I Encuentro sobre Arquitectura, Vivienda y Ciudad En Andalucía y América Latina. Hacia Cádiz 2012. BOLIVIA

I Encuentro sobre
Arquitectura,
Vivienda y Ciudad
en Andalucía y América Latina
Hacia Cádiz 2012
Proyecto Rehabilitación del Pabellón de los Oficiales Reales
Potosí Bolivia
El concepto fundamental ha sido la rehabilitación de un inmueble de alto valor arquitectónico
dentro del patrimonio cultural en el Centro Histórico de Potosí, con destino residencial y con
espacios complementarios de cultura y comercio, afines a la vivienda.
Esta experiencia es la primera en emprenderse en Potosí y en Bolivia ya que experiencias del
pasado han rehabilitado inmuebles de estas características con fines de museos, edificios
culturales o de administración pública, pero hasta ahora nunca de vivienda. Conservar la
residencia en los centros históricos, controlando la terciarización, es garantizar la continuidad
de su vida urbana.
Las premisas fundamentales del proyecto han sido las siguientes:
1. Conservar a todos los habitantes del inmueble sin expulsar a ninguno, independientemente
de las características de tenencia, propiedad, condición económica o social.
2. En función a la primera premisa el proyecto ha logrado una integración heterogénea de
usuarios, pero muy enriquecedora.
3. El aporte de los usuarios ha sido pactado de manera homogénea y equitativa con todos,
sumando en conjunto por parte de los usuarios un aporte del 18% del costo total del proyecto.
4. Del punto de vista arquitectónico el proyecto ha priorizado la recuperación tipológica original
de la época primigenia del inmueble de la segunda mitad del siglo XVIII (1767), limpiando los
añadidos y recuperando el gran espacio central.
5. Los doce departamentos de vivienda del inmueble constan de 2 dormitorios en 65m² y de
3 dormitorios en 75m² según la composición familiar de los usuarios.
6. Los 5 comercios en duplex y el espacio cultural – que intenta permeabilizar visualmente el
patio desde la calle - son complementarios a las viviendas.
7. Este proyecto se ha realizado en colaboración entre Bolivia y España, llevándose la dirección
de obra por los arquitectos Félix Pozo y Luis Prado. Los materiales empleados están basados
en criterios de sostenibilidad que están avalados por el uso que históricamente se ha hecho
de ellos. Por ejemplo, los ladrillos de adobe se han ejecutado en la misma obra, las carpinterías
de madera se han reutilizado las originales, la piedra es del lugar y los pigmentos utilizados
en el revoco de las fachadas son los mismos del Cerro Rico, cuya explotación fue el origen de
la ciudad de Potosí.
A las viviendas de planta alta se las ha dotado de un lucernario que funciona como acumulador
de calor y permite una climatización natural de las viviendas, a una altura de 4.200 metros
donde se sitúa la ciudad y el clima es muy riguroso.
ESTADO FINAL. ALZADO CALLE ORURO
ESTADO FINAL. SECCIÓN PATIO
ESTADO FINAL. ALZADO CALLE BOLIVAR