15 de abril de 2005. A LOS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS

15 de abril de 2005.
A LOS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS
INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA
SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S.N.C.:
Referencia: 23/2005.
Asunto: Tasa de interés ordinaria aplicable a
créditos de largo plazo. Alcance.
En alcance a los comunicados de carácter general de 2 de marzo y 4 de abril del año en
curso, con referencias 11/2005 y 19/2005 respectivamente, la tasa de interés real anual fija en los
créditos denominados en unidades de inversión, de acuerdo con la calidad del intermediario
1
financiero y con la calificación corporativa asignada por las agencias calificadoras , será:
1
Calificación de la
Contraparte
AAA
AA+
AA
AAA+
A
ABBB+
BBB
BBB-
5 años
Calificación de la
Contraparte
AAA
AA+
AA
AAA+
A
ABBB+
BBB
BBB-
5 años
4.96%
4.96%
4.96%
4.96%
4.98%
4.99%
4.99%
5.04%
5.11%
5.29%
5.32%
5.32%
5.32%
5.32%
5.35%
5.37%
5.37%
5.47%
5.61%
5.91%
Plazo de amortización del crédito
Abril 2005
10 años
15 años
20 años
5.91%
6.06%
5.91%
6.06%
5.91%
6.06%
5.91%
6.06%
5.93%
6.08%
5.94%
6.09%
5.94%
6.09%
5.99%
6.14%
6.06%
6.21%
6.21%
6.36%
Mayo 2005
10 años
15 años
6.09%
6.09%
6.09%
6.09%
6.13%
6.15%
6.15%
6.25%
6.39%
6.68%
6.56%
6.56%
6.56%
6.56%
6.60%
6.62%
6.62%
6.72%
6.85%
7.15%
25 años
6.25%
6.25%
6.25%
6.25%
6.27%
6.28%
6.28%
6.33%
6.40%
6.68%
6.79%
6.79%
6.79%
6.79%
6.83%
6.85%
6.85%
6.95%
7.08%
7.38%
20 años
25 años
6.78%
6.78%
6.78%
6.78%
6.82%
6.84%
6.84%
6.94%
7.08%
7.37%
6.93%
6.93%
6.93%
6.93%
6.97%
6.99%
6.99%
7.08%
7.22%
7.52%
Para fines de la calificación corporativa, en caso de que sean calificadas por una o más agencias, se tomará la más baja vigente. En caso
de que el intermediario financiero no cuente con dicha calificación por ser de reciente creación, se tomará el equivalente a BBB-.
1
EJÉRCITO NACIONAL 180, COLONIA ANZURES, C.P. 11590, MÉXICO, DISTRITO FEDERAL. TELÉFONO: 52.63.45.00
Calificación de la
Contraparte
AAA
AA+
AA
AAA+
A
ABBB+
BBB
BBB-
5 años
Calificación de la
Contraparte
AAA
AA+
AA
AAA+
A
ABBB+
BBB
BBB-
5 años
Plazo de amortización del crédito
Junio 2005
10 años
15 años
20 años
5.51%
5.51%
5.51%
5.51%
5.55%
5.57%
5.57%
5.67%
5.81%
6.10%
6.24%
6.24%
6.24%
6.24%
6.28%
6.30%
6.30%
6.40%
6.54%
6.84%
Julio 2005
10 años
6.16%
6.16%
6.16%
6.16%
6.20%
6.22%
6.22%
6.32%
6.46%
6.76%
6.54%
6.54%
6.54%
6.54%
6.58%
6.60%
6.60%
6.70%
6.84%
7.14%
25 años
6.69%
6.69%
6.69%
6.69%
6.73%
6.75%
6.75%
6.84%
6.98%
7.28%
6.91%
6.91%
6.91%
6.91%
6.95%
6.97%
6.97%
7.07%
7.21%
7.50%
7.05%
7.05%
7.05%
7.05%
7.09%
7.11%
7.11%
7.21%
7.35%
7.65%
15 años
20 años
25 años
6.86%
6.86%
6.86%
6.86%
6.90%
6.92%
6.92%
7.02%
7.16%
7.46%
7.10%
7.10%
7.10%
7.10%
7.14%
7.16%
7.16%
7.26%
7.40%
7.70%
7.31%
7.31%
7.31%
7.31%
7.35%
7.37%
7.37%
7.47%
7.61%
7.91%
Asimismo, la tasa de interés ordinaria nominal anual fija en los créditos denominados
en pesos, será:
Calificación de la
Contraparte
AAA
AA+
AA
AAA+
A
ABBB+
BBB
BBB-
5 años
11.11%
11.11%
11.11%
11.11%
11.13%
11.14%
11.14%
11.19%
11.26%
11.40%
Plazo de amortización del crédito
Abril 2005
10 años
15 años
11.49%
11.49%
11.49%
11.49%
11.51%
11.52%
11.52%
11.57%
11.64%
11.78%
11.83%
11.83%
11.83%
11.83%
11.85%
11.86%
11.86%
11.91%
11.97%
12.12%
20 años
12.00%
12.00%
12.00%
12.00%
12.02%
12.03%
12.03%
12.08%
12.15%
12.30%
2
EJÉRCITO NACIONAL 180, COLONIA ANZURES, C.P. 11590, MÉXICO, DISTRITO FEDERAL. TELÉFONO: 52.63.45.00
Calificación de la
Contraparte
AAA
AA+
AA
AAA+
A
ABBB+
BBB
BBB-
5 años
11.65%
11.65%
11.65%
11.65%
11.67%
11.68%
11.68%
11.73%
11.80%
11.95%
Plazo de amortización del crédito
Mayo 2005
10 años
15 años
12.06%
12.06%
12.06%
12.06%
12.08%
12.09%
12.09%
12.14%
12.21%
12.36%
12.42%
12.42%
12.42%
12.42%
12.44%
12.45%
12.45%
12.50%
12.57%
12.72%
20 años
12.63%
12.63%
12.63%
12.63%
12.65%
12.66%
12.66%
12.71%
12.78%
12.92%
Este comunicado entrará en vigor a partir del próximo 18 de abril, razón por la cual en los
contratos de apertura de crédito celebrados con anterioridad a esa fecha, se respetará la tasa
respectiva dada a conocer con anterioridad.
Atentamente
LIC. ROLANDO GONZÁLEZ FLORES
LIC. FERNANDO JOSÉ CASARES GONZÁLEZ
Director General Adjunto Jurídico Fiduciario
Director de Crédito
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EJÉRCITO NACIONAL 180, COLONIA ANZURES, C.P. 11590, MÉXICO, DISTRITO FEDERAL. TELÉFONO: 52.63.45.00