EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE

EL CONCEJO DELIBERANTE
DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE
CORRAL DE BUSTOS-IFFLINGER
SANCIONA CON FUERZA DE :
ORDENANZA
N°:
842/2005
PROGRAMA COMUNITARIO
CREDITOS EN MATERIALES PARA LA AUTOCONSTRUCCION DE
VIVIENDAS ECONOMICA Y MEJORAMIENTO HABITACIONAL
Creación del Programa
Artículo 1°.- CREASE el PROGRAMA COMUNITARIO DE CREDITOS para la
AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ECONOMICAS Y
MEJORAMIENTO HABITACIONAL en el ámbito de la
Municipalidad de la Ciudad de Corral de Bustos-Ifflinger.Presupuesto Oficial
Artículo 2º.- DESTINESE del Presupuesto Año 2006 la suma de PESOS
NOVENTA Y SEIS MIL ($ 96.000)., para cumplir con los objetivos
del Programa creado, la que se imputará a la Partida de Egresos
1.3.05.02.3.11. (Egresos Acción Social por Slots).Objetivos del Programa
Artículo 3º.- EL Programa esta destinado a cubrir necesidades habitacionales
mediante una propuesta de otorgamiento de crédito para ser
aplicado a la autoconstrucción de vivienda asistida, aportando la
Municipalidad terrenos (de ser necesario), materiales y planos.,
con el objeto de cumplir los siguientes objetivos:
a) Promover un modelo operativo de VIVIENDA + TRABAJO.b) Brindar respuestas a los requerimientos comunitarios con mecanismos de
participación directa de los beneficiarios.-
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c) Conjugar el esfuerzo propio de cada familia beneficiaria con los del
Estado, para fomentar la cultura del trabajo y la valorización de los
esfuerzos para el logro de los objetivos planteados.d) Promover el sistema de recupero de los fondos empleados mediante
cuotas accesibles que permitan armar una cadena de refinanciación de
otros proyectos o la continuidad del programa.e) Beneficios para la actividad comercial local con la compra de materiales.Sistema Operativo del Programa
Artículo 4º.- EL monto máximo del crédito en materiales será de Pesos Ocho
mil ($ 8.000), de acuerdo a los requerimientos y necesidades del
solicitante y sujeto a la aprobación de la Municipalidad. No se
otorgará en dinero en efectivo sino en órdenes en materiales de
construcción. El sistema se basa en la provisión de certificados
personales e intransferibles a los beneficiarios que se canjean por
materiales de construcción específicos en comercios de venta de
materiales de construcción de la Ciudad. Estos bonos se irán
entregando a los beneficiarios por etapas y según el avance de
obra, y una vez que se certifique el cumplimiento de la etapa
constructiva anterior.Supervisión
Artículo 5º.- LAS etapas de obra son supervisadas por la Secretaría de Obras
y Servicios Públicos en la faz técnica o constructiva y por la
Secretaria de Gobierno en el área social.Reintegro en Cuotas
Artículo 6º.- LOS beneficiarios deberán suscribir, al iniciar las obras, un
contrato en el que se impondrán los derechos y obligaciones de las
partes para la ejecución de la vivienda por autoconstrucción que
contemplará además, el reintegro de la suma invertida en
materiales a cargo del beneficiario la que será financiable en hasta
ochenta y cuatro (84) cuotas mensuales, iguales y consecutivas y
se adicionara una tasa de interés variable equivalente al cincuenta
por ciento (50%) de la tasa de interés aplicada por el Banco de la
Nación Argentina para su cartera de prestamos personales.- La
devolución comenzará a partir del final de obra expedido por la
Secretaria de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad.Destinatarios
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Artículo 7º.- LOS destinatarios del programa son pobladores de escasos
recursos y que se encuentren en estado de emergencia
habitacional, ya sea por no por acceder al mercado de alquileres
de viviendas por sus costos y ante la imposibilidad de acceder al
programas habitacionales provinciales por falta de acreditación de
ingresos mínimos. Reunidos dichos requisitos que serán
especialmente evaluados por la Secretaria de Gobierno a través
del área social del municipio, se otorgará prioridad a personas y/o
grupos vulnerables sociales, teniendo prioridad:
a)
b)
c)
d)
Madres solas con hijos a cargo en edad escolar.Personas discapacitadas.Mayores de 65 años.Tener como mínimo cuatro (4) años de residencia en la Ciudad y
preferencia a quienes acrediten mayor antigüedad de residencia en la
Ciudad. -
Tipología
Artículo 8º.LA Secretaria de Obras y Servicios Públicos aportará
asesoramiento, planos, guía de avance de obra y soluciones
técnicas para la ejecución de una vivienda económica y distintas
alternativas de mejoras habitacionales, como:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
Baño, cocina, lavadero
Baño
Cámara Séptica – Pozo absorbente
Tanque de agua y bajada
Dormitorio
Piso, carpeta y contrapiso
Cubierta de techos
Revestimientos y revoques
Pintura
Convocatoria
Artículo 9°.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a
llamar a CONVOCATORIA de aspirantes al presente Programa
hasta el treinta de marzo de cada año.Preadjudicación
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Artículo 10º.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a
realizar la pre-adjudicación de las viviendas por sistema de
autoconstrucción a los postulantes que cumplimenten los siguientes
requisitos:
a) Exhibir documento de identidad, y en su caso, de todos los miembros del
grupo familiar y adjuntar fotocopia de las 2 (dos) primeras hojas de los
integrantes del grupo y ultimo cambio de domicilio del titular para su
certificación.
b) Acreditar residencia y/o trabajo en esta Ciudad con una antigüedad
mínima de cinco 5 (cinco) años en cualquiera de ambos casos.c) Ser preferentemente propietario o tenedor del terreno donde se edificaran
las mejoras /o acuerdo por escrito del titular. En caso de no ser
propietario el Departamento Ejecutivo deberá recabar la información
necesaria para comprobar la tenencia.d) Ofrecer garantía a satisfacción de la municipalidad la que deberá
responder en caso de mora o incumplimiento del beneficiario.e) Ofrecer su trabajo personal y/o de integrantes del grupo familiar para la
autoconstrucción u ofrecer el trabajo de una tercera persona que
construya para el titular.f) En caso que el beneficiario transfiera el inmueble en el cual se realizaron
las mejoras, deberá cancelar la totalidad de los montos adjudicados.Adjudicación
Artículo 11º.- FACULTASE al D.E.M. a proceder a la ADJUDICACIÓN de los
créditos establecidos en este Programa, aplicando su criterio de
selección, respetando como mínimo los parámetros establecidos en
la presente Ordenanza y debiendo informar al Honorable Concejo
Deliberante hasta el treinta de Junio de cada año sobre el resultado
de las adjudicaciones y destino para el cual fuera solicitado.De forma
Artículo 12º.- COMUNÍQUESE, Publíquese, Dese al Registro Municipal y
Archívese.DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS – IFFLINGER A
VEINTISEIS DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL CINCO.Ref: Acta N° 862 .
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