CIRCULAR 8 - 2004 - Modificación a las Condiciones Generales de Financiamiento (XIV)

1 de marzo de 2004.
A LAS INSTITUCIONES DE BANCA MÚLTIPLE Y
SOCIEDADES FINANCIERAS DE OBJETO LIMITADO
DEL RAMO HIPOTECARIO O INMOBILIARIO:
Referencia: 08/2004.
Asunto: Modificación a las Condiciones
Generales de Financiamiento (XIV).
De conformidad con lo acordado en la sesión 10 del Consejo Directivo de esta
Sociedad, celebrada el 17 de diciembre de 2003, se modifican los puntos 1.4.11, 4.4.4,
4.4.7, 4.4.9 y Anexo 2 de las Condiciones Generales de Financiamiento, por lo que se
deberán sustituir las páginas 6, 21 I, así como el Anexo antes indicado y adicionar la
página 39 a las citadas Condiciones.
Las disposiciones en comento entrarán en vigor a partir de esta fecha.
Atentamente
DR. CARLOS SERRANO HERRERA
Director General Adjunto de Crédito
LIC. ROLANDO GONZÁLEZ FLORES
Director General Adjunto Jurídico Fiduciario
El proyecto ejecutivo deberá contar con una estimación del valor actual máximo por
unidad modelo de vivienda o producto que refiera el proyecto, expresada en UDIS, como si
la misma estuviera terminada no obstante que el financiamiento individual sea en pesos.
Dicha estimación será efectuada por los intermediarios financieros que otorgarán el crédito.
1.4.11
Registro de proyecto ejecutivo.
Los intermediarios financieros deberán registrar el proyecto ejecutivo en la SHF y
es requisito para que la construcción o adquisición de la vivienda y el equipamiento
comercial puedan ser financiados; así como para que la SHF otorgue la garantía de pago
oportuno a que se refiere el punto 3.2.1 de estas Condiciones.
Para tal efecto, los intermediarios financieros deberán observar lo señalado en el
Anexo 2 de estas Condiciones.
Las viviendas objeto de financiamiento sólo podrán formar parte de un registro de
proyecto ejecutivo autorizado por la SHF.
1.4.12
Cambio de ubicación.
Los intermediarios financieros podrán solicitar el cambio de ubicación de viviendas
sin iniciar; siempre y cuando sea dentro del mismo conjunto habitacional.
Las obras de urbanización y edificación deberán basarse y coincidir en todos sus
aspectos con los planos y documentos que sirvieron de base para registrar el proyecto
ejecutivo.
1.4.13
Modificaciones.
Todos los cambios en el proyecto ejecutivo que requieran, por disposición legal,
modificar la licencia de construcción y/o permisos expedidos, deberán efectuarse previo al
ejercicio del crédito individual, de lo contrario se perderán las garantías que haya otorgado
la SHF.
1.4.14
Derogado.
1.5
Condiciones financieras.
1.5.1
Valor máximo.
El valor máximo de la vivienda objeto de apoyo, al momento de la escrituración,
será:
6
La SHF determinará, para cada intermediario financiero el monto a que dichas líneas
de crédito puedan ascender conforme al índice de capitalización de los intermediarios
financieros y al programa de créditos que de a conocer la SHF.
4.4.3
Solicitud de nueva asignación.
Los intermediarios financieros podrán solicitar la asignación de una nueva línea de
crédito siempre que hayan ejercido el 70% o más de los recursos de la línea anterior.
Cada intermediario financiero podrá tener asignadas simultáneamente varias líneas de
crédito, siempre que en conjunto, no rebasen el monto máximo indicado en el primer párrafo
del punto anterior.
4.4.4
Derogado.
4.4.5
Valor máximo.
El valor máximo de las viviendas será el que se indica en el punto 1.5.1 de estas
Condiciones.
4.4.6
Monto del crédito.
Los importes de los créditos destinados a financiar la adquisición de viviendas serán
los que se precisan en el punto 1.5.2.1 de estas Condiciones.
4.4.7
Comisión por solicitud de crédito.
Los intermediarios financieros deberán cubrir a la SHF, por concepto de solicitud de
crédito, el importe equivalente a dos punto cuatro al millar del monto del crédito asignado. En
ningún caso procederá la devolución de esta comisión.
4.4.8
Plazo de ejercicio.
El plazo de ejercicio de los recursos será hasta de tres años a partir de la fecha de
asignación del crédito.
4.4.9
Derogado.
4.5
Cesión de créditos.
Previa solicitud y cuando la SHF lo considere conveniente, podrá autorizar las
cesiones de créditos entre intermediarios financieros.
Los créditos otorgados por los intermediarios financieros y que cuentan con la garantía
de la SHF podrán cederse o descontarse con otro intermediario financiero, cumpliendo con la
normatividad aplicable. En estos casos, se conservará la garantía que la SHF hubiere
otorgado a dichos créditos.
21 I
TRANSITORIOS
PRIMERO. Las modificaciones contenidas en esta remesa, correspondientes al
comunicado de carácter general con referencia 08/2004 de 1 de marzo de 2004, entrarán
en vigor ese mismo día.
SEGUNDO. Se deroga el segundo transitorio de estas Condiciones, correspondiente a la
remesa dada a conocer mediante comunicado de carácter general con referencia 05/2004
de 11 de febrero de 2004.
39
CONDICIONES GENERALES DE FINANCIAMIENTO
ANEXO 2
REFERENCIA: 1.4.11
REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO.
El intermediario financiero deberá capturar la información para el registro de proyecto ejecutivo del conjunto y/o
proyecto habitacional, a través del enlace electrónico con la SHF; en el entendido de que todas las viviendas nuevas
objeto de financiamiento o garantía deberán formar parte de un registro de proyecto ejecutivo autorizado por la SHF,
atendiendo a las modalidades y alcances que a continuación se describen:
1. REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO Y SOLICITUD DE CRÉDITO Y/O GARANTÍA.
REFERENCIA:
1.1 a
2.1 a
3.2.1.1
4.1.2
Para realizar el registro de proyecto ejecutivo y solicitud de crédito por fondeo directo y/o bajo el esquema de garantía
de pago oportuno, los intermediarios financieros deberán atender a lo descrito en la Guía para el registro de proyecto
ejecutivo, la que forma parte del manual de normas técnicas de la SHF. La Guía describe todas y cada una de las
características, datos y elementos complementarios con que se integrará el registro de proyecto ejecutivo y la forma
de entrega de documentación. El proyecto ejecutivo debe presentarse en su versión completa y estará integrado por:
I. REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO Y SOLICITUD DE CRÉDITO Y/O GARANTÍA.
1. REGISTRO DE CONJUNTO HABITACIONAL.
2. REGISTRO DEL PROYECTO EJECUTIVO Y SOLICITUD DE CRÉDITO Y/O GARANTÍA.
II. PLANOS.
1.
PLANOS DEL CONJUNTO HABITACIONAL.
2.
CROQUIS DE UBICACIÓN.
3.
PLANOS CONSTRUCTIVOS DEL PROYECTO HABITACIONAL.
III. DOCUMENTOS.
1.
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.
2.
MEMORIAS.
Respecto de aquellos proyectos que requieran apoyo para construcción de vivienda, a través del esquema de la
garantía de pago oportuno, los intermediarios financieros podrán solicitar recursos para la adquisición de las
viviendas, los que se otorgarán, en su caso, del crédito pendiente por ejercer de la línea de crédito asignada en
términos del numeral 4.4 de estas Condiciones.
El registro de proyecto ejecutivo podrá asociarse a la línea de crédito asignada a un intermediario financiero, siempre
que en ésta existan recursos suficientes para apoyar el conjunto habitacional de que se trate.
La información ingresada quedará sujeta a una validación electrónica previa revisión en los términos establecidos por
la SHF, en el entendido de que será en todo momento responsabilidad del intermediario financiero la autenticidad y
veracidad de lo que registra, reservándose siempre y en todo momento la SHF el derecho de rechazar, cancelar o
suspender el registro de proyecto ejecutivo y, en su caso, la asignación de derechos de crédito o garantía de pago
oportuno si es que se incurre en incumplimiento de cualquiera de las disposiciones o formatos establecidos por la SHF
para este fin.
Asimismo, en el evento de que se cancele el registro de proyecto ejecutivo obtenido para la adquisición de viviendas,
al amparo de la línea de crédito antes señalada, el monto solicitado y asociado a dicha línea, se reintegrará a ésta a
efecto de que pueda ser utilizado nuevamente por el intermediario financiero, en función del plazo de ejercicio.
En ningún caso, la comisión por solicitud de crédito será reembolsable.
REGISTRO DE CONJUNTO HABITACIONAL
1. IDENTIFICACIÓN.
NOMBRE DEL CONJUNTO HABITACIONAL
DIRECCIÓN
COLONIA
CÓDIGO POSTAL
ESTADO
MUNICIPIO
LATITUD
LONGITUD
ALTITUD
DISTANCIA EN METROS AL VÉRTICE MAS LEJANO
2. INFORMACIÓN JURÍDICA DEL CONJUNTO HABITACIONAL (UNO O MÁS TERRENOS CONTIGUOS).
A. NOMBRE DEL PROPIETARIO
NÚMERO DE ESCRITURA
TOMO
NOTARIA PUBLICA NÚMERO
VOLUMEN
UBICACIÓN
FECHA DE ESCRITURACIÓN
SUPERFICIE
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
3. LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
NÚMERO DE
DOCUMENTO
(FOLIO)
FECHA DE
EMISIÓN
FECHA DE
VENCIMIENTO
A. LICENCIA DE FRACCIONAMIENTO
B. AUTORIZACIÓN DE FUSIÓN Y/O DIVISIÓN
4. INFORMACIÓN FÍSICA DEL CONJUNTO HABITACIONAL.
A. ENTORNO
ZONA SÍSMICA
ZONA DE PEDREGAL
BARRANCAS
ZONA DE INUNDACIONES
LECHOS DE RÍOS
ZONA DE RELLENOS
LECHOS DE LAGUNAS
PENDIENTE FUERTE (igual o más del 10%)
ZONA DE MINAS
TERRENO DE USO CON CONTAMINANTES
ZONA DE ARENAS EXPANSIVAS
TERRENO DE USO AGRÍCOLA
TERRENO DE USO SANITARIO
ZONA DE ARENAS VOLCÁNICAS
(BASURERO)
5. OBSERVACIONES Y COMENTARIOS.
6
REGISTRO DEL PROYECTO EJECUTIVO Y SOLICITUD DE CRÉDITO Y/O GARANTÍA
1. IDENTIFICACIÓN.
REGISTRO DE FRACCIONAMIENTO RELACIONADO
CLAVE DEL PROMOTOR
PROGRAMA / CATEGORÍA
2.
NOMBRE DEL PROYECTO HABITACIONAL
NÚMERO DE VIVIENDAS
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.
NÚMERO DE
DOCUMENTO
(FOLIO)
FECHA DE
EMISIÓN
FECHA DE
VENCIMIENTO
A. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
B. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS
1. AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO
2. SUMINISTRO ELÉCTRICO
C. AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA
3. CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS.
A. MODELO DE VIVIENDA
1.- NÚMERO DE VIVIENDAS DEL MODELO
C- SUPERFICIES POR VIVIENDA
1.- DE TERRENO
2.- HABITABLE
3.- DE INDIVISOS o ACCESORIA
D. AGRUPAMIENTO
B. PERITO RESPONSABLE ó D.R.O.
m2
NOMBRE
NÚMERO DE REGISTRO
ENTIDAD
E. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS CANTIDAD
ESTANCIA
COMEDOR
COCINA
BAÑO
MEDIO BAÑO
RECAMARAS
ALCOBA
PATIO DE SERVICIO
COCHERA
m2
UNIFAMILIAR
DUPLEX
TRIPLES
CUÁDRUPLES
MULTIFAMILIAR
PRIVADA / CONDOMINIO HORIZONTAL
LOTES DISPERSOS
NÚMERO DE NIVELES POR EDIFICIO
EQUIPAMIENTO COMERCIAL
F. NOMENCLATURA
1. ARCHIVO “NOMENCLA”
2. CAPTURA MANUAL DE NOMENCLATURA
G. EQUIPAMIENTO EXISTENTE (EN UN RADIO DE 5 Km. A LA REDONDA)
JARDÍN DE NIÑOS
PRIMARIA
SECUNDARIA
EDUCACIÓN SUPERIOR
CENTRO SOCIAL
H. SISTEMA CONSTRUCTIVO
MERCADO
CENTRO COMERCIAL
GUARDERÍA
CLÍNICA
CLÍNICA – HOSPITAL
NOMBRE / DESCRIPCIÓN
4.
CÓDIGO SHF
SOLICITUD DE CRÉDITO.
A. NUMERO DE VIVIENDAS SOLICITADAS
B. VALOR ESTIMADO DE VENTA POR VIVIENDA
(EXPRESADO EN ADI’S)
C. PORCENTAJE DE APOYO
INDIVIDUAL
D. PORCENTAJE DE CRÉDITO PARA
CONSTRUCCIÓN
6
5.
OBSERVACIONES Y COMENTARIOS.
2. REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO SIMPLIFICADO PARA INDIVIDUALIZACIÓN DE VIVIENDA NUEVA.
REFERENCIA:
1.4.11
1.1 a
4.4
Tratándose de financiamiento para la adquisición de vivienda nueva a través de las líneas de crédito a que se refiere
el numeral 4.4 de estas Condiciones, los promotores por medio de los intermediarios financieros, deben obtener el
registro de proyecto ejecutivo simplificado. Asimismo, se deberá obtener el registro de proyecto ejecutivo simplificado,
cuando la construcción de viviendas se realice con recursos del promotor o mediante financiamiento de otra institución
fondeadora, es decir, viviendas respecto de las cuales la SHF no otorgue crédito para la construcción ni garantía de
pago oportuno.
Los registros de proyecto ejecutivo simplificado, al amparo de la línea de crédito a que se refiere el numeral 4.4 de
estas Condiciones, el plazo máximo para ejercer los recursos correspondientes será el mismo de la línea de crédito de
cual derive.
Para realizar el registro de proyecto ejecutivo simplificado, los intermediarios financieros deberán capturar la
nomenclatura individual de todas y cada una de las viviendas que se registran, con base en el plano de sembrado y/o
lotificación autorizado y conforme a lo establecido en la Guía para el registro de proyecto ejecutivo, la cual forma parte
del manual de normas técnicas de la SHF. La Guía describe todas y cada una de las características, datos y
elementos complementarios con que se integrará el registro de proyecto ejecutivo simplificado y la forma de entrega
de documentación. El proyecto ejecutivo simplificado se integra por:
I.
REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO SIMPLIFICADO PARA INDIVIDUALIZACIÓN DE VIVIENDA
NUEVA
1.
REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO SIMPLIFICADO.
II. PLANOS
1. PLANO DEL CONJUNTO HABITACIONAL.
III. DOCUMENTOS
1. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y/O AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA.
La información ingresada quedará sujeta a una validación electrónica previa revisión en los términos establecidos por
la SHF, en el entendido de que será en todo momento responsabilidad del intermediario financiero la autenticidad y
veracidad de lo que registra, reservándose siempre y en todo momento la SHF el derecho de rechazar, cancelar o
suspender el registro de proyecto ejecutivo y, en su caso la asignación de derechos de crédito para adquisición de
vivienda, si es que se incurre en incumplimiento de cualquiera de las disposiciones o formatos establecidos por la SHF
para este fin.
Las viviendas que obtengan crédito y estén consideradas en algún registro de proyecto ejecutivo simplificado, no
podrán acceder posteriormente a recursos para la construcción, con fondeo directo de la SHF o bajo el esquema de la
garantía de pago oportuno. Asimismo, las viviendas que formen parte de un registro de proyecto ejecutivo
simplificado, serán susceptibles de que un intermediario financiero distinto al que obtuvo el registro, pueda otorgar
apoyo para adquirir dichas viviendas, a través de la línea de crédito asignada, de acuerdo con sus disponibilidades y
conforme al procedimiento que para tal efecto de a conocer la SHF.
El registro de proyecto ejecutivo simplificado podrá asociarse a la línea de crédito asignada a un intermediario
financiero, siempre que en ésta existan recursos suficientes para apoyar el conjunto habitacional de que se trate. En el
evento de que se cancele el registro de proyecto ejecutivo simplificado, al amparo de la línea de crédito antes
señalada, el monto solicitado y asociado a dicha línea, se reintegrará a ésta a efecto de que pueda ser utilizado
nuevamente por el intermediario financiero, en función del plazo de ejercicio.
En ningún caso, la comisión por solicitud de crédito será reembolsada.
6
REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO SIMPLIFICADO Y SOLICITUD DE CRÉDITO PARA INDIVIDUALIZACIÓN
DE VIVIENDA NUEVA
1. IDENTIFICACIÓN.
NOMBRE DEL CONJUNTO HABITACIONAL
ESTADO
MUNICIPIO
LATITUD
LONGITUD
ALTITUD
DISTANCIA EN METROS AL VÉRTICE MAS LEJANO
DIRECCIÓN
COLONIA
CÓDIGO POSTAL
2. LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.
NÚMERO DE
DOCUMENTO
(FOLIO)
FECHA DE
EMISIÓN
FECHA DE
VENCIMIENTO
A. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
B. AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA
3. CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS.
A. DETALLE DE VIVIENDA
1. NÚMERO DE VIVIENDAS
C. SUPERFICIES POR VIVIENDA
1. DE TERRENO
2. HABITABLE / ÚTIL
3. DE INDIVISOS
D. AGRUPAMIENTO
B. PERITO RESPONSABLE ó D.R.O.
m2
NOMBRE
NUMERO DE REGISTRO
ENTIDAD
E. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
ESTANCIA
COMEDOR
COCINA
BAÑO
MEDIO BAÑO
RECAMARAS
ALCOBA
PATIO DE SERVICIO
COCHERA
CANTIDAD
UNIFAMILIAR
DUPLEX
TRIPLES
CUÁDRUPLES
MULTIFAMILIAR
PRIVADA / CONDOMINIO HORIZONTAL
LOCALES COMERCIALES
LOTES DISPERSOS
NÚMERO DE NIVELES POR EDIFICIO
F. NOMENCLATURA
1. ARCHIVO “NOMENCLA”
G. EQUIPAMIENTO EXISTENTE (EN UN RADIO DE 5 Km.
2. CAPTURA MANUAL DE NOMENCLATURA
A LA REDONDA)
JARDÍN DE NIÑOS
PRIMARIA
SECUNDARIA
EDUCACIÓN SUPERIOR
CENTRO SOCIAL
MERCADO
CENTRO COMERCIAL
GUARDERÍA
CLÍNICA
CLÍNICA – HOSPITAL
m2
4. SOLICITUD DE CRÉDITO.
A. NUMERO SOLICITADO DE VIVIENDAS
B. VALOR ESTIMADO DE VENTA POR
VIVIENDA (EXPRESADO EN UDI’S)
C. PORCENTAJE DE APOYO / CRÉDITO
INDIVIDUAL
D. PORCENTAJE DE CRÉDITO PARA
CONSTRUCCIÓN
5. OBSERVACIONES Y COMENTARIOS.
6
REFERENCIA:
4.2
4.4
3. REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO PARA INDIVIDUALIZACIÓN DE VIVIENDA USADA Y VIVIENDA
NUEVA EN FORMA AISLADA, A TRAVÉS DE LÍNEAS DE CRÉDITO.
Por medio del enlace electrónico con la SHF, el intermediario financiero deberá capturar la información necesaria para
obtener recursos para la adquisición de vivienda usada y vivienda nueva en forma aislada, a través de las líneas de
crédito asignadas, conforme a los programas que la SHF establezca para tal fin.
Con el propósito de agilizar y cubrir el requisito de registro de proyecto ejecutivo y solicitud de crédito establecido en
estas Condiciones, los intermediarios financieros deberán proporcionar, además del archivo de información de
consolidación indicado en el Anexo 4C de estas Condiciones, la información complementaria de identificación de la
vivienda, la que se integrará en un archivo de texto de 17 columnas, conocido como archivo LUS, tal y como se
describe a continuación:
NÚMERO DE
COLUMNA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
TIPO DE DATO
17
C1
C10
N4,0
C5
C5
C30
C1
C30
C1
C30
C1
C30
C1
C30
C1
C30
C1
DESCRIPCIÓN
Número de asignación SHF
Numero Individual de la vivienda
Clave del Municipio (conforme al catalogo de INEGI)
Código Postal
Colonia
Clave de Ubicación 1
Valor de la Ubicación 1
Clave de Ubicación 2
Valor de la Ubicación 2
Clave de Ubicación 3
Valor de la Ubicación 3
Clave de Ubicación 4
Valor de la Ubicación 4
Clave de Ubicación 5
Valor de la Ubicación 5
Forma de adquisición (V = venta, R = renta, C = renta con opción a
compra)
Tipo de vivienda (N = vivienda nueva, U = vivienda usada)
Los números de vivienda individual serán asignados por el intermediario financiero en forma consecutiva, cuidando
que no se dupliquen. La ubicación de las viviendas se basa en un conjunto de 5 parejas de datos, donde el primer
dato de la pareja define la ubicación que se desea expresar y el segundo su valor. Un ejemplo de pareja de datos
puede ser “Manzana 3”, en donde el primer valor de la pareja, es decir la clave de la ubicación es “Manzana” y el
segundo dato de la pareja, es decir el valor es “3”. Las claves de ubicación se asignarán conforme al Catálogo de
Ubicaciones que se especifica más adelante. Las ubicaciones se llenarán empezando de derecha a izquierda, es decir
el nivel más específico de la vivienda ocupa la ubicación 5, y el más general el 1, sólo se utilizarán las parejas de
valores que se requieran pudiendo quedar las primeras en blanco.
La clave del municipio deberá ser conforme al catálogo del INEGI, el cual se puede consultar a través del Módulo
SHF.
A manera de ejemplo consideremos que el contrato de Línea de Crédito 0000701200, requiere individualizar viviendas
en Xochimilco, Distrito Federal, en la Colonia San Pedro las cuales se identifican en lo particular de la siguiente forma:
6
Manzana 5, lote 2, nivel A,.
Manzana 5, lote 2, nivel B,
Manzana 5, lote 3, nivel A,
Manzana 5, lote 3, nivel B,
El intermediario financiero asignará números consecutivos por contrato, diferentes para cada vivienda que se
individualice en dicho contrato, conservando el número para futuras referencias de operación con la SHF.
1
2
3
4
Manzana 5, lote 2, nivel A,
Manzana 5, lote 2, nivel B,
Manzana 5, lote 3, nivel A,
Manzana 5, lote 3, nivel B,
Al final, el archivo de base de datos se integrará de la siguiente forma:
Contrato
Individual
Municipio
0071020
0071020
0071020
0071020
1
2
3
4
09013
09013
09013
09013
Código
Postal
16050
16050
16050
16050
Colonia
CveUbi1
San Pedro
San Pedro
San Pedro
San Pedro
Val1
CveUbi2
Val2
CveUbi3
Val3
CveUbi4
Val4
CveUbi5
Val5
1
1
1
1
5
5
5
5
2
2
2
2
2
2
3
3
J
J
J
J
A
B
A
B
El catálogo de ubicaciones deberá ser considerado para asignar las claves de ubicación de las viviendas a
individualizar y en donde los valores para las Ubicaciones 1,2,3,4 y 5 pueden ser:
CLAVE UBICACIÓN
1
2
3
4
5
6
7
8
9
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
DESCRIPCIÓN
MANZANA
LOTE
NUMERO
SUPERMANZANA
CALLE
COLONIA
EDIFICIO
AVENIDA
INTERIOR
ANDADOR
VIVIENDA
SECTOR
CONDOMINIO
MODULO
PREDIO
COTO
DEPARTAMENTO
FRACCIÓN
NIVEL
CASA
CONJUNTO
SECCIÓN
PRIVADA
CLAVE UBICACIÓN
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
[
\
]
^
_
`
a
b
c
d
DESCRIPCIÓN
GRUPO
CIRCUITO
CERRADA
POLÍGONO
RETORNO
LETRA
UNIDAD
MODELO
TIPO
CAJÓN
BOULEVARD
ETAPA
ACERA
CALZADA
TORRE
FRACCIONAMIENTO
FACHADA
SUPERFICIE
PLANTA
OFICIO
ACCESO
MACROLOTE
La información ingresada quedará sujeta a una revisión en los términos establecidos por la SHF, a efecto de
verificar que la vivienda cumpla con las características de vivienda usada y, tratándose de vivienda nueva en
forma aislada, que el financiamiento no exceda de diez viviendas y éstas no formen parte de un conjunto
habitacional en los términos del punto 1.4.9 de estas Condiciones; en el entendido de que será en todo
momento responsabilidad del intermediario financiero la autenticidad y veracidad de lo que registra,
reservándose siempre y en todo momento la SHF el derecho de rechazar, cancelar o suspender el registro de
proyecto ejecutivo y, en su caso el ejercicio del crédito. Cuando se contravenga esta disposición, se dará por
6
vencido anticipadamente el plazo para la liquidación de los créditos ejercidos para la adquisición y se exigirá
el pago total del principal, intereses y demás accesorios.
6