Sesion Nro 35 Extraoordinaria Del 07 De Octubre Del 2009

I. MUNICIPALIDAD DE GRANEROS SESION Nº 35 EXTRAORDINARIA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE GRANEROS MIERCOLES 7 DE OCTUBRE DE 2009 Sesión Extraordinaria del H. Concejo Municipal de Graneros celebrada el día 07 de Octubre del 2009 con la participación de los Sres.(as) Concejales. Asistentes Sr. Antonio Pereira Aguilera Sra. Ximena Jeldres Astudillo Sr. Juan Carlos Reyes Aliste Sr. Miguel Gutiérrez Lazo Sra. Raquel Campos Puentes Sr. Carlos Ortega Aedo Preside el Sr. Alcalde don Juan Pablo Díaz Burgos y actúa como Secretario el señor Víctor Olea Pavez. Se inicia la Sesión invocando el nombre de Dios y de la Patria, a las 10:25 horas. Se tratan los siguientes puntos: 1.­ APROBACION ACTA SESION Nº 31. Se aprueba con las siguientes observaciones: Del Sr. Alcalde : Punto 3 en el que se señala que la Peña Internacional será “ a beneficio” de los “Amigos de la Expogran, debe decir “organizado por los Amigos de la Expográn”. 2.­ INTERVENCIÓN SR. ALBINO REYES, CONCEJAL OLIVAR. Se incorpora a la Sesión el Sr. Concejal Albino Reyes, de la Comuna de Olivar, quien está actuando como Presidente Provisional de los Concejales de la Región de O”Higgins, refiriéndose a la importancia de echar a andar una organización de Concejales, habida consideración que es una de las pocas regiones que carece de este referente. Luego de un intercambio de opiniones se acuerda convocar a una reunión de concejales para el próximo miércoles 14 a las 15.00 horas. 3.­ SUBVENCION COMITÉ DE VIVIENDAS “ EL MILAGRO” . El Sr. Alcalde presenta la solicitud presentada por el Comité de Viviendas “El Milagro” quienes piden una subvención de $ 275.000 con el fin de cancelar la tasación de sus viviendas, necesaria para completar los antecedentes de su postulación al subsidio habitacional. Señala que se trata de familias de extrema pobreza a las cuales la Egis Municipal ha prestado una gran colaboración, que incluye el aporte del ahorro previo familiar. Se produce un intercambio de opiniones entre los Sres. Concejales y se adoptó el siguiente acuerdo:
1 ACUERDO Nº 1: El H. Concejo Municipal acuerda, por unanimidad de los(as) Sres.(as) Concejales, aprobar la subvención solicitada por el Comité de Viviendas “ El Milagro” por un monto de $ 200.000. 4.­ PROYECTO INMOBILIARIO ROSAFE. Se incorpora a la Sesión don Camilo Pérez de Arce quien se refiere a la situación del proyecto que se está desarrollando en la propiedad que administra en el Sector de Rosafe. Indica que en la actualidad el proyecto cuenta con las factibilidades de luz, agua y alcantarillado correspondientes. Señala que en ningún momento se está pidiendo exclusividad sino que es un proyecto que se desarrolla por si mismo. El Sr. Concejal Reyes se refiere a la acción del H. Concejo en orden a ampliar los límites urbanos con el fin de hacer posible la generación de posibles proyectos inmobiliarios entre los que se cuenta el que representa don Camilo. Recuerda que fue precisamente él quien invitó a Don Camilo Pérez de Arce a una anterior Sesión de Concejo y que el municipio incorporó la propuesta de Rosafé como una alternativa interesante de desarrollo inmobiliario Comunal. Destaca la posición honesta y transparente manifestada por don Camilo Pérez de Arce respecto a que no se encuentra pidiendo exclusividad para su proyecto, señalando que perfectamente pueden convivir varias iniciativas de este tipo. Se refiere a la complementariedad que tienen dos proyectos surgidos recientemente en Terrenos de Miguel Pérez y el que don Camilo representa en Rosafé. Ambos contribuyen a resolver un problema habitacional que afecta a parte importante de la población Comunal y manifiesta su deseo que ambos proyectos logren concretarse en el corto plazo. El Sr. Pérez de Arce subraya que, como particular tiene un terreno que hoy día tiene factibilidad de agua, Essbio otorgó 60 días para pronunciarse sobre el convenio que la hace posible, y ofrece una óptima acccesibilidad pues de hecho accede a tres caminos pavimentados: H­10, camino Cuarta Hijuela y camino Las Mercedes; tiene para construir todas las casas que se quiera, teniendo capacidad para absorber completamente la demanda comunal (hoy puede contener 3.000 viviendas; si se realiza la ampliación del Radio Urbano en 300 mts. hacia el poniente, 5.000 viviendas); en la parte inmobiliaria, la empresa Constructora ya presento un proyecto en la Dirección de Obras del Municipio. En síntesis es un terreno donde también se puede comenzar a construir de inmediato, con el agregado que como Municipio ya tiene ganado 500 millones de pesos que son los que corresponde a la donación ya comprometida de la Casa Patronal y el Parque que le circunda. A ello se agrega la oferta de la inmobiliaria de ivertir un millón de dólares con un aporte internacional gestionado por ellos, el que se invertirá en desarrollo comunitario del sector. La Sra. Concejal Jeldres manifiesta su satisfacción por la presencia en el Concejo del Sr. Pérez de Arce, pues sentía que, con la conversación anterior sostenida con este H. Concejo, se había asumido una suerte de compromiso con su proyecto, la que se ponía en cuestión al saber la noticia que el terreno carecía de factibilidad de servicios de agua y alcantarillado. La información entregada por el Sr. Pérez de Arce restablece la confianza en lo presentado originalmente al mantener vigente la viabilidad de lo propuesto.
2 Añade que a ello se suma la gran valoración que del Sr. Pérez de Arce se tiene de su conducta como ciudadano. Declara que se adhiere a la iniciativa proyectada como una empresa de gran importancia para el desarrollo de nuestra comuna. Adicionalmente manifiesta su interés en conocer el proyecto inmobiliario así como los antecedentes de la empresa constructora respecto a su trayectoria previa en este tipo de proyectos. El Sr. Pérez de Arce indica que la constructora se llama SIGMA LTDA y es reconocida a nivel nacional como una de las prestigiosas en el rubro. La Sra. Concejal Campos, Presidenta de la Comisión de Vivienda da lectura a una nota emitida por ESSBIO de fecha 17 de septiembre en la que se niega la factibilidad de agua respecto al terreno en cuestión. El Sr. Pérez de Arce replica que la que el presenta tiene fecha 24 de septiembre cuando ya existía convenio con la Empresa. La Sra. Concejal Campos manifiesta su preocupación porque la gran envergadura del proyecto presentado tome demasiado tiempo no compatible con los tiempos de espera de las familias vulnerables que necesitan vivienda urgentemente; igualmente plantea su preocupación por saber si la Egis Municipal tomaría parte en las gestiones del Proyecto. Habida consideración de estas razones, considera que ambos proyectos pueden perfectamente desarrollarse para cubrir la necesidad comunal de viviendas. El Sr. Alcalde agradece la presencia del Sr. Pérez de Arce y señala que para un próximo Concejo se invitará a la inmobiliaria para que presente su proyecto en detalle. Agradece también la reiteración del compromiso de donación del Parque y la Casa Patronal que al quedar en manos del Municipio contribuirá a la conservación de un lugar característico de la comuna, acción que será crecientemente valorada en el futuro por la comunidad. (Se suspende la Sesión a las 11:30 horas) 5.­ PROYECTO INMOBILIARIO PEREZ LLANO (Se reinicia la Sesión a las 12:23 con la inasistencia del Sr. Concejal Ortega) El Sr. Alcalde ofrece la palabra a la Sra. Concejal Campos, quien presenta a los Sres. Alfonso Acevedo P y Hugo Orellana Correa de la Inmobiliaria Transterra, quienes son acompañados por el Abogado Sergio Guzmán Zenteno. El Sr. Alfonso Acevedo se refiere a la forma en que se enteraron de la existencia del terreno de propiedad de la familia Pérez Llano. Indica que acto seguido, se iniciaron una serie de reuniones y conversaciones para establecer la real demanda existente en el municipio. Con tal propósito se han reunido con la Egis Municipal y con la Comisión de Vivienda. Indica que el formato que a la empresa más les acomoda es el trabajo mancomunado con el Municipio. La Sra. Concejal Campos, Presidenta de la Comisión de Vivienda, manifiesta su complicación con respecto al proyecto, pues inicialmente la Comisión era partidaria de apoyarlo, pero, luego de una reunión del Concejo se acordó inducir un agregado al proyecto originalmente concebido. Tal es la construcción de una cancha de fútbol en el terreno destinado a la construcción de viviendas. El Sr. Alcalde agradece la presencia de los representantes de la empresa y se refiere al fondo del problema, que es la disponibilidad de subsidios para la Comuna, pues los proyectos surgidos compiten por una única cuota comunal que difícilmente podrá ser ampliada. A ello se agrega la necesidad de despejar cual es la ganancia neta de
3 la comunidad al ejecutarse este tipo de proyectos, independientemente de la calidad de las viviendas y de su equipamiento y construcción de áreas verdes. En ese marco surgió la idea de proponerle a la empresa la construcción de una cancha de fútbol, que busca como propósito dejar espacios para que los jóvenes puedan practicar deportes y disponer de un lugar al aire libre para realizar esparcimiento de la comunidad. Esto cobra fuerza al constatar lo que sucede en las grandes ciudades como Santiago e incluso, en nuestra Región, en Rancagua, en que hay vastos sectores poblacionales que carecen de este tipo de espacios con los efectos sociales negativos que aquello trae. Los representantes de la Empresa se comprometen a estudiar la propuesta y enviar a la brevedad una respuesta al municipio. 6.­ SOLICITUD TRANSFERENCIA PATENTE DE ALCOHOL CLAUDIO ANDRES NAVARRO El Sr. Alcalde se refiere al Oficio Nº 71 del 27 de Agosto, enviado por el Sr. Jefe del Departamento de Rentas en el que presenta la solicitud de trasferencia de la Patente Rol 4000001 Giro Depósito Bebidas alcohólicas, el que funcionaría en el local ubicado en JM Cousiño 656. Recuerda que en un anterior Concejo y atendiendo a una presentación de un cierto número de vecinos se resolvió llamar a una consulta, la que sería supervisada por la Unión Comunal de Juntas de Vecinos de Graneros. De acuerdo a un informe presentado por el Sr. Concejal Pereira en la sesión anterior, esta consulta fue realizada obteniéndose la aprobación por la mayoría de los vecinos, por lo que corresponde votar la solicitud con todos los antecedentes presentados por el Sr. Jefe de Rentas y considerando los resultados de la consulta ya informados. La Sra. Concejal Jeldres indica que dado que los requirentes cuentan con todos los requisitos cumplidos según lo determinan la ley, no es necesaria la opinión de este H. Concejo, por lo que considera innecesario darla. Y esto es especialmente serio por cuanto hay un importante número de vecinos que han manifestado su oposición a la instalación de esta botillería, pero como la ley manda por sobre esa voluntad, la opinión del Concejo nada agrega a lo ya establecido. Por todas estas razones se abstendrá en la emisión de su voto. El Sr. Concejal Gutiérrez reitera lo planteado en la anterior sesión del H. Concejo respecto a que hay mucha gente que no participa de estas decisiones y tiene una posición definida de oposición a este tipo de locales comerciales. Tanto el Sr. Alcalde como el Sr. Concejal Pereira contrargumentan en el sentido que quien se resta de la participación debe acatar lo resuelto por los que sí participan. El Sr. Concejal Reyes manifiesta que no tiene claridad legal respecto a las facultades vigentes respecto a los traslados de patentes de alcoholes, por lo que se abstendrá en la emisión de su voto en esta ocasión. El Sr. Concejal Gutiérrez propone enviar un informativo con todo el proceso a todo el vecindario del sector a fin que se maneje la información correcta. El Sr. Alcalde hace un llamado a respetar las cuotas de participación que el mismo H. Concejo ha dado a las organizaciones comunitarias y en este caso se pidió a la Unión Comunal supervisar la consulta que la junta de vecinos del sector realizó para que esa opinión sea tomada seriamente en cuenta en este H. Concejo.
4 ACUERDO Nº 2: El H. Concejo Municipal acuerda, con los votos favorables de los Sres(as) Concejales Pereira, Campos y Gutiérrez y con la abstención de los Sres(as) Concejales Jeldres y Reyes, aprobar la trasferencia de la Patente Rol 4000001 Giro Depósito Bebidas alcohólicas, el que funcionará en el local ubicado en JM Cousiño 656 de esta Comuna. Se levanta la sesión a las 14:33 horas.­ VICTOR OLEA PAVEZ Secretario Municipal JUAN PABLO DIAZ BURGOS Alcalde JPDB/VOP/vop
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