PLIEGO. OBRAS PROY.URB. [PPT]

G OBIERNO
DEL
P RINCIPADO
DE
A STURIAS
consejería de cultura y turismo
Agencia para el Desarrollo
de Proyectos Culturales
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA
CONTRATACIÓN, MEDIANTE CONCURSO POR PROCEDIMIENTO
ABIERTO, DE LA “ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA DIRECCIÓN DE LAS
OBRAS DE AMPLIACIÓN DEL MUSEO DE BELLAS ARTES DE
ASTURIAS” EN OVIEDO. PRINCIPADO DE ASTURIAS.
En Oviedo, a 7 marzo de 2008
1. OBJETO DEL PROYECTO
Datos básicos del proyecto:
Total Planta S2
SUPERFICIE CONSTRUIDA U
OCUPADA
1249
Total Planta S1
1194,98
Total Superficie bajo rasante
Total Planta Baja
Total Planta nivel +4,59
Total Planta nivel +9,18
Total Planta nivel +14,88
Total superficie sobre rasante
2.443,98
1.023,3
698,98
798,83
333,85
2.854,96
TOTAL SUPERFICIE GLOBAL
5.298,94
AREAS
El presupuesto de total (con IVA) del proyecto es de 15.120.014,00 € (IVA incluido).
2. EQUIPO DE DIRECCIÓN DE OBRA
En este apartado se señala como equipo mínimo que se considera necesario para la dirección,
y seguimiento de la ejecución de las obras completas, el correspondiente a un Arquitecto
Superior y un Arquitecto Técnico, señalando, en el caso de aportar otros técnicos como apoyo,
las responsabilidades y funciones de cada uno.
El cometido y trabajo asignado será:
2.1. ARQUITECTO DIRECTOR (Mínimo exigido)
Arquitecto Jefe del Equipo responsable de la aplicación e interpretación de los proyectos
durante todo el desarrollo de la obra. Emitirá planos final de Obra e informes actualización
de los proyectos. Coordinará a todos los posibles colaboradores, así como todas las
C/Eduardo Herrera, “Herrerita”. s/n. 1ª planta. 33006 Oviedo. Tfno.: 985 10 91 34. Fax: 985 10 91 28
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labores generales de su competencia. Someterá las decisiones no contenidas en el
proyecto a la aprobación del Coordinador de la Administración. Su presencia en la obra
será continua en función de que se le requiera con independencia de las visitas mínimas
programadas como mínimas cada quince días.
En el caso de incorporar otros técnicos como apoyo a su labor:
Otros Arquitectos.
Servirán de apoyo al Arquitecto Director corresponsable de la aplicación e interpretación de
los proyectos durante todo el desarrollo de la obra. Apoyará al Arquitecto Director en la
coordinación de todos los componentes del Equipo, así como todas las labores generales
de su competencia.
2.2. ARQUITECTO TÉCNICO DIRECTOR DE EJECUCIÓN MATERIAL DE LAS OBRAS
(Mínimo exigido)
Arquitecto Técnico responsable de la ejecución de la obra, aplicando e interpretando los
proyectos durante todo el desarrollo de la obra. Coordinará a todos los posibles
colaboradores, así como todas las labores generales de su competencia. Someterá las
decisiones no contenidas en el proyecto a la aprobación del Arquitecto Director de Obra y/o
al Coordinador de la Administración. Su presencia en la obra será continua en función de
que se le requiera con independencia de las visitas mínimas programadas como mínimas
cada semana.
En el caso de incorporar otros técnicos como apoyo a su labor:
Otros Arquitectos Técnicos:
Servirán de apoyo al Arquitecto Técnico Director de Ejecución Material.
Ingenieros Técnicos
Ingenieros Técnicos de apoyo al Director de Ejecución Material de Obra, corresponsables
de la ejecución de la obra, aplicando e interpretando los proyectos o partes de los mismos
que correspondan a su especialidad durante todo el desarrollo de la obra.
2.3. ARQUITECTO TÉCNICO COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.
Arquitecto Técnico responsable de la coordinación de la seguridad y salud laboral durante la
ejecución de la obra, analizando, estudiando, desarrollando y complementando las
previsiones del Plan de Seguridad y Salud, cuya titularidad y
firma corresponde al
Contratista, en función del sistema de ejecución de la obra y las circunstancias de cada
fase de la misma.
.
3. ALCANCE DEL CONTRATO
Los expresados servicios, objeto de la presente contratación, se extenderán a las posibles
modificaciones del proyecto contemplado inicialmente.
3.1. DE LA DIRECCIÓN DE OBRA:
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El alcance de la prestación comprende la Asistencia Técnica a las obligaciones descritas en el
punto 3 del artículo 12 de la LOE.
a) Verificación de los replanteos y las adecuaciones de la cimentación y de las estructuras
proyectadas a las características geotécnicas de los terrenos, así como de sus
capacidades portantes en función de la compactación.
b) Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de
Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del
proyecto.
c) Elaborar, a requerimiento del Coordinador de la asistencia técnica o con su conformidad,
eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de las obras
siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y
observadas en la redacción del proyecto.
d) Elaborar la documentación de las partidas ejecutadas en el plazo máximo de 1 mes
desde la recepción de cada obra (formatos papel y digital).
e) Elaboración de cuantos informes sean requeridos por el Coordinador de la asistencia
técnica y como mínimo: uno al control de cada certificación, al final de obra que
coincidirá con el Acta de Recepción y otro una vez transcurrido el plazo de garantía de
cada obra.
f) Notificar al Coordinador de la asistencia técnica cualquier modificación de lo previsto en
los proyectos o la inclusión de actuaciones o unidades de obra no proyectadas, que le
deberá ser comunicada previamente a su ejecución mediante escrito registrado dirigido
al mismo.
g) En dicho sentido tendrá en cuenta que deberán ser autorizadas las modificaciones que
supongan variaciones en el presupuesto o plazos, debiendo, en todo caso, contar con
autorización previa por parte del órgano de contratación, estando incluidas, previa
autorización del Coordinador de la asistencia técnica, las variaciones de medición que
pudieran implicar abono por liquidaciones de obra, para las que se redactará justificación
adecuada.
h) En caso de producirse modificaciones de las condiciones de obra o requerirse estudios
o trabajos complementarios e imprescindibles para la toma de decisiones o la
continuación de las obras, estas deberán notificarse por la Dirección de la Obra en
escrito dirigido al Coordinador de la asistencia inmediatamente después de conocer las
necesidades.
i) Quince días antes de finalizar el plazo de garantía, el Director de las Obras remitirá al
Coordinador de la asistencia técnica, para su envió al órgano de contratación un informe
de conservación de la misma. Posteriormente y en el plazo de un mes desde la
finalización del plazo de garantía, remitirá al Coordinador de la asistencia técnica la
documentación para que este tramite la liquidación de la obra.
C/Eduardo Herrera, “Herrerita”. s/n. 1ª planta. 33006 Oviedo. Tfno.: 985 10 91 34. Fax: 985 10 91 28
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j) Durante el proceso de ejecución de las obras, y coincidente con las visitas de obra se
elaborará un reportaje fotográfico expresivo de la ejecución de las obras sobre todo de
las partes que hayan de quedar ocultas, el cual se entregará conjuntamente con la
documentación de la Recepción de las obras al Coordinador de la asistencia técnica.
3.2. DE LA DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN MATERIAL:
El alcance de la prestación comprende la Asistencia Técnica a las obligaciones descritas en el
punto 2 del artículo 13 de la LOE.
a) Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de
ensayos y pruebas precisas.
b) Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la
correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de
acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
c) Consignar en el Libro de Órdenes y asistencias las instrucciones precisas.
d) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo y el certificado final de obra, así como elaborar
y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra
ejecutadas.
e) Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra
ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
f) Elaboración de cuantos informes sean requeridos por el Director de Obra y/o el Coordinador
de la asistencia técnica y como mínimo: uno al control de cada certificación; al final de obra
que coincidirá con el Acta de Recepción y otro una vez transcurrido el plazo de garantía de
cada obra.
g) Notificar al Director de Obra y/o al Coordinador de la asistencia técnica cualquier
modificación de lo previsto en los proyectos o la inclusión de actuaciones o unidades de
obra no proyectadas, que le deberá ser comunicada previamente a su ejecución mediante
escrito registrado dirigido al mismo.
h) En dicho sentido tendrá en cuenta que deberán ser autorizadas las modificaciones que
supongan variaciones en el presupuesto o plazos, debiendo, en todo caso, contar con
autorización previa por parte del órgano de contratación, estando incluidas, previa
autorización del Coordinador de la asistencia técnica, las variaciones de medición que
pudieran implicar abono por liquidaciones de obra, para las que se redactará justificación
adecuada.
i)
En caso de producirse modificaciones de las condiciones de obra o requerirse estudios o
trabajos complementarios e imprescindibles para la toma de decisiones o la continuación de
las obras, estas deberán notificarse por la Dirección de Ejecución Material de la Obra en
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escrito dirigido al Coordinador de la asistencia inmediatamente después de conocer las
necesidades.
j)
Quince días antes de finalizar el plazo de garantía, el Director Ejecución Material de las
Obras remitirá al Coordinador de la asistencia técnica, para su envió al órgano de
contratación un informe de conservación de la misma. Posteriormente y en el plazo de un
mes desde la documentación para que este tramite la liquidación de la obra.
k) Durante el proceso de ejecución de las obras, y coincidente con las visitas de obra se
elaborará un reportaje fotográfico expresivo de la ejecución de las obras sobre todo de las
finalización del plazo de garantía, remitirá al Coordinador de la asistencia técnica la partes
que hayan de quedar ocultas, el cual se entregará conjuntamente con la documentación de
la Recepción de las obras al Coordinador de la asistencia técnica.
3.3. DE LA COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD:
El alcance de la prestación comprende la Asistencia Técnica a las obligaciones descritas en el
artículo 9 del R.D. 1627/97 DE 24 DE OCTUBRE SOBRE DISPOSICIONES MÍNIMAS DE
SEGURIDAD Y DE SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.
a) Coordinar la aplicación de los principios generales de Prevención.
b) Coordinar lasa actividades a desarrollar en la Obra para garantizar que se aplique la
acción preventiva por parte de las Empresas intervinientes así como de los Trabajadores
Autónomos.
c) Aprobar el Plan de Seguridad y Salud en el trabajo.
d) Organizar la coordinación de las actividades Empresariales.
e) Coordinar la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
f)
Adoptar medidas de control de acceso a la Obra.
g) Ser depositario del Libro de Incidencias.
h) Hacer anotaciones en el Libro de incidencias.
i)
Formular al Contratista instrucciones en materia de Seguridad y salud.
j)
Remitir copia de las anotaciones en el Libro de Incidencias a la Inspección Provincial de
Trabajo y seguridad Social, cuando sea preceptivo.
k) Paralizar los trabajos en caso de observarse incumplimiento de las medidas de seguridad
y salud.
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Dichas prestaciones en el ámbito de la obra, tienen como objetivo satisfacer los requisitos de
funcionalidad, calidad y seguridad previstos y en todo caso asegurar las condiciones
contractuales establecidas con el Constructor y con el Coordinador de la asistencia técnica.
Las actuaciones del Adjudicatario en el cumplimiento del presente contrato estarán limitadas a
dichos objetivos y en el ámbito señalado, no pudiendo los intervinientes en las distintas
funciones tomar decisiones por cuenta propia que excedan dicho marco.
En este sentido, estarán sujetos a aprobación previa por parte de la Administración, todas
aquellas cuestiones que supongan una alteración de las condiciones establecidas en los
distintos contratos y en particular las que impliquen consideraciones económicas.
4. PROCEDIMIENTO
4.1. REUNIONES
Se efectuará, como mínimo, una reunión quincenal de coordinación y seguimiento de las obras
con participación de todos los componentes de la Dirección Facultativa y los coordinadores de
la asistencia, nombrados por la Consejería de Cultura, cuyo objetivo es dar las órdenes y
asistencia necesaria para interpretación de los Proyectos al equipo que la Constructora pone al
frente de la obra, y levantar acta de los acuerdos y decisiones que se adoptan. Se elaborará el
borrador de acta y en los días siguientes se remitirá a todas las partes para su aprobación. En
cada reunión se establecerá el temario a tratar, recogiéndose en cada acuerdo el responsable y
la fecha de compromiso para tenerlo resuelto.
Eventualmente se podrán acordar con carácter singular otras reuniones, además de la reunión
quincenal, para analizar temas puntuales, o por razones de urgencia, que tendrán el mismo
tratamiento que la reunión quincenal y de cuya convocatoria se informará a los coordinadores
de la Agencia para el desarrollo de Proyectos Culturales.
La redacción y elaboración de las actas de las reuniones será realizada por el Arquitecto
Director, que la someterá a las correspondientes aprobaciones por el resto de los intervinientes.
4.2. ACTAS DE REUNIONES
De las reuniones de obra la Dirección Facultativa se levantará acta según el siguiente índice:








Lectura y aprobación del Acta anterior.
Preliminares
Consultas del Contratista sobre la ejecución
Comentarios derivados de las inspecciones
Comentarios a la Programación
Informes del Control de Calidad
Asuntos económicos
Seguridad y Salud
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El Borrador de cada acta será enviado a todas las partes para proponer rectificaciones, y será
firmado en la siguiente reunión por todas las partes, pasando a formar parte del DIARIO DE
OBRA (Libro de Órdenes).
4.3. INSPECCIÓN DE LAS OBRAS Y CONTROL DE CALIDAD
La inspección de la obra se efectuará por parte del Arquitecto Técnico Director de Ejecución o
del Arquitecto Director de Obra (Asistido por el Director de Ejecución), según necesidades, con
objeto de comprobar la ejecución y atender los problemas que surjan. Se reseñarán sus visitas
en el DIARIO DE OBRA reflejando el estado de la obra en cada visita y las incidencias más
notables. Las instrucciones relevantes se trasladarán al acta quincenal y previamente se
comunicarán al Coordinador de la Administración.
4.4. CERTIFICACIONES DE OBRAS EJECUTADAS Y PRECIOS CONTRADICTORIOS
Quincenalmente, los Directores de Obra y de Ejecución y el Contratista elaborarán un estado de
mediciones de la obra en ese momento y la previsión de ejecución hasta final de mes. Cinco
días antes de finalizar el mes, de nuevo y conjuntamente, elaborarán el borrador de la
certificación que someterán a la aprobación del Arquitecto Director.
Aprobada la certificación, la Empresa Constructora emitirá factura conteniendo un resumen a
origen, de la obra contratada (ordinaria) y de los precios contradictorios en carátula oficial de la
Consejería de Cultura y Turismo.
En caso de ser necesaria la ejecución de unidades no previstas en el contrato, la Propiedad, el
Equipo de Dirección de Obras y la Empresa Constructora, con una antelación mínima de 15
días antes de la fecha que se prevea la ejecución de la unidad que fuese, realizarán la
propuesta de ejecución de la citada unidad.
La Empresa Constructora, en base a la información disponible, presentará debidamente
desglosado, según los criterios de los precios descompuestos del Proyecto, el correspondiente
precio descompuesto, al objeto de fijarlo de manera contradictoria entre la Dirección de Obra y
la Empresa Constructora.
Fijado el precio de común acuerdo, se elaborará el correspondiente precio contradictorio, que
será suscrito por ambas partes y será sometido a la aprobación del Coordinador de la
Administración.
Además de la certificación de obra ejecutada por parte de la Empresa Constructora, el Director
de ejecución material, de acuerdo con el Director de Obra dará el visto bueno al control de
calidad. Mensualmente se comprobarán los ensayos efectuados por la casa de control.
4.5. SEGUIMIENTO DEL PROGRAMA DE OBRA
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En cada reunión de obra quincenal se examinará la Programación general y la pormenorizada
de cada capítulo, reseñándose en el Acta de Reunión los comentarios a su cumplimiento y las
acciones a tomar para asegurarlo.
La Constructora analizará el progreso de la programación general, emitiendo informe durante la
reunión de obra. Si como consecuencia de este seguimiento se detectara un retraso en el
camino crítico superior a dos semanas, la Constructora realizará una actualización de la
programación tendente a recuperar retrasos, informando de los medios extras previstos para
mantener los compromisos contractuales.
4.6. INFORME MENSUAL
El Arquitecto Director elaborará mensualmente, y paralelamente al control de la certificación, un
informe sobre la marcha de la obra, de acuerdo con el siguiente guión:
1. Aspectos más destacables de la obra.
2. Descripción sintética de los trabajos realizados diferenciando los principales ámbitos.
3. Seguimiento del programa de actividades, diferenciando los principales ámbitos de la
obra anteriormente referenciados.
4. Control de Calidad. Control de ejecución y desviaciones sobre el plan previsto.
4.7. ACTUALIZACIÓN PROYECTO Y PLANOS DE OBRA
Con una antelación mínima de 15 días antes de la fecha prevista por el Contratista para la
fabricación de la unidad de obra de la que se trate, el Director de Obra presentará los
correspondientes planos de taller, y se enviará copia de los mismos -caso de ser necesario- a la
empresa del control de calidad.
En estos planos figurará la fecha del envío al Contratista para su fabricación. Se creará un
registro y archivo de dicha documentación en la obra, a disposición del Contratista y del
Equipo de Dirección de Obra.
No se admitirá la puesta en obra ni ejecución de ninguna unidad que, requiriendo unos planos
de taller previos, no hayan sido sometidos a la aprobación del Director de Obra y dada por
éste su aprobación a los mismos.
Se consideran como unidades de obra susceptibles de necesitar estos planos de taller, como
mínimo, las siguientes:
--Estructura de hormigón y metálica
--Fachadas
--Instalaciones
En el caso de que las circunstancias de la obra, por causa de los planos de obra o taller
presentados a la Constructora, a petición de la Propiedad o de la Dirección Facultativa, fuera
necesario ejecutar la obra en forma diferente a lo proyectado, se procederá de la siguiente
manera:
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Con antelación a la ejecución de la unidad de la que se trate, se someterá al
Director de Obra la modificación que se pretenda ejercitar y su repercusión
económica o de plazo si las tuviera. El Director de Obra estudiará y rechazará o
aprobará dicha modificación solicitada, mediante el Acta correspondiente, previa
consulta al Coordinador de los trabajos por parte de la Administración. Se
elaborará el plano que contenga dicha modificación, bien por parte de la
Constructora, si es a instancia suya, o bien por parte del Director de Obra si es a
petición de la Propiedad o de la propia Dirección Facultativa.
5. BASES COMPLEMENTARIAS
Toda la documentación que se entregue se realizara por triplicado y estará en formato papel y
en soporte informático CD (textos en procesador de textos Word y planos en CAD - AUTO CAD
2000 / 2004, así como las mediciones en Presto y las fotos en formato digital).
En Oviedo, a 7 de marzo de 2008
Por la Unidad Técnica de Arquitectura
de la Agencia para el Desarrollo de
Proyectos Culturales
Fdo.- Alejandro Alcázar Palacio
Jefe de Servicio de Arquitectura
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