Sistema Steel Frame El sistema Steel Frame extensamente probado

Sistema Steel Frame
El sistema Steel Frame extensamente probado en países desarrollados, básicamente
consiste en la concepción de una estructura metálica, constituida por perfiles de acero
“galvanizado” conformados en frío y en forma de “C” (de producción Nacional) que se
instalan en posición vertical y horizontal a 400 mm de distancia entre sí, los que
vinculados con tornillos autoperforantes (también galvanizados), materializan los paneles
estructurales de toda la Vivienda.
Como una suerte de “jaula” estructural de
comportamiento solidario, ambos elementos principales (perfiles y tornillos), son
“normalizados” según IRAM en su fabricación y rigurosamente controlados bajo normas
de Procedimiento en su Construcción, lo que otorga el concepto de “calidad controlada” y
trazabilidad que otros modos constructivos no pueden aportar.
Este entramado de
acero, es fijado con carácter definitivo a una platea de hormigón elaborado del Tipo H21
armado con doble malla de acero, por medio de insertos roscados con empotramiento
químico, dimensionados según cálculo de Ingeniería.
Condición técnica ésta, que
define a estas construcciones como inmuebles, consecuentemente bienes hipotecables.
Posteriormente siguiendo con el proceso constructivo, se ejecuta la incorporación de los
diferentes estratos, sobre el interior de los paneles y luego de la instalación de una
“barrera de Vapor”, se aloja el “aislamiento térmico y acústico” característico del Sistema.
Esta importante aislación es materializada con una manta de Lana de Vidrio con Papel
craft de 50 a 75 mm (según cálculo de prestación y zona climática). Posteriormente, los
paneles son revestidos tanto exterior como interiormente, con la terminación adecuada
para el uso de cada ambiente, reemplazando en forma total la estructura y mampostería
tradicional. Para el panel interior y sobre la Barrera de Vapor, se colocan placas de
RocaYeso de 12,5mm, con junta tomada y encintada, lista para recibir la pintura.
Los Exteriores son recubiertos con placas de revestimientos tipo OSB atornilladas al
panel, recubiertas con Poliestireno expandido de alta densidad, en placas de 30mm
atornilladas al OSB. Este último sustrato, es literalmente “empaquetado” por una Maya
de Fibra de Vidrio, 5mmx5mm de paso, fijada con BaseCoat (cementicio bicomponente) a
la espera la terminación final con Revestimiento Elastómero Orgánico, símil piedra de
texturas y colores variables.
Para las terminaciones interiores para Pisos, muros, carpinterías, muebles adheridos, etc.,
se adoptan exactamente iguales materiales que los aplicados en la Construcción
Tradicional, por lo que una vez concluida la Obra de Steel Frame, es casi imposible
distinguirla de aquellas que fueran realizadas con sistemas tradicionales húmedos,
exceptuando por el claro nivel de terminación preciso que ostenta el Proceso de
construcción Steel Framing
Resumiendo algunas Ventajas:
El Steel Framing, la nueva construcción, ofrece numerosas ventajas y flexibilidad de uso
respecto a la construcción tradicional, los que en una rápida enumeración se pueden
distinguir como:

Diseño
Al ser concebida con tecnología e ingeniería estructuralmente superiores, tiene una de las
mayores relaciones de resistencia Vs. peso en comparación con otros materiales,
permitiendo salvar grandes espacios o luces sin ningún problema, entregando una gran
flexibilidad al diseño sin perder seguridad.

Alojamiento de Instalaciones
Las instalaciones se sitúan en el espacio existente entre las dos caras de revestimiento
del tabique (interior / exterior). Las canalizaciones pasan por las aberturas dispuestas a
ese fin en los montantes normales, evitando una serie de faenas anexas a esa partida,
comunes en otros sistemas constructivos, como picado de canaletas, etc.

Mejor Calidad
Todos los elementos del sistema son dimensionalmente estables, por lo que muros, pisos
y cerchas permanecen siempre rectos, no se tuercen ni deforman en el tiempo, ni
tampoco por su plasticidad mecánica, son afectados dimensionalmente por la “amplitud”
térmica climática como a otros materiales tradicionales le afectan severamente los
cambios de humedad y/o temperatura, lo que causa rajaduras, deformaciones y en
general un marcado deterioro con el paso del tiempo.

Mayor duración
Correctamente utilizado, los perfiles al ser fabricados con acero galvanizado, permiten
construir con elementos permanentes en el tiempo, con un pronóstico de envejecimiento
extremadamente favorable. Más de 300 años se estima la vida de útil del revestimiento de
zinc que protege a los perfiles de acero, en un ambiente residencial, no expuestos
directamente al ambiente, para un espesor de zinc de 10 micrones como tienen los
perfiles utilizados en el Sistema, según la American Iron Steel Institute (AISI) en su
publicación RG-9605, donde se indica los resultados de treinta años sobre viviendas
localizadas en distintos tipos de atmosferas, rural, urbana, marina e industrial.

Terminaciones
Admiten todo tipo de decoración o acabado su superficie perfectamente plana e inerte,
facilita el trabajo de terminación, tales como pinturas, texturas, afinados o empapelados,
puesto que los elementos utilizados tiene superficie de terminación. En el sistema Steel
Frame, no existe la “obra Gruesa”

Costos menores
La construcción racional, industrializada y con una fuerte carga de Ingeniería que
implica construir con Steel Framing, se traduce en ahorros directos para el constructor
y el propietario por concepto tales como: Menores perdidas de material, (como
máximo 2%), Mayor velocidad de construcción por ser rápido de trabajar, por carecer
de elementos húmedos que dependan del tiempo de secado o fragüe, reduciendo
sustantivamente los Costos indirectos. Mayor economía y mejor rendimiento de
elementos estructurales, dado por el diseño estructural del sistema, el que optimiza la
“forma” y acción solidaria de todos los componentes. Esto redunda en menor
demanda de elementos resistentes, como también sustanciales ahorros en
fundaciones por su condición de ser más liviano, llegando en algunos diseños en
zonas del País de Alta Sismicidad, a “pesar” nuestras construcciones, un 10% de una
construcción similar realizada con Hormigón y Ladrillos.

Aislación Termo-Acústica
En el sistema Steel Framing los Tabiques, tanto como todos los materiales componentes
del conjunto (perfiles más revestimiento y aislación) son naturalmente por su bajo peso
específico, controladores naturales de la transmitancia tanto térmica como acústica. Un
Tabique del Sistema con un ancho de 155mm, tiene un Delta de resistencia térmica
equivalente a un muro de Ladrillos cocidos de 650mm de espesor, según I.N.T.I (Instituto
de Tecnología Industrial) quien otorga el C.A.T. (Certificado de Aptitud Técnica) al
Sistema construido Bajo Norma. Esta condición permite además controlar con mucha
facilidad la transmisión de sonidos perceptibles por el oído humano. La flexibilidad de sus
estructuras, a diferencia de soluciones más rígidas, puede disminuir las reflexiones de
frecuencias altas llevadas por el aire, rebajando la intensidad del sonido respecto a su
fuente original. Al combinar dobles estructuras de revestimientos y aislación intermedia de
lana de vidrio, llega a una solución de altísimo rendimiento con menor esfuerzo, respecto
a la que puede aportar un muro sólido.

Inmune a plagas
Steel Framing es inmune a las termitas y plagas en general. Las termitas no comen acero,
por lo que la estructura de su casa no será dañada por este tipo de pestes.

Incombustible
Steel Framing no es combustible, por lo que no incorpora carga de Fuego adicional a la
vivienda. Diseñado correctamente resiste según los revestimientos y elementos desde 15
a 120 minutos o más en retardo de fuego expuesto. También su estructura de acero
(incombustible) permanece recubierta por sustratos como las Placas de RocaYeso, Lana
de Vidrio, Fibra de Vidrios, etc., constituyendo un elemento adicional a la seguridad ante
el fuego en una vivienda, al preservar por más tiempo la estabilidad estructural

Antisísmico
Experiencias internacionales, demuestran que este tipo de sistema constructivo, bien
diseñado, es altamente resistente a vientos y sismos. Las estructuras construidas con
steel framing son antisísmicas por definición, ya que por ser ligeras generan un corte
basal muy bajo, por su condición de Centro de Gravedad muy bajo considerando su
arraigo a la Platea de Hormigon-Fundacion. Y en el caso de vientos fuertes,( condición
agresiva para las estructuras livianas), basta con incluir buenos anclajes a la losa de
Platea en los extremos de los muros, devenido del cálculo estructural que
minuciosamente se hace al efecto y cuenta con el respaldo de nuestros ingenieros y la
correspondiente Aprobación Municipal de competencia.

Protección ambiental
El acero galvanizado es completamente reciclable, permitiendo su reutilización cuando la
vivienda deba ser demolida. Inclusive todo el material de desecho que aparece durante la
conformación de los perfiles (refiles, etc.) es completamente reciclable.

Disponibilidad
El acero liviano galvanizado se encuentra hoy disponible en el mercado argentino en
todas las formas necesarias para materializar una estructura de vivienda: perfiles
verticales (studs), horizontales (tracks) y vigas para entrepiso (joists). Estos perfiles son
provistos cortados en medidas standard o a largo según pedido, incluyendo los orificios
necesarios para el pasaje de las instalaciones.

Versatilidad:
El acero liviano permite la construcción de cualquier tipo de vivienda, inclusive de dos
pisos. Puede ser cortado sin dificultad en planta o en obra con herramientas usuales en la
construcción. Por otra parte, se encuentran disponibles en el mercado gran variedad de
tornillos y conectores para materializar las uniones tanto de los miembros estructurales
entre sí como de éstos con la platea de fundación.

Durabilidad:
Superior capacidad al envejecimiento y menor mantenimiento. Los perfiles, por su
recubrimiento de zinc, el acero galvanizado por inmersión en caliente brinda prolongada
vida útil a la estructura.

Estabilidad dimensional:
El Steel frame posee la mayor resistencia a cargas de cualquier material de construcción
utilizado hoy. : Además de los beneficios de tener una elevada relación: resistencia/peso,
los valores de tensiones de fluencia y rotura son garantizados por los productores y se
mantienen independientes de la humedad ambiente y de las condiciones de estibaje. El
acero galvanizado no sufre alteraciones por la acción de humedad. No se comba, tuerce,
no parte ni se agrieta por acción del medio ambiente, exposición al sol, diferencias de
temperatura, etc.
Sobre la experiencia de otros países
La experiencia mundial al respecto indica que el acero va reemplazando paulatinamente a
otros materiales usados en la construcción de la estructura de viviendas. El ejemplo de los
Estados Unidos y Canadá, países donde la industrialización es prácticamente el único
método de construcción de viviendas unifamiliares, son tal vez los más conocidos. En ese
mercado, en 1999 del total de viviendas unifamiliares construidas, el 25% tuvo estructura
de acero. Aunque la cifra no parecería significativa, el Instituto Americano del Hierro y el
Acero (AISI) está previendo que hacia mitad de siglo, el porcentaje de viviendas con
estructura de acero liviano alcanzará el 75%, lo cual se demuestra el crecimiento
importante
de
este
material
versus
sus
sustitutos.
Economía
La industria siderúrgica de nuestro país, a través de los distintos fabricantes de acero
galvanizado, fabricantes de perfiles y panelizadores puede brindar hoy al mercado de la
construcción productos y servicios comparables a los que se obtienen en los países
avanzados, permitiendo al arquitecto y constructor contar con fuentes de abastecimiento
confiables y a precios que se ubican dentro de los niveles internacionales.
Las dudas e inquietudes que despierta la aplicación del Sistema Steel Frame se deben
mayormente al desconocimiento que existe respecto de este sistema, pero la aclaración
de estas dudas es generalmente sencilla debido a que en general, los profesionales se
encuentran abiertos a las innovaciones tecnológicas y pueden transmitir a sus clientes, el
virtuosismo de esta tecnología fácilmente.
Las siguientes son preguntas usuales las que hacen los futuros usuarios a los
constructores de sistemas industrializados livianos y pueden representar las resistencias
habituales de los nuevos usuarios hacia estos métodos constructivos no convencionales.
- ¿Con este sistema, puedo construir cualquier tipo de casa o debo restringirme a
viviendas todas iguales, extraídas de un catálogo?
El sistema permite total flexibilidad de diseño: se puede realizar cualquier proyecto,
desde los más simples a los más complejos, de planta baja, uno o más pisos.
Admite cualquier tipo de terminación exterior, inclusive el ladrillo a la vista y todo
tipo de revestimientos interiores: papeles, pintura, cerámicos. El arquitecto puede
diseñar sin restricciones. No es imprescindible modular las dimensiones, sin
embargo se pueden obtener mayores ventajas del sistema si se conoce la
modulación de la estructura, que es cada 0.40 m. Asimismo se pueden proyectar
grandes vanos, como puertas de garaje doble, puertas-ventana, etc.
- ¿Puedo efectuar ampliaciones de la vivienda?
El sistema permite efectuar ampliaciones, las que serán más simples si en el
proyecto se prevén las posibles alternativas futuras. En cualquier caso, se hayan
previsto o no ampliaciones en el proyecto inicial, las tareas se simplifican respecto
de la construcción tradicional al no necesitarse materiales húmedos. La obra es
más rápida y limpia y en la mayoría de los casos permite continuar habitando la
vivienda durante todos los procesos constructivos con sistema Steel Frame.
- ¿Qué pasa cuando es necesario efectuar una reparación de un caño? Debo
recurrir a obreros especializados en el sistema Steel Frame?
Las reparaciones son sencillas, y como en otros países, pueden ser efectuadas en
la mayor parte de los casos por los propios Usuarios. Simplemente una vez
detectada la pérdida en una tubería o accesorio, se debe cortar la placa de roca de
Yeso o RocaYeso, con una sierra manual en la zona reparar. Una vez solucionado
el problema se corta una placa de tamaño algo menor a la retirada, se fija con
masilla especial, se encinta la junta, se masilla nuevamente y se lija para dar
uniformidad. Luego se empapela o pinta la zona afectada. Todo este
procedimiento se realiza sin producir escombros ni mezcla húmeda, en brevísimo
lapso de tiempo, con lo que además se mantiene la limpieza del ambiente.
Por otra parte en este sistema es más fácil detectar las posibles pérdidas ya que
las manchas de humedad se producen directamente en la zona afectada, a
diferencia de la construcción tradicional donde la humedad puede aparecer a
distancia del problema, obligando a grandes roturas para detectarla.
- ¿Este tipo de construcción resiste bien los temporales y los terremotos?
En este sistema, la estructura resistente está generalmente formada por perfiles
estructurales de sección C y U de chapa de acero galvanizado, de espesores entre
0.90
hasta
2.50
mm.
La estructura deberá ser calculada de acuerdo a reglamentos nacionales
(CIRSOC) con ajuste a reglamentos internacionales (Instituto Americano del
Hierro y el Acero, AISI). Este último establece por ejemplo, espesores mínimos de
chapa, cantidad y tipo de tornillos por unión, etc. En cualquiera de estos casos, los
espesores de perfiles se verifican para que resistan las cargas de viento y sismo
que prevén nuestros reglamentos. Como dato ilustrativo, en EE.UU., después del
pasaje del huracán Andrew por el sur de Florida en 1992, se comprobó que las
casas que mejor habían resistido los efectos del viento tenían estructura de acero.
Asimismo, y particularmente para Mendoza y toda la Zona de Cuyo, el peso
reducido de estas estructuras hace que su comportamiento al sismo sea
excelente.
- ¿Qué sucede con los incendios?
Tanto la lana de vidrio como los paneles de roca de yeso utilizados en los tabiques
son incombustibles y cumplen con las reglamentaciones internacionales y normas
IRAM locales referidas a la protección al fuego. La utilización de estructura de
acero en vez de madera impide que el fuego se propague a través de la estructura.
Las compañías de seguro en los EE.UU. reducen más del 25% las primas de las
casas con estructura de acero respecto de las de madera por esta razón.
- ¿Se pueden colocar elementos de seguridad: rejas, persianas, etc.?
Si Totalmente .No existen inconvenientes en colocar estos elementos. Inclusive se
puede utilizar el ladrillo a la vista macizo como recubrimiento exterior si así se
propone la plástica exterior, tanto como si se desea techos de teja cerámica.
- ¿Qué sucede con los perfiles de acero si entra humedad? ¿No existe riesgo de
corrosión? ¿Son viviendas durables?
Los perfiles de la estructura son de acero galvanizado, es decir acero recubierto de
una capa de zinc puro en ambas caras que lo protege de la corrosión. En los
sistemas desarrollados en nuestro país, la chapa utilizada tiene un recubrimiento
de zinc de 270 gr/m2 en ambas caras, que es 50% superior al exigido por los
reglamentos
de
Estados
Unidos
y
Canadá
..
Además, los perfiles están encerrados dentro del panel, sin estar en contacto con
el medio ambiente exterior e interior de los cuales se encuentran separados por la
aislación hidrófuga y por la barrera de vapor interior respectivamente, por lo tanto,
al
no
haber
humedad,
no
hay
riesgo
de
corrosión.
Si existe una pérdida, por ejemplo de un caño de agua, la cantidad de zinc que
poseen los perfiles es más que suficiente para proteger al perfil de la corrosión.
Recordemos que el recubrimiento de zinc utilizado es el mismo que se aplica a las
chapas de techo, que están continuamente sometidas a la acción de la lluvia.
Todo esto asegura una durabilidad de la vivienda comparable a la de una
tradicional.
- ¿Necesitan mayor mantenimiento que las viviendas tradicionales?
Requieren menor mantenimiento que una vivienda tradicional, por las razones
expresada en cuanto la estabilidad dimensional de los materiales utilizados.
- ¿Son hipotecables?
La vivienda no puede ser desarmada y armada en otro sitio sin pérdidas totales en
los revestimientos y placas, con lo cual son consideradas hipotecables. Como
ejemplo, el BHN admite la transferencia de hipotecas de estas viviendas para su
operatoria de PROCREAR. También en EE.UU. este tipo de construcción es
hipotecable y a plazos de más de 30 años.