528-2001 popular!

C O M U N A D E A R E Q U IT O
D E PA R TA M E N T O C A S E R O S
P c ia . d e S a n ta F e
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2 1 8 3 A R E Q U IT O
ORDENANZA NUMERO QUINIENTOS VENTIOCHO (528/2001)
VISTO que se cuenta con el proyecto para la construcción de
Desagües Cloacales para esta localidad, aprobado por el Ente Nacional de Obras
Hidráulicas y Saneamiento Ambiental "ENOHSA"; con la aprobación del
financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo y del Banco de la Nación
Argentina, a la Cooperativa de Electricidad, Obras y Desarrollo de Arequito Ltda.
(CEODAL) para su realización , y
CONSIDERANDO:
Que todas las actuaciones emprendidas, se encuadran en el Marco
de la Ley Provincial Nº 11401/96;
Que por Ordenanza Nº 495/99 la Comisión Comunal de Arequito
concesiona a la Cooperativa de Electricidad, Obras y Desarrollo de Arequito Ltda.
(CEODAL) , la administración, explotación, operación y mantenimiento del servicio de
Desagües Cloacales dentro del radio urbano de la localidad;
Que por Ordenanza Nº 496/99 la Comisión Comunal de Arequito
resuelve la ejecución de la Obra de Desagües Cloacales en el égido urbano de la
localidad de Arequito, declarándose de utilidad pública la Obra, la que deberá ser
abonada en su totalidad por los beneficiarios, según el sistema de contribución de
mejoras;
Que las obras, una vez habilitadas, quedarán incorporadas al
patrimonio de la Comuna de Arequito "la que ha concesionado" en el marco legal
correspondiente, a CEODAL, para su mantenimiento y explotación por razones de
seguridad pública y en resguardo de la normal y eficiente prestación del servicio;
Que de conformidad con el Artículo 5º de la Ley Nº 8173, por las
características del servicio a brindar, el mismo se encuadra en el régimen de
contribuciones de mejoras, situación que obliga a todos cuantos se beneficien con la
obra, a pagar las prestaciones pecuniarias por las plusvalías en los bienes inmuebles de
su propiedad.
Que para todos los servicios se aplicará el mismo importe en
concepto de contribución de mejoras, con excepción de aquellos que favorezcan a
grandes usuarios, sobre quienes recaerá la obligación de soportar un aporte superior,
pautado con relación a su condición.
Que por lo dicho, debiendo el costo de la mejora ser soportado por
los frentistas beneficiarios, resulta necesario conocer su opinión mediante la habilitación
de un Registro de Oposición a la misma, determinándose que si las oposiciones no
alcanzan al cuarenta por ciento (40 %) del total de la obra a ejecutar, inmediatamente se
dictará la medida, disponiendo el llamado a Licitación Pública.
Que dicha Obra se proyectó en dos etapas, considerando en este
Registro, a los beneficiarios de la Primera de ella, planteando un sistema de recupero en
servicios por el aporte proporcional que corresponda al conjunto de los usuarios
correspondientes a las obras comunes de la totalidad del proyecto, cuando se habilite al
servicio la segunda etapa.
Por ello y de acuerdo a las atribuciones conferidas por el artículo 45 de la Ley Nº 2439,
texto ordenado según decreto Nº 66/85 y su modificatorio Nº 823/86,
LA COMISION COMUNAL DE AREQUITO
SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA
Artículo 1º) Habilítese el Registro de Oposición a la Obra de Construcción de Planta de
Tratamiento, Cloaca Máxima, Estaciones Elevadoras y Red de Colectoras Primera
Etapa, que comprenderá a los frentistas de las siguientes calles de la planta urbana de la
localidad:
Avda. San Martín desde calle V. Moneta hasta calle Belgrano, vereda sur.
Avda. San Martín desde calle Belgrano hasta calle Cordoba, ambas veredas.
B.Estanislao Lopez desde calle V.Moneta hasta calle Cordoba, ambas veredas.
Rivadavia desde calle V. Moneta hasta calle Cordoba, ambas veredas.
Monseñor Pugliese desde calle V.Moneta hasta calle Cordoba, ambas veredas.
Dr. Juan Manino desde calle V. Moneta hasta calle Cordoba, ambas veredas.
Mendoza desde calle M. Moreno hasta calle Destefanis, ambas veredas.
Mendoza desde calle Destefanis hasta calle Belgrano, vereda norte.
Mendoza desde calle Belgrano hasta calle Cordoba, ambas veredas.
Corrrientes desde calle L. de la Torre hasta Avda 9 de Julio, vereda norte.
Avda de Mayo desde calle L.N. Alem hasta calle 1º de Mayo, vereda norte.
San Lorenzo desde calle L.N:Alem hasta calle 1º de Mayo, ambas veredas.
Carlos Casado desde calle L. N. Alem hasta calle 1º de Mayo, ambas veredas.
Cordoba desde calle Mendoza hasta Avda San Martín, vereda este.
1º de Mayo desde calle Mendoza hasta calle Carlos Casado, ambas veredas.
8 de Enero desde calle Mendoza hasta calle Dr. Juan Manino, ambas veredas.
Belgrano desde calle Mendoza hasta calle Carlos Casado, ambas veredas.
E. Destefanis desde calle Mendoza hasta calle Carlos Casado, ambas veredas.
L.de la Torre desde calle Corrientes hasta calle Carlos Casado, ambas veredas.
9 de Julio desde calle Corrientes hasta calle Mendoza, vereda este.
9 de Julio desde calle Mendoza hasta calle Carlos Casado, ambas veredas.
H.Irigoyen desde calle Mendoza hasta calle Carlos Casado, ambas veredas.
M.Moreno desde calle Mendoza hasta calle Carlos Casado, ambas veredas.
L.N.Alem desde calle Dr. Juan Manino hasta Carlos Casado, ambas veredas.
V. Moneta desde calle Dr. Juan Manino hasta Avda San Martín, vereda oeste.
Artículo 2º) El Registro de Oposición que se habilita por el Artículo anterior
permanecerá abierto a disposición de los vecinos comprendidos por la obra programada
desde el 06 de Agosto de 2001 hasta el 14 de Septiembre de 2001, todos los días
hábiles de 8 a 12 hs. En el podrán expresar su oposición dando las causales de la misma.
Las oposiciones formuladas sin causa, no serán tenidas en cuenta.
Artículo 3º) Los propietarios de inmuebles afectados por la mejora de la primera etapa
que se domicilien en jurisdicción de Arequito podrán formalizar oposición a la obra
concurriendo personalmente a la Comuna, calle Rivadavia Nº 1585, munidos de
documentación que acredite la propiedad del inmueble y deberán asentarla en el registro
de Puño y Letra , debiendo previamente acreditar su identidad mediante presentación de
L.E, D.N.I. o L.C., los que se domicilian fuera de esta jurisdicción comunal podrán
formalizar oposición por vía postal mediante telegrama o carta certificada con aviso de
retorno, sin sobre ni cubierta, debiendo indicar en la comunicación los datos domínales
del inmueble.
Artículo 4º) La obra a que refiere la presente Ordenanza ha sido concesionada a la
Cooperativa de Electricidad, Obras y Desarrollo de Arequito Ltda. (CEODAL), quién
previa licitación pública nacional, procederá bajo su responsabilidad a llevar adelante la
ejecución, teniendo la Comuna la facultad del seguimiento y supervisión de los trabajos.
Artículo 5º) El presupuesto total de la obra es de $ 1.909.658,78 (pesos un millón
novecientos nueve mil seiscientos cincuenta y ocho con setenta y ocho centavos) según
el siguiente detalle:
DESCRIPCIÓN
Rubro I:
RED de COLECTORAS
Rubro II:
ESTACIONES ELEVADORAS
A.1)Estación Elevadora Nº1: Obras civiles y de
arquitectura
A.2)Estación Elevadora Nº 1: Instalaciones
electromecánicas
B.1)Estación Elevadora Nº2: Obras civiles y de
arquitectura
B.2)Estación Elevadora Nº2: Instalaciones
electromecánicas
C.1)Estación Elevadora Nº3: Obras civiles y de
arquitectura
C.2)Estación Elevadora Nº3: Instalaciones
electromecánicas
1º Etapa
Común
Parciales
1192761,11
24000,00 1216761,11 1216761,11
50442,60
50442,60
43980,86
43980,86
45172,17
45172,17
46550,07
46550,07
43615,50
43615,50
39164,31
39164,31
TOTALES
268925,51
Rubro III:
CLOACA MAXIMA
Rubro IV:
PLANTA de TRATAMIENTO
A) Laguna Facultativa Nº 1
B) Laguna de Acabado Nº 1
C) Cañería Interlaguna - Cañería de salida
D) Const. Cámara Partidora Nº 1 y Vertederos
Triangulares Nº 1º y 2º
E) Adecuación predio Planta de Tratamiento
106743,14 106743,14
60726,70
20183,77
39757,65
12739,53
60726,70
20183,77
39757,65
12739,53
38621,37
38621,37
106743,14
172029,02
SUBTOTAL MONTO DE OBRA A LICITAR
1764458,78
Rubro V:
TERRENO PLANTA TRATAMIENTO
PROYECTO DE OBRA
PROYECTO INTEGRAL SERVICIO DE ASIST TÉCNICA
INSPECCION DE OBRA
GASTOS ADMINISTRATIVOS Y DE GESTION
MONTO TOTAL DE OBRA
45000,00
21800,00
2700,00
65700,00
10000,00
1440490,13 469168,65
145200,00
1909658,78
El monto a abonar por frentista es de $ 1.349,58 (pesos un mil trescientos cuarenta y
nueve con cincuenta y ocho centavos) por conexión.
Artículo 6º) La mejora declarada de utilidad pública por Ordenanza Nro 496/99 deberá
ser abonada en su costo total por los propietarios beneficiados aunque no hubieren
realizado conexiones, según los importes y plazos que a continuación se detallan,
pudiendo optar por alguno de los siguientes planes:
Usuarios domésticos por cada inmueble beneficiado :
Contado
12 cuotas de
24 cuotas de
60 cuotas de
80 cuotas de
180 cuotas de
$ 1.214.62
$ 119.91
$
63.53
$
30,02
$
23,36
$
16,20
Grandes usuarios:
Industrias entre cinco y diez empleados:
Industrias con más de diez empleados:
Estaciones de servicio con lavadero:
Instituciones bancarias:
Acopiadores de granos:
Los grandes usuarios podrán cancelar el importe
que los usuarios domésticos.
2 (dos) conexiones
3 (tres) conexiones
2 (dos) conexiones
2 (dos) conexiones
2 (dos) conexiones
a abonar en las mismas condiciones
Artículo 7º) Los valores estipulados por frentista son los máximos a cobrar, siendo los
definitivos los que resulten al ajustarse según la adjudicación de la licitación pública
nacional, los que en ningún caso podrán superar a los fijados.
Artículo 8º) El importe de las cuotas se ajustará según las variaciones que experimenten
los créditos de origen.
Artículo 9º) Dispuesta la adjudicación de la Licitación de la Obra, dentro de los treinta
días corridos a contar de esa fecha, cada frentista, deberá concurrir a la Cooperativa de
Electricidad, Obras y Desarrollo de Arequito Ltda. (CEODAL) para optar por
cualquiera de los planes de pago contenidos en el Artículo 6º). Cuando no se formule
opción, automáticamente, se incluirá a los propietarios en el plan de pago de contado.
Artículo 10º) Se entenderá por pago al contado el que se realice dentro de los 60 días
corridos posteriores a la fecha de la adjudicación de la Licitación Pública para la
ejecución de la Obra.
Artículo 11º) Cuando el pago de la mejora se realice en cuotas, el vencimiento de la
primera operará en el mismo plazo que para el pago al contado establece el artículo
10º).
Artículo 12º) Las liquidaciones, debidamente confeccionadas, tendrán fuerza ejecutiva y
su cobro judicial se efectuará mediante el procedimiento de ejecución fiscal.
Artículo 13º) No se emitirá ningún certificado de libre deuda sobre el inmueble cuyos
propietarios no hayan dado cumplimiento al pago de la mejora, situación que impedirá
además, la conexión y servicio de la Obra de Desagües Cloacales.
Artículo 14º) Si las oposiciones que se formalicen, no alcanzaren al (40%) cuarenta por
ciento del total de la Primera Etapa, la Comuna de Arequito quedará autorizada a
facultar a la Cooperativa de Electricidad, Obras y Desarrollo de Arequito Ltda.
(CEODAL) a disponer la iniciación del llamado a licitación pública para la realización
para la obra.
Artículo 15º) Habilitada la segunda etapa de la obra, los frentistas incluídos en la
presente ordenanza (Primera Etapa), serán beneficiarios de un crédito en servicios de
desagües cloacales equivalente al aporte proporcional abonado, correspondiente a obras
comunes de las dos etapas.
Artículo 16º) Aprobada la realización de la obra y previo al llamado a licitación pública,
se
conformará una comisión de seguimiento de la licitación, integrada por
representantes de todas las instituciones locales que lo deseen.
Artículo 17º) La Obra de Desagües Cloacales de Arequito en su totalidad y las futuras
ampliaciones; una vez habilitadas, quedarán incorporadas al patrimonio de la Comuna
de Arequito
Artículo 18º) Regístrese, Publíquese, Comuníquese y Archívese.Arequito, 01 de Agosto de 2001.