CONSTRUCCIONES Y OBRAS

DICTÁMEN TÉCNICO PARA CASOS DE DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL, Y
CONSTRUCCIONES NUEVAS EN ÁREAS DE CONSERVACIÓN PATRIMONIAL
¿En qué consiste?
Documento que previo a la tramitación de licencia o manifestación de construcción deberán
obtener los interesados en realizar la demolición total o parcial de un inmueble, construcciones
nuevas; adecuaciones y ampliaciones, en áreas de conservación patrimonial.
¿A quién está dirigido?
Personas físicas y morales
¿Cuáles son las áreas de atención?
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Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda ubicada en
Insurgentes Centro 149, Planta Baja, Colonia San Rafael, C.P. 06470. Delegación
Cuauhtémoc. Teléfono 5130 2100 Extensión 2188.
Horario de atención: Lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas
¿Cuáles son los requisitos?
1.- Escrito libre de solicitud, remitido a la Dirección de Sitios Patrimoniales y MonumentosSEDUVI, en cumplimento del Artículo 44 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito
Federal, indicando el tipo de intervención y ubicación (original y copia).
2.- Certificado de zonificación de uso de suelo específico, vigente con uso permitido (original y
copia).
3.- Constancia de alineamiento y número oficial, vigente (original y copia).
4.- Estudio fotográfico a color en formato 6x4, montado en hojas blancas tamaño carta con
descripción y localización en croquis de las tomas fotográficas del entorno urbano (vistas del
predio o inmueble, interior y exterior), vistas de los edificios o predio colindantes y de la acera
de enfrente-incluir las aceras completas-deben notarse claramente las alturas.
5.- Larguillo indicando alturas del inmueble y colindantes así como de la acera de enfrente.
6.- En caso de intervención o demolición de inmuebles con construcción es necesario presentar
dos juegos de planos arquitectónicos de estado actual (plantas, cortes y fachadas) indicando el
área a intervenir, en predios baldíos, plano o croquis debidamente acotado.
7.- Dos juegos de copias de planos del proyecto arquitectónico (obra nueva). Todos los planos
deberán presentarse a escala, debidamente acotados con orientación, ejes y representaciones
de escala humana, doblados en tamaño carta. Se deberá incluir: Planta de conjunto (indicando
localización de instalaciones en azotea). Fachada (s) externa y/o interna del proyecto,
incluyendo descripción de acabados y colores. Plantas y cortes arquitectónicos. Memoria
descriptiva del proyecto, según sea el caso (demolición y/u obra nueva).El proyecto presentado
debe contar con la firma de un Corresponsable en diseño urbano y arquitectónico, quien se
acreditará con el carnet vigente que corresponda.
Nota: Cuando se trate de inmueble catalogado o declarado por el Instituto Nacional de
Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes, o de localizarse en zona de
monumentos históricos, también deberá ingresar el proyecto en la instancia correspondiente,
para autorización.
¿Cuál es el formato requerido?
S/F
¿Cuál es el tiempo de respuesta o realización del servicio?
10 días hábiles
¿Cuál es el costo?
Gratuito
¿Cuál es el beneficio o resultado?
Dictamen técnico
¿Dónde se reportan las quejas o sugerencias?
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HONESTEL con número telefónico 55 33 55 33
¿Cuál es el fundamento jurídico?
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Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal.- Artículos 24 fracciones
IX y XX.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículos 1 fracción III, 2 fracciones III y
XI, 3 fracción V, 8 fracción III, 11 fracción XIII, XX y XXVII, 29, 31 fracción I inciso d, 39
fracción II inciso c, 54, 55, 56, 57 y 93 fracción IV y V.
Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal.- Artículos 3
fracción II y 49 fracciones XXXI, XXXII, XXXIV, XXXV y XXXVI.
Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículos 60, 61, 63,
64, 65 y 66
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artículos 1, 3 fracción II, 28,
39 fracción II inciso c, 51 fracción II, 53 penúltimo párrafo, 57 fracción IV, 58 fracción I y
último párrafo, 121 y 238.
Norma de Ordenación Número 4 en Áreas de Actuación para Áreas de Conservación
Patrimonial del Programa General de Desarrollo Urbano
¿Cuál es el procedimiento?
1. El interesado o su representante acude a la Ventanilla Única de SEDUVI a solicitar
información acerca de los requisitos a cubrir para la realización de este trámite.
2. Una vez que el usuario reúne los requisitos y documentación se presenta en la
Ventanilla Única de SEDUVI a solicitar el trámite.
3. En la ventanilla reciben y revisan su documentación si esta completa y correcta,
registran en el Sistema y en el Libro de Gobierno la solicitud, entregan al usuario un
comprobante de la realización del trámite (acuse) y turnan el expediente al área
operativa.
4. En su revisión, si el área operativa determina que el expediente no cumple, podrá
requerir al solicitante documentación adicional, dándole cinco días para entregarla, si
en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dará por no presentada
5. El área operativa, procederá al análisis de la solicitud y sus anexos y emitirá el
dictamen correspondiente.
6. El solicitante acude en el tiempo establecido para dar respuesta a su solicitud, a la
oficina de atención ciudadana a recoger el resultado de su petición.
Observaciones
--Vigencia
Un año