HOMEOWNERS ASSOCIATION

ASOCIACIÓN DE DUEÑOS DE HOGAR (HOA)
EL GRANADA MANUFACTURED-HOME COMMUNITY
P.O. Box 782, Moss Beach, CA 94038
18 de Agosto, 2003
Control de Renta: Próxima audiencia:
Martes por la mañana, 9 de Septiembre
La ordenanza de control de renta preparado por los abogados del Condado para la reunión del martes
pasado no tenía previsto para bajar nuestro incremento de renta de Agosto. La ordenanza también tenía
otros problemas. La HOA pidió a la Mesa de Supervisores que demore la introducción de la ordenanza y
que nos permita sugerir cambios para reforzarla. El 12 de Agosto, los Supervisores concedieron nuestra
petición y la audiencia se postergó hasta el 9 de Septiembre.
Asistieron casi 100 residentes y otros partidarios ese día. A pesar de que fué postergado la audiencia, los
Supervisores nos vieron todos entrar y casi llenar el salón, y nos vieron todos salir. Eso tiene un efecto
muy fuerte. Que la gente toma el tiempo para dejar el trabajo y asistir, tiene un efecto mucho mas
fuerte que cartas o llamadas por teléfono. Muchas gracias a todos que asistieron, y no piensen que eso
fué una pérdida de tiempo. Eso es exactamente lo que necesitamos para ganar. Los Supervisores
pueden tener este imagen en mente mientras aclaramos los detalles de la ordenanza.
La HOA ha contratado el abogado Will Constantine, especialista de control de renta para casas móviles,
para escribir una nueva versión de la ordenanza que nos beneficiaría más, y que la haría mas fuerte
contra juicios. Ya son listos los cambios que pedimos, y nuestro abogado, Peter Reid, los presentará al
Condado esta semana. Quizás no logramos todo lo que pedimos, pero haremos todo lo posible.
La versión final de la ordenanza se introducirá a la Mesa de Supervisores el 9 de Septiembre. Se requiere
una audiencia más después de eso para que los Supervisores voten sobre el asunto (probablemente el 7
de Octubre). La ordenanza toma efecto 30 días después de que pase. En ese tiempo, se debe reducir
nuestras rentas. No sabremos cuánto hasta que veamos la versión final de la ordenanza un poco antes
del 9 de Septiembre.
Tenemos una oportunidad excelente que pase esta ordenanza, pero todavía es muy importante tener
mucha gente en las próximas 2 audiencias. Casi hemos logrado esta victoria increíble – por favor haga
su parte y asista.
Cargos de Agua
El nuevo cargo de agua es un asunto distinto de control de renta. Bajo la ley estatal el nuevo cargo de
agua es ilegal sin reducción de renta de la misma cantidad. O la Gerencia decidirá voluntariamente
devolvernos todos los cargos de agua y reducir la renta, o tendremos que demandar a la corte de
Pequeños Reclamos. Si tenemos que demandar a la Gerencia, cada dueño de hogar tambien puede
recibir hasta $2,000 en multas hechas a la Gerencia. Si no hay reembolso o reducción de renta antes de
Septiembre, todos nosotros tendremos que pagar los cargos de agua con “carta de demanda”, como
hicimos el mes pasado.