Sesion Nro 64 Extraordinaria Del 03 De Mayo Del 2010

I. MUNICIPALIDAD DE GRANEROS
SESION Nº 64 EXTRAORDINARIA
DEL CONCEJO MUNICIPAL DE GRANEROS
LUNES 03 DE MAYO DE 2010
Sesión Extraordinaria del Concejo Municipal de Graneros de fecha 03 de Mayo de 2010,
con asistencia de los señores Concejales:
Sr. Pedro Antonio Pereira Aguilera.
Sra. Ximena Jeldres Astudillo.
Sr. Juan Carlos Reyes Aliste.
Sra. Raquel Campos Puentes.
Sr. Miguel Gutiérrez Lazo.
Sr. Carlos Ortega Aedo.
Se inicia la Sesión en nombre de Dios y de la Patria a las 9:39 horas. Preside la Sesión
el Sr. Concejal Don Pedro Antonio Pereira Aguilera y actúa como Secretario Municipal
don Víctor Olea Pavez, y se tratan los siguientes puntos:
1.-
INFORME COMISIÓN DESARROLLO COMUNITARIO: DENOMINACIÓN
PROYECTO LA ARBOLEDA.
El Sr. Concejal Pereira informa sobre el acuerdo alcanzado en la sesión de
Comisión de Desarrollo Comunitario en relación con el nombre del proyecto de
construcción de viviendas denominado “Arboleda”. Al respecto se acordó aceptar
la propuesta del Sr. Alcalde en orden a denominarlo Alejandro Goic, en homenaje
al actual obispo diocesano y Presidente de la Conferencia Episcopal de Chile.
SINTESIS DE LAS INTERVENCIONES
 Sra. Ximena Jeldres Astudillo. Señala que hoy existen calles con nombres
célebres de personas aún vivas, como es el caso de la calle “Mario
Kreutsberguer”, por lo que el nombre aprobado no tendría problemas en
aplicarse.
El Hecho que hayan personas habitantes de la Villa que no profesen la religión
católica abre la posibilidad que calles y pasajes correspondan a destacados
líderes religiosos evangélicos así como sacerdotes y monjas que hayan tenido un
rol relevante en nuestra comuna.
 Sr. Juan Carlos Reyes Aliste. Se pregunta por las razones del apuro que
obliguen al H. Concejo a adoptar una decisión apremiada por el tiempo. Se aclara
que es una exigencia que debe cumplirse para recuperar los dineros invertidos en
el proyecto por parte del Municipio.
Como se trata de un proyecto privado en que no hubo participación municipal a
través de su Egis deben ser los beneficiarios los que definan las denominaciones.
Por otra parte está de acuerdo que esto no puede llevarse a un concenso
popular, pues las atribuciones pertenecen a este H. Concejo. La Sra. Concejal
Jeldres aclara que en este proyecto el Sr. Alcalde tuvo una activa participación en
su gestación y concreción y no se trata de una iniciativa privada exclusivamente.
 Sra. Raquel Campos. Señala que le parece un mejor nombre el de Javier
Tornería, pero se somete a la mayoría.
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 Sr. Miguel Gutiérrez Lazo: Advierte sobre la necesidad de verificar el aspecto
legal que pudiere impedir utilizar nombres de personas vivas de las cuales
pueden haber distintas posiciones incluso contrapuestas.
Debe confirmarse el acuerdo de monseñor Goic al respecto.
2.-
PROYECTO VIVIENDAS INMOBILIARIA TRANSTERRA.
Se incorporan a la Sesión don Alfonso Acevedo, acompañado por el Sr. Hugo
Orellana. La Sra. Concejal Campos, Presidenta de la Comisión de Vivienda, se
refiere a la situación en que se encuentra el proyecto indicando que esta debiera
ser una de las últimas reuniones que permitan adoptar decisiones definitivas
sobre el futuro de su posible concreción. Indica que espera que la nueva
propuesta de la inmobiliaria permita avanzar en el logro de este propósito. El Sr.
Acevedo señala que vienen en calidad de invitados, por lo que no les
corresponde realizar planteamiento alguno.
Se produce un intercambio entre los Sres. Concejales respecto a la situación en
que se encuentra el proyecto. Al respecto la Empresa Transterra confirma la
oferta de sumar 5 UF adicionales al presupuesto de habilitación con lo que el
presupuesto por vivienda para el proyecto alcanza a las 407,5 UF.
Adicionalmente ofrece, ante las dificultades actuales, hacer directamente el
proyecto de arquitectura y el estudio de mecánica de suelo, mientras el municipio
desarrolla la habilitación social de los beneficiarios.
Se incorpora a la sesión el Sr. Alcalde don Juan Pablo Díaz a las 10:40 horas
quien asume la presidencia del H. Concejo.
El Sr. Alcalde hace notar que hay graves problemas sociales, como la
delincuencia y la drogadicción que se asocian fuertemente con el hacinamiento y
la mala calidad de las soluciones habitacionales que se entregan a los sectores
más modestos. Señala que su defensa de la cancha y de las áreas verdes en
este proyecto se basa en esta constatación. Recuerda que todas las poblaciones
en la que le ha tocado participar como alcalde son bonitas, de avenidas amplias y
con extensas áreas verdes. Donde la gente tiene aire para respirar. Uno de los
ejemplos es la Villa Alejandro Goic que muestra esas características. Respecto al
financiamiento de la habilitación indica que tenía entendido que eran 100 UF que
debían ocuparse precisamente en ello. El Sr. Acevedo señala que la norma indica
“hasta” 100 UF. Aclara que esto lo debe definir la constructora con el presupuesto
que se establezca, que para este caso es de 407 UF. Propone, por tanto dejar
que sea la empresa constructora con sus especialistas quien defina, lo que se
puede hacer con el presupuesto determinado.
La Sra. Directora de Obras señala que el Municipio debe involucrarse en todas
las etapas del proyecto con el fin que se salvaguarde la propuesta original que
considera viviendas dignas y con espacios amplios. Esa es labor fundamental
que debe acometer la Egis. Ante las comentarios del Sr. Acevedo en orden a que
precisamente lo que se requiere es que la Egis asuma un rol activo y presente
avances concretos, la Sra. Directora de Obras señala que la Sra. Arquitecta
Carmen Luz Soto si tuene una propuesta elaborada y que existen 3 constructoras
dispuestas a desarrollar el proyecto. Los Sres. Acevedo y Orellana señalan no
tener información al respecto y observan el hecho que no se puede seguir
sacando la información forzadamente sino que es necesario compartirla con
todos los involucrados, como quien actúa como inmobiliaria en este proyecto.
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El Sr. Alcalde propone reunirse el próximo miércoles con la presentación de las
propuestas de la Sra. Carmen Luz Soto con el fin de adoptar una solución
definitiva.
SINTESIS DE LAS INTERVENCIONES
 Sra. Ximena Jeldres Astudillo: Señala que en una reunión de Comisión se
señalo que la Empresa Transterra se bajaba del proyecto y que la única manera
de llegar a permanecer sería ceder la cancha de futbol para construir viviendas
adicionales. Indica que posteriormente se aumentaría en 5 UF adicionales el
presupuesto destinado a habilitación, con lo que se totalizarían 55 UF. Añade que
el Sr. Acevedo manifestó estar sólo con la iniciativa, pues el directorio de su
empresa manifestó desinterés ante la situación de escaso avance del proyecto.
Después se informó que la empresa continuaría lo que confunde bastante la
información que se maneja respecto a este proyecto.
Manifiesta que su principal preocupación se dirige a preservar la seguridad de los
futuros habitantes del proyecto. Entiende que la superficie destinada a cancha en
parte corresponde a la proporción que la ley exige para aéreas verdes. El Sr.
Acevedo señala que esa es tarea del arquitecto, no de su inmobiliaria.
Apela a libertad de mercado para consultar con otras empresas distintas
alternativas de ejecución del proyecto. El Sr. Acevedo señala que la libertad de
mercado no existe al haber un contrato vigente.
 Sr. Juan Carlos Reyes Aliste. No comparte la idea de solicitarle a los
representantes de la Empresa Transterra una propuesta respecto al proyecto,
pues a quien corresponde es al municipio hacerlo, y ya han pasado más de 7
meses sin que esta entidad haya presentado ningún avance en concreto. Indica
que en el último Concejo se clarificó el presupuesto con que se cuenta para
desarrollar el proyecto al que la empresa inmobiliaria agregó 5 UF adicionales por
vivienda y con la expectativa que se renegocie la situación de la Cancha para
ampliar el número de viviendas. La expectativa es que la Sra. Carmen Luz Soto
presente el resultado de la construcción del “mejor proyecto posible” en las
condiciones ya definidas. Ante esta situación se presenta la posibilidad que, de
no fructificar el trabajo con el Municipio, la empresa se decida a desarrollar
privadamente le iniciativa.
No comparte la situación producida con la visita de empresarios españoles y el
Sr. Alcalde al predio en venta para desarrollar este proyecto, tratado por la
Empresa Transterra, existiendo un convenio vigente que no ha sido desahuciado.
Debe terminarse un proceso antes de iniciar otro.
 Sra. Raquel Campos Puentes. Señala que consultado el Sr. Alcalde sobre la
posibilidad de utilizar el espacio originalmente cedió para cancha de futbol,
manifestó su disposición a conversar el asunto, pues lo verdaderamente
importante es el asunto de la urbanización.
Resumiendo el problema que se está enfrentando con esta discusión señala que
el principal problema es de seguridad y el segundo problema está relacionado
con la situación de la cancha, terreno que podría permitir incrementar el número
de viviendas a ofrecer en el proyecto.
Manifiesta su preocupación ante las dificultades que observa respecto al avance
del proyecto, situación que sólo perjudica a un gran número de familias de la
comuna. Indica que la decisión final no corresponde al H. Concejo.
 Sr. Miguel Gutiérrez Lazo. Considera que todas las opiniones que se den
respecto a este asunto están de más, pues quienes tienen verdadera decisión
son la arquitecta Sra. Carmen Luz Soto y el Sr. Alcalde, por lo que manifiesta su
molestia por esta absoluta pérdida de tiempo que significa este tipo de reunión.
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Destaca la gentileza y paciencia de la empresa Transterra frente a la tramitación
y negligencia con que ha actuado el municipio en todos estos meses.
Se levanta la sesión a las 11:08 horas.-
VICTOR OLEA PAVEZ
Secretario Municipal
JUAN PABLO DIAZ BURGOS
Alcalde
JPDB/VOP/vop
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