M C B I

Municipalidad de Corral de Bustos-Ifflinger
Departamento Marcos Juárez
Provincia De Córdoba
Honorable Concejo Deliberante
ORDENANZA N° 1029/2011
VISTO:
La necesidad de construcción de viviendas existente en nuestra ciudad,
Y CONSIDERANDO:
Que este Municipio dispone de 9 terrenos, remanentes de los 28 terrenos
que oportunamente fueron licitados a través de ordenanza Nº 1002/2010, y que
actualmente se encuentran en proceso de inicio de obras a través de
financiamiento otorgado por entidades bancarias, que las condiciones establecidas
a través de la ordenanza Nº 1002/2010 se han tornado muy difíciles de repetir,
toda vez que el remanente que nos proponemos licitar es el resultante de dos
procesos licitatorios en las condiciones mencionadas.Que corresponde al estado Municipal seguir proponiendo diversas
variantes tendientes a minimizar el déficit habitacional que existe en nuestra
ciudad.Que el producido de las ventas será utilizado para la financiación de 25
viviendas, actualmente en proceso de licitación, que oportunamente fuera
autorizado por ese Concejo deliberante.Que además se propone incorporar otros terrenos e propiedad municipal.Que la totalidad de dichos terrenos fueron tasados por la Comisión de
Tasaciones de bienes inmuebles de propiedad de la Municipalidad de Corral de
Bustos-Ifflinger, creada por Ordenanza 953/2009.Respecto de la forma de proceder a la venta de dichos terrenos,
consideramos que para aquellas personas que demuestren fehacientemente la
carencia de terreno propio, es necesario proceder a la venta mediante una
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
Telefax (03468) 429621 / 22
Email: [email protected]
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licitación, conforme al artículo 7° de la Ordenanza de Presupuesto.En virtud de que podría darse el caso de que varias personas realicen una
oferta por el mismo terreno y la adjudicación a una sola de ellas, y ante la
necesidad de que, cumpliendo las bases de la licitación, todas puedan construir su
vivienda, es que se propone que una misma persona pueda realizar ofertas por
más de un terreno, a los efectos de que pueda obtener alguno aunque no sea el
que prefiere en primer término. Además, este sistema mantiene la igualdad entre
todos ellos.POR TODO ELLO:
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD
DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS – IFFLINGER
SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA N° 1029/2011
ARTÍCULO 1º.- PROCÉDASE de conformidad a lo dispuesto por el Artículo 7° de
la Ordenanza N° 1008/2010 (Presupuesto General de la Administración Municipal –
Régimen de Contrataciones) a la venta de los terrenos de propiedad municipal del
Plano que se adjunta, y cuyos detalles, bases y condiciones se consignan a
continuación:
Manzana Nº 92 de sector Corral de Bustos del Plano Oficial de esta Ciudad:-------------LOTE 4: que mide 10 metros al Sureste lindando con calle San Martín; 50 metros al
Noreste, que linda con los lotes 30 y 25; 10 metros al Noroeste lindando con el lote 17 y 50
metros al Sudoeste, lindando con los lotes 5 y 10, Superficie total de 500 metros cuadrados;
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Designación Catastral Circ. 02 Sec. 01 Mz. 044 Par. 014; SETENTA Y OCHO MIL PESOS ($
78.000).------------------------------------------------------------------------------------------------------Manzana Nº 103 del Plano Oficial de esta Ciudad:------------------------------------------LOTE 13: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Salta; 26 metros al Noroeste que linda con
lote 14; 10 metros al Noreste lindando con parte del lote 12 y 26 metros al Sudeste que linda
con calle San Martín, Superficie total 260 metros cuadrados; VALOR DEL BIEN: TREINTA Y
TRES MIL OCHOCIENTOS PESOS ($ 33.800).---------------------------------------------------------LOTE 15: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Salta, 26 metros al Noroeste que linda con
parte del lote 16; 10 metros al Noreste lindando con parte del lote 12 y 26 metros al
Sudeste que linda con el lote 14, Superficie total 260 metros cuadrados; VALOR DEL
BIEN: TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS PESOS ($ 31.200).----------------------------------------Manzana Nº 114 del Plano Oficial de esta Ciudad:------------------------------------------LOTE 12: 10 metros al Sudeste lindando con calle San Martín; 30 metros al Sudoeste que linda
con los lotes 13, 14 y 15 de esta división; 10 metros al Noroeste lindando con parte del lote
16 y 30 metros al Noreste lindando con lote 11, superficie total de 300 metros cuadrados; VALOR
DEL BIEN: TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS PESOS ($ 31.200).-----------------------------------LOTE 13: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Virgen de la Merced; 26 metros al Noroeste
lindando con lote 14, 10 metros al Noreste que linda con parte del lote 12 y 26 metros al
Sudeste lindando con calle San Martín, superficie total 260 metros cuadrados; VALOR DEL
BIEN: TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS PESOS ($ 31.200).----------------------------------------LOTE 14: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Virgen de la Merced; 26 metros al Noroeste
lindando con lote 15, 10 metros al Noreste que linda con parte del lote 12 y 26 metros al Sudeste
lindando con lote 13, superficie total 260 metros cuadrados; VALOR DEL BIEN: VEINTISIETE MIL
TRESCIENTOS PESOS ($ 27.300).------------------------------------------------------------------------
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LOTE 15: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Virgen de la Merced; 26 metros al Noroeste
lindando con parte del lote 16, 10 metros al Noreste que linda con parte del lote 12 y 26 metros
al Sudeste lindando con lote 14, superficie total 260 metros cuadrados; VALOR DEL BIEN: VEINTI
VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS PESOS ($ 27.300).-------------------------------------------------LOTE 16: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Virgen de la Merced; 36 metros al Noroeste
lindando con lote 17, 10 metros al Noreste que linda con lote 7 y 36 metros al Sudeste
lindando con lotes 12 y 15, superficie total 360 metros cuadrados; VALOR DEL BIEN:
VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS PESOS ($ 28.600).--------------------------------------------------LOTE 17: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Virgen de la Merced; 36 metros al Noroeste
lindando con lote 18, 10 metros al Noreste que linda con lote 6 y 36 metros al Sudeste
lindando con lote 16, superficie total 360 metros cuadrados; VALOR DEL BIEN: VEINTIOCHO
MIL SEISCIENTOS PESOS ($ 28.600).------------------------------------------------------------------LOTE 18: 10 metros al Sudoeste lindando con calle Virgen de la Merced; 36 metros al Noroeste
lindando con los lotes 2, 19 y parte del 20, 10 metros al Noreste que linda con lote 5 y 36 metros
al Sudeste lindando con lote 17, superficie total 360 metros cuadrados.- VALOR DEL BIEN:
VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS PESOS ($ 28.600).---------------------------------------------------
Manzana Nº 41 de Sector Ifflinger del plano Oficial de esta Ciudad:-----------------------LOTE 11: que mide 12,50 metros al Sureste lindando con calle Lavalle; 50 metros al
Noreste, que linda con el lote B; 12,50 metros al Noroeste lindando con parte del lote C y 50
metros al Sudoeste, lindando con el lote 12, Superficie total de 625 metros cuadrados;
Designación Catastral Circ. 01 Sec. 01 Mz. 030 Par. 011; VALOR DEL BIEN: VEINTIDOS MIL
CIEN PESOS ($ 22.100).-----------------------------------------------------------------------------------LOTE 12: que mide 12,50 metros al Sureste lindando con calle Lavalle; 50 metros al
Noreste, que linda con el lote 11; 12,50 metros al Noroeste lindando con parte del lote C y 50
metros al Sudoeste, lindando con el lote F, Superficie total de 625 metros cuadrados;
Designación Catastral Circ. 01 Sec. 01 Mz. 030 Par. 012; VALOR DEL BIEN: VEINTIDOS MIL
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CIEN PESOS ($ 22.100)------------------------------------------------------------------------------------LOTE 13: que mide 10 metros al Suroeste lindando con calle Lima; 25 metros al Sureste,
que linda con Calle Lavalle; 10 metros al Noreste lindando con parte del lote F y 25 metros al
Noroeste, lindando con el lote 14, Superficie total de 250 metros cuadrados; Designación
Catastral Circ. 01 Sec. 01 Mz. 030 Par. 013; VALOR DEL BIEN: TRECE MIL PESOS ($ 13.000).LOTE 14: que mide 10 metros al Suroeste lindando con calle Lima; 25 metros al Sureste,
que linda con el lote 13; 10 metros al Noreste lindando con parte del lote F y 25 metros al
Noroeste, lindando con el lote 15, Superficie total de 250 metros cuadrados; Designación
Catastral Circ. 01 Sec. 01 Mz. 030 Par. 014; VALOR DEL BIEN: DOCE MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA PESOS ($ 12.350).--------------------------------------------------------------------------LOTE 15: que mide 10 metros al Suroeste lindando con calle Lima; 25 metros al Sureste,
que linda con el lote 14; 10 metros al Noreste lindando con parte del lote F y 25 metros al
Noroeste, lindando con el lote 16, Superficie total de 250 metros cuadrados; Designación
Catastral Circ. 01 Sec. 01 Mz. 030 Par. 015; VALOR DEL BIEN: DOCE MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA PESOS ($ 12.350).--------------------------------------------------------------------------LOTE 16: que mide 10 metros al Suroeste lindando con calle Lima; 25 metros al Sureste,
que linda con el lote 15; 10 metros al Noreste lindando con parte del lote F y 25 metros al
Noroeste, lindando con el lote 17, Superficie total de 250 metros cuadrados; Designación
Catastral Circ. 01 Sec. 01 Mz. 030 Par. 016; VALOR DEL BIEN: DOCE MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA PESOS ($ 12.350).--------------------------------------------------------------------------LOTE 17: que mide 10 metros al Suroeste lindando con calle Lima; 25 metros al Sureste,
que linda con el lote 16; 10 metros al Noreste lindando con parte del lote F y 25 metros al
Noroeste, lindando con el lote G, Superficie total de 250 metros cuadrados; Designación
Catastral Circ. 01 Sec. 01 Mz. 030 Par. 017; VALOR DEL BIEN: DOCE MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA PESOS ($ 12.350).---------------------------------------------------------------------------
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Los oferentes deberán acreditar fehacientemente:
-
Tener domicilio real en la ciudad de Corral de Bustos – Ifflinger.-
-
No ser titulares registrales de viviendas o terrenos en nuestra ciudad.-
-
Ser destinado el inmueble a construcción de vivienda unifamiliar.-
-
Presentar un codeudor que garantice todas las obligaciones asumidas por el
adjudicatario.-
ARTÍCULO 2.- ESTABLÉCESE las siguientes condiciones y forma de pago:
a) De contado: a la firma del boleto de compraventa, que deberá realizarse
dentro de los diez (10) días hábiles de la adjudicación.b) Financiado: un mínimo del treinta por ciento (30%) del precio de venta
de contado (en las mismas condiciones del apartado a)) y el saldo en un
máximo de veinticuatro (24) cuotas mensuales, iguales y consecutivas. La
financiación del saldo realizada en más de diez (10) cuotas tendrá un interés
directo de 1,25 mensual.c) A los efectos de la comparación de las ofertas en las que las formas de
pago sean dispares, se aplicará una tasa de descuento del 2% para
determinar cuál es la oferta más conveniente. En caso de igualdad de
ofertas, se dará la posibilidad de mejoramiento de las mismas para la
adjudicación.Se permitirá que cada oferente realice hasta 05 ofertas por distintos lotes en
el mismo acto.La escritura traslativa de dominio de cada inmueble se formalizará contra la
cancelación del 70% del precio de venta.Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
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d) La falta de pago en tiempo y forma a cualquiera de las cuotas estipuladas
hará caducar, sin necesidad de interpelación o notificación previa, el
derecho del comprador perdiendo las sumas entregadas y quedando la
Municipalidad facultada para sacar nuevamente a la venta el bien, sin
derecho a reclamo o indemnización de ninguna especie. En caso de que la
escritura traslativa de la propiedad ya se haya realizado, se ejecutará sin
más trámite al titular y/o al co-deudor.e) El boleto de compraventa se realizará dentro de los diez días hábiles
contados desde la adjudicación. La posesión del/los terrenos se realiará con
la firma del boleto respectivo.f) La Municipalidad entregará los terrenos libre de deudas, tasas, impuestos
y gravámenes siendo por cuenta del comprador íntegramente los gastos de
escrituración.g) Los terrenos podrán ser destinados exclusivamente a la construcción de
viviendas unifamiliares, quedando expresamente prohibido la construcción
de comercios, galpones y/o locales de depósitos de cualquier mercadería
y/o sustancia.ARTÍCULO 3.- EN caso de no resultar oferentes de los terrenos por la base
fijada por la presente Ordenanza, dispóngase retirar los mismos del proceso
quedando para un nuevo llamado a los mismos fines a realizarse dentro de los
treinta días del presente, autorizándose al DE a fijar la fecha del mismo.-
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
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ARTÍCULO 4º.- EL Departamento Ejecutivo Municipal fijará por Decreto el día,
lugar y hora en el que se procederá al llamado licitatorio que es objeto de la
presente Ordenanza, reglamentará la misma y designará el/los Funcionario/s a
cargo.ARTÍCULO 5.- LA presente Licitación será publicada en el Boletín Oficial de la
ciudad, en diarios locales, publicidad radial y televisiva y colocación del llamado en
página web oficial y lugares públicos, con cinco días de anticipación al llamado.ARTÍCULO 6.- EL producido de la venta será imputado a la partida “Terrenos
Propiedad Municipal”.ARTÍCULO 7º.-
COMUNÍQUESE, Publíquese, Dese al Registro Municipal y
Archívese.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS-IFFLINGER A
NUEVE DÍAS DEL MES DE JUNIO DE DOS MIL ONCE.Acta Nº 1089
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
Telefax (03468) 429621 / 22
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