Universidad de Sonora Secretaria General de Finanzas

Universidad de Sonora
Secretaria General de Finanzas
Dirección de Adquisiciones y Patrimonio
Subdirección de Licitaciones y Contratos
Concurso para la contratación de arrendamiento de inmuebles
Destinados a la prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
Universidad de Sonora
Secretaria General de Finanzas
Dirección de Adquisiciones y Patrimonio
Subdirección de Licitaciones y Contratos
Convocatoria
Concurso para la contratación de arrendamiento de inmuebles para la prestación del servicio de
comedores de la Universidad de Sonora
Hermosillo Sonora, 24 de junio de 2016.
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Concurso para la contratación de arrendamiento de inmuebles
Destinados a la prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
C O N T E N I D O.
RESUMEN DE LA INVITACIÓN.
TERMINOLOGÍA
I.-
INFORMACIÓN ESPECÍFICA DEL CONCURSO.
I.1.DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS.
I.2.VIGENCIA DEL CONTRATO.
I.3.TIPO DE MONEDA.
I.4.COSTO DE LA INVITACIÓN.
II.-
CONDICIONES DE PRECIO Y PAGO.
II.1.PRECIOS.
II.2.PAGOS.
II.3.IMPUESTOS Y DERECHOS.
III.DOCUMENTOS QUE DEBERÁN PRESENTAR QUIENES DESEEN PARTICIPAR EN LA
CONCURSO.
III.1.- DOCUMENTO PARA ACREDITAR LA EXISTENCIA Y PERSONALIDAD LEGAL DEL
PARTICIPANTE.
III.2.- CARTA DONDE SE GARANTICE QUE LOS SERVICIOS QUE PRESTARÁN EN LOS
ESPACIOS EN ARRENDAMIENTO, CUMPLIRÁN CON LAS NORMAS DE SEGURIDAD E
HIGIENE QUE ESTABLECEN LAS NORMAS LEGALES APLICABLES.
III.3.- CURRICULUM COMERCIAL.
III.4.- ACREDITAMIENTO DE CONTAR CON EXPERIENCIA EN EL MANEJO DE COMEDORES.
III.5.- TIPO DE EMPRESA.
III.6.- CARTA DE NO TENER ADEUDOS PENDIENTES CON LA UNIVERSIDAD DE SONORA.
III.7.- CARTA DE NO ENCONTRARSE INHABILITADO O SANCIONADO POR LA SECRETARIA
DE LA FUNCIÓN PUBLICA Y PADRON DE PROVEEDORES DE LA UNISON.
IV.-
INSTRUCCIONES PARA ELABORAR SUS PROPUESTAS.
IV.1.- IDIOMA.
IV.2.- PROPUESTA.
IV.3.- FORMA DE COTIZAR.
IV.4.- PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS.
V.-
CELEBRACIÓN DE LOS ACTOS.
V.1.- VISITA A LAS INSTALACIONES Y ACLARACIONES.
V.2.- ACTO DE PRESENTACIÓN Y APERTURA DE PROPUESTAS.
V.3.- FALLO DE CONCURSO.
V.4.- FIRMA DE CONTRATO.
VI.-
PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIÓN Y ADJUDICACIÓN.
VI.1.- EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS.
VI.2.- ASIGNACION DEL CONTRATO.
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VII.-
PROCEDIMIENTOS DE INSPECCIÓN.
VII.1.- VERIFICACIÓN DE INFORMACIÓN PROPORCIONADA.
VIII.-
POLÍTICAS QUE REGIRÁN ESTA INVITACIÓN.
VIII.1.- MODIFICACIONES A LA INVITACIÓN.
VIII.2.- MODIFICACION AL CONTRATO.
VIII.3.- ACLARACIONES AL CONTRATO.
VIII.4.- PATENTES, MARCAS Y DERECHOS DE AUTOR.
VIII.5.- ACLARACIONES RELATIVAS A LA CONVOCATORIA O PROPUESTAS.
IX.-
DESCALIFICACIÓN DE PARTICIPANTES, SUSPENSIÓN, CANCELACIÓN Y DECLARACIÓN DE
DESIERTO DEL CONCURSO; RESCISIÓN DE CONTRATO, PROCEDIMIENTOS QUE SE
SEGUIRÁN.
IX.1.- DESCALIFICACIÓN DE PARTICIPANTES.
IX.2.- DESCALIFICACIÓN EN CASO DE APORTAR DATOS FALSOS.
IX.3.- SUSPENSIÓN Y CANCELACIÓN DEL CONCURSO.
IX.4.- DECLARACIÓN DE DESIERTO DEL CONCURSO O DE INMUEBLES DEL CONCURSO.
IX.5.- RESCISIÓN DE CONTRATO.
IX.6.- PROCEDIMIENTO A SEGUIR EN CASO DE RESCISIÓN DE CONTRATO.
X.-
INCONFORMIDADES, CONTROVERSIAS, SANCIONES Y PRORROGAS.
X.1.- INCONFORMIDADES.
X.2.- CONTROVERSIAS.
ANEXOS.
Anexo NÚMERO 1
“Ubicación y descripción física de cada uno de los inmuebles que se concursan, así como el destino
que deberá dárseles”
Anexo NUMERO 2.“Documento para Acreditar la Existencia y Personalidad Legal del Participante”.
Anexo NÚMERO 3.“Carta Compromiso”
Anexo NÚMERO 4.“Acreditamiento de su experiencia en la operación de comedores”.
Anexo NÚMERO 5.Curriculum Comercial
Anexo NÚMERO 6.“Modelo de Contrato”
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Anexo NÚMERO 7.“Formato de propuesta”
Anexo NÚMERO 8.“Resumen de la convocatoria”
Anexo NÚMERO 9.“Carta donde señale el Tipo de empresa”
Anexo NUMERO 10
“Documentos que contienen la propuesta técnica y económica”
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Concurso para la contratación del arrendamiento de inmuebles destinados a la
prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora
La Universidad de Sonora, en el ejercicio de las facultades que le otorga el artículo 7, fracciones XII, XIII y XXI
de su Ley Orgánica número 4, 46, fracciones IV, V y VI del Estatuto General, a través de su Dirección de
Adquisiciones y Patrimonio ubicada en Boulevard Luis Encinas esquina con Ave. Rosales, Colonia Centro,
Hermosillo Sonora, C.P. 83000, con teléfono: (662) 4548420 y correos electrónicos: [email protected] ,
[email protected] , [email protected] , convoca a las personas dedicadas a la prestación del
servicios objeto de este concurso para la asignación de contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a
la prestación del servicio de comedores de la Institución bajo lo siguiente:
RESUMEN DE LA CONVOCATORIA.
El resumen de la convocatoria al presente concurso conforma el Anexo NUMERO 8 “Resumen de la
convocatoria”.
El concurso y contratación se llevará a cabo de acuerdo a las siguientes condiciones:
1.- La vigencia del contrato que se celebre será de doce meses a partir de su fecha de firma;
2.- La presentación de propuestas se realizará de manera presencial.
TERMINOLOGIA.
Para los fines del presente concurso, en lo sucesivo se entenderá:
PARTICIPANTE: La persona que demuestre interés en participar en el presente concurso.
UNISON.- Universidad de Sonora.
I.M.S.S.- El Instituto Mexicano del Seguro Social.
I.- INFORMACIÓN ESPECÍFICA DEL CONCURSO.
I.1.DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS.
Las descripciones específicas de los espacios objeto del presente concurso, su ubicación y
utilización, se señalan en el Anexo NÚMERO 1 “Especificaciones Técnicas de los servicios”
del presente documento y constituyen la propuesta que deberán requisitar y presentar los
participantes, con el propósito de corroborar los requisitos solicitados por la UNISON.
I.2.-
VIGENCIA DEL CONTRATO.
La vigencia del contrato que se asigne, será de doce meses calendario, contados a partir de
la fecha que se establezca en el mismo, debiendo iniciar necesariamente en el presente
ejercicio fiscal de 2016, debiendo manifestar su aceptación en su propuesta económica.
I.3.-
TIPO DE MONEDA.
Los participantes deberán presentar sus propuestas en MONEDA NACIONAL de los Estados
Unidos Mexicanos.
I.4.-
COSTO DE LA INVITACION.
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Las presentes bases no generarán costo alguno.
II.- CONDICIONES DE PRECIO Y PAGO.
II.1.PRECIOS.
Los precios deberán cotizarse fijos hasta que concluyan los efectos del contrato, que en su
caso fuere asignado, debiendo asentar en su propuesta la aceptación de esta condición.
Los precios deberán presentarse con dos decimales.
II.2.-
PAGOS.
Los pagos del arrendamiento los realizará el participante ganador mediante depósito,
transferencia bancaria ó pago directo en las cajas de la Tesorería General de la Universidad
de Sonora, dentro de los primeros cinco días hábiles del mes.
No se recibirán pagos parciales.
II.3.-
IMPUESTOS Y DERECHOS.
Todos los impuestos y derechos que se generen por la operación de los comedores, correrán
a cargo de quienes las leyes de la materia establezcan.
III.- DOCUMENTOS QUE DEBERÁN PRESENTAR QUIENES DESEEN PARTICIPAR EN EL CONCURSO.
Con el objeto de obtener información acerca de la existencia legal del participante, representación
jurídica, experiencia y capacidad técnica y económica, los interesados en participar en este concurso,
deberán presentar durante el acto de presentación y apertura de propuestas la documentación
siguiente:
III.1.-
DOCUMENTO PARA ACREDITAR LA EXISTENCIA Y PERSONALIDAD LEGAL DEL
PARTICIPANTE.
Deberá presentar un escrito de acuerdo al Anexo NUMERO 2, donde el que firme la
propuesta, así como los demás documentos, manifieste bajo protesta de decir verdad, que
cuenta con facultades suficientes para suscribir, en su caso, a nombre de su representada la
propuesta correspondiente.
En dicho escrito se deberán establecer los siguientes datos:
En el caso de personas físicas:
*
Registro Federal de Contribuyentes.
*
Nombre completo.
*
Nombre de su apoderado o representante, en su caso.
*
Domicilio en el que se incluya calle y número, colonia, código postal, delegación o
municipio, entidad federativa, teléfono, fax y correo electrónico.
Tratándose de personas morales, adicionalmente se debe señalar:
*
El número y fecha de la escritura en la que consta el acta constitutiva y sus reformas,
el nombre, el número y el domicilio del Notario Público ante el cual se dio fe de las
mismas y de las modificaciones en su caso (o el equivalente según país de origen).
*
La lista de los accionistas.
*
La descripción del objeto social de la empresa de acuerdo al acta constitutiva y
modificaciones.
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*
Fecha y datos de su inscripción en el Registro Público de Comercio.
Del representante legal del participante (personas físicas o morales):
*
El número y fecha de la escritura pública en la que consta que cuenta con facultades
suficientes para suscribir las propuestas, así como el nombre, número y domicilio del
Notario Público o Fedatario Público ante el cual fue otorgada (o el equivalente según
país de origen).
*
Comprobante de domicilio
Esta información se deberá presentar en el formato del Anexo NÚMERO 2 que se adjunta al
presente concurso.
Adicionalmente, con el propósito de corroborar la información proporcionada por el
participante y asegurar el cumplimiento de los compromisos contraídos, los participantes
deberán presentar los siguientes documentos:
a)
Carta de interés en participar en el concurso, en caso contrario no se aceptará su
propuesta.
b)
Escrito en papel membretado de la empresa donde manifieste bajo protesta de decir
verdad que ha cumplido con sus declaraciones fiscales del ejercicio del 2015.
c)
Escrito donde manifieste la capacidad comercial y técnica de los servicios de
comedor que proporcione.
d)
Copia de Identificación Oficial para acreditar su personalidad legal (credencial de
elector, licencia de manejo, cédula profesional o pasaporte.)
e)
Escrito en papel membretado de la empresa en donde manifieste el participante bajo
protesta de decir verdad que se trata de una persona física o moral de nacionalidad
mexicana.
III.2.-
CARTA DONDE SE GARANTICE QUE LOS SERVICIOS QUE PRESTARÁ EN LOS
ESPACIOS EN ARRENDAMIENTO, CUMPLIRÁN CON LAS NORMAS DE SEGURIDAD E
HIGIENE QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS LEGALES APLICABLES.
Como parte del sistema de calidad los participantes deben cumplir con la norma NMX-F-605,
en caso de no contar con el certificado de cumplimiento de esta norma, deberá manifestarlo
y comprometerse a que en caso de adjudicársele el contrato tendrá un plazo máximo de 6
meses para obtener el distintivo H.
III.3
CURRICULUM COMERCIAL.
III.4.-
ACREDITAMIENTO DE CONTAR CON EXPERIENCIA EN EL MANJEJO DE
COMEDORES.
En este caso deberá presentar escrito en papel membretado de la empresa en donde se
señale el listado de clientes a los cuales se les ha suministrado el mismo servicio ofertado
para el presente concurso, indicando en el mismo, nombre del cliente, domicilio, teléfono y
persona responsable de recibir el servicio.
III.5.-
TIPO DE EMPRESA.
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Deberá manifestar si la empresa que representa está clasificada como: (Micro, Pequeña,
Mediana o Gran Empresa). De conformidad con el artículo segundo del acuerdo por el que
se establece la estratificación de las micro, pequeñas y medianas empresas (DOF 30-Jun2009).
III.6.-
CARTA DE NO TENER ADEUDOS PENDIENTES CON LA UNIVERSIDAD DE SONORA.
Carta en papel membretado donde el participante precise bajo protesta de decir verdad que
a la fecha de la presentación de la propuesta no tiene adeudos o entregas pendientes por
causas imputables al mismo, tratándose de entrega de pedidos, garantías de cumplimiento
de contratos, contratos, así como avisos ante el SAT.
III.7.-
CARTA DE NO ENCONTRARSE INHABILITADO O SANCIONADO POR LA SECRETARIA
DE LA FUNCIÓN PUBLICA Y PADRON DE PROVEEDORES DE LA UNISON.
Carta en papel membretado donde el participante precise bajo protesta de decir verdad que
a la fecha de la presentación de la propuesta no se encuentra inhabilitado ni sancionado por
la Secretaria de la Función Pública, ni en el Padrón de Proveedores de la UNISON.
La UNISON rechazará aquellas propuestas que no cumplan con alguno de los requisitos
solicitados en la presente convocatoria.
IV.- INSTRUCCIONES PARA ELABORAR LAS PROPUESTAS.
IV.1.- IDIOMA.
El idioma en el cual deberán elaborar y presentar la propuesta es en idioma ESPAÑOL y
dirigido a la UNISON.
IV.2.-
PROPUESTA.
El sobre, señalado como PROPUESTA, deberá contener la propuesta en papel membretado
del participante sin tachaduras, ni enmendaduras, deberá ser firmada de manera autógrafa
por la persona facultada para ello en la última hoja de cada uno de los documentos solicitados,
debiendo describir en ella el nombre del participante; indicando claramente la descripción
amplia y precisa de los servicios que habrá de proporcionar en los comedores, además deberá
contener los documentos solicitados en las presentes bases. Al final de la convocatoria al
concurso se anexa el “Listado de Documentos Requeridos en la Propuesta”.
Además deberá integrar en su propuesta la Carta Compromiso que deberá estar formulada
en papel membretado de “EL PARTICIPANTE”. La carta deberá sujetarse al esquema que se
adjunta en el Anexo NUMERO 3 “Carta Compromiso” de la presente documentación y debe
estar firmada por el representante legal, con el objeto de asegurar el cumplimiento de los
compromisos contraídos por parte del participante con la convocante.
Cada uno de los documentos que integren la proposición, deberán estar foliados en todas y
cada una de las hojas que los integren.
Las especificaciones señaladas en el Anexo No. 1 son mínimas, por lo que el participante
puede ampliarlas, siempre y cuando cumpla con lo descrito en estas bases del concurso.
IV.3.-
FORMA DE COTIZAR.
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Se deben cotizar precios netos por LOS TRES INMUEBLES, considerando después de sub
totalizar la propuesta, el importe por otros conceptos, tal es el caso del Impuesto al Valor
Agregado.
*
Deberán señalar el importe total con letra.
En caso de discrepancia entre las cantidades escritas con letra y con número, prevalecerá la
cantidad con letra. Si el participante no acepta la corrección de la propuesta, se desechará la
misma.
IV.4.-
PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS.
No se aceptarán propuestas subsecuentes. Los participantes deberán entregar su
proposición en forma presencial o a través del servicio de mensajería.
El participante debe observar lo siguiente:
-
Elaborarla en formatos WORD, EXCEL, PDF, según la naturaleza del documento.
-
Identificar cada una de las páginas que integran la proposición, con el RFC y número
de página, dicha identificación debe reflejarse, en su caso, en la impresión que se realice
-
La presentación en papel membretado y el uso de los formatos son para la mejor
conducción de la concurso.
La documentación distinta a la propuesta, deberá entregarse como anexo. Recibidas las
propuestas en la fecha, hora y lugar establecidos, éstas no podrán ser retiradas o dejarse sin
efecto, por lo que deberán considerarse vigentes dentro del procedimiento de concurso hasta
su conclusión, además los participantes sólo podrán presentar una proposición por comedor;
asimismo, deberán entregar copia del registro de inscripción al concurso, ya que en caso
contrario no se admitirá su participación.
V.- CELEBRACIÓN DE LOS ACTOS.
Toda la documentación relativa a las proposiciones que presenten los participantes en este concurso,
será recibida por la Dirección de Adquisiciones y Patrimonio de la UNISON a través de las personas
que se designen para tal efecto.
Será responsabilidad de los participantes mantenerse informados a través de la página
www.dap.uson.mx, respecto a las modificaciones que pudieran realizarse a esta convocatoria.
V.1.-
VISITA A LAS INSTALACIONES Y ACLARACIONES.
Los participantes podrán visitar las instalaciones de los diferentes comedores en las fechas y
bajo los horarios que se señalan a continuación:
VISITAS:
Comedores
Fecha
Comedor Universitario de la Unidad
Regional Centro, Comedor y Kiosco de la
Escuela de Medicina
4 de agosto de 2016
12:00 horas
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Los participantes podrán formular solicitudes de aclaración a los aspectos contenidos en esta
invitación en escrito firmado por el representante legal o en forma presencial, entregándose
al enlace o directamente a la Dirección de Adquisiciones y Patrimonio a los correos
electrónicos ya mencionados en la presente invitación a más tardar a las 12:00 horas del día
2 de agosto del año en curso para los comedores de Hermosillo.
Las solicitudes de aclaración deberán plantearse de manera concisa y estar directamente
vinculadas con los puntos contenidos en la invitación al concurso, indicando el numeral o
punto específico con el cual se relaciona. Las solicitudes que no cumplan con los requisitos
señalados, podrán ser desechadas por la UNISON. Se podrá acompañar a la solicitud de
aclaración correspondiente una versión electrónica de la misma que permita a la UNISON su
clasificación e integración por temas para facilitar su respuesta a las aclaraciones de que se
trate.
Las respuestas que se emitan con motivo de dichas solicitudes de aclaraciones serán
obligatorios para todos los participantes.
V.2.- JUNTA DE ACLARACIONES:
Con el objeto de responder las dudas que puedan presentarse con la lectura del contenido de estas
bases, la junta de aclaraciones se llevará a cabo a las 12:00 horas del día 04 de agosto del presente
año una vez concluida la visita a las instalaciones, en el Auditorio de la Dirección de Adquisiciones
y Patrimonio ubicado en el Edificio 3B planta baja de la Subdirección Regional Centro de la Universidad
de Sonora, sito en Blvd. Luis Encinas y Rosales, C.P. 83000, Hermosillo, Sonora, de la cual se
formulará acta al término de la reunión; la asistencia a esta junta será optativa, y el no asistir, no será
motivo de descalificación.
“LA CONVOCANTE”, dará respuesta en la misma junta de aclaraciones a las dudas objeto de
esta licitación que podrán presentarse por escrito, vía fax a los teléfonos teléfonos 01(662)
2592290 y/o por correo electrónico a las siguientes direcciones: [email protected],
[email protected]; y [email protected] , antes de las 48 horas de la
fecha señalada para la junta de aclaraciones.
El acto de la junta de aclaraciones se celebrará conforme al siguiente orden:

Aspectos relacionados con el arrendamiento de inmuebles
Cualquier modificación a las bases de la presente licitación que derive de las aclaraciones, será
considerada como parte integrante de las propias bases de licitación.
La Universidad de Sonora podrá, a su discreción, prorrogar el plazo de presentación de ofertas a fin
de dar a los posibles licitantes un plazo razonable para que puedan tomar en cuenta las modificaciones
en la preparación de sus ofertas. Esta prórroga deberá quedar asentada en el documento que aclare
las dudas presentadas.
Se levantará el acta correspondiente, la que será entregada a cada uno de los concursantes que hayan
adquirido bases.
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V.3.-
ACTO DE PRESENTACIÓN Y APERTURA DE PROPUESTAS.
El acto de presentación y apertura de propuestas se llevará a cabo en las instalaciones del
auditorio de la unidad de licitaciones y contratos, ubicado en el edificio 3B de la Universidad
de Sonora, con domicilio en Boulevard Luis Encinas y Rosales S/N, Colonia Centro, C.P.
83000, bajo el siguiente programa:
Comedores
Fecha
Comedor Universitario de la Unidad Regional
Centro, Comedor y Kiosco de la Escuela de
Medicina
08 de agosto de 2016
9:00 horas
El representante de la UNISON abrirá las propuestas recibidas en la fecha, hora y lugar
señalados.
Una vez iniciado el acto de presentación y apertura de proposiciones no se permitirá el acceso
a ningún participante ni observador y se deberán registrar los asistentes.
Los servidores públicos, no podrán efectuar ninguna modificación, adición, eliminación o
negociación a las condiciones de la invitación y/o a las proposiciones de los participantes.
Una vez recibidas todas las proposiciones, se procederá a su apertura, haciéndose constar
la documentación presentada, sin entrar al análisis técnico, legal o administrativo de su
contenido.
El servidor público que presida el acto, atendiendo el número de proposiciones presentadas
y al número de inmuebles, podrá optar entre dar lectura a cada una de los conceptos que
integran las propuestas o anexar copia de la propuesta económica de los participantes al acta
respectiva, debiendo en este último caso dar lectura al importe total de cada propuesta.
Se levantará acta que servirá de constancia de la celebración del acto de presentación y
apertura de propuestas, en la que se harán constar el importe de cada una de ellas; se
señalará lugar, fecha y hora en que se dará a conocer el fallo del concurso.
El acta de presentación y apertura de proposiciones, se publicará a través de la página
www.dap.uson.mx y además se pondrá a disposición de todos los participantes que no hayan
asistido, fijándose copia de la misma para efectos de su notificación en las oficinas de la
Subdirección de Licitaciones y Contratos adscrita a la Dirección de Adquisiciones y Patrimonio
ubicada en el edificio 3U, planta alta, ala oriente en el interior de la Unidad Regional Centro,
con domicilio en la esquina que forman el Blvd. Luis Encinas y la calle rosales, colonia centro,
código postal 83000, Hermosillo, Sonora, teléfono 01(662)2592290, a partir de la fecha de su
elaboración; siendo de la exclusiva responsabilidad de los participantes acudir a enterarse de
su contenido y obtener copia de las mismas. Este procedimiento sustituirá a la notificación
personal.
El acto de presentación y apertura de proposiciones será presidido por el Directora de
Adquisiciones y Patrimonio o por quien ella designe y será el único facultado para tomar todas
las decisiones durante la realización del acto, en los términos de la presente invitación.
Una vez recibidas las propuestas por parte de LA UNISON, éstas no podrán ser retiradas o
dejarse sin efecto, por lo que deberán considerarse vigentes dentro del procedimiento de
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concurso hasta su conclusión. Los participantes solo podrán presentar una proposición por
concurso.
En ningún caso la UNISON o los participantes podrán suplir o corregir las deficiencias de las
proposiciones presentadas.
V.4.-
FALLO DEL CONCURSO
La comunicación del fallo se llevará a cabo en las instalaciones del auditorio de la unidad de
licitaciones y contratos, ubicada en el edificio 3B de la Universidad de Sonora, con domicilio
en Boulevard Luis Encinas y Rosales S/N, Colonia Centro, C.P. 83000, en la fecha y horario
que se indique el día de la recepción y apertura de propuestas.
Se levantará el acta de la junta pública del fallo que será firmada por los servidores públicos
que hubieren asistido, así como por los asistentes que quisieren hacerlo, sin que la falta de
firma de alguno de ellos reste validez o efectos a la misma, de la cual será entregada copia
a los asistentes.
Asimismo, el acta de fallo se publicará a través de la página www.dap.uson.mx, poniéndose
a disposición de los participantes que no hayan asistido, una copia de la misma para efectos
de su notificación en las oficinas de la subdirección de licitaciones adscrita a la Dirección de
Adquisiciones y Patrimonio, ubicada en el edificio 3U, planta alta, ala oriente en el interior de
la Unidad Regional Centro, con domicilio en la esquina que forman el Blvd. Luis Encinas y la
calle rosales, colonia centro, código postal 83000, Hermosillo, Sonora, teléfono
01(662)2592290, a partir de la fecha de su elaboración; siendo de la exclusiva responsabilidad
de los participantes acudir a enterarse de su contenido y obtener copia de la misma.
Con la notificación del fallo por el que se adjudica el contrato, las obligaciones derivadas de
éste serán exigibles, sin perjuicio de la obligación de las partes de firmar el contrato en la
fecha y términos señalados en el fallo.
Contra el fallo no procederá recurso alguno.
V.5.-
FIRMA DEL CONTRATO
V.5.1.-El participante asignado o su representante legal, deberá presentarse a formalizar el
contrato a partir de recibir la notificación del fallo.
V.5.2.-Si el participante adjudicado no firmare el contrato por causas imputables a él mismo
dentro del plazo establecido, se le aplicarán las sanciones que correspondan.
V.5.3.-El participante asignado o su representante legal, deberá presentar en original y
dos copias para su cotejo correspondiente, identificación oficial, copia certificada del poder
otorgado ante Notario Público (salvo que quien participe sea persona física y ella misma se
represente en la concurso y firme los documentos respectivos), testimonio de la escritura
pública en caso de ser persona moral y tratándose de persona física copia certificada del acta
de nacimiento y así como la documentación con la que acredite tener su domicilio legal en el
territorio nacional.
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El participante adjudicado deberá entregar el día de la firma del contrato respectivo “El acuse
de recepción” con el que compruebe que realizó la solicitud de opinión ante el SAT. En caso
de no entregar dicho documento no se procederá a la firma del contrato.
En el caso de que previo a la formalización del contrato, la UNISON recibiera del SAT el
“acuse de respuesta” de la solicitud en el que se emita una opinión en sentido negativo sobre
las obligaciones fiscales de la persona física o moral que resultó adjudicada, la primera se
abstendrá de formalizar el contrato.
VI.- PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN Y ADJUDICACIÓN.
VI.1.- EVALUACIÓN DE PROPUESTAS.
La evaluación de las propuestas se realizará en un solo paquete POR LOS TRES
INMUEBLES y se utilizará el criterio de evaluación binario.
Solamente calificarán aquellas propuestas que cumplan con los requerimientos solicitados o
que en su caso, representen niveles de experiencia superiores a los otros concursantes.
PARA LA EVALUACIÓN DE LAS PROPOSICIONES EN GENERAL.
Serán causas de descalificación de las proposiciones el incumplimiento a los siguientes
conceptos:
Omitir la firma del representante legal en la propuesta y/o que carezcan de folio.
En caso de que el participante ó el representante legal, omita firmar autógrafamente las
proposiciones en la última hoja que las contenga, así como en los documentos presentados en
los que se solicite.
Que los documentos solicitados no sean originales, o copias cotejadas con el original en el caso
de que así se solicite y no se presente.
Que los documentos presenten tachaduras, enmendaduras o se encuentren alterados en su
texto, dibujos, especificaciones, precios, etc. bajo cualquier medio.
Que omita el manifiesto “bajo protesta de decir verdad”, en los documentos donde sea solicitado.
La falta de veracidad de la documentación y su contenido, que se presente en las proposiciones,
una vez verificada con los responsables de emitirla o a través de los medios idóneos para ello.
La comprobación de que algún participante ha acordado con otro u otros que tenga como fin
obtener una ventaja sobre los demás participantes.
Si no presenta el documento o los datos solicitados se presentan incompletos.
VI.2.- ASIGNACIÓN DE LOS CONTRATOS.
Una vez hecha la evaluación de proposiciones, el contrato se adjudicará de entre los participantes, a
aquel cuya propuesta resulte solvente porque reúne las condiciones legales, técnicas y económicas
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requeridas por la UNISON, y garantice satisfactoriamente el cumplimiento de las obligaciones
respectivas.
Si resultare que dos o más proposiciones son solventes porque satisfacen la totalidad de los
requerimientos solicitados por la UNISON, el contrato se adjudicará a quien presente niveles de
experiencia superiores y de persistir el empate a aquel que oferte la postura solvente más alta
Si derivado de la evaluación económica se obtuviera un empate en la propuesta de dos o más
proposiciones, la asignación del contrato se efectuará en favor del participante de quien resulte
ganador del sorteo manual por insaculación que celebre la convocante en forma previa al acto de fallo,
el cual consistirá en la participación de un boleto por cada proposición que resulte empatada y
depositados en una urna, de la que se extraerá en primer lugar el boleto del participante ganador y
posteriormente los demás boletos empatados, con lo que se determinarán los subsecuentes lugares
que ocuparán tales proposiciones.
VII.- PROCEDIMIENTOS DE INSPECCIÓN.
VII.1.- VERIFICACIÓN DE INFORMACIÓN PROPORCIONADA.
La UNISON podrá efectuar las visitas que juzgue necesarias a las instalaciones de cada
participante para verificar la información proporcionada, las especificaciones técnicas y
procedimientos que utilicen en el control de calidad, y en general para verificar la información
proporcionada a esta Institución.
VIII.- POLÍTICAS QUE REGIRÁN ESTE CONCURSO.
VIII.1.- MODIFICACIONES AL CONSURSO.
Las disposiciones contenidas en este concurso se podrán modificar durante el acto de
aclaraciones, a efecto de que los participantes dispongan del tiempo suficiente para efectuar
los cambios correspondientes. Las modificaciones a que se refiere el presente punto serán
comunicadas por escrito a los participantes en el acta emitida en dicho acto.
VIII.2.- MODIFICACIONES A LOS CONTRATOS.
El contrato que se celebre podrá modificarse de común acuerdo y dichas modificaciones
deberán constar por escrito e ir firmadas por la persona que hubiese firmado el contrato
original, o en su caso, por quienes las hayan sustituido, siempre y cuando no sea posterior a
los seis meses siguientes a la firma del mismo.
VIII.3.- ACLARACIONES AL CONTRATO.
El participante ganador dispondrá de un plazo máximo de cinco días hábiles contados a partir
de la fecha en que reciba el contrato, para presentar por escrito las aclaraciones
correspondientes al contenido de estos documentos, la respuesta se dará a más tardar en el
mismo lapso.
VIII.4.- PATENTES, MARCAS Y DERECHOS DE AUTOR.
El participante al que se le adjudique el contrato, asumirá la responsabilidad total para el caso
de que al operar los comedores, infrinja patentes o marcas o viole registros de derechos de
autor.
VIII.5.- ACLARACIONES RELATIVAS AL CONSURSO O PROPUESTAS.
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Destinados a la prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
Ninguna de las condiciones contenidas en el presente concurso, así como en las
proposiciones presentadas por los participantes podrá ser negociada.
IX.-
DESCALIFICACIÓN DE PARTICIPANTES, SUSPENSIÓN, CANCELACIÓN Y DECLARACIÓN DE
DESIERTA DEL CONCURSO; RESCISIÓN DE CONTRATO, PROCEDIMIENTOS QUE SE
SEGUIRÁN.
IX.1.- DESCALIFICACIÓN DE PARTICIPANTES.
Se descalificará al (los) participante (s) en cualquier etapa de la concurso cuando incurra(n)
en una o varias de las siguientes situaciones:
a) Si no presentan los documentos solicitados o no cumplen con todos los requisitos
especificados en las presentes bases que afecte la solvencia de la propuesta.
b) Si se comprueba que algún participante tiene acuerdo con otro(s) que tenga como fin
obtener una ventaja sobre los demás participantes. Para estos casos, se incluirán las
observaciones que correspondan en las actas respectivas a los actos de apertura de
proposiciones y/o de fallo.
IX.2.-
DESCALIFICACIÓN EN CASO DE APORTAR DATOS FALSOS.
En el supuesto caso de que al verificar la información proporcionada a esta Institución por un
participante, difiera, no se permita al visitador de la Convocante realizar dicha verificación o
no sea posible por cualquier motivo llevar a cabo tal verificación, sin responsabilidad para la
Convocante, se descalificará la propuesta presentada.
IX.3.-
SUSPENSIÓN Y CANCELACIÓN DEL CONCURSO.
La UNISON podrá suspender y cancelar el concurso cuando se presente alguna de las
siguientes situaciones:
a)
b)
IX.4.-
Cuando se presente una situación de caso fortuito o de fuerza mayor.
Cuando existan circunstancias debidamente justificadas que provoquen la extinción
de las necesidades para operar el o los comedores objeto del presente concurso.
DECLARACIÓN DE DESIERTA DEL CONCURSO EN GENERAL O POR INMUEBLE.
La UNISON procederá a declarar desierto el concurso en los siguientes casos:
IX.4.1.- Cuando ningún participante se hubiere inscrito para participar en el acto de
presentación y apertura de proposiciones.
IX.4.2.- Cuando ninguna de las proposiciones presentadas reúna los requisitos establecidos
en las bases del concurso.
IX.5.-
RESCISIÓN DE CONTRATO.
Procederá la rescisión del contrato en caso de incumplimiento de las obligaciones contraídas a
cargo del participante.
IX.6.-
PROCEDIMIENTO A SEGUIR EN CASO DE RESCISIÓN DE CONTRATO
En caso de que la UNISON decida la rescisión de un contrato, podrá adjudicar el contrato al
participante que haya presentado la segunda proposición solvente más alta.
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X.-
INCONFORMIDADES, CONTROVERSIAS, SANCIONES Y PRORROGAS.
X.1.- INCONFORMIDADES.En contra de los actos dictados por las autoridades universitarias con motivo de este concurso, no
procederá el recurso de inconformidad.
X.2.- CONTROVERSIAS.Cualquier controversia que se presente con motivo de este concurso y hasta seis días después de
emitido el fallo, las partes se someterán a lo que al respecto resuelva la Oficina del Abogado General
de la Universidad de Sonora.
ATENTAMENTE
Hermosillo Sonora, a 24 de junio de 2016.
Directora de Adquisiciones y Patrimonio
Lic. Emilia Ibarra García
RUBRICA
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Anexo NUMERO 1
“UBICACIÓN Y DESCRIPCION FISICA DE CADA UNO DE LOS INMUEBLES QUE SE CONCURSAN, ASI
COMO EL DESTINO QUE DEBERA DARSELES.”
Los espacios sujetos a arrendamiento y que son objeto de este procedimiento, se describen a
continuación:
Comedor
Universitario
Central
Comedor
Universitario del
Depto.
de
Medicina
y
Ciencias de la
Salud. Planta alta
Kiosco-Cafetería
del Depto. de
Medicina
y
Ciencias de la
Salud, planta alta
Edificio
Área de
comensales
y cocina
Áreas de
servicio
12D
440.00
231.00
Área al exterior Superficie total
301.00
Precio base de
renta mensual
671.00
22,500.00 MN
146.80
11,250.00 MN
40.00
11,250.00 MN
236.00
7D
102.80
44.00
1F
27.00
0
52.00 (terraza 1er
nivel)
150.00
*Superficies en metros cuadrados. El área de servicio incluye baños, almacén, escalera, etc. El área exterior contempla la ubicación
de mesas.
a).-Comedor Central, edificio 12D ubicado en la esquina que forman las avenidas Sonora y Paseo de
la Sabiduría.
b).-Comedor Universitario, Departamento de Medicina planta alta, edificio 7D de la UNISON,
c).-Kiosco ubicado en la explanada del Departamento de Medicina y Ciencias de la Salud, edificio 1F
de la UNISON.
1.-
2.3.4.-
Las propuestas que se presenten deberán ser por los tres comedores y deberán ofertar
libremente el importe de la suma de los tres por el arrendamiento, el que no podrá ser inferior
a la suma total de los mismos que se menciona como precio base para cada uno de los
comedores.
El costo de energía eléctrica se establecerá en el recibo correspondiente o por la Dirección de
Infraestructura.
El mobiliario y equipamiento del comedor es propiedad de la Universidad de Sonora.
Es necesario que dentro de su relación de precio de venta de alimentos, entre otros,
necesariamente se establezca:
A - Alimentos a la carta
B - Desayunos universitarios
C - Comidas corridas
D - Barra de ensaladas
E - Estación café
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5.6.7.-
- Deberá tomar en cuenta que el servicio se prestará para estudiantes, administrativo e
invitados externos.
- Deberá presentar la relación detallada de los alimentos que compondrían dichos menús para
un periodo de seis días de Lunes a Sábado, la misma que deberá contar con aprobación
nutricional.
- Los precios ofertados no podrán ser cambiados sin autorización expresa de la Universidad
de Sonora y previa presentación del sustento económico.
Los interesados deberán acreditar contar con experiencia en el servicio de comedores.
Los participantes deberán establecer en su propuesta la aceptación de otorgar 10 becas
alimenticias mensuales, las cuales serán designadas por la Vicerrectoría de la Unidad
Regional Centro.
Se sugiere a los participantes la aceptación de alumnos de la Universidad de Sonora para la
prestación de sus servicios en los comedores.
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Anexo NUMERO 2
“Documento para Acreditar la Existencia y Personalidad Legal del Participante”.
_____________(nombre del representante legal)_______________ manifiesto bajo protesta de decir verdad,
que los datos aquí asentados, son ciertos y han sido debidamente verificados, así como que cuento con
facultades suficientes para suscribir la propuesta en la presente concurso pública a nombre y representación
de:_____(persona física o moral participante)______________.
I.
DATOS DEL PARTICIPANTE.
Registro Federal de Contribuyentes:
Domicilio Fiscal:
Calle y Número:
Colonia:
Municipio:
Código Postal:
Entidad Federativa:
Teléfonos:
Fax:
Correo Electrónico:
Número de la Escritura Pública ante el cual se dio fe de la misma:
Fecha:
Nombre, Número y Circunscripción del Notario o Fedatario Público que las protocolizó. Fecha:
Registro Público de Comercio No.
Relación de accionistas:
Apellido Paterno
Apellido Materno
Nombre (s)
Descripción de Objeto social:
Reformas del acta constitutiva:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
II.
•
•
•
•
DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL PARTICIPANTE.
Nombre del Apoderado o Representante:
Domicilio:
Escritura Pública No.:
Fecha:
Nombre, Número y Circunscripción del Notario o Fedatario Público que las protocolizó.
Fecha:
(Lugar y Fecha)
Protesto lo Necesario
(Firma)
Nota: El presente formato podrá ser reproducido por cada participante en hoja membretada y en el modo que
estime conveniente, debiendo respetar su contenido.
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Anexo NÚMERO 3
“Carta Compromiso”
Lugar y fecha
Lic. Emilia Ibarra Garcia
Directora de Adquisiciones y Patrimonio
Universidad de Sonora.
P r e s e n t e.
REFERENCIA: Concurso para la contratación de arrendamiento de inmuebles
para la prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
El suscrito C. _________________, en mi carácter de representante legal, de acuerdo a la documentación
presentada para participar en el Concurso para la contratación de arrendamiento de inmuebles para la
prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
PROPONGO
Realizar la operación del comedor en los términos y condiciones establecidos en las bases correspondientes al
Concurso para la contratación de arrendamiento de inmuebles destinados a comedores en las unidades
regionales de la Universidad de Sonora, de acuerdo con los requerimientos y compromisos que fija la
Universidad de Sonora, apegándome a las condiciones como se estipula en dichas bases y que se presenta
debidamente firmada, anexas a esta carta.
DECLARO:
1.- Que tengo capacidad jurídica para contratar y obligar a mí representada a la operación de comedores
materia de este concurso y que dispongo de la organización, capacidad técnica y económica para ello.
2.- Que conozco los inmuebles a que se refiere el presente concurso.
3.- Que no nos encontramos en ninguno de los supuestos de los artículos 32 del Reglamento de
Adquisiciones, Arrendamientos, Servicios y Obras de la Universidad de Sonora.
4.- Que conocemos y aceptamos el contenido de las bases del presente concurso, la minuta de las
aclaraciones, así como de sus anexos y modelo de contrato.
5.- Que estoy consciente que el contrato se adjudicará si resultare que dos o más proposiciones son solventes
porque satisfacen la totalidad de los requerimientos solicitados por la convocante, a quien presente niveles
de experiencia superiores y de persistir el empate a la proposición solvente más alta.
CONVENGO:
1.- En ofertar por concepto de arrendamiento a que se refiere este concurso, descritas anteriormente la
cantidad de $____________________ (letra), más IVA por los tres inmuebles _______________.
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2.- Que acepto las condiciones de pago señaladas en las bases de concurso.
3.- Que los precios estipulados en la propuesta son firmes.
4.- En iniciar la operación de los comedores, a partir de la fecha en que se establezca en el contrato que
celebremos las partes.
5.- Que esta propuesta estará vigente hasta 30 días hábiles posteriores a la fecha en que se dé a conocer el
fallo y permanecerá obligatoria, por lo que puede ser aceptada por la Universidad de Sonora durante el
período de su vigencia.
6.- Que en el caso de que la presente oferta fuera aceptada, este escrito obligará a mi representada en los
términos de la misma oferta, independientemente de la formulación del contrato correspondiente.
7.- En firmar el contrato dentro de los quince días naturales siguientes a la fecha de la adjudicación del mismo,
en su caso.
8.- Que en el supuesto de resultar beneficiado, otorgaré en forma gratuita alimentación una vez al día, a cuando
menos diez estudiantes de bajos recursos, cuyos datos de identificación me serán proporcionados
oportunamente por la Dirección de Adquisiciones y Patrimonio.
9.- Que en el supuesto de resultar beneficiado, para la prestación del servicio de comedor utilizaré los servicios
de estudiantes de la misma Universidad de Sonora, en un porcentaje no menor al veinte por ciento.
ATENTAMENTE
NOTA: Este formato es sólo de carácter informativo, ya que “EL PARTICIPANTE” deberá presentarlo en papel
membretado de la empresa.
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Anexo NÚMERO 6
MODELO DE CONTRATO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA UNIVERSIDAD DE
SONORA, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL LA M.C. MARÍA MAGDALENA
GONZÁLEZ AGRAMÓN, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO
SE
LE
DENOMINARÁ
COMO
“LA
ARRENDADORA”,
Y
POR
LA
OTRA
____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA
ARRENDATARIA”, CONTRATO QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N ES
I.- Declara “LA ARRENDADORA”:
a) Ser legítima propietaria del Edificio ___________________________Sonora, con domicilio en
Blvd. Luis Encinas y Reforma, Colonia Centro de esta Ciudad.
b) Que la personalidad de la M.C. María Magdalena González Agramón, se acredita con el primer
testimonio de la escritura pública número 11,333, volumen 128, de fecha 17 de junio de 2013,
pasada ante la fe del notario público número 1, licenciado Carlos Aguilar Díaz, con ejercicio y
residencia en esta ciudad de Hermosillo, Sonora.
c) Que tiene interés en celebrar el presente contrato con el objeto de dar en arrendamiento una
superficie de ____ metros cuadrados, ubicados en _______ del inmueble que se menciona en el
inciso a) anterior, así como los bienes muebles que en anexo por separado se relacionan y que
firmado por las partes forma parte integrante del presente contrato.
II.- Declara “LA ARRENDATARIA”:
a) Que tiene interés en celebrar el presente contrato de arrendamiento con el ARRENDADOR” sobre
la superficie a que se hace referencia en el inciso c) de la declaración I del presente contrato, dado
que conoce su ubicación y el uso al que puede destinarlo para establecer en él un comedor que
dará servicio al estudiantado de “LA ARRENDADORA”, razón por la que lo considera adecuado
ya que el mismo satisface sus requerimientos y necesidades.
III.- Declaran ambos contratantes:
a) Que tienen interés en celebrar el presente contrato en atención a lo manifestado en el capítulo de
declaraciones del presente, no existiendo por lo tanto en ninguna de ellas error, dolo, o mala fe
respecto de su contenido y alcances legales.
Estando de acuerdo ambas partes con las declaraciones que anteceden, de común acuerdo otorgan
las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. DEL ARRENDAMIENTO.“LA ARRENDADORA” concede a “LA ARRENDATARIA”, en los
términos del presente contrato de arrendamiento, el uso y goce temporal en arrendamiento de la superficie y
bienes muebles señalados en la Declaración Primera inciso c) del presente instrumento, bien inmueble y bienes
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muebles a los que en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se identificará como “EL INMUEBLE
ARRENDADO”, quien a su vez se obliga a pagar por su uso y goce, la cantidad que como renta es pactada en
la cláusula Cuarta.
“LA ARRENDATARIA”, por su parte, recibe en tal carácter “EL INMUEBLE ARRENDADO” a su entera y
total satisfacción, reconociendo que se encuentra en perfecto estado, y que reúne satisfactoriamente las
condiciones de higiene y seguridad propias del fin al que será destinado dicho bien, manifestando que ha
verificado por sí mismo que todas sus instalaciones, tanto eléctricas como sanitarias, funcionan
correctamente.
Así mismo “LA ARRENDATARIA” renuncia a las disposiciones en su favor establecidas por los artículos 2680,
2685 y 2691 del Código Civil de Sonora.
SEGUNDA. DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO.- El presente contrato con todas y cada una de sus
obligaciones entrará en vigor a partir del día __ de _______ del 20__ y tendrá una vigencia forzosa de ____
meses, por lo que terminará de pleno derecho y sin necesidad de previa resolución judicial precisamente el día
__ de _______ del 20__, renunciando desde este momento “LA ARRENDATARIA” a la prórroga a que se refiere
el artículo 2763 del Código Civil de Sonora
Las partes convienen en que al terminar la vigencia del presente contrato, es decir el día __ de _______ del
20__ “LA ARRENDATARIA” sin necesidad de resolución judicial ni requerimiento alguno se obliga
incondicionalmente a desocupar totalmente “EL INMUEBLE ARRENDADO”.
Así mismo “LA ARRENDATARIA” renuncia expresamente al derecho del tanto que pudiese corresponderle en
términos del artículo 2717 del Código civil de Sonora.
TERCERA. DEL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO.- “LA ARRENDATARIA” se obliga a utilizar “EL
INMUEBLE ARRENDADO” única y exclusivamente para instalar y operar en el mismo, un comedor para
atención del estudiantado de “LA ARRENDADORA”, sin poder cambiar ni adicionar el uso de este por motivo
alguno, quedándole estrictamente prohibido guardar o conservar en el inmueble arrendado materiales
altamente inflamables, explosivos, armas o cualquier otro que por su naturaleza implique un riesgo para la
seguridad pública, siendo responsable de los daños y perjuicios que con los mismos se pudieran causar.
CUARTA. DEL IMPORTE Y PAGO DE LA RENTA.- El precio del arrendamiento por mes será la cantidad de
$__________ (Son: ___________ pesos 00/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado que corresponda,
el cual deberá ser pagado por adelantado por “LA ARRENDATARIA” a más tardar el quinto día hábil de cada
mensualidad, sin necesidad de previo requerimiento en las oficinas de la Tesorería General de “LA
ARRENDADORA”. Para el caso de demora en el pago de la renta “LA ARRENDATARIA” pagará a favor de “LA
ARRENDADORA” un interés moratorio a razón de $______ diarios por cada día de atraso en el pago mensual
de renta que corresponda hasta su liquidación.
Si al vencimiento o terminación del presente Contrato “EL ARRENDATARIO” deseare seguir arrendando el
inmueble arrendado, deberá comunicarlo por escrito a “LA ARRENDADORA” por lo menos con 30 días de
anticipación para efectos de negociar un nuevo Contrato.
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“LA ARRENDATARIA” igualmente se obliga a cubrir los gastos que se originen por concepto de suministro de
luz eléctrica y agua, gastos que le serán facturados por “LA ARRENDADORA” y que deberán ser cubiertos
cinco días posteriores a la recepción de la factura que se le emita.
INCREMENTO DE LA RENTA
El precio del arrendamiento, se ajustarán, en su caso, anualmente en la renovación del Contrato de
Arrendamiento en base al porcentaje de incremento del índice inflacionario que publica el Banco de México o
en proporción a los incrementos del salario mínimo, efectuados en ese mismo periodo, lo que sea mayor.
En caso de que “LA ARRENDATARIA” no cumpla con el pago de las mensualidad en los términos pactados en
la presente cláusula, las partes convienen en que el presente contrato quedará rescindido de pleno derecho sin
necesidad de declaración judicial al respecto, por lo que “LA ARRENDATARIA” otorga desde este momento su
consentimiento incondicional a “LA ARRENDADORA” para que, de considerar esta última que se ha actualizado
este supuesto, sin previo aviso, requerimiento o determinación judicial “LA ARRENDADORA” ocupe y tome
posesión de “EL INMUEBLE ARRENDADO”, sin que de manera alguna pueda considerarse que por esta
ocupación y posesión se configure el delito de Despojo previsto por el artículo 323 fracción II del Código Penal
para el Estado de Sonora, por realizar tal acción “LA ARRENDADORA contando desde estos momentos con el
consentimiento pleno de “LA ARRENDATARIA”, renunciando esta última a cualquier acción o reclamación legal
por este motivo.
Para el caso de que al tomar la posesión a que se refiere el párrafo inmediato anterior “LA ARRENDADORA”
encuentre en el sitio arrendado pertenencias de “LA ARRENDATARIA”, ésta también otorga su más amplio
consentimiento para que sean depositadas en la bodega que al efecto disponga “LA ARRENDADORA”
autorizando se proceda a su venta a cualquier postor o a su adjudicación si transcurridos treinta días naturales
no son reclamadas, en la inteligencia de que el producto de dicha venta será en beneficio de “LA
ARRENDADORA” hasta por el monto de la cantidad que aquella le adeude.
Así mismo para el caso de que “LA ARRENDADORA no desee aplicar las disposiciones previstas en los dos
párrafos anteriores y “LA ARRENDATARIA” permaneciere por voluntad propia sin consentimiento de “LA
ARRENDADORA” ocupando “EL INMUEBLE ARRENDADO” pagará el triple del importe de renta mensual
durante su estadía en “EL INMUEBLE ARRENDADO”, sin perjuicio de las gestiones judiciales que se inicien
para obtener la declaración judicial de la terminación del contrato y la entrega del inmueble conforme a lo
previsto por el artículo 1974 del Código Civil de Sonora.
QUINTA. DEPÓSITO Y FIADOR.- “LA ARRENDATARIA” se compromete a la firma del presente Contrato a
entregar a “LA ARRENDADORA” un depósito de $________ (Son: ___________ pesos 00/100 M.N.) el cual
no devengará intereses, este depósito servirá para garantizar a “LA ARRENDADORA” el término de duración
del presente Contrato el cual es obligatorio para “LA ARRENDATARIA” y es discrecional para “LA
ARRENDADORA” lo cual significa que esta última podrá rescindirlo en cualquier momento por falta de
cumplimiento de alguna de las Cláusulas pactadas en el mismo. Así mismo este depósito servirá para garantizar
a “LA ARRENDADORA” el pago de los deterioros o daños causados en el uso de “EL INMUEBLE
ARRENDADO”. Al vencimiento de los términos del Contrato “LA ARRENDATARIA” podrá solicitar a “LA
ARRENDADORA” la devolución del depósito entregado en garantía y ésta última deberá ser regresado una vez
que “LA ARRENDATARIA” haya cumplido el tiempo acordado en el contrato de arrendamiento y todo lo
mencionado en esta Cláusula.
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“LA ARRENDADORA” señala como domicilio convencional para oír toda clase de citaciones, emplazamientos
y notificaciones inclusive de carácter personal el ubicado en Boulevard Luis Encinas y Rosales colonia
Centro EN HERMOSILLO SONORA.
SEXTA. DE LA CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- Las partes acuerdan que “LA ARRENDATARIA” se obliga
a conservar y mantener en todo momento un buen estado “EL INMUEBLE ARRENDADO”, y a dar aviso de
inmediato a “LA ARRENDADORA” de cualquier situación que pudiera afectar al mismo, en caso contrario, será
responsable de los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo. “LA ARRENDATARIA” en
forma expresa se obliga a efectuar las reparaciones de electricidad, albañilería, carpintería y pintura, de todos
aquellos deterioros que dicho bien sufra por su uso, culpa o negligencia, la de sus empleados o visitantes
teniendo la obligación de devolverlo al finalizar la vigencia del presente contrato, en las mismas condiciones en
que los recibió.
Así mismo “LA ARRENDATARIA” se obliga a mantener una conducta honorable y no dar motivo de queja de
los miembros de la comunidad Universitaria por comportamiento inadecuado de lo contrario será causa de
rescisión de este contrato.
SÉPTIMA. ADAPTACIÓN DEL INMUEBLE, EJECUCIÓN DE OBRAS E INSTALACIONES.- “LA
ARRENDATARIA” solo podrá instalar los equipos que sean necesarios para satisfacer las necesidades del
objeto a que se destina el inmueble arrendado. Sólo mediante la autorización previa, expresa y por escrito de
“LA ARRENDADORA”, “LA ARRENDATARIA” únicamente podrá instalar anuncios exteriores en el “EL
INMUEBLE ARRENDADO”.
OCTAVA. DEL EQUIPO.- Queda expresamente pactado, que los equipos que instale “LA ARRENDATARIA”
en “EL INMUEBLE ARRENDADO”, continuaran siendo de su propiedad, mismos que podrán retirar en su
totalidad al término del presente contrato.
NOVENA.- “LA ARRENDATARIA” se obliga durante la vigencia de este contrato a otorgar en forma gratuita,
alimentación una vez al día, a cuando menos las diez personas de bajos recursos que en su momento le indicará
“LA ARRENDADORA”.
De igual manera, “LA ARRENDATARIA” se obliga a que durante la vigencia de este contrato, el personal que
utilizará para la prestación del servicio en el comedor que operará en el inmueble arrendado será cuando
menos el veinte por ciento con estudiantes de la Universidad de Sonora.
DÉCIMA.- DEL SUBARRIENDO.- “LA ARRENDATARIA” se obliga a no traspasar, subarrendar o ceder sus
derechos de uso a terceros, parcial o totalmente respecto de “EL INMUEBLE ARRENDADO” a través de este
contrato.
DÉCIMA PRIMERA. DE LA CESIÓN Y DE LAS MODIFICACIONES AL CONTRATO.- “LA ARRENDATARIA”
no podrá ceder o transferir los derechos y las obligaciones que adquiera por virtud de este contrato sin el
consentimiento previo y por escrito de “LA ARRENDADORA”.
Así mismo, establecen las partes que para cualquier modificación que se realice al presente instrumento deberá
hacerse con el consentimiento previo de ambas y por escrito; en el entendido de que para el caso de que se
acordase alguna modificación al citado instrumento, lo anterior no implicará novación alguna con respecto a las
diversas condiciones pactadas en el presente contrato.
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DÉCIMA SEGUNDA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA POR “LA ARRENDATARIA”.- Para el caso de que “LA
ARRENDATARIA” por cualquier motivo decida terminar por anticipado el presente contrato deberá cubrir a favor
de “LA ARRENDADORA” el pago de todas las mensualidades pendientes por transcurrir en la vigencia prevista
para este contrato.
DÉCIMA TERCERA. DE LA LEGISLACIÓN APLICABLE, DE LA JURISDICCIÓN Y DE LOS TRIBUNALES
COMPETENTES.- Las partes de común acuerdo se someten para la interpretación y cumplimiento del presente
contrato a lo que dispone el Código Civil del Estado de Sonora. Y para el caso de controversia las partes se
someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Hermosillo, Sonora, renunciando expresamente al
fuero o fueros que pudieran corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros o bien por cualquier
otra causa.
Leído que fue el presente contrato, así como sus anexos y enteradas las partes de su contenido y alcances
legales, lo firman las partes de común acuerdo por cuadruplicado en la ciudad de Hermosillo, Sonora a __ de
_______ de 20__.
“LA ARRENDADORA”
“LA ARRENDATARIA”
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Anexo NÚMERO 7
“Formato de Cotización”
NOMBRE DE LA EMPRESA
COTIZACION
RAZON SOCIAL
No.
R.F.C.
FECHA
DIRECCION:
/
TELEFONO:
CORREO ELECTRONICO:
NO. DE INMUEBLE
CANTIDAD
DESCRIPCION
P. UNITARIO
TOTAL
CARACTERISTICAS DETALLADAS:
(DESCRIPCION COMPLETA DE LOS INMUEBLES OFERTADOS
LA CUAL DEBE COINCIDIR CON LAS ESPECIFICACIONES
DESCRITAS O SEÑALADAS EN LA PROPUESTA TECNICA DE
SU EMPRESA,
NO DEBE ESCRIBIR “VER ANEXO O DESCRITAS EN ANEXO”)
IMPORTE
16% IVA
TOTAL
IMPORTE TOTAL CON LETRA
INFORMACION ADICIONAL
PRECIOS FIJOS HASTA LA FECHA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
FORMA DE PAGO:
CREDITO _____ A ______ DÍAS HABILES
VIGENCIA DE LA COTIZACION:
_______ DIAS
TIPO DE MONEDA
PESOS ______
DOLARES______
NOMBRE Y FIRMA DEL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA _______________________________________
NOTA:
* EN CASO DE QUE LA COTIZACION NO CUMPLA CON TODOS LOS REQUISITOS SOLICITADOS, NO SERA
CONSIDERADA EN EL COMPARATIVO DE PROPUESTAS.
* EL PARTICIPANTE PODRA PRESENTAR SU PROPUESTA EN LA FORMA QUE CONSIDERE PERTIENTE, SIEMPRE Y CUANDO
RESPETE EL CONTENIDO DE ESTE FORMATO.
Nota importante: el no observar la información solicitada en este formato será causal de
desechamiento de la proposición.
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Universidad de Sonora
Secretaria General de Finanzas
Dirección de Adquisiciones y Patrimonio
Subdirección de Licitaciones y Contratos
Concurso para la contratación de arrendamiento de inmuebles
Destinados a la prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
Anexo NÚMERO 8
CONVOCATORIA
La UNIVERSIDAD DE SONORA, en el ejercicio de las facultades que le otorga el artículo 7, fracciones XII, XIII y XXI de su Ley Orgánica
número 4, 46, fracciones IV, V y VI del Estatuto General, a través de su Dirección de Adquisiciones y Patrimonio ubicada en Boulevard
Luis Encinas esquina con avenida Rosales, Colonia Centro, Hermosillo, Sonora, C.P. 83000, con teléfono: (662) 4548420 y correos
electrónicos: [email protected], [email protected]; [email protected], convoca a las personas física o morales
dedicadas a la prestación de los servicios objeto de este concurso para la asignación de contrato de arrendamiento de inmuebles
destinados a la prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
Concepto
Contratación del arrendamiento de inmuebles para la
prestación del servicio de comedores de la Universidad
de Sonora.
Costo de las
bases
Visita a instalaciones y
junta de aclaraciones
Acto de presentación y
apertura de propuestas
Sin costo
04/08/2016
12:00 horas
08/08/2016
9:00 horas
1.- Las bases del concurso se encuentran disponibles para consulta en la página www.dap.uson.mx de la Universidad de Sonora y
en las oficinas de la Subdirección de Licitaciones y Contratos adscrita a la Dirección de Adquisiciones y Patrimonio, ubicadas en el
edificio 3U, planta alta, ala oriente en el interior de la Unidad Regional Centro, con domicilio en la esquina que forman el Blvd.
Luis Encinas y la calle rosales, colonia centro, código postal 83000, Hermosillo, Sonora, teléfono 01(662)2592290.
2.- Las bases son gratuitas.
3.- Los requisitos generales que deberán acreditar los interesados en participar, se encuentras descritos en las bases del concurso
4.- Las visitas a las instalaciones se encuentras descritas en las bases del concurso en el punto V.1. Visita a las instalaciones.
5.-Las juntas de aclaraciones y el acto de presentación y apertura de propuestas se llevará a cabo el día y hora señalados, en el auditorio
de la Dirección de Adquisiciones y Patrimonio, localizada en la planta baja del edificio 3-B de la Universidad de Sonora, ubicado en calle
Rosales y Niños Héroes, de esta ciudad. Las dudas objeto de este concurso podrán presentarse por escrito, vía fax y/o correo electrónico
a las siguientes direcciones [email protected], [email protected], en las fechas señaladas en las bases del concurso
en el punto V.1. Visita a las instalaciones y aclaraciones.
6.- Los criterios generales para la adjudicación del contrato serán: el cumplimiento de los requisitos solicitados en esta convocatoria y
en las bases del concurso, las condiciones legales, técnicas y económicas requeridas por la Universidad y que garantice el cumplimiento
de las obligaciones respectivas. En el caso de que dos o más proposiciones satisfagan la totalidad de los requerimientos de la
Universidad, el contrato se adjudicará al participante que presente niveles de experiencia superiores y de persistir el empate a aquel
que oferte la postura solvente más alta.
Ninguna de las condiciones contenidas en las bases del concurso, ni en las proposiciones presentadas por los concursantes, podrá ser
negociada.
Hermosillo, Son., a 24 de junio de 2016.
ATENTAMENTE
“El saber de mis hijos hará mi grandeza”
LIC. EMILIA IBARRA GARCIA
Directora de Adquisiciones y Patrimonio
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Anexo NÚMERO 9
TIPO DE EMPRESA
FORMATO PARA LA MANIFESTACION QUE DEBERÁN PRESENTAR LOS PARTICIPANTES QUE
PARTICIPEN EN LOS PROCEDIMIENTOS DE CONTRATACIÓN PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO
DISPUESTO EN LOS LINEAMIENTOS PARA FOMENTAR LA PARTICIPACIÓN DE LAS MICROS, PEQUEÑA Y
MEDIANAS EMPRESAS EN LOS PROCEDIMIENTOS DE ADQUISICIÓN Y ARRENDAMIENTOS DE SERVICIOS
MUEBLES, ASÍ COMO LA CONTRATACIÓN DE SERVICIOS QUE REALICEN LAS DEPENDENCIAS Y
ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL.
-Hermosillo Sonora a_______ de ______________ de________( 1 )
Lic. Emilia Ibarra Garcia
Directora de Adquisiciones y Patrimonio
P r e s e n t e.
Me refiero al procedimiento de Concurso - (2) , en el que mi representada, la empresa
_________________________________ ( 3 ) participa a través de la propuesta que se contiene en el presente
sobre.
Sobre el particular y en los términos de lo previsto por los “Lineamientos para fomentar la participación de las
micro, pequeñas y medianas empresas, en los procedimientos de adquisición y arrendamiento de SERVICIOS
muebles, así como la contratación de servicios que realicen las dependencias y entidades de la Administración
Pública Federal”, declaro bajo protesta de decir verdad, que mi representada pertenece al sector ___( 4 ), cuenta
con ___ ( 5 ) empleados de planta registrados ante el IMSS y con ____( 6 ) personas subcontratadas y que el
monto de las ventas anuales de mi representada es de ______( 7 ) obtenido en el ejercicio fiscal correspondiente
a la última declaración anual de impuestos federales. Considerando lo anterior, mi representada se encuentra en
el rango de una empresa _____ ( 8 ) atendiendo a lo siguiente:
Estratificación
Rango de número de
trabajadores
(5) + (6)
Hasta 10
Rango de monto de ventas
anuales (mdp)
(7)
Hasta $4
Comercio
Desde 11
hasta 30
Desde $4.01
hasta $100
93
Industria y Servicios
Desde 11
hasta 50
Desde $4.01
hasta $100
95
Comercio
Desde 31
hasta 100
Desde $100.01
hasta $250
235
Desde $100.01
hasta $250
250
Tamaño
(8)
Sector
(4)
Micro
Todas
Pequeña
Mediana
Servicios
Industria
Desde 51
hasta 100
Desde 51
hasta 250
Tope máximo
combinado*
*Tope Máximo Combinado = (Trabajadores) X 10% + (Ventas Anuales) X 90%.
(5) (6) El número de trabajadores será el que resulte de la sumatoria de los puntos (5) y (6)
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4.6
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Destinados a la prestación del servicio de comedores de la Universidad de Sonora.
(8 )
El tamaño de la empresa se determinará a partir del puntaje obtenido conforme a la siguiente
fórmula: Puntaje de la empresa = (Número de trabajadores) X 10% + (Monto de Ventas
Anuales) X 90%, el cual debe ser igual o menor al Tope Máximo Combinado de su categoría.
Así mismo, manifiesto, bajo protesta de decir verdad, que el Registro Federal de Contribuyentes de mi
representada es: _____________________ ( 9 ); y que el Registro Federal de Contribuyentes del (los)
fabricante (s) de los SERVICIOS que integran mi oferta, es (son):_____ (10)
ATENTAMENTE
_____________(11)_____________
REPRESENTANTE LEGAL
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Anexo Numero 10
DOCUMENTOS QUE COMPONEN LAS PROPUESTAS TÉCNICAS Y ECONOMICAS
PROPUESTA TECNICA (EN SOBRE CERRADO)
Los documentos que deberá contener la propuesta técnica son los siguientes:
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
DOCUMENTO
Escrito de manifiesto que cuenta con facultades para suscribir la propuesta ANEXO 2, ANEXANDO COPIA DE
LOS PODERES DEL REPRESENTANTE LEGAL Y COMPROBANTE DE DOMICILIO PARA PERSONAS
MORALES; PARA PERSONAS FISICAS ANEXAR ACTA DE NACIMIENTO Y COMPROBANTE DE
DOMICILIO.
Carta de interés en participar en el concurso, en caso contrario no se aceptará su propuesta.
Escrito en papel membretado de la empresa donde manifieste bajo protesta de decir verdad que ha cumplido con
sus declaraciones fiscales del ejercicio del 2015.
Escrito donde manifieste la capacidad comercial y técnica de los servicios de comedor que proporcione.
Copia de Identificación Oficial para acreditar su personalidad legal (credencial de elector, licencia de manejo, cédula
profesional o pasaporte.)
Escrito en papel membretado de la empresa en donde manifieste el participante bajo protesta de decir verdad
que se trata de una persona física o moral de nacionalidad mexicana
CARTA DONDE SE GARANTICE QUE LOS SERVICIOS QUE PRESTARÁ EN LOS ESPACIOS EN
ARRENDAMIENTO, CUMPLIRÁN CON LAS NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE QUE ESTABLEZCAN LAS
NORMAS LEGALES APLICABLES.
Como parte del sistema de calidad los participantes deben cumplir con la norma NMX-F-605, en caso de no contar
con el certificado de cumplimiento de esta norma, deberá manifestarlo y comprometerse a que en caso de
adjudicársele el contrato tendrá un plazo máximo de 6 meses para obtener el distintivo H.
CURRICULUM COMERCIAL. Escrito en papel membretado de la empresa en donde manifieste la capacidad
técnica, acreditando la suficiencia de recursos humanos y materiales, con que cuenta el proveedor, para
garantizar, en caso dado, el correcto y completo cumplimiento del contrato que en su caso se adjudicará. El
documento deberá indicar su capacidad instalada de servicio, infraestructura técnica, humana y material con
que cuente la empresa ANEXO 5
ACREDITAMIENTO DE CONTAR CON EXPERIENCIA EN EL MANJEJO DE COMEDORES.
En este caso deberá presentar escrito en papel membretado de la empresa en donde se señale el listado de
clientes a los cuales se les ha suministrado el mismo servicio ofertado para el presente concurso, indicando en
el mismo, nombre del cliente, domicilio, teléfono y persona responsable de recibir el servicio. ANEXO 4
TIPO DE EMPRESA.
Deberá manifestar si la empresa que representa está clasificada como: (Micro, Pequeña, Mediana o Gran
Empresa). De conformidad con el artículo segundo del acuerdo por el que se establece la estratificación de las
micro, pequeñas y medianas empresas (DOF 30-Jun-2009). ANEXO 9
CARTA DE NO TENER ADEUDOS PENDIENTES CON LA UNIVERSIDAD DE SONORA.
Carta en papel membretado donde el participante precise bajo protesta de decir verdad que a la fecha de la
presentación de la propuesta no tiene adeudos o entregas pendientes por causas imputables al mismo, tratándose
de entrega de pedidos, garantías de cumplimiento de contratos, contratos, así como avisos ante el SAT.
CARTA DE NO ENCONTRARSE INHABILITADO O SANCIONADO POR LA SECRETARIA DE LA FUNCIÓN
PUBLICA Y PADRON DE PROVEEDORES DE LA UNISON.
Carta en papel membretado donde el participante precise bajo protesta de decir verdad que a la fecha de la
presentación de la propuesta no se encuentra inhabilitado ni sancionado por la Secretaria de la Función Pública, ni
en el Padrón de Proveedores de la UNISON.
Adjuntar las especificaciones señaladas en el Anexo No. 1 debidamente firmadas por el representante legal, son
mínimas, por lo que el participante puede ampliarlas, siempre y cuando cumpla con lo descrito en estas bases del
concurso
.
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PROPUESTA ECONOMICA (EN SOBRE CERRADO)
Los documentos que deberá contener la propuesta económica son los siguientes:
No.
1
2
DOCUMENTO
Presupuesto o cotización original y copia partida 1 ANEXO 7
Carta compromiso Anexo 3
NOTA:
EN LA CELEBRACION DE LOS ACTOS DE JUNTA DE ACLARACIONES Y RECEPCION Y
APERTURA DE PROPOSICIONES NO SE PERMITIRÁ EL USO DE CELULARES, RADIO
LOCALIZADORES O APARATOS DE TELECOMUNICACIÓN Y EQUIPOS DE CÓMPUTO
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