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UNIVERSIDAD TECNICA DE ORURO
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS CONTABLES
Y ADMINISTRATIVAS
CARRERA CONTADURIA PÚBLICA
“AUDITORIA ESPECIAL DE CREDITOS HIPOTECARIOS DE VIVIENDA EN LA
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO VIA Y OBRAS GESTION 2007”
AUTOR:
Gustavo Sergio Góngora Veliz
FECHA DE DEFENSA: 26 de Agosto de 2009
PALABRAS CLAVES: Auditoria Especial – Créditos – Hipotecas – Vivienda –
Pruebas Sustantivas
TUTOR:
Lic. Lourdes Ledo Díaz
Nº DE PÁGINAS:
250 Páginas
INTRODUCCION
En el presente Trabajo de Investigación Modalidad Trabajo Dirigido se efectuó una Auditoria
Especial cuyo propósito fue de comprobar el cumplimiento de disposiciones legales y
obligaciones contractuales en la colocación de créditos hipotecarios de vivienda en la
Cooperativa de Ahorro y Crédito “Vía y Obras” Gestión 2007, de una manera que cumplan
con las políticas establecidas dirigidas hacia los objetivos de la Entidad, tomando en cuenta
bibliografía actualizada para el sustento del trabajo.
JUSTIFICACION DEL TEMA
El trabajo de investigación se realizo de acuerdo a la verificación que se efectuó en el
Cooperativa de Ahorro y Crédito “Vía y Obras” al no cumplir con las leyes, normas,
disposiciones legales técnicas de control y los reglamentos específicos, por tal razón se
procedió a efectuar una Auditoría Especial en la colocación de créditos para determinar el
grado de cumplimiento y aplicación de disposiciones legales y obligaciones contractuales.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
¿Se dará cumplimiento a las normas que se debe utilizar en la colocación de créditos
hipotecarios de vivienda en la Cooperativa de Ahorro y Crédito “Vía y Obras” Ltda. Gestión
2007?
OBJETIVO GENERAL
Efectuar una Auditoría Especial en la Cooperativa de Ahorro y Crédito “Vía y Obras” Ltda.
Gestión 2007, para determinar el cumplimiento y aplicación de disposiciones legales y
obligaciones contractuales en la colocación de créditos hipotecarios de vivienda.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Recopilar elementos teóricos conceptuales e información documental de Auditoria
Especial, referentes al manejo de créditos hipotecarios de vivienda.
 Efectuar una evaluación del Control Interno, en el área de créditos hipotecarios de
vivienda.



Realizar pruebas de cumplimiento en las operaciones realizadas en el manejo de los
créditos hipotecarios de vivienda.
Efectuar pruebas sustantivas en la unidad para determinar la razonabilidad o
confiabilidad de las operaciones e informes.
Elaborar un informe de Auditoría Especial, en la cual se propondrá sugerencias y
recomendaciones a cerca de la otorgación de créditos hipotecarios de vivienda y si
corresponde con indicios de responsabilidad.
METODOLOGIA
En el desarrollo del trabajo dirigido utilizamos un conjunto de métodos, técnicas y
procedimientos y su correspondiente conceptualización que guiaron a la realización del trabajo
a continuación se detalla:
Métodos.- Análisis y Síntesis, Deductivo y Inductivo
Técnicas.- Observación, Entrevista, Cuestionarios y Análisis Documental.
Procedimientos.- Relevamiento de Información, Flujo grama, Pruebas de Cumplimiento,
Pruebas de Recorrido y Base de Selección.
CONCLUSIONES
El presente Trabajo de Investigación está dividido en cinco capítulos:
CAPITULO I Se planteo una visión global del tema mencionando los aspectos más
importantes que determinaron el presente estudio.
CAPITULO II Incluye el diseño metodológico y de procedimientos, partiendo del
planteamiento del problema donde se identificaron causas, síntomas, pronóstico y control de
pronóstico se desarrollo objetivos y la identificación de variables.
CAPITULO III Marco Teórico conceptual que presenta la teoría que sustenta nuestro trabajo
basándose en la revisión bibliográfica.
CAPITULO IV Marco Práctico detalla una síntesis de todo lo que representa el trabajo de
campo y los procedimientos empleados.
CAPITULO V Conclusiones y Recomendaciones del presente Trabajo de Investigación que
consideren pertinentes para el Departamento de Contabilidad de la Entidad.
RECOMENDACIONES
Aplicar las recomendaciones formuladas en el presente trabajo, que permitan mejorar los
niveles de eficacia en las operaciones de colocación de créditos considerando de vital
importancia que tiene el factor humano en la consecución de objetivos, sus resultados deben
alcanzar las metas previstas en los programas de colocación de créditos, aplicación de las
recomendaciones referidas a la supervisión y verificación en cada instancia de aprobación de
los créditos.