M C B I

Municipalidad de Corral de Bustos-Ifflinger
Departamento Marcos Juárez
Provincia De Córdoba
Honorable Concejo Deliberante
ORDENANZA N° 1038/2011
VISTO:
Que según datos extraídos respecto de las solicitudes de viviendas presentadas
ante nuestra municipalidad entre los años 2008 y hasta el día de la fecha, la
demanda de viviendas es de alrededor de 400 familias que por circunstancias
económicas y sociales no han podido acceder a una vivienda propia.- Mas de un
setenta por ciento de ellas están alquilando o viven junto a sus familiares directos,
padres o tíos en la mayoría de los casos. El 30% restante se encuentra viviendo en
casas o departamentos cedidos por familiares o amigos.Ante esta situación, sectores de la ciudad fueron aportando distintas soluciones
evaluando la situación urgente que presenta este colectivo de personas, es que
nos encontramos ante la necesidad de dar respuesta en un corto o mediano plazo
a esta problemática que prevalece desde hace ya varios años.Muchas familias han planteado formas de acceder a la vivienda propia, distintos de
aquellos planes que estamos acostumbrados a desarrollar desde el municipio.Hace no mas de 10 años un grupo 15 familias presentaron varias propuestas para
comenzar a construir alternativas de construcción de viviendas, donde las mismas
ofrecían un fondo común en dinero como anticipo solidario entre todos hacia la
empresa que construyera y solicitaban la ayuda y gestión municipales para
continuar con el pago de la vivienda, dispuestos siempre a trabajar con la
municipalidad en lo que fuese necesario para lograr juntos la concreción del hogar
propio.De esta forma, a comienzos de 2011 este mismo grupo de familias plantea la
posibilidad de reanudar comunicaciones con el municipio y empresas para
encontrar la forma de llegar a cumplir el sueño de la vivienda propia.-
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
Telefax (03468) 429621 / 22
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La necesidad de construcción de viviendas existente en nuestra ciudad y
la posibilidad de ciertos particulares de poder colaborar con la construcción de las
mismas a través de un aporte económico inicial de aproximadamente el quince por
cieno de su valor.Que es voluntad del Municipio colaborar para que estos grupos familiares
puedan tener el hogar propio facilitándoles la financiación de los lotes y realizando
un plan de pago conforme a sus necesidades.Que asimismo, la Municipalidad posee terrenos propios en los cuales estas
casas pueden levantarse, sin necesidad de realizar erogaciones para comprarlos a
tercera personas.Y CONSIDERANDO:
Que nuevamente comienzan las tratativas y sucesivas reuniones con el
departamento ejecutivo municipal hasta llegar por medio de diversos pasos a fijar
un procedimiento a seguir para el logro definitivo de la construcción de viviendas,
bajo la propuesta de entregar un fondo común en dinero como anticipo de pago y
esperar a que el municipio apoyara por medio de su respaldo y financiación el
pago del resto del dinero en un plazo no mayor 10 años.Consideramos que la propuesta es innovadora
y muy coherente debido a los
tiempos que corren y sobretodo a la demanda de vivienda que presenta Corral de
Bustos Ifflinger. La misma daría solución al menos a un sector de la población que
en el mediano o corto plazo puede acceder por estos medios a la vivienda propia
que estas familias no fueron elegidas directamente para este beneficio, sino que
son las que se preocuparon en conseguir créditos bancarios, etc., contactándose e
invirtiendo en la búsqueda de empresas para tener mayor información al
respecto.Este proyecto municipal es una prueba piloto, existiendo la posibilidad de seguir
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construyendo, con esa misma metodología, si hay grupos familiares interesados en
el futuro y los resultados son positivos.Que es primordial brindar a la ciudadanía la posibilidad de la casa propia.Que conforme lo analizado por la Secretaría de Hacienda y de Obras y
Servicios Públicos, el monto de esta contratación alcanzaría a cubrir todos los
gastos de construcción, entre los materiales y la mano de obra.Que el monto de la contratación impone un llamado a licitación en los
términos que establece el régimen de contrataciones municipal, Ordenanza
1008/2010, que se ajustará al pliego de bases, condiciones y especificaciones
técnicas que lo complementa y que forma parte de la presente como ANEXO I.POR TODO ELLO:
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD
DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS – IFFLINGER
SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA N° 1038/2011
ARTÍCULO 1º.- LLÁMASE A LICITACIÓN PÚBLICA para la construcción en
nuestra ciudad de DIEZ (10) VIVIENDAS de 65 mts2 que se realizarán de manera
combinada con recursos municipales y privados de los beneficiarios, de acuerdo al
pliego de Bases, Condiciones y Especificaciones Técnicas que como anexo I forma
parte de la presente.
ARTÍCULO 2º.- Los beneficiarios que figuran en la lista del ANEXO II deberán
aportar el 15 % o más del valor de la vivienda como entrega inicial para poder
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resultar adjudicatarios de la misma.ARTÍCULO 3º.- AUTORÍZASE AL D.E. a fijar por decreto la fecha y hora de
presentación de las propuestas.ARTÍCULO 4º.- El Departamento Ejecutivo Municipal, a través de la Secretaría de
Obras y Servicios Públicos, tendrá a su cargo la supervisión de la ejecución de la
obra conforme a las disposiciones técnicas previstas.ARTÍCULO 5º.- COMUNÍQUESE, Publíquese en el Boletín Oficial y Diario LA
VOZ DEL INTERIOR, Dese al Registro Municipal y Archívese.DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS-IFFLINGER A
LOS VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE DOS MIL ONCE.Acta Nº 1100
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ANEXO I – ORDENANZA 1038/2011.PLIEGO DE BASES, CONDICIONES Y ESPECIFICACIONES
ANEXO "A"
El presente pliego fija las Bases, Condiciones y Especificaciones del
llamado a LICITACION, para la contratación de la construcción en nuestra ciudad
de DIEZ VIVIENDAS (10) de 65 mts2 en un todo de acuerdo a las disposiciones
legales vigentes.
1) OBJETO: construcción de diez (10) viviendas de 65 mts2 cubiertos cada una
entrega llave en mano.2) CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
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3) COTIZACIÓN:
Deberá preveerse concreta y específicamente cada uno de los aspectos de
las distintas alternativas de pago.4) PRESUPUESTO OFICIAL:
PESOS UN MILLÓN QUINIENTOS MIL ($ 1.500.000)
5) PLAZO DE EJECUCION:
TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO DÍAS (UN AÑO).-
6) PRESENTACION DE LAS PROPUESTAS:
Las propuestas deberán ser presentadas en DOS (2) sobres cerrados,
sin membretes, en el lugar, día y hora que el Departamento Ejecutivo fije por
decreto para el llamado a Licitación, con la siguiente leyenda "LICITACIÓN
PÚBLICA Nº 04/2011 – “CONSTRUCCIÓN DE 10 VIVIENDAS CON FONDOS
PUBLICOS-PRIVADOS” - que se denomina Sobre Nº 1 -" Presentación " y
Sobre Nº 2 -"Propuestas".
a) – El sobre PRESENTANCION, contendrá:
1.- Comprobante de la garantía exigida en el pliego.2.- Comprobante de la adquisición del Pliego de Bases y Condiciones en
sellado municipal.3.- Toda otra documentación que se solicita en el pliego.b) – El Sobre PROPUESTA, contendrá:
1.- La oferta por duplicado y la garantía técnica o de servicio.2.- Las presentaciones que no llenen la totalidad de los requisitos
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establecidos, serán agregadas como simple constancia de presentación y el sobre
propuesta será devuelto en el acto y sin abrir.- Desde ese momento las
propuestas quedarán automáticamente eliminadas del Concurso.-
7) GARANTIA DE PROPUESTA:
Los oferentes deberán efectuar un depósito de "Garantía de Propuesta"
a favor de la Municipalidad de Corral de Bustos-Ifflinger, equivalente al 1% (Uno
por ciento) del valor de la Propuesta, en PAGARE "Sin Protesto", adjuntándose
con la solicitud de admisión al concurso y con la siguiente leyenda: "LICITACION
PÚBLICA Nro. 04/2011 – “CONSTRUCCIÓN DE 10 VIVIENDAS CON FONDOS
PUBLICOS-PRIVADOS” - Orden Intendente - Tesorero- ORDENANZA Nº
1038/2011". Para los no adjudicados dicha garantía será reintegrada dentro de los
Diez (10) días hábiles de la adjudicación.8) PERDIDA DE LA GARANTIA DE PROPUESTA:
El desistimiento de la oferta antes del vencimiento del plazo de validez, la
no integración de la garantía del contrato, o la falta de firma del contrato
respectivo, acarreará la perdida de la garantía.9) PERDIDA DE LA GARANTÍA DEL CONTRATO:
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales importará
la perdida de la garantía del contrato, afectándose la garantía de la propuesta.10) DE LA ADJUDICACION:
La Municipalidad de Corral de Bustos-Ifflinger adjudicará la
contratación a aquellas propuestas que a juicio del Departamento Ejecutivo estime
más conveniente, notificándose dentro de los (10) días al Adjudicatario y fin de
proceder a la firma del contrato respectivo.
11) DE LA RESERVA:
La Municipalidad se reserva el Derecho de aceptar ó rechazar las
propuestas que se presenten, sin facultad alguna a reclamos e indemnizaciones,
por parte del Licitante.- La adjudicación podrá realizarse, no solo por el mejor
precio cotizado, sino también por los antecedentes de la Empresa y por todo otro
elemento que pueda ofrecer como garantía a la Municipalidad, quedando facultado
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el Departamento Ejecutivo para un nuevo llamado a Licitación o nueva
presentación de propuestas.
12) DE LAS INSCRIPCIONES:
Los Licitantes deberán agregar a la solicitud de presentación, el
número de inscripción en los distintos organismos que correspondan, AFIP,
Dirección General de Rentas de la Provincia de Córdoba o por Convenios
Multilaterales, como así también en los Registros Municipales.
13) MANTENIMIENTO DE OFERTA:
Todo proponente deberá especificar el mantenimiento de la
oferta, que no podrá ser inferior a Treinta (30) días. Todo plazo menor se tendrá
por no escrito.
14) CONTRATO DE ADJUDICACION:
El contrato de adjudicación será suscrito en la Municipalidad de
Corral de Bustos-Ifflinger, Pasaje Int. Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127, con el
Adjudicatario dentro de los diez (10) días de su notificación.15) PUBLICACION:
El Departamento Ejecutivo Municipal efectuará
las
publicaciones que correspondan en medios locales y medio gráfico de alcance
Provincial conforme lo establecen las disposiciones vigentes y Régimen de
Contrataciones.16) RETENCIONES:
La Municipalidad de Corral de Bustos-Ifflinger, en carácter de
Agente de Retención ante la Dirección General de Rentas de la Provincia de
Córdoba, efectuará las retenciones que correspondan.- Los concursantes que se
encuentren exentos de tales disposiciones, deberán presentar copia autenticada
del Decreto o Resolución por la cual se lo exime.17) ADQUISICION DEL PLIEGO:
Los interesados podrán adquirir el Pliego en Secretaría
Municipal, Pasaje Intendente Dr. Juan Pérez Crespo 127, en horario de oficina y
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
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en días hábiles, mediante el pago que se fijará en el Decreto respectivo.
Corral de Bustos-Ifflinger, 25 de Agosto de 2011.-
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