Formato y Validaciones de Comportamiento (Construcción de vivienda en lote propio

SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL S.N.C.
Operación de Pilotos
HOJA
1 DE 3
VERSIÓN
6.0
FECHA
27/03/2014
Construcción de Vivienda en Lote Propio – Esquema Piloto
1. Formato y Validaciones de Comportamiento.
Dato
Observaciones
Formato:
AAAAMM
Tipo de
Campo
Req.
Num(6)
Si
1
Periodo que se reporta
2
Clave de la Entidad Financiera
Char(3)
Si
3
Número Único de Crédito
Char(30)
Si
Catálogo
Validaciones de Negocio
• Considerando el formato “AAAAMM” debe ser un periodo válido.
Catálogo de
Intermediarios
Financieros de SHF
• Debe ser el mismo para todos los registros del archivo.
• La clave de la entidad debe existir en el catálogo de instituciones de
SHF.
• La clave de la entidad debe corresponder con el IF que envía el
archivo.
• Debe existir en las base de datos de créditos originados, por el
mismo IF.
• Debe haber un sólo “NUC” en el mismo periodo en el archivo.
4
Nombre del Desarrollador,
Constructor o Agencia Productora de
Vivienda
5
Saldo del principal al inicio del
periodo
Num(12,2)
Si
• Debe corresponder con el “Saldo del principal al final del Periodo”
del periodo inmediato anterior a aquel que se esté reportando. (Sólo
si existe un reporte en el periodo anterior)
6
Total Cargos del Periodo
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
7
Total Abonos del Periodo
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
8
Total Ministraciones del Periodo
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Char(80)
Si
• Debe ser igual al reportado en el periodo anterior. (Sólo si existe un
reporte en el periodo anterior)
• Debe ser mayor a cero.
9
10
11
Total Acumulado de Ministraciones al
Periodo Anterior
Monto del pago exigible al
acreditado
Pago de Principal Requerido
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Intereses Ordinarios Requeridos
13
Accesorios Requeridos
14
15
Comisiones cobradas al acreditado
(denominadas en tasa)
Comisiones cobradas al acreditado
(denominadas en monto)
Intereses
requeridos del
periodo que se
reporta
Porcentaje en
base 100 (###.##)
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Num(6,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero y menor o igual a 100.
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
16
Monto del pago realizado por el
acreditado
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
17
Principal Programado Pagado
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Pago total de
intereses durante
el periodo que se
reporta.
18
Intereses Ordinarios Pagados
19
Monto de las bonificaciones y
descuentos otorgados al acreditado
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
20
Accesorios Pagados
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
21
Prepagos a Capital
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
22
Saldo del principal al final del periodo
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
23
Monto del Saldo Vencido al final del
periodo
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor a cero cuando el Número de mensualidades no
pagadas es mayor a cero de lo contrario, debe ser igual a cero.
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
Num(3)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero. No deberá incrementarse en más de
dos respecto a las reportadas el mes anterior.
24
Intereses Vencidos al final del
periodo
25
Número de mensualidades no
pagadas totalmente
Intereses
requeridos en
periodos
anteriores al que
se reporta y que
no fueron
cubiertos por el
acreditado.
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Días de atraso al final del periodo
27
Fecha Inicio de Obra
Formato:
AAAAMM
Num(6)
Si
Num(6)
Si
• Debe ser mayor a cero siempre y cuando el Número de
mensualidades no pagadas totalmente es mayor a cero. De lo
contrario deberá ser cero.
• Considerando el formato “AAAAMM” debe ser un periodo válido.
• Debe ser el mismo del periodo inmediato anterior a aquel que se
esté reportando. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior).
• Considerando el formato “AAAAMM” debe ser un periodo válido.
28
Fecha Fin de Obra
Formato:
AAAAMM
Num(6)
• Debe ser el mismo del periodo inmediato anterior a aquel que se
esté reportando. (Sólo si existe un reporte en el periodo anterior)
No
• Debe ser mayor a Fecha Inicio de Obra.
29
Porcentaje de Avance de obra al final
del periodo
30
Fecha del último pago realizado por
el acreditado
31
Valor del Proyecto
Formato:
DD/MM/AAAA
Num(6,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero. No mayor a 100
Char(10)
Si
• Debe ser una fecha válida y menor o iguala al último día del reporte
Num(12,2)
Si
• Debe ser mayor o igual a cero.
• Debe ser igual al reportado en el periodo anterior. (Sólo si existe un
reporte en el periodo anterior)
• Debe ser mayor o igual a cero.
32
Monto de la línea de Crédito
Num(12,2)
• Debe ser menor o igual al Valor del Proyecto.
Si
• Debe ser igual al reportado en el periodo anterior. (Sólo si existe un
reporte en el periodo anterior)
• 1 = Vigente sin pagos
vencidos
Situación del crédito al final del
periodo
33
•
•
• 2 = Vencido
Num(1)
Si
• 3 = Vigente con pagos
vencidos
• Debe corresponder con una opción del catálogo.
Si es 1 debe tener número de mensualidades no pagadas totalmente
= 0.
Si es 3 Debe tener número de mensualidades no pagadas totalmente
mayor a cero y menor a 4.
Si es 2 debe tener número de mensualidades no pagadas totalmente
mayor o igual a 4.
Deber ser un archivo de texto (.txt) encriptado en un ZIP (.zip), separado por tabuladores, sin encabezado y en código ANSI.
Todos los montos que se incluyen en el layout deberán de reportarse en la denominación del crédito (Pesos).