OBLIGACION DE MANTENER DESMALEZADO LOS INMUEBLES Capítulo I Obligación de Mantener La Higiene en Los Inmuebles.Art. 1º.- Todo propietario, tenedor o poseedor de un predio edificado o baldío, cercado ó no, está obligado a mantener la higiene de los mismos en las condiciones previstas en la presente. Capítulo II Condiciones de Higiene en Los Inmuebles Art. 2º.- Todos Los Propietarios, los tenedores y/o poseedores de lotes comprendidos dentro del régimen de la presente resolución, están obligados a mantenerlos libres de malezas y/o residuos que impliquen favorecer la creación de las situaciones siguientes: a) Aparición de roedores, alimañas, víboras, insectos vivos o muertos. b) Acumulación de basuras y desechos inertes. c) Verificación de todo otro elemento que produzca molestias o peligros para los vecinos y/o que atenten contra la seguridad personal o la salud pública. d) Formación de Bolsones de agua estancada, debido a los accidentes topográficos del terreno. En este caso deberán realizarse los trabajos de rellenado necesarios. e) Mal aspecto, sobre todo, teniéndose en cuenta que se trata de una localidad turística y se debe preservar, su imagen como tal frente a sus visitantes. Art. 3º.- Se considera igualmente responsable toda persona que arroje a los terrenos, residuos u otro elemento como los mencionados y será pasible de las sanciones y multas que en esta Resolución se estipulen. Capítulo III De La Obligación de mantener La Higiene de Espacios Públicos, Veredas, Calles y Lechos de Ríos y/o Arroyos Art. 4º.- Queda prohibido la utilización de espacios públicos, calles, veredas y otros, como obradores de construcción; no se podrán realizar mezclas ni depositar materiales para obras, debiendo en estos casos ser removidos en un plazo no mayor de 24 (veinticuatro) horas, salvo autorización expresa extendida por la Autoridad Comunal correspondiente. Art. 5º.- Queda prohibido el arrojo, abandono y/o manutención de escombros, aguas servidas, recortes de podas y jardines, desechos inertes , desperdicios, residuos, enseres domésticos, comerciales y/o industriales y otros en la vía pública; lecho y cuenca de los ríos y arroyos, veredas calles y todo otro lugar que no haya sido designado para tal fin por La Comuna, salvo días estipulados para su retiro por la Comuna. Art. 6º.- Queda prohibida La quema de cualquier tipo de basura. Esto incluye a título de ejemplo: desperdicios domiciliarios o industriales, desechos vegetales por limpieza o poda de jardines, calles o paseos, etc. Art. 7º.- Todo aquel que viole lo dispuesto en el presente capítulo se hará pasible de multas y/o sanciones que en la presente se estipulen. Capítulo IV De Los Procedimientos Art. 8º.- La intervención Comunal se producirá cuando se recibieren denuncias o se detecten situaciones como las descriptas en los Capítulos I, II, y III de la presente. Art. 9º.- La Comuna procederá a emplazar al infractor y/o los infractores de los capítulos I, II, y III, de esta Resolución, a comenzar los trabajos de higienización en un plazo no mayor a diez (10) días corridos a partir de recibida la notificación fehaciente por el propietario, tenedor y/o poseedor del terreno, lote ó inmueble. Art. 10º.- La Comuna Procederá a emplazar al infractor y/o infractores de los Capítulos III de la presente Resolución a realizar los trabajos de limpieza y recolección de desperdicios o desechos que hubiesen sido arrojados a espacios públicos en un plazo no mayor de Cuarenta y ocho Horas de recibida la presente notificación por el responsable de la infracción cometida,, en caso de infracciones al art. 6) del Capítulo III, el cese de la quema deberá ser de inmediato. Art. 11.- En caso de que las infracciones constatadas afecten la higiene pública poniendo en riesgo el medio ambiente o produciendo polución ambiental sean generados por focos infecciosos y/o por cualquier causa que produzcan los efectos precitados y ponga en riesgo la salud y la seguridad de la población, la Comuna excepcionalmente podrá omitir todo tipo de procedimiento administrativo y proceder a ejecutar sin más los trabajos necesarios poniendo su costo a cargo del propietario, tenedor y/o poseedor del inmueble sin perjuicio de aplicar las multas que correspondiese por las infracciones constatadas. Art. 12.- En caso de no ejecutarse los trabajos en el plazo establecido por La Comuna de acuerdo a los artículos precedentes del presente capítulo, La Comuna podrá iniciar las obras necesarias a cargo del propietario, tenedor y/o poseedor del lote sin perjuicio de aplicar las multas por las infracciones que correspondiesen, asimismo serán a cargo del infractor la totalidad de los gastos que se generen como consecuencia de notificaciones, y demás procedimientos que deban realizarse para el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Resolución. Lo manifestado es respecto de todos aquellos casos en que los hechos ocurran en espacios públicas o en inmuebles que no estuvieran cercados, ya que para los casos en que estas vallas existan, se deberá concurrir ante la Justicia Ordinaria a solicitar la correspondiente orden de allanamiento, al igual que en los casos donde exista una morada. Art. 13,- Requiérase, a estos mismos fines que los operadores inmobiliarios y/o los propietarios de los inmuebles baldíos o edificados que los ofrezcan en venta o en alquiler, los presenten debidamente aseados y desmalezados, previos a la fijación de carteles respectivos con la obligación de mantenerlos en dicho estado mientras este expuesto con el cartel de venta o alquiler y haciéndose pasibles de multa si no lo mantienen con los cuidados que se disponen en el Art. 14) de la presente. Capítulo V De Las Faltas y Sus Sanciones Art. 14.- El que siendo titular, propietario, tenedor, responsable y/o poseedor de terrenos ó lotes infringiere las normas sobre higiene de inmuebles, terrenos baldíos, obras no concluidas , propiedades desocupadas de otros lugares privados de modo tal que su actitud o negligencia afecten o pudieren afectar la salubridad pública, será sancionado con la multa prevista en la Resolución Tarifaria vigente. Art. 15.- El que arrojare residuos, desperdicios, materiales inertes, escombros basura de poda, desperdicios industriales y/o comerciales en los baldíos o casas abandonadas, será sancionado con la Multa prevista en la Resolución Tarifaria vigente. Art. 16.- El que no elimine yuyos, malezas o residuos en los inmuebles edificados o baldíos y no mantuviera en condiciones de transitabilidad libre de malezas u obstrucciones las veredas, conforme a las disposiciones de la presente Resolución, será sancionado con la Multa prevista en la Tarifaria vigente. Art. 17.- El que depositare o arrojare basuras de cualquier tipo y orden, en los espacios públicos como: calles, veredas, lechos de ríos y arroyos o en otros lugares que no estuviesen habilitados por La Comuna para tal fin, será sancionado con la Multa prevista en , la que se duplicará en caso de reincidencia. Art. 18.- Todo aquel que haya violado a las disposiciones de la presente, aunque haya pagado las multas que correspondiesen, será igualmente responsable de los trabajos que deban realizarse y de no ser ejecutados por propia voluntad los mismos serán efectivizados por La Comuna por cuenta y cargo del responsable, propietario, tenedor y/o poseedor del inmueble en cuestión. Capítulo VI De Los Costos a Cobrar Por Procedimiento Y Ejecución Comunal Art. 19.- Ante la necesidad de proceder por parte de La Comuna a la realización de los distintos trabajos para poder así cumplimentar y llevar adelante el espíritu de la presente y en caso de que los responsables, titulares, propietarios, tenedores y/o administradores de inmuebles construidos o baldíos no realizaren por su cuenta los trabajos que correspondan , los costos estipulados por el área que corresponda de La Comuna serán los siguientes: y cuyos importes se determinaran en La Resolución Tarifaria Anual de La Comuna de Casa Grande de acuerdo a cada una de las tareas a desarrollar en los inmuebles. Higienización de Lotes: a) Desmalezamiento: Corte de malezas: Por metro cuadrado $20 (veinte pesos) En zona rocosa $30 (treinta pesos) Hora hombre $130 (ciento treinta pesos) Hora camión $320 (trescientos veinte pesos) Camionada completa $420 (cuatrocientos veinte pesos) Camionada media carga $250 (doscientos cincuenta pesos) Pala cargadora $630 (seiscientos treinta pesos) b) Higienización: Retiro malezas esparcidas $130 (ciento treinta pesos) P/hora hombre, más los valores en caso de necesitarse utilizar camión, pala cargadora, bolsas de consorcio etc. serán los montos descriptos en el corte de malezas. Retiro de Material: hora Camión, hora pala cargadora, hora hombre, montos descriptos en el corte de malezas. Se recuerda a los vecinos, que previa actividad de desmalezamiento y retiro de verde, poda, escombro debe solicitarse autorización en sede comunal o por teléfono. También se informa que el retiro sin cargo de poda por año es de media camionada tres metros cúbicos, por lote.