6RPE FOVISSSTE

Guía para el RPE Anexo A
PROCEDIMIENTO PARA EL EJERCICIO DE LOS CRÉDITOS
INDIVIDUALES PARA CONSTRUCCIÓN
I. DESCRIPCIÓN DE TRÁMITE
Realizar por medio del enlace electrónico (módulo SHF) la solicitud de recursos de los créditos
individuales para construcción a través del sistema de ministraciones de la SHF.
Para tener acceso al fondeo de los créditos individuales de construcción se deberán observar todas
las reglas de operación de crédito referidas en la cláusula quinta del presente contrato así como,
en su defecto, las características y especificaciones establecidas por la SHF en sus Condiciones
Generales de Financiamiento, sus Anexos y en la Guía para el Registro de Proyecto Ejecutivo
disponibles en la página WEB de la Sociedad Hipotecaria Federal.
II. PROCEDIMIENTO A SEGUIR
1. A través del enlace electrónico (módulo SHF) registrar el proyecto ejecutivo ingresando a la
opción Proyectos/Captura RPE para FOVISSTE/Registro de Proyecto Ejecutivo.
2. En la pantalla de Registro de Proyecto Ejecutivo FOVISSSTE, se deberá identificar el
conjunto mediante cualquiera de los siguientes parámetros:
•
•
•
Clave de Conjunto FOVISSSTE (N° de registro de proyecto)
Nombre del conjunto FOVISSSTE
Ubicación Estado y/o Municipio
Figura 1
3. Después de haber localizado el conjunto habitacional que confirma el registro de proyecto
en FOVISSSTE, pulsar el botón “Aceptar” para continuar con el proceso de registro en la
SHF. Concluido lo anterior se procederá a capturar los datos del proyecto ejecutivo a
través de la pantalla correspondiente, en la cual se deberá seleccionar el programa
FOVISSSTE y proceder a capturar la información del proyecto ejecutivo. Todo este
proceso se realizará en la forma habitual establecida por la SHF descrita en el anexo 2 de
las condiciones generales de financiamiento, la guía del registro de proyecto ejecutivo y el
manual del módulo SHF, disponibles en la página WEB de la Sociedad Hipotecaria
Federal. Cabe destacar que para este programa especial no es necesario capturar en la
pantalla Detalles del RPE los porcentajes de aforo del crédito ni los valores de las
viviendas.
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Figura 2
4. Al finalizar el proceso el sistema desplegará en pantalla el número de la operación
realizada y el número de asignación de registro de proyecto ejecutivo SHF.
5. Terminada la captura del registro de proyecto a través del enlace electrónico (módulo
SHF), el intermediario financiero deberá entregar a la SHF en la Subdirección de
Validación Técnica de Proyectos y Supervisión, a más tardar a las 14:00 hrs. del día hábil
siguiente y dándose por cancelados aquellos registros de proyecto que no entreguen
dentro del plazo referido, el CD complementario identificado con el número de asignación
que le corresponda atendiendo y respetando en todo momento los nombres y los
archivos correspondientes y relacionados a continuación:
TIPO DE ARCHIVO
CONJUNTO HABITACIONAL.DWG
UBICACIÓN.DWG
CONSTRUCTIVOS.DWG (UNO POR MODELO DE VIVIENDA QUE SE REGISTRA)
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.PDF (AMPARANDO LA TOTALIDAD DE LAS VIVIENDAS QUE
REGISTRAN)
CONCLUSIÓN DE ESTUDIO DE CUENCA HIDROLÓGICA.PDF (EN SU CASO)
CONCLUSIÓN DE ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS.PDF
RESUMEN DE PRESUPUESTO.PDF (UNO POR MODELO DE VIVIENDA QUE SE REGISTRA)
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN.PDF (UNO POR MODELO DE VIVIENDA QUE SE
REGISTRA)
ESPECIFICACIONES DE URBANIZACIÓN.PDF
FOVISSSTE
X
X
X
X
X
X
X
X
X
6. Se procederá a la revisión del contenido los archivos entregados como complemento del
paquete técnico, a fin de comprobar que corresponden con los requerimientos y
especificaciones establecidos en la Condiciones Generales de Financiamiento, sus Anexos
y la Guía para el registro de Proyecto Ejecutivo. Asimismo la información será verificada
contra lo registrado a través del modulo de enlace electrónico (módulo S.H.F.),
reiterándoles que deberán observar especial atención a lo siguiente:
a) LICENCIA DE CONSTRUCCION.- Se verificará que la licencia autorice la construcción
de todas las viviendas que conforman el proyecto habitacional y que cuente con
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vigencia suficiente y congruente con el ejercicio del crédito, dejando en claro que no se
aceptarán cartas de intención, factibilidades ni solicitudes en trámite del documento a
que se refiere este párrafo. Si la licencia de construcción no especifica claramente su
vigencia o la ubicación de las viviendas que ampara, se deberá entregar una
constancia emitida por la autoridad competente en la que refiera dicha información. De
no cumplir con lo anterior se procederá automáticamente a la cancelación del
registro de proyecto.
Figura 3
b) PLANOS (ARCHIVOS DWG.).- El contenido de la información de los planos de
conjunto habitacional, ubicación y constructivos, se revisará de conformidad con lo
establecido en el anexo 2 de las condiciones generales de financiamiento y la guía
para el registro de proyecto ejecutivo, considerando en todo momento que la
información deberá estar integrada en los términos descritos en la citada guía. En
ningún caso se permitirán planos que no cumplan con las especificaciones y
características de información y capas (layers) descritas en la guía para el registro de
proyecto ejecutivo de la SHF. De no cumplir con lo anterior se procederá
automáticamente a la cancelación del registro de proyecto.
c) OTROS DOCUMENTOS.- Los archivos relativos a la CONCLUSION DEL ESTUDIO
DE CUENCA HIDROLOGICA, CONCLUSION DEL ESTUDIO DE MECANICA DE
SUELOS, RESUMEN DEL PRESUPUESTO BASE, ESPECIFICACIONES DE
CONSTRUCCION Y ESPECIFICACIONES DE URBANIZACION, deberán presentarse
como archivos tipo pdf.
La validación técnica de la asignación se otorgará, en su caso, dentro de los tres días
hábiles bancarios siguientes a la fecha de entrega del CD complementario, y toda vez que
se haya procedido a la revisión total de la información contenida en el CD referido por lo
que, si el intermediario financiero incurriera en la entrega de información errónea,
incompleta ó faltando a lo establecido en las Condiciones Generales de Financiamiento de
la SHF , sus Anexos y la Guía para el Registro de Proyecto Ejecutivo, el registro de
proyecto no se validará procediendo a su cancelación.
Asimismo cabe destacar que en caso de que otro intermediario financiero hubiese
registrado previamente el proyecto ejecutivo del mismo conjunto habitacional, con las
mismas ubicaciones de las viviendas y estas se encontraran vigentes o “activas”, no
procederá el nuevo registro hasta en tanto se cancele el registro inicial.
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7. Para derechohabientes que quieran ejercer su crédito para la construcción de su vivienda
en terreno propio escriturado, inscrito en el registro público de la propiedad, es decir que
no forma parte de un conjunto habitacional o paquete de vivienda, deberán capturar a
través del enlace electrónico (módulo SHF) en la opción Proyectos/Captura RPE para
FOVISSTE/Registro de Proyecto Ejecutivo los datos de la escritura que acredite al
derechohabiente como propietario individual del terreno, así como los datos de la licencia
de construcción de la vivienda que va a edificar en su terreno, sus características físicas y
de ubicación. Asimismo deberá entregar a la SHF, en un CD, únicamente el archivo
electrónico de la licencia de construcción con las características que se describen en el
inciso a) del numeral 6 de este documento.
8. Una vez verificada la procedencia del crédito al derechohabiente en los archivos de
FOVISSSTE, se origina el crédito con los datos del beneficiario (número de solicitud
FOVISSSTE y nombre) y se deberá ingresar a la opción Proyectos/Captura RPE para
FOVISSTE/Asignación de Viviendas, donde el sistema desplegará la pantalla de Detalle de
Contrato FOVISSSTE en la cual se deberá seleccionar la ubicación de la vivienda que
corresponda al acreditado capturando en sendos campos el número de solicitud del crédito
FOVISSTE y el nombre completo del acreditado, presionando el botón de “aceptar” para
dar por terminado el proceso.
Figura 4
9. A partir del la terminación de la captura de acreditados por vivienda, el intermediario
financiero deberá reportar, a través del enlace electrónico (modulo SHF), el avance de obra
de las viviendas en construcción como base para el ejercicio de recursos.
10. Las solicitudes de ministraciónes de recursos para la construcción de las viviendas se
harán en la forma habitual establecida por la SHF y la entrega de recursos se efectuará de
acuerdo con las reglas de operación referidas en la cláusula quinta del presente contrato,
otorgándose una primera ministración hasta por el 30% del monto del crédito que servirá,
entre otros conceptos, para el 20 % de edificación; el 40% del monto del crédito en
ministraciónes posteriores que ampararán el último 80% de la edificación contra avance de
obra y una última ministración por el 30% restante del crédito cuando se cuente con el
aviso de terminación de obra.
Una vez otorgada la última ministración o al vencimiento del programa, se deberá realizar el
descuento correspondiente.
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