CONTRATO DE COPROPIEDAD EMPRESARIAL DE PERSONAS F

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CONTRATO DE COPROPIEDAD EMPRESARIAL DE PERSONAS FÍSICAS
Contrato de copropiedad empresarial que celebran Sra. _________________________ y Sr. __________________ al
tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
Primera. Declaran los señores Ivette Ancona Gómez y Carlos Enrique Ancona Gómez que se dedican a hacer el
comercio y que desean establecer una negociación mercantil con el objeto de comprar, vender, distribuir, fabricar,
comercializar y cualquiera disposición mercantil que no contravenga a las buenas costumbres, la moral y la ley, de
artículos de papelería, oficina, accesorios y útiles escolares (incluidos los de texto gratuito), computadoras,
mobiliario y remodelación de oficinas, así como cualquier otro que por sus necesidades y razón de negocios les
sean posibles llevar a cabo.
Segunda. Por otra, ambas partes declaran que es su voluntad, celebrar un contrato de copropiedad en los
términos del Libro Tercero, Título Quinto "DE LA PROPIEDAD", Capítulo IV "DE LA COPROPIEDAD", del
Código Civil para el Estado de Jalisco, con el obj eto de la explotación y desarrollo de la negociación mercantil
anteriormente descrita.
Tercera. Declaran ambas partes como monto de aportación inicial la cantidad de $
Cuarta. Declaran que el total de la aportación es en numerario, por lo que éste será acreditado con la ficha de depósito
correspondiente por cada parte. Las utilidades serán repartidas al ________________%.
Quinta. Declaran que es su intención formalizar una copropiedad bajo las siguientes
CLAUSULAS
Primera. Los contratantes constituyen una copropiedad que se denomina Carlos Enrique Ancona Gómez y
Copropietarios.
Segunda. La copropiedad tiene por objeto:
1. Comprar, vender, enajenar, industrializar, editar, comercializar en el más amplio de los sentidos, todos
aquellos bienes sujetos del comercio del giro de papelería, oficinas, despachos, público en general.
2.
La compraventa de insumos y consumibles para computadoras, periféricos y accesorios informáticos, así
como su mobiliario.
Así como también:
a) La adquisición, suscripción, aceptación, endoso, emisión y manejo de obligaciones y toda clase de títulos
de crédito.
b) Otorgar garantía en forma de fianza, aval, prenda, e hipoteca, en favor de personas físicas o morales.
3
c) Tomar dinero en préstamo para el logro de sus fines sociales.
La ejecución de todos los actos y celebración de todos los convenios y contratos que de una manera directa o
indirecta se relacionen con los objetivos anteriores.
Tercera. La duración de la copropiedad es de noventa y nueve años, contados a partir de la fecha de firma de este
contrato.
Cuarta. El domicilio de la copropiedad será el de la calle ____________________, COL.____________, C.P.
___________________, COL. CENTRO en_________________________, sin perjuicio de .que pueda
pactarse un domicilio convencional en los contratos que celebre.
Quinta. El patrimonio se constituye inicialmente con las aportaciones en numerario a que se hace referencia en la
declaración IV, por la suma de $ _____________________,pero podrá sufrir aumentos o disminuciones como
resultado de las operaciones mismas que realice la copropiedad, las que en todo momento se ajustarán alas
proporciones en que cada copropietario ha contribuido para la formación de tal patrimonio según se establece.
Sexta. En caso de muerte o incapacidad de alguno de los copropietarios, la propiedad y derechos inherentes del
certificado de aportación que haya correspondido dentro del patrimonio de la copropiedad, serán ejercidos por
sus herederos o beneficiarios legales, mismos serán designados en las cláusulas transitorias.
Séptima. Ninguna persona extranjera física o moral, podrá tener participación o ser propietaria de certificados de
aportación, y si por cualquier evento llegare a adquirir tal participación o propiedad, se conviene desde ahora en que
dicha adquisición será nula y deberá reducirse el capital mediante su reembolso o bien repartirse entre el resto de los
copropietarios bajo los mismos lineamientos especificados con anterioridad.
Octava. Dentro de los quince 15 días posteriores a la fecha en que algún copropietario notifique al
representante su propósito de traspasar su certificado de aportación a la propiedad, los demás copropietarios
tendrán derecho preferente para adquirir, para cuyo representante común deberá notificar por escrito
simultáneamente y en forma oportuna a cada copropietario, fijando un plazo para conocer la decisión de cada uno
al respecto, en dado caso de que algún copropietario o algunos no deseen ejercer su derecho de preferencia, la
asamblea deberá ser quien a solicitud del vendedor, autorice la enajenación por un tercero de la porción no ejercida.
En cualquiera de los casos, el precio base para la venta de los condueños será establecido por el representante común
al valor contable que tenga a esa fecha y en caso de controversia conforme a avalúo emitido a solicitud del mismo
representante común, por la institución de crédito que se encuentre operando predominantemente la copropiedad en
esa misma fecha.
Novena. El concurso de los partícipes, tanto en los beneficios como en las cargas incluyendo los gastos inherentes
por reparación y mantenimiento de los bienes de propiedad común será proporcional a sus respectivas porciones
según como lo establece el referido Capítulo IV "DE LA COPROPIEDAD", Del Código Civil para el Estado de
Jalisco.
Décima. Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás hacer alteraciones en la cosa común
aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
Décima Primera. Todos los copropietarios tienen derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de
conservación de la cosa o derecho común.
Décima Segunda. La administración de la copropiedad recaerá en ano de los copropietarios en el carácter de
representante común, el cual se designará por la mayoría de los copropietarios, y el cual durará en su cargo
vitaliciamente hasta que por causa de muerte se requiera substituirlo.
Décima Tercera, En caso de falta o incapacidad temporal o definitiva del representante común, cualquier
copropietario podrá convocar a asamblea para que se haga la designación del substituto.
Décima Cuarta. El representante común tendrá las siguientes facultades y obligaciones:
1. Administrar los bienes y negocios de la copropiedad, quedando investido de poder general para pleitos y
cobranzas y para actos de administración, con todas las facultades generales y las especiales que requieran
cláusula especial y expresa, comprendiéndose en dichas facultades las de interponer y desistirse de toda clase
de recurso, inclusive al amparo; así como de nombrar y renovar libremente apoderados dentro de las facultades
que se señalan en la presente cláusula.
2. Firmar y hacer convocatorias para la asamblea de copropietarios, presidiendo ésta.
3. Formular informes y avances así como balances que deberán rendirse a los copropietarios.
4. Autorizar los certificados de propiedad a cada uno de los copropietarios.
5. Suscribir, endosar, y avalar títulos de crédito y articular y absolver posiciones, así como también todas las
facultades que en materia laboral se confieran a los administradores y mandatarios.
6. Representar a la copropiedad ante las autoridades fiscales, estatales, municipales y demás órganos con quien
se opere responsabilizándose de los libros, documentación, declaraciones, avisos que señalan las disposiciones
fiscales, y de cumplir con las obligaciones de toda índole que le marcan las leyes.
7.
Proporcionar anualmente a cada copropietario la información y documentación que le corresponda para efectos
de que esté en condiciones de cumplir personalmente con las disposiciones del impuesto sobre la renta, por lo
que toca a los ingresos acumula-bles en que cada uno participa.
8. Efectuar todos aquellos actos que le encomiende la asamblea de copropiedad y los que conforme a las leyes
le correspondan.
Décima Quinta. Los copropietarios responderán solidariamente por los incumplimientos del representante común
respecto de sus distintas obligaciones fiscales concernientes al impuesto sobre la renta, en los términos de los
artículos 76 y 113 de Ley del Impuesto sobre la Renta.
Décima Sexta. El ejercicio de la copropiedad se considera el año de calendario.
Décima Séptima. La copropiedad cesa:
a)
Por vencerse el plazo de duración señalado. Por la destrucción o pérdida de ella. Por la consolidación
o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera. Las partes aquí reunidas decidieron nombrar como representante común de la misma al Sr.
_____________________________________________.
Segunda. El beneficiario del Sr. ______________________
será el (SR. o SRA.)
__________________________, así como la Señorita __________________________ nombra como
beneficiario al (SR. o SRA.) __________________ .
Tercera. Señalan las partes como domicilio legal para este contrato, el de la calle ________________,
COL.________________, C.P. _____________________ en la Ciudad de _______________________.
Cuarta. Las partes deciden someterse para cualquier conflicto sobre la interpretación del : s ente contrato a la
jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de ______________________, por lo que renuncian a cualquier fuero que
pudiere corresponderles por razón de su domicilio.
Leído y explicado que fue este contrato, las partes contratantes estuvieron conformes en su -contenido, lo ratificaron
y firmaron, manifestando que la firma que estampa es la misma rué utilizan en toda su documentación fiscal.
Guadalajara, Jalisco a __ de _____ de
_______________________________________________________
Representante Común
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