CIRCULAR 33 - 2004 - Modificaciones a las Condiciones Generales de Financiamiento (XIX)

29 de junio de 2004.
A LAS INSTITUCIONES DE BANCA MÚLTIPLE Y
SOCIEDADES FINANCIERAS DE OBJETO LIMITADO
DEL RAMO HIPOTECARIO O INMOBILIARIO:
Referencia: 33/2004.
Asunto:
Modificaciones a las Condiciones
Generales de Financiamiento (XIX).
Con objeto de que la información que esos intermediarios financieros reportan a esta
Sociedad, en términos de las Condiciones Generales de Financiamiento (Condiciones), se
actualice conforme con las disposiciones normativas y legales vigentes, se modifican las citadas
Condiciones, de acuerdo con lo siguiente:
1.
Avalúo.
Se modifica el punto 1.5.1.1 de las citadas Condiciones, debiendo reportar la información
correspondiente al avalúo, de acuerdo con el Anexo 4C3, que se agrega a las citadas
Condiciones.
2.
Costos de titulación de las hipotecas.
Se modifica el segundo párrafo del punto 4.1.9, para dejar sin efectos el Anexo 6 de las
Condiciones, correspondiente a la información sobre los costos de titulación de las
hipotecas, por lo que esta información deberá reportarse de acuerdo con el Anexo 4C2
de las citadas Condiciones.
3.
Garantía por incumplimiento del acreditado.
Se modifican los Anexos 4A1, 4C1 y 4C2 de las Condiciones, a efecto de que la
información referente a la garantía por incumplimiento del acreditado, sea acorde con lo
señalado en el comunicado de carácter general emitido por esta Sociedad, el pasado 15
de junio, con referencia 32/2004.
Por lo anterior, se deberán sustituir las hojas 7, 21 y 38 de las Condiciones, las
correspondientes a los Anexos 4A1, 4C1 y 4C2; eliminar la del Anexo 6 y agregar las del Anexo
4C3.
Atentamente
DR. CARLOS SERRANO HERRERA
Director General Adjunto de Crédito
LIC. ROLANDO GONZÁLEZ FLORES
Director General Adjunto Jurídico
Fiduciario
I.
Hasta 250, 000 UDIS en la categoría B5;
II.
Más de 250,000 y hasta 350,000 UDIS en la categoría B6; y
III.
Más de 350,000 y hasta 500,000 UDIS en la categoría B7.
El valor máximo del equipamiento comercial objeto de apoyo, al momento de la
escrituración, podrá ser hasta por el 20 por ciento del valor del conjunto habitacional.
En el caso de edificios de vivienda con locales comerciales en la planta baja, en
proyectos de saturación urbana, el valor del equipamiento comercial podrá ser hasta por el 40 por
ciento del valor del edificio y la SHF financiará su adquisición concluida su construcción.
Por saturación urbana se entienden los proyectos construidos dentro de las áreas ya
edificadas de una ciudad, con una densidad de vivienda por hectárea mayor al promedio.
En caso de lotes con servicios su valor no podrá exceder de 150,000 UDIS.
El valor máximo de la vivienda no podrá exceder el importe equivalente a 625 veces el
salario mínimo general mensual que rija en el Distrito Federal al momento de la escrituración,
cuando el crédito se otorgue con apego a lo dispuesto en el artículo 43 bis de la Ley del Instituto
del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
1.5.1.1
Conceptos comprendidos en el valor.
El valor de la vivienda deberá comprender todas las áreas sobre las que el adquirente
tenga derecho de propiedad, y se determinará mediante avalúo elaborado de conformidad con la
normatividad aplicable, expedido por Unidad de Valuación inscrita en el registro de la SHF , que
deberá reflejar el valor de mercado prevaleciente a esa fecha, independientemente del costo del
terreno, de la edificación y de los subsidios recibidos. Para ese propósito, se deberá consultar la
base de datos de la SHF, para comparar el valor de la vivienda con al menos dos cercanas y
explicar las diferencias cuando excedan de un cinco por ciento.
En el caso de los centros históricos, se podrá excluir el valor del terreno para determinar
el valor máximo de la vivienda objeto de apoyo de la SHF.
1.5.2
Monto de los créditos.
1.5.2.1
Para adquisición.
El
importe
podrá comprender
estas
Condiciones.
del
los
En
crédito destinado
productos
la
a
indicados
categoría
superior al 90 por ciento del valor
B5
el
financiar
la
adquisición de vivienda
en el punto 1.1 incisos f) y g) de
importe
del
crédito,
no
podrá ser
de mercado de la misma cuando se trate de
UDIS y del 85 por ciento cuando sea en pesos, estando o suponiéndola terminada
se
y
determinará en UDIS o su equivalente en pesos. Tratándose de
7
Asimismo, deberán requerirlo para que al solicitar la ministración del crédito de largo plazo,
envíe a la SHF la información sobre costos de titulación de las hipotecas, de acuerdo con el formato
indicado en el Anexo 4C2 de estas Condiciones.
Los intermediarios financieros deberán dar aviso a la SHF de la fecha de inicio de las obras de
construcción correspondientes dentro de
los diez días posteriores e informar si ejercerán o no
recursos de la SHF para financiar dicha construcción, de acuerdo con el formato indicado en el Anexo
7 de estas Condiciones. Presentada esta información deberán entregar cada mes, el avance de las
obras de construcción.
La información indicada en este punto deberá presentarse en los formatos y términos que
señale la SHF.
4.2
Asignación de líneas de crédito a intermediarios financieros para financiar la
adquisición de vivienda usada y su mejora, la construcción o mejora de vivienda por
individuos en terreno propio que no podrá estar fideicomitido y, la liquidación de
pasivos contraídos en la propia adquisición.
La SHF abrirá líneas de crédito revolventes, inicialmente para 200 viviendas de hasta 500,000
UDIS por intermediario financiero, con un límite para cada uno del cinco por ciento del monto total de
compromisos de la SHF. El total de estas líneas de crédito será de hasta el 20 por ciento del total de
compromisos.
4.3
Asignación de líneas de crédito a intermediarios financieros para financiar la
adquisición de vivienda nueva en forma aislada.
La SHF abrirá líneas de crédito revolventes, hasta el monto que ésta determine, para financiar
la adquisición de vivienda nueva de acuerdo con lo señalado en estas Condiciones y en las demás
disposiciones que establezca la misma.
4.4
Asignación de líneas de crédito para financiar la adquisición de vivienda nueva y
usada.
4.4.1.
Asignación y Destino.
Previa solicitud, la SHF asignará líneas de crédito a intermediarios financieros para financiar la
adquisición de vivienda nueva o usada.
4.4.2
Monto.
El monto de las líneas de crédito será el equivalente al financiamiento, en términos de estas
Condiciones, para un número no menor a 250 y hasta 3,000 viviendas.
21
TRANSITORIOS
Referencia 08/2004, de 1 de marzo de 2004.
PRIMERO. Las modificaciones contenidas en esta remesa, correspondientes al
comunicado de carácter general con referencia 08/2004 de 1 de marzo de 2004,
entrarán en vigor ese mismo día.
SEGUNDO. Se deroga el segundo transitorio de estas Condiciones, correspondiente a
la remesa dada a conocer mediante comunicado de carácter general con referencia
05/2004 de 11 de febrero de 2004.
TRANSITORIOS
Referencia 13/2004, de 23 de marzo de 2004.
PRIMERO. Las modificaciones contenidas en esta remesa, correspondientes al
comunicado de carácter general con referencia 13/2004 de 23 de marzo de 2004,
entrarán en vigor ese mismo día.
SEGUNDO. El valor máximo de vivienda a que se refiere el último párrafo del punto
1.5.1 de estas Condiciones, podrá aplicarse a las operaciones celebradas desde el 1
de enero de 2004.
TERCERO. Los créditos autorizados por esos intermediarios financieros antes de la
entrada en vigor de esta remesa, podrán ejercerse hasta el 15 de mayo de 2004,
considerando los estándares mínimos de financiamiento y otorgamiento de garantías
de la SHF vigentes hasta el 22 de marzo del año en curso.
TRANSITORIOS
Referencia 33/2004, de 29 de junio de 2004.
PRIMERO. Las modificaciones contenidas en esta remesa, correspondientes al
comunicado de carácter general con referencia 33 /2004 de 29 de junio de 2004,
entrarán en vigor el 1 de julio de 2004, con excepción de los Anexos 4A1 y 4C3, que
entrará en vigor el 1 de septiembre de 2004.
38
C ONDIC IONES GE NER AL ES DE F IN AN C IA MIE NTO
ANEXO 4A1
ESTRUCTURA DEL ARCHIVO TEXTO PARA EL PAGO DEL ACREDITADO.
La descripción de las 31 columnas que deberán formar el archivo TEXTO ASCII con la
información correspondiente al formato para reportar el pago del acreditado, se indica en la tabla
siguiente. Este archivo se enviará en formato texto separado por tabuladores, sin encabezados y
respetando los tipos de datos especificados en la tabla siguiente.
El nombre del archivo se formará de la siguiente forma: PGA más tres dígitos de la clave del
intermediario financiero. Ejemplo:
Para el intermediario financiero 601.
El archivo de Texto se llamará PGA601.TXT
Para cualquier duda o aclaración, comunicarse a la Subdirección de Soporte a Usuarios de la
SHF al teléfono 52634571.
Columna
Tipo
de
dato
Descripción
1.
C10
Fecha del Reporte. Dado que es un reporte mensual el día es fijo (AAAA/MM/01).
2.
3.
N3
C29
Clave del intermediario financiero que reporta.
Clave Nacional de Crédito.
4.
C1
5.
C10
Clave de origen de los recursos:
F= FOVI.
S= SHF.
B= Banca.
U= Bursátil.
O= Otros .
Número de contrato.
6.
N5
Clave de la vivienda.
7.
C20
Número de referencia del crédito en la propia institución.
8.
N3
Número de mensualidad que se paga.
9.
10.
N3
N1
11.
C10
12.
N10,2
13.
14.
N10,2
N10,2
15.
N10,2
Plazo total del crédito.
Denominación del crédito:
1= UDI.
2= Pesos .
Fecha en que vence el pago correspondiente al mes reportado
(AAAA/MM/DD).
El importe acumulado a pagar que debe realizar el acreditado, en la fecha de
vencimiento para estar al corriente en su obligación pago. Este importe debe incluir
todos los conceptos que el acreditado este obligado a pagar, incluyendo los pagos
atrasados, que a su vez deben incluir los intereses, comisiones y seguros no
pagados y los intereses moratorios.
El importe del pago requerido, correspondiente a intereses moratorios.
El importe del pago que debería realizar el acreditado, en la fecha de
vencimiento suponiendo que éste se encuentra al corriente en sus pagos.
Pagos realizados. La suma de los importes pagados que realiz ó el acreditado
durante el período que comprende, desde el día posterior a la fecha de vencimiento
del mes anterior al reportado, hasta la fecha de vencimiento del mes reportado.
16.
N10,2 Saldo actual. El saldo total del crédito, incluyendo el saldo moratorio y saldo
vencido, a la fecha de vencimiento, una vez descontado los pagos realizados .
17.
N10,2 Saldo moratorio. El importe que tiene el saldo actual correspondiente a los
intereses moratorios.
Sistemas/ SHF
Versión 1- 3
Página 1 de 2
Formato 31 columnas. Anexo 4A1
24/06/04
18.
N10,2 Saldo vencido. El importe que tiene el saldo actual, correspondiente a los pagos
atrasados y sus correspondientes intereses no pagados, sin incluir el saldo
moratorio.
C10
Fecha del último pago realizado del período (AA AA/MM/DD).
N3
Plazo remanente. Número de meses subsecuentes a la fecha de vencimiento en
que el acreditado terminaría de pagar su crédito, suponiendo que a la fecha del
vencimiento del reporte el acreditado se encuentra al corriente en sus pagos. El
cálculo de este plazo, supone además que el acreditado no incurre mora y no hace
anticipos a capital en los días posteriores a la fecha de vencimiento. Este plazo
puede ser menor al plazo original si ha realizado, con anterioridad, anticipos a
capital.
N3
Meses vencidos.
N1
Crédito en proceso de presentar la solicitud del ejercicio de la garantía por
incumplimiento del acreditado:
1= Si.
2= No.
N5
Clave del municipio. Conforme al catálogo del Módulo FOVI- SHF.
C3
Tipo de vivienda. Conforme los catálogos de FOVI-SHF:
(A, A1, A2, A3, B1, B2, B3, B5, B6, B7, B8, F1, IL, L, P1, P2, P3, P5, P6, P7, P8,
PL, PS, TL); otros programas (TM= Tipo Medio, TR= Tipo Residencial, OT=
Otro Tipo).
C1
Destino del Crédito:
C= Renta con opción a compra.
R= Renta.
V= Venta.
N10,2 Saldo de balance. Es el importe del crédito al cierre de mes que reportan y
corresponde al registrado en balance general.
C2
Clasificación del crédito en balance:
VI= Vigente.
VE= Vencido.
C1
Clave del programa:
1=
Normal.
2=
SWAP.
3=
PROSAVI
4=
PROFIVI.
5=
Otros.
N3
Antigüedad del crédito en meses.
N4
Número de días de falta de pago, a partir del último pago recibido.
N1
Indicar si es un crédito otorgado a través de promotores relacionado:
1= Si.
2= No.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
Descripción
C
N
,n
AAAA
MM
DD
Ejemplo:
C10
N10
N10,2
Sistemas/ SHF
Versión 1- 3
Los tipo de datos están definidos con la siguiente nomenclatura:
Carácter, dato alfanumérico.
Dato numérico.
Número de posiciones decimales.
Año cuatro dígitos.
Mes .
Día .
se esperan, como máximo, 10 caracteres.
se espera un dato numérico sin decimales.
se espera un dato numérico con dos decimales.
Página 2 de 2
Formato 31 columnas. Anexo 4A1
24/06/04
C ONDIC IONES GE NER AL ES DE F IN AN C IA MIE NTO
ANEXO 4C1
ESTRUCTURA DEL ARCHIVO TEXTO PARA ENTREGAR INFORMACIÓN
DE PRE-APROBACIÓN DE SOLICITUDES DE CRÉDITO Y/O GARANTÍA
POR INCUMPLIMIENTO DEL ACREDITADO.
La descripción de las 40 columnas que deberán formar el archivo TEXTO ASCII con la
información correspondiente a la pre- aprobación de solicitudes de crédito y/o garantía por incumplimiento
del acreditado, se indica en la tabla siguiente. Este archivo se enviará en formato texto separado por
tabuladores, sin encabezados y respetando los tipos de datos especificados en la tabla siguiente.
El nombre del archivo se formará de la siguiente forma: por las letras PAC más los tres dígitos del
intermediario financiero. Ejemplo:
Para el intermediario financiero
601.
El archivo Texto (ASCII) se llamará PAC601.TXT.
Las columnas deben estar separadas por tabuladores y no deben tener encabezados.
Para cualquier duda o aclaración, comunicarse a la Subdirección de Soporte a Usuarios de la
SHF al teléfono 52634571.
1.
2.
3.
4.
Tipo
de
dato
C18
C10
C5
N1
5.
6.
7.
N10,2
N10,2
N10,2
8.
9.
10.
C10
N3
N3
11.
12.
13.
N2
N2
C1
14.
N1
Columna
N1
16.
N1
17.
N1
Descripción
Clave Única del Registro de Población (CURP) del solicitante.
Fecha de nacimiento del solicitante (AAAA/MM/DD).
Código postal del domicilio actual.
Denominación del crédito SHF
1= UDI.
2=
Pesos.
Crédito total solicitado, en la denominación del crédito.
Valor de venta de la vivienda, en UDIS.
Pago mensual del crédito ( otorgado por SHF o el intermediario financiero en la
denominación del crédito).
Fecha de terminación de obra (AAAA/MM/DD).
Meses de antigüedad en la actividad actual (ya sea empleo formal o informal).
Meses de antigüedad en la actividad anterior, en caso de tener menos de un año
en el empleo o actividad actual.
Numero de hijos menores de 18 años y que vivan en el mismo inmueble.
Número de dependientes económicos.
Sexo:
H=
Hombre.
M=
Mujer.
Nacionalidad:
1=
Mexicano.
2=
Nacionalizado.
3=
Extranjero.
4=
Mexicano residente en el extranjero.
Estado Civil:
1=
Soltero.
2=
Casado.
3=
Unión libre.
4=
Divorciado.
5=
Viudo.
Régimen Matrimonial:
1=
Sociedad conyugal.
2=
Separación de bienes.
3=
No aplica.
Grado de estudios:
1=
Ninguno.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sistemas/ SHF
Página 1 de 4
Formato 40 columnas. Anexo 4C1
Versión 1-8
23/06/04
18.
N1
19.
20.
N3
N10,2
21.
22.
N10,2
N10,2
23.
N10,2
24.
N1
25.
N1
26.
N1
27.
N1
28.
N1
29.
N1
30.
N2,0
2=
Primaria.
3=
Secundaria.
4=
Bachillerato.
5=
Técnica.
6=
Licenciatura.
7=
Postgrado.
Tipo de ocupación de la vivienda actual:
1=
Propia sin hipoteca.
2=
Rentada.
3=
Prestada.
4=
Con familiares.
5=
Propia hipotecada.
Tiempo de radicar en la vivienda (en meses).
Monto Ingresos mensuales brutos del acreditado y coacreditado, en su caso
(en pesos ).
Monto Ingresos mensuales brutos del coacreditado (en pesos).
Saldo en cuentas bancarias de inversión o ahorro (cheques, inversión, ahorro,
maestra, etcétera) del acreditado y, en su caso, del coacreditado (en pesos).
Saldo en cuentas de prestamos (tarjetas de crédito, crédito hipotecario, etcétera)
del acreditado y, en su caso del coacreditado (en pesos).
Tipo de empleo (con el que se demuestra el porcentaje mayor de ingresos
comprobables):
1=
Asalariado.
2=
Inversionista.
3=
Por rentas.
4=
Comisionista.
5=
Servicios profesionales.
6=
Negocio propio.
7=
Economía informal.
8=
Otro.
Sector laboral (con el que se demuestra el porcentaje mayor de ingresos
comprobables):
1=
Sector privado.
2=
Sector público federal.
3=
Sector público estatal.
4=
Sector municipal.
5=
No aplica.
Naturaleza del empleo (con el que se demuestra el porcentaje mayor de
ingresos comprobables):
1=
Planta.
2=
Eventual.
3=
Honorarios.
4=
No aplica.
Actividad o giro de la empresa (con el que se demuestra el porcentaje mayor
de ingresos comprobables):
1=
Agricultura y pesca.
2=
Industria.
3=
Construcción.
4=
Servicios.
5=
No aplica.
Se retiene impuestos en el recibo de nómina.
1=
Si.
2=
No.
3=
No aplica.
Empleo informal, actividad que desempeña:
1=
Comerciante fijo.
2=
Comerciante no fijo o ambulante.
3=
Propietario.
4=
Prestador de servicios fijo.
5=
Prestador de servicios no fijo.
6=
Empleado informal familiar.
7=
Empleado informal no familiar.
8=
No aplica.
Forma de comprobar ingresos por la fuente de mayor aportación (es decir, de
acuerdo al tipo de actividad/empleo que represente la fuente de ingresos con
mayor aportación):
1=
Comprobante nómina.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sistemas/ SHF
Página 2 de 4
Formato 40 columnas. Anexo 4C1
Versión 1-8
23/06/04
2=
3=
4=
5=
6=
7=
8=
9=
31.
N1
32.
N4,2
33.
N2,0
34.
N4,2
35.
C11
36.
37.
N3
N4,2
38.
N1
39.
N1
40.
C16
Declaración fiscal.
Comprobantes estados de cuenta bancarios.
Comprobante pago renta.
INHABILITAR.
INHABILITAR.
Facturas para la demostración de ingresos recibidos.
Facturas para la demostración de gastos o egresos realizados.
Comprobantes de estados de cuenta de tarjeta de crédito
bancarias, de tiendas departamentales o de servicios.
10=
Comprobantes de recibos, notas y/o facturas de compra de
materia prima, insumos o bienes para venta.
11=
Carta del
empleador formal
para la comprobación de
ingreso adicional y que no esté identificado en el recibo de
nómina.
12=
Esquema de ahorro.
13=
No puede comprobar ingresos.
Apoyo INFONAVIT:
1=
No aplica.
2=
INHABILITAR.
3=
Acreditado solicita apoyo INFONAVIT, afectando la relación
ingreso – pago mensual.
4=
Aportaciones patronales del INFONAVIT aplicadas al saldo
insoluto como prepagos.
5=
Participa en esquema de cofinanciamiento.
Porcentaje de participación en ingresos de la fuente de mayor aportación (para
la comprobación de ingresos, de acuerdo al tipo de actividad/empleo y expresado en
puntos porcentuales).
Forma de comprobar ingresos por la segunda fuente de mayor aportación (es
decir, de acuerdo al tipo de actividad/empleo que represente la segunda fuente
de ingresos con mayor aportación):
1=
Comprobante nómina.
2=
Declaración fiscal.
3=
Comprobantes estados de cuenta bancarios.
4=
Comprobante pago renta.
5=
Facturas para la demostración de ingresos recibidos.
6=
Facturas para la demostración de gastos o egresos realizados.
7=
Comprobantes de estados de cuenta de tarjeta de crédito bancarias,
de tiendas departamentales o de servicios.
8=
Comprobantes de recibos, notas y/o facturas de compra de materia
prima, insumos o bienes para venta.
9=
Carta del
empleador f ormal
para
la comprobación de
ingreso adicional y que no esté identificado en el recibo de nómina.
10=
Esquema de ahorro.
11=
Comprobantes para taxistas.
12=
Comprobantes para tianguistas.
13=
No aplica.
Porcentaje de participación en ingresos de la segunda fuente de mayor
aportación (para la comprobación de ingresos, de acuerdo al tipo de
actividad/empleo y expresado en puntos porcentuales).
Social Security Number (formato “NNN- NN- NNNN”) o Número de Mátricula
Consular .
Plazo de amortización en meses del crédito.
Porcentaje de garantía por incumplimiento del acreditado solicitado a SHF,
expresado en puntos porcentuales.
Tipo de Producto:
1=
Crédito denominado en UDIS, con financiamiento de la SHF/
FOVI.
2=
Crédito denominado en Pesos, con financiamiento de la SHF/
FOVI.
3=
Crédito denominado en UDIS, con financiamiento diferente a la
SHF.
4=
Crédito denominado en Pesos, con financiamiento diferente a la
SHF.
El crédito es PROSAVI:
1=
Si.
2=
No.
1
Clave Única de Vivienda.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sistemas/ SHF
Página 3 de 4
Formato 40 columnas. Anexo 4C1
Versión 1-8
23/06/04
1
Sólo será obligatoria para créditos que cuenten con subsidio PROSAVI.
Descripción
C
N
,n
AAAA
MM
DD
Ejemplo:
C10
N10
N10,2
Los tipo de datos están definidos con la siguiente nomenclatura:
Carácter, dato alfanumérico.
Dato numérico.
Número de posiciones decimales.
Año cuatro dígitos.
Mes .
Día .
se esperan, como máximo, 10 caracteres.
se espera un dato numérico con cero decimales.
se espera un dato numérico con dos decimales.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sistemas/ SHF
Página 4 de 4
Formato 40 columnas. Anexo 4C1
Versión 1-8
23/06/04
C ONDIC IONES GE NER AL ES DE F IN AN C IA MIE NTO
ANEXO 4C2
ESTRUCTURA DEL ARCHIVO TEXTO PARA ENTREGAR INFORMACIÓN
DE CONSOLIDACIÓN DE CONJUNTOS BAJO EL NUEVO PRODUCTO
FINANCIERO O DE GARANTÍA POR INCUMPLIMIENTO DEL ACREDITADO
DE LA SHF.
La descripción de las 107 columnas que deberán formar el archivo TEXTO ASCII con la
información correspondiente a la información de consolidación de conjuntos bajo el nuevo producto
financiero de la SHF (Anexo 4C2) o de garantía por incumplimiento del acreditado, se indica en la tabla
siguiente. El archivo se enviará en formato de texto plano separado por tabuladores, sin encabezados y
respetando los tipos de datos especificados en la tabla siguiente.
El nombre del archivo s e formará sólo por las letras PP y un asterisco (*).
Ejemplo:
El archivo de texto se llamará PP*.TXT
Para cualquier duda o aclaración, comunicarse a la Subdirección de Soporte a Usuarios de la
SHF al teléfono 52634571.
Columna
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Tipo
Descripción
de
dato
N11,0 Número de folio de pre-aprobación.
N1,0 Denominación del crédito:
1= UDI.
2= Pesos.
C10 Número de contrato en la SHF.
N5
Clave de vivienda asignada por el intermediario financiero.
C29 Clave Única de Crédito Hipotecario.
C20 Nombre del acreditado. 2
C20 Apellido paterno del acreditado. 2
C20 Apellido materno del acreditado 2
C1
Sexo:
(H=
Hombre.
M=
Mujer.) 2
C18 Clave Única del Registro de Población (CURP) 2
C11 Social Security Number (formato “NNN- NN-NNNN”) o Número de Matrícula consular
2
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
N3,0
N3,0
Plazo de amortización en meses del crédito de la SHF.
Plazo de amortización , en meses, del crédito otorgado con recursos del
intermediario financiero en caso de que sólo requiere garantías (en caso de que
aplique).
N10,6 Valor de la UDI a la fecha de referencia.
C10 Fecha de inicio del crédito; fecha que se toma como referencia para el valor de la
UDI (“AAAA/MM/DD”).
C10 Fecha escrituración (“AAAA/MM/DD”).
N10,2 Valor de venta de la vivienda en UDIS.
N10,2 Valor de venta de la vivienda en pesos.
N10,2 Monto otorgado por concepto de subsidio en UDIS4 .
N10,2 Monto del enganche, pagado por el acreditado en la denominación del crédito.
N10,2 Monto total de los gastos de originación, en la denominación del crédito (comisión
por apertura de crédito, investigación socioeconómica, avalúo y escrituración).
N10,2
Crédito total de la SHF, en la denominación del crédito (crédito otorgado, incluyendo,
en su caso, gastos de originación).
Sistemas/ SHF
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30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
N10,2 Monto del financiamiento otorgado por el intermediario financiero o en
cofinanciamiento, en la denominación del crédito (en caso de ser cofinanciamiento
INFONAVIT, se deberá reportar en pesos, en caso contrario, se reportará en la
denominac ión del crédito).
N4,2 Tasa margen de riesgo (determinado por el intermediario financiero), (incluye tasa
de administración).
N4,2 Tasa de administración ( es parte de la tasa anterior), (cuando no existan gastos de
administración en la denominación del crédito) .
N4,2 Tasa margen de seguros (vida, daños), (en caso de que aplique).
N10,2 Monto mensual por gastos de administración, en la denominación del crédito.
N10,2 Monto del seguro cobrado, como un monto fijo, no como tasa, en UDIS (en caso de
que aplique).
N10,2 Monto del seguro, cobrado como un monto fijo, no como tasa, en pesos (en caso de
que aplique) 3
N4,2 Tasa de la contraprestación por la garantía por incumplimiento del acreditado
otorgada por la SHF, bajo el esque ma de pago mensual.
N4,2 Tasa de interés de fondeo SHF.
N4,2 Tasa de fondeo aplicable a los recursos financiados por el intermediario
financiero (en caso de que aplique).
N4,2 Tasa de cobertura, por la garantía que cubra la diferencia entre el pago en salarios
mínimos y el pago en UDIS.
N10,2 Pago mensual por el crédito otorgado por la SHF, en la denominación del crédito.
N10,2 Suma inicial de pagos mensuales, en pesos, por el crédito otorgado por la SHF y
por el intermediario financiero.
N10,2 Pago mensual por el crédito del intermediario financiero en la denominación del
crédito ( en el caso de que exista cofinanciamien to, sólo se deberá notificar el pago
mensual correspondiente al intermediario financiero o entidad correspo ndiente).
N10,2 Monto de la primera amortización del crédito de la SHF en la denominación del
crédito.
N10,2 Monto de la primera amortización del crédito del intermediario financiero.
N10,2 Monto de ingresos mensuales brutos, en pesos , del acreditado y coacreditado.2
N2,0 Número de hijos menores de 18 años y que vivan en el mismo inmueble. 2
N5,2 Porcentaje de concentración gremial, igual para todas las viviendas de la solicitud
2, 4
(en caso de que aplique)
C1
Apoyo INFONAVIT:
1=
No aplica.
2=
INHABILITAR.
3=
Acreditado solicita apoyo INFONAVIT, afectando la relación
ingreso – pago mensual.
4=
Aportaciones patronales
del INFONAVIT, aplicadas al saldo
insoluto como prepagos.
5=
Participa en esquema de cofinanciamiento.
C20 Número de escritura, incluyendo los datos necesarios para su identificación en el
Registro Público de la Propiedad (fecha del testimonio, número de libro, folio y foja). 1
1
N6,0 Número de notaría pública en la que se escritur ó.
C15 Plaza donde se ubica la notaría pública. 1
46.
C20
47.
C20
48.
C18
49.
N1,0
50.
N5,0
51.
C16
Sistemas/ SHF
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Número de referencia de la solicitud de crédito en la propia institución.
Número de crédito de la propia institución, clave de identificación definitiva en la
cartera de créditos.
Clave de afiliación al IMSS / ISSSTE (en caso de que aplique).
Origen de vivienda: [1- Construcción nueva, financiada con recursos SHF/FOVI (la
primera persona física dueña será el acreditado) ; 2- Usada (propiedad de una
persona física antes de adquirirla el acreditado); 3- Construcción nueva, financiada
con recursos distintos a SHF/FOVI].
1
Código postal de la vivienda por adquirir.
Número de Avalúo
Este dato estará conformado de:
•
Clave Unidad de Val uación (5 posiciones, conformado de: estado
de 2 posiciones + número consecutivo de 3 posiciones) +
•
Año (2 posiciones ) +
•
Entidad federativa (2 posiciones ) +
•
Región (1 posición )
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56.
•
Número consecutivo (6 posiciones ) +
•
Dígito verificador (1 posición )
C8
Clave de Perito Valuador en la SHF.
C10 Fecha del avalúo (AAAA/MM/DD).
N3,0 Vida útil remanente de la construcción (en meses).
N10,2 Valor concluido del avalúo.
C13 Clave de registro en la SHF de la agencia investigadora del estudio socioeconómico.
57.
C10
58.
59.
C10
N1,0
60.
N1,0
61.
N1,0
62.
N1,0
63.
N1,0
64.
N1,0
65.
66.
N3,0
N1,0
67.
N1,0
68.
N1,0
Sistemas/ SHF
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2
Fecha del estudio socioeconómico (AAAA/MM/DD).
2
Fecha de nacimiento (AAAA/MM/DD).
Nacionalidad:
(1=
Mexicano.
2=
Nacionalizado.
3=
Extranjero.
4=
Mexicano residente en el extranjero.) 2
Estado Civil:
(1=
Soltero.
2=
Casado.
3=
Unión libre.
4=
Divorciado.
2
5=
Viudo.)
Régimen Matrimonial:
(1=
Sociedad conyugal.
2=
Separación de bienes.
2
3=
No aplica.)
Grado de estudios:
(1=
Ninguno.
2=
Primaria.
3=
Secundaria.
4=
Bachillerato.
5=
Técnica.
6=
Licenciatura.
2
7=
Postgrado.)
Se retiene impuestos en el recibo de nómina :
(1=
Si.
2=
No). 2
Tipo de ocupación de la vivienda actual:
(1=
Propia sin hipoteca.
2=
Rentada.
3=
Prestada.
4=
Con familiares.
2
5=
Propia hipotecada.)
2
Tiempo de radicar en la vivienda actual en meses.
Tipo de empleo (con el que se demuestra el porcentaje mayor de ingresos
comprobables):
(1=
Asalariado.
2=
Inversionista.
3=
Por rentas.
4=
Comisionista.
5=
Servicios profesionales.
6=
Negocio propio.
7=
Economía informal.
8=
Otro.) 2
Sector laboral (con el que se demuestra el porcentaje mayor de ingresos
comprobables):
1=
Sector privado.
2=
Sector público federal.
3=
Sector público estatal.
4=
Sector municipal.
5=
No aplica.
Naturaleza del empleo (con el que se demuestra el porcentaje mayor de
ingresos comprobables):
(1=
Planta.
2=
Eventual.
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75.
3=
Honorarios.
4=
No aplica.) 2
N1,0 Actividad o giro de la empresa (con el que se demuestra el porcentaje mayor de
ingresos comprobables):
(1=
Agricultura y pesca.
2=
Industria.
3=
Construcción.
4=
Servicios.
2
5=
No aplica.)
N3,0 Meses de antigüedad en la actividad actual. 2
N3,0 Meses de antigüedad en la actividad anterior, en caso de tener menos de un año
en el empleo actual (en caso de que aplique) 2
N10,2 Capacidad de pago en pesos del acreditado y, en su c aso, del co–acreditado
2
determinada por el intermediario financiero (ingresos – egresos).
N2,0 Número de dependientes económicos. 2
N10,2 Saldo en cuentas bancarias de inversión o ahorro (cheques inversión, ahorro,
2
maestra) del acreditado y, en su caso del co-acreditado.
N10,2 Saldo en cuentas de préstamos (tarjeta de crédito, crédito hipotecario, automóvil)
2
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
84.
85.
del acreditado y, en su caso del co- acreditado.
N10,2 Total de egresos mensuales del acreditado y, en su caso del co- acreditado. 2
N10,2 Valor estimado del (los) automóvil (es) que posee en pesos el acreditado y, en su
2
caso el co- acreditado.
N1,0 Principal forma de integración del enganche :
(1= Ahorro.
2= Préstamo.
3= Venta de automóvil.
4= Venta de casa o terreno.
5= Donativo.
2
6= Otros.)
N1,0 Tiene seguro de gastos médicos mayores:
(1= Acreditado.
2= Acreditado y todos los dependientes.
3= Acreditado y algunos dependientes.
4= Todos los dependientes.
5= Algunos dependientes.
2
6= Ninguno.)
N1,0 Empleo informal, actividad que desempeña:
(1=
Comerciante fijo.
2=
Comerciante no fijo o ambulante.
3=
Propietario.
4=
Prestador de servicios fijo.
5=
Prestador de servicios no fijo.
6=
Empleado informal familiar.
2
7=
Empleado informal no familiar.)
C15 Número de folio de la consulta a una sociedad de información crediticia . 2
C2
Indicar el número de clave mayor del MOP, en los últimos 2 años, con la cual ha
estado identificado el acreditado en el buró de crédito, de acuerdo a lo
siguiente:
00=
Muy reciente para calificarse.
01=
Cuenta vigente.
02=
Cuenta con atraso de 30 a 59 días .
03=
Cuenta con atraso de 60 a 89 días .
04=
Cuenta con atraso de 90 a 119 días.
05=
Cuenta con atraso de 120 a 149 días .
06=
Cuenta con atraso de 150 a 179 días .
07=
Cuenta con atraso de 180 a 360 días .
09=
Adjudicación de bien o inmueble .
96=
Cuenta con atraso de 361 días o más.
97=
Cuenta castigada.
UR=
Cuenta sin calificar .
ZZ =
Cuenta en aclaración documentada satisfactoriamente.
N10,2 Monto del adeudo vencido correspondiente al MOP mayor.2
N5,0 Código postal donde habita actualmente el acreditado.
N2,0 Forma de comprobar ingresos por la fuente de mayor aportación (es decir, de
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91.
92.
acuerdo al tipo de actividad/empleo que represente la fuente de ingresos con
mayor aportación):
1=
Comprobante nómina.
2=
Declaración fiscal.
3=
Comprobantes estados de cuenta bancarios.
4=
Comprobante pago renta.
5=
INHABILITAR.
6=
INHABILITAR.
7=
Facturas para la demostración de ingresos recibidos.
8=
Facturas para la demostración de gastos o egresos realizados.
9=
Comprobantes de estados
de cuenta de tarjeta de crédito
bancarias, de tiendas departamentales o de servicios.
10=
Comprobantes
de
recibos, notas y/o facturas de compra de
materia prima, insumos o bienes para venta.
11=
Carta del empleador formal para la comprobación de ingreso
adicional y que no esté identificado en el recibo de nómina.
12=
Esquema de ahorro.
13=
No puede comprobar ingresos.
N10,2 Ingresos mensuales brutos del c o-acreditado (usar valor “0” si no existe co2
acreditado).
N2,0 Forma de comprobar ingresos del co-acreditado por la fuente de mayor
aportación (es decir, de acuerdo al tipo de actividad/empleo que represente la
fuente de ingresos con mayor aportación) :
1=
Comprobante nómina.
2=
Declaración fiscal.
3=
Comprobantes estados de cuenta bancarios.
4=
Comprobante pago renta.
5=
INHABILITAR.
6=
INHABILITAR.
7=
Facturas para la demostración de ingresos recibidos.
8=
Facturas para la demostración de gastos o egresos realizados.
9=
Comprobantes
de
estados de cuenta de tarjeta de crédito
bancarias, de tiendas departamentales o de servicios.
10=
Comproba ntes de recibos, notas y/o facturas de compra de
materia prima, insumos o bienes para venta.
11=
Carta del empleador formal para la comprobación de ingreso
adicional y que no esté identificado en el recibo de nómina.
12=
Esquema de ahorro.
13=
No puede comprobar ingresos.
C16 Clave Única de Vivienda.
N10,2 Monto de la subcuent a INFONAVIT.
N1,0 Fuente de fondeo co-financiamiento:
1=
Recursos Propios.
2=
INFONAVIT.
N4,2 Porcentaje de participación en ingresos de la fuente de mayor aportación del
acreditado (para la comprobación de ingresos, de acuerdo al tipo de
actividad/empleo y expresado en puntos porcentuales).
N2,0 Forma de comprobar ingresos del acreditado, por la segunda fuente de mayor
aportación (es decir, de acuerdo al tipo de actividad/empleo que represente la
segunda fuente de ingresos con mayor aportación):
1=
Comprobante nómina.
2=
Declaración fiscal.
3=
Comprobantes estados de cuenta bancarios.
4=
Comprobante pago renta.
5=
Facturas para la demostración de ingresos recibidos.
6=
Facturas para la demostración de gastos o egresos realizados.
7=
Comprobantes de estados de cuenta de tarjeta de crédito
bancarias, de tiendas departamentales o de servicios.
8=
Comprobantes de recibos, notas y/o facturas de compra de
materia prima, insumos o bienes para venta.
9=
Carta del empleador formal para la comprobación de ingreso
adicional y que no esté identificado en el recibo de nómina.
10=
Esquema de ahorro.
11=
Comprobantes para taxistas.
12=
Comprobantes para tianguistas.
Sistemas/ SHF
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1
2
3
4
93.
N4,2
94.
N4,2
95.
N2,0
96.
N4,2
97.
98.
N4,2
N1
99.
N4,2
100.
N4.2
101.
N1
102.
N10,2
103.
104.
N10,2
N10,2
105.
N10,2
106.
107.
N10,2
N6
13=
No aplica.
Porcentaje de participación en ingresos de la segunda fuente de mayor
aportación del acreditado (para la comprobación de ingresos, de acuerdo al tipo de
actividad/empleo y expresado en puntos porcentuales).
Porcentaje de participación en ingresos de la fuente de mayor aportación del coacreditado (para la comprobación de ingresos, de acuerdo al tipo de actividad/empleo
y expresado en puntos porcentuales).
Forma de comprobar ingresos del co-acreditado por la segunda fuente de
mayor aportación (es decir, de acuerdo al tipo de actividad/empleo que
represente la segunda fuente de ingresos con mayor aportación):
1=
Comprobante nómina.
2=
Declaración fiscal.
3=
Comprobantes estados de cuenta bancarios.
4=
Comprobante pago renta.
5=
Facturas para la demostración de ingresos recibidos.
6=
Facturas para la demostración de gastos o egresos realizados.
7=
Comprobantes
de estados de cuenta de tarjeta de crédito
bancarias, de tiendas departamentales o de servicios.
8=
Comprobantes de recibos, notas y/o facturas de compra de
materia prima, insumos o bienes para venta.
9=
Carta del empleador formal para la comprobación de ingreso
adicional y que no esté identificado en el recibo de nómina.
10=
Esquema de ahorro.
11=
Comprobantes para taxistas.
12=
Comprobantes para tianguistas.
13=
No aplica.
Porcentaje de participación en ingresos de la segunda fuente de mayor
aportación del co- acreditado (para la comprobación de ingresos, de acuerdo al tipo
de actividad/empleo y expresado en puntos porcentuales).
Porcentaje en puntos porcentuales de la razón deuda-ingreso.
¿El acreditado final tomó la opción de incrementar el enganche para obtener la
garantía?:
1= Si
2= No
Porcentaje de garantía por incumplimiento del acreditado solicitado a SHF,
expresado en puntos porcentuales.
Tasa de la contraprestación por la garantía por incumplimiento del acreditado
otorgada por SHF, bajo el esquema de un solo pago al frente.
Tipo de Producto:
1= Crédito denominado en UDIS, con financiamiento de la SHF/ FOVI.
2=
Crédito denominado en Pesos, con financiamiento de la SHF/ FOVI.
3=
Crédito denominado en UDIS, con financiamiento diferente a la SHF.
4=
Crédito denominado en Pesos, con financiamiento diferente a la
SHF.
Monto de la comisión por apertura de crédito individual en pesos (incluye estudio
socioeconómico y buró de crédito) , (no incluir centavos). 1
Costo del avalúo en pesos (no incluir centavos) .1
Monto del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, en pesos (no incluir
1
centavos).
Monto de los derechos en Registro Público de la Propiedad, es pesos (no incluir
1
centavos).
1
Monto de los honorarios notariales, en pesos (no incluir centavos).
Folio de aprobación subsidio PROSAVI.
Deben reportarse en un máximo de 3 meses.
Campos no obligatorios en caso de que la forma de adquisición de la vivienda sea renta.
Aplica para producto en pesos de la SHF.
Si sólo se solicita la garantía por incumplimiento del acreditado, estos campos no son obligatorios.
Descripción
C
N
,n
DD
Sistemas/ SHF
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Los tipos de datos están definidos con la siguiente nomenclatura:
Carácter, dato alfanumérico.
Dato numérico.
Número de posiciones decimales.
Día.
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23/06/04
MM
AAAA
Ejemplo:
C10
N10,0
N10,2
Mes .
Año (4 dígitos).
se esperan, como máximo, 10 caracteres.
se espera un dato numérico con cero decimales.
se espera un dato numérico con dos decimales.
NOTA: A menos que se especifique algo distinto en este formato, en el caso de información socioeconómica y demográfica, los datos que se deben incluir son los correspondientes a la persona
física que solicita el crédito con el mayor ingreso.
Sistemas/ SHF
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C ONDIC IONES GE NER AL ES DE F IN AN C IA MIE NTO
ANEXO 4C3
Estructura del Archivo TEXTO para reportar los Avalúos que
formaran parte del expediente, para el otorgamiento de Créditos
Garantizados.
La descripción de las 33 columnas que deberán formar parte del texto ASCII con la información
perteneciente al avalúo, se indica en la tabla siguiente.
Especificaciones .
El archivo se enviará en formato de texto plano, las columnas deben estar separadas por tabuladores, sin
encabezados y respetando los tipos de dat os especificados en la tabla siguiente.
Tabla Campos Básicos
Columna Tipo de Dato Descripción
1.
C17
Clave del Avalúo. Número asignado por la Unidad de Valuación.
2.
C10
Fecha del Avalúo ( DD/MM/AAAA ).
3.
C16
Clave Única de Vivienda (CUV).
4.
C7
5.
C7
6.
7.
8.
9.
C2
C3
C20
C40
Clave del Perito Valuador que realizó el avalúo. Número asignado por
SHF.
Clave del Controlador que certificó el avalúo. Número asignado por
SHF.
Entidad Federativa conforme a el catálogo INEGI *.
Delegación o Municipio conforme a el catálogo INEGI *.
Colonia.
Calle y número (o su equivalente: lote, manzana, etcétera).
10.
11.
12.
C5
C25
C1
13.
C1
14.
C1
15.
C1
16.
N5,2
Código postal.
Número de cuenta predial.
Propósito:
1=
Originación.
2=
Recuperación (adjudicación o dación en pago).
3=
Otros .
Tipología:
1=
Terreno (se refiere a terreno habitacional).
2=
Casa habitación.
3=
Casa en condominio.
4=
Departamento en condominio.
5=
Otro.
Clase del inmueble:
1=
Económico.
2=
Medio bajo.
3=
Interés social.
4=
Medio.
5=
Semilujo.
6=
Residencial .
7=
Residencial plus.
Zona:
1=
Céntrica.
2=
Intermedia.
3=
Periférica .
4=
De expansión.
5=
Rural .
Su perficie de terreno en m 2
Columna Tipo de Dato Descripción
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
2
N5,2
N5,2
N5,2
N5,2
N3,2
N3,0
C4
N3,0
N3,0
N10,2
N10,2
N10,2
N10,2
N10,2
N10,2
C50
C3
Superficie de construcción en m
2
Superficie accesoria en m
2
Superficie asentada en estudio en m
2
Superficie comercializable en m
Nivel de servicios (porcentaje).
Vida útil remanente en años .
Año de terminación o remodelación de la obra (en formato AAAA ).
Unidades rentables en la misma estructura.
Unidades rentables para el inmueble en estudio.
Valor de mercado en pesos .
Valor físico del terreno en pesos.
Valor físico de la construcción en pesos.
Valor físico de instalaciones y elementos comunes en pesos .
Otros valores estudiados en pesos.
Importe del valor concluido en pesos.
Nombre del constructor para el caso de vivienda nueva.
Clave del intermediario financiero que otorga el crédito.
* Los catálogos estarán disponibles en la página pública de la SHF.
Descripción
Los tipos de datos están definidos con la siguiente nomenclatura:
C
Carácter, dato alfanumérico.
N
Dato numérico.
,n
Número de posiciones decimales.
DD
Día.
MM
Mes .
AAAA
Año (4 dígitos).
Ejemplo:
C10
se esperan, como máximo, 10 caracteres.
N10,0 se espera un dato numérico con cero decimales.
N10,2 se espera un dato numérico con dos decimales.
Unidades de Valuación Inscritas
Claves para las Unidades de Valuación (UV)
Con fundamento en la Regla Vigésima Segunda, fracción VIII de las Reglas de Carácter General
Relativas a la Autorización como Perito Valuador de Inmuebles Objeto de Créditos Garantizados a la
Vivienda, las UV’s deberán utilizar las claves que les sean asignadas en el momento de su autorización,
tant o en los avalúos que realicen, como en los sistemas con que los administran, debiendo reportar a la
SHF, un listado de avalúos elaborados por cada unidad de valuación conformando las claves como a
continuación se describe:
Campo
Tipo
de
dato
Formato
Obse rvaciones
EENNN
Clave de la
Unidad
de C5
Valuación.
Clave
del
Perito
C7
Valuador y del
•
EE = Clave de identificación
del estado .
En el momento de ser Inscrita la UV, se le
asigna una clave. Dicha clave aparece en
• NNN = Consecutivo de la UV la carta de inscripción de la UV.
por año.
En el momento de ser Autorizados los
AANNNNV
Peritos Valuadores y los Controladores por
• AA = Año del registro.
la SHF, se les asigna una clave a cada
Tipo
de
dato
Campo
Formato
•
Controlador.
NNNN = Consecutivo para el uno de ellos. Dicha clave aparece en la
carta de Autorización del Perito Valuador o
año.
del Controlador.
• V = Dígito verificador .
EENNNYYSSRMMMMMMV
•
•
Número
avalúo.
Obse rvaciones
del
•
C17
•
•
•
EENNN = Clave SHF de la
Unidad de Valuación.
YY = Año de realización del
avalúo .
A partir de la entrada en vigor de las
SS = Clave del Estado donde
Reglas (primero de diciembre del 2003),
se ubica el inmueble valuado
las UV deben utilizar como folio para sus
(Clave INEGI).
avalúos el “Número del avalúo” descrito.
R = Regional.
MMMMMM = Consecutivo de
los avalúos (por año y por
unidad de valuación).
V = Dígito verificador .
DESCRIPCIÓN DE LOS TIPOS DE DATOS:
CXX
Se trata de un dato alfanumérico con XX caracteres.
Ejemplo: C17 equivale a un dato con diecisiete caracteres.
IMPORTANTE:
• El número del avalúo debe ser único, esto es, se debe garantizar que no hay avalúos con un número
de avalúo repetido
• Atendiendo el propósito de los avalúos; el formato, número de registro de unidad, número de
registro de controlador y valuador no deberá ser utilizado en papelería diferente a los avalúos cuyo
destino sea el crédito garantizado a la vivienda.