes de suspensión de pagos
Valoración en expedientes de agrupación de empresas (fusión) o fraccionamiento
de empresas
Valoración para unidades ejecutivas (Seguridad Social, Hacienda, Juzgado)
Etc
¿QUÉ OFRECE EL CURSO?
Una formación científica, estructurada y objetiva, aportando el conocimiento de las
cualidades necesarias para la definición de los objetos de valor que se estudiarán, así
como las ecuaciones de cálculo, tal que no sólo podemos llegar a una tasación,
(expresión en euros del valor de un objeto) si no que podemos emitir un informe de
un contenido tal que el que ha de realizar la inversión le permita su conocimiento,
tomar la decisión.
SOCIEDAD ESPAÑOLA
Indique la ciudad
donde desea realizar el
curso:
DE
VALORADORES
Propiedad y Patrimonio
FICHA DE INSCRICPCIÓN
APELLIDOS Y NOMBRE:
TITULACIÓN:
N.I.F.:
DOMICILIO:
POBLACIÓN:
FAX:
En
C.P.:
TEL.:
CORREO ELECTRÓNICO:
a
de
de
SO CI E DA D E SPA Ñ O L A DE VA L O R A DO RE S
Propiedad y Patrimonio
El curso de “Tasación de Inmuebles”, dirigido por la Unidad de Estudio y Formación
en Valor de la Propiedad y Patrimonio de la Universidad Politécnica de Valencia, le capacita
para realizar tasaciones.
Al finalizar el curso se entregará un certificado de aprovechamiento o de asistencia;
la asistencia es obligada en, al menos, un 80% del total de las horas.
NORMATIVA QUE REGULA LA ACTIVIDAD DEL TASADOR
-Para mercado libre (inmobiliarias, particulares y expropiaciones, etc.), puede hacer
tasaciones cualquier persona que esté habilitada para ello.
-Para mercado hipotecario-entidades bancarias la ley exige dos requisitos:
 La tasación debe llevar la firma de un técnico titulado especializado en el
tipo de bien a tasar; las titulaciones son Arquitecto, Arquitecto técnico o
Ingeniero.
Ej. Vivienda: firma de arquitecto
Nave industrial: firma de Ingeniero Industrial
Parcela rústica: Ingeniero de montes o Ingeniero Agrónomo..etc
 La tasación debe estar certificada por una Sociedad de Tasaciones inscrita
en el Banco de España.
¿DÓNDE PUEDE TRABAJAR UN VALORADOR?
-
Separaciones matrimoniales: Valoración de los activos de la masa
patrimonial de la pareja que se separa.
-
Herencias: Valoración de los activos y distribución a los herederos
según su cuota de participación.
-
Compra-venta de inmuebles.
-
Expedientes de embargo. Para la administración y para un
particular.
-
Valoración de los bienes y derechos consolidados inherentes a los
bienes a expropiar.
-
Fusión de empresas: Valoración de los activos apartados por cada
uno de las empresas.
-
División de empresas: Valoración de los activos asignados a cada
una de las empresas.
-
Ayuntamientos: Asesoramiento en el valor de los terrenos a
expropiar, de las tierras aportadas en una unidad de actuación, de
las parcelas resultantes a asignar a los propietarios, análisis de
dimensión de las parcelas en una transformación de suelo,
confección hojas de aprecio en los expedientes de expropiación, etc.
-
Bancos: Valoración para prestamos hipotecarios.
-
Juzgados: Valoración de inmuebles.
FACILIDADES DE FINANCIACIÓN CURSOS-MATERIAL DIDÁCTICO
La Sociedad Española de Valoradores le informa de que, actualmente, aquellas personas que sean menores de
28 años (inclusive) pueden disponer de un préstamo de 601,01€ para la realización de los cursos que ésta
imparte, así como para la adquisición del material didáctico que se ofrece.
Las condiciones de este préstamo “Matrícula Clic” del Banco Pastor son excepcionales, dado que la comisión
de apertura es de un 2% (mínimo de 30,05€) y a las cuotas mensuales se les aplicará un 0% de tipo de interés
(sin ningún otro gasto). Este préstamo podrá pagarse en un período de un año.
Los CURSOS que la Sociedad Española de Valoradores oferta son:

MÓDULO I. Curso de Tasación de Inmuebles (presencial, 30 horas)

MÓDULO II. Curso de Tasación de Inmuebles (módulo práctico – a distancia, 180 horas)

Curso de Tasación de Locales Comerciales (módulo presencial, 15 horas)
Los materiales didácticos de los que disponemos son:
PUBLICACIONES:

TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES (15,63 euros)

MODULACIÓN DE LOCALES COMERCIALES (25 euros)
APLICACIONES INFORMÁTICAS:

TSC2000 (87 euros)- Realiza los cálculos de tasación de acuerdo con la metodología desarrollada por
la U.E.F.V.P.P. de la Universidad Politécnica de Valencia.

TSCWIN (250 euros-SÓLO PARA SOCIOS)- Realiza los cálculos de tasación de acuerdo con la
metodología desarrollada por la U.E.F.V.P.P. de la Universidad Politécnica de Valencia.
La documentación necesaria para la tramitación de este préstamo es como sigue:
1) Fotocopia D.N.I
2) Documentación del curso (programa detallado del curso).
3) 2 nóminas.
4) Declaración de la renta del año anterior.
Dicha documentación deberá ser enviada por fax (96 380 23 75) a la Sociedad Española de Valoradores para su
tramitación con el Banco.