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Recaudos para Financiamiento de Mejoras, Ampliación o
Autoconstrucción con Recursos Propios y FAOV
Vivienda Principal
Autoconstrucción
Autoconstrucción
Ampliación o Mejoras
Hasta 4 Salarios Mínimos / Con Subsidio
Hasta 5 Salarios Mínimos / Sin Subsidio
Hasta 5 Salarios Mínimos / Sin Subsidio
Requisitos
Abrir cuenta en BFC Banco Fondo Común a nombre del solicitante con un mínimo del 3 % del total del crédito solicitado, corres pondiente
al 0,5 % de Comisión Flat, 1% por Inspección y 1,43 % de prima inicial FONGAR.
Ser aportante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio o Voluntario para la vivienda con un mínimo de 12 meses consecutivos o no.
Ingreso mensual familiar demostrable menor o igual a cinco (5) salarios mínimos.
Ser propietario o Copropietario del inmueble o terrero, según sea el caso, o tener la autorización del propietario para la constitución de la
hipoteca de 1er grado.
Venezolano o Extranjero con la condición de Residente.
Ser Mayor de edad.
Seguro de Vida. (Aplica para Solicitud de Recursos propios)
Seguro de Incendio. (Aplica para Solicitud de Recursos Propios)
Nota: En caso de Créditos para Autoconstrucción de Vivienda Principal, el Solicitante o Co-solicitantes debe(n) adquirir “Póliza de Seguro
para Construcción a Todo Riesgo”. (Aplica para Solicitud de Recursos Propios)
No haber efectuado el retiro de sus haberes, en ese mismo año por concepto de autoconstrucción, ampliación o mejoras o por concepto
de adquisición, de ser el caso deberá esperar un lapso de doce (12) meses para solicitar dicho crédito.
No haber recibido durante los últimos cinco (05) años, crédito para la adquisición de vivienda principal, financiado con recursos regulados
por las leyes en materia de vivienda y hábitat, incluyendo los recursos propios de las instituciones bancarias.
Recaudos Solicitante /Co-solicitante
Recaudos Comunes:
Formato de solicitud de crédito Solicitud para el Otorgamiento de Financiamiento con Recursos Propios y FAOV, destinados para la
Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras Vivienda Principal (F. 0720), debidamente completado y firmado por el solicitante, co-solicitantes
y aceptante del préstamo.
Fotocopia ampliada y legible de la cédula de identidad del Solicitante y/o del(los) Co-solicitante(s). En caso de que el estado civil indicado
en la cédula de identidad, sea distinto al declarado deberá presentar copia y original del documento legal que lo justifique al momento de
la presentación de la solicitud.
Fotocopia del Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, expedida por la autoridad competente, según sea el caso.
Fotocopia de los documentos que permitan determinar el parentesco entre los co-solicitantes, de ser el caso (Partidas de Nacimiento).
Fotocopia del Registro Único de Información Fiscal (R.I.F) vigente.
En caso de existir poderes, anexar los mismos debidamente protocolizados.
Fotocopia legible del documento de declaración sucesoral; o declaración judicial de liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria;
o declaratoria de separación de bienes. (Aplica únicamente en caso que el solicitante y/o co-solicitantes posean derechos sobre la
vivienda objeto de mejoras o ampliación en virtud de la liquidación de la comunidad conyugal, concubinaria, separación de bienes o
sucesión hereditaria).
Constancia de Residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente
Formato “Manifestación de Poseer Vivienda Principal” (F.0671) (Únicamente para el caso de solicitudes de crédito para ampliación y/o
mejoras de la vivienda principal).
Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta del último período fiscal de la empresa y del Solicitante y/o Co-solicitante, según el caso.
Recaudos adicionales para los que trabaje(n) bajo relación de dependencia:
Original de constancia de trabajo, con vigencia no mayor a treinta (30) días, en la cual se indique: nombres y apellidos, cargo,
antigüedad, salario integral, así como la dirección, teléfono, RIF y sello húmedo de la empresa.
Copia de los dos (2) últimos recibos de pago de su sueldo.
Estados de Cuenta bancarios correspondientes a los últimos (2) meses.
Original de referencias bancarias.
Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta del último período fiscal de la empresa y del Solicitante y/o Co-solicitante, según el caso.
Constancia de inscripción en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y estado de cuenta; tener como mínimo doce (12)
meses de cotizaciones consecutivos o no.
Original del balance personal del Solicitante y/o Co-solicitante, firmado por el Solicitante y/o Co-solicitante y por un Contador Público
Colegiado cuya emisión no sea mayor de sesenta (60) días.
Recaudos adicionales para los que trabaje(n) independiente(s):
Original de Certificación de Ingresos firmada por un Contador Público Colegiado con no más de 60 días de emitida, en la cual se
evidencien los ingresos totales anuales y promedio mensual que devengue, conjuntamente con la declaración de ingresos y sus
respectivos soportes
Constancia de inscripción y solvencia en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) emitida por la Institución Financiera;
tener como mínimo doce (12) meses de cotizaciones consecutivas o no.
Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta del último período fiscal de la empresa y del Solicitante y/o Co-solicitante, según el caso
Estados de Cuenta bancarios correspondientes a los últimos (2) meses.
Original de referencias bancarias.
Original del balance personal del Solicitante y/o Co-solicitante, firmado por el Solicitante y/o Co-solicitante y por un Contador Público
Colegiado cuya emisión no sea mayor de sesenta (60) días.
Recaudos del Inmueble
Copia simple y legible del documento de propiedad del inmueble debidamente protocolizado (Aplica para Ampliación y/o Mejora). En caso
de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria deberá presentarse el documento de declaración sucesoral.
Fotocopia legible del documento de propiedad del Terreno debidamente protocolizado (Aplica para Autoconstrucción).
Copia Simple y legible del documento de parcelamiento o condominio según sea el caso, debidamente protocolizado, en el cual se
aprecien los sellos y notas del mismo.
Certificado de Inscripción de Vivienda Principal, emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho
registro. (Aplica para Mejoras y Ampliación).
En el caso de Créditos para Autoconstrucción, el beneficiario deberá declarar en el Documento de Crédito respectivo, su obligación de
constituir el inmueble construido como vivienda principal una vez que haya sido edificada.
Certificado de Gravámenes de los diez (10) últimos años, (cuya fecha de emisión no sea mayor a 30 días continuos).
Copia de la Cédula o Ficha Catastral.
Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales (Aplica para Autoconstrucción)
Planos sellados por los organismos competentes (Aplica para Autoconstrucción y Ampliación para Viviendas Unifamiliares)
Planos a escala 1:10 ó 1:50 debidamente acotados y sellados, siempre y cuando el Documento de Propiedad no especifique el área de
construcción. (Aplica para Mejoras).
Factibilidad de servicios públicos para acueducto, aguas servidas y electricidad (Aplica para Autoconstrucción).
Memoria descriptiva (Aplica para Autoconstrucción).
Presupuesto detallado de construcción de vivienda.
Presupuesto de Obra a Ejecutar discriminado por partidas.
Cronograma de ejecución de obra conforme al tipo de destino de que se trate: (i) Para los casos de Autoconstrucción no podrá ser
superior a 180 días; (ii) Para los casos de Ampliación no podrá ser superior a 90 días y; (iii) Para los casos de Mejoras, no podrá ser
superior a 60 días, discriminado mes a mes.
Certificado de que la Parcela o Vivienda no está ubicada en Zona de Riesgo, debidamente emitido por la autoridad competente
correspondiente.
Informe Original del Avalúo del inmueble objeto de la ampliación y/o mejoras, o del terreno objeto de la garantía del crédito para
autoconstrucción (Se anexa lista de Peritos autorizados por el Banco).
Cualquier otra permisología requerida por las autoridades competentes de la zona.
Información Adicional
Asegurarse, que las fotocopias que anexe a la solicitud estén legibles.
Es indispensable reunir todos los recaudos antes de introducir la Solicitud.
Asegurarse de llenar debidamente la Solicitud.
Recuerde indicar en la constancia de trabajo los teléfonos (no celulares) del área de recursos humanos para poder verificar los datos.
A fin de agilizar la protocolización de su préstamo, diríjase al Registro correspondiente a fin de recabar los requisitos exigidos para
introducir y registrar el documento respectivo.
Nota importante:
La Institución se reserva la posibilidad de solicitar información adicional a fin de validar o sustentar los datos contenidos en los soportes o
documento presentados por el solicitante o co-solicitante.
Solo para uso interno:
Agencia o Dependencia que envía
Recepción del Expediente
Unidad
F.0719 (O y M) 03/13
Nombre del Funcionario
Fecha
Nombre del Cliente
N° C.I.
Firma