Código Zonificación

MUNICIPALIDAD DE CINCO SALTOS
RÍO NEGRO
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 049/90
REGLAMENTANDO URBANIZACIONES – ZONIFICACIÓN
VISTO:
La necesidad de establecer pautas para regular el Desarrollo Urbano y el Uso de Suelo,
dentro del ejido de la Ciudad de Cinco Saltos; y
CONSIDERANDO:
Que la Secretaria de Obras y Servicios Públicos a través de la
Dirección de Programación y Planeamiento Urbano, ha efectuado los estudios
correspondientes para ordenar el crecimiento armónico de la Ciudad;
Que es necesario definir la zonificación que ordene este desarrollo;
Que mediante este ordenamiento se establece los lineamientos a
seguir en el fraccionamiento de la tierra y su urbanización;
Que es necesario ejercer un control sobre las densidades
poblacionales de la zonificación prevista para el desarrollo de la Ciudad, a los efectos de
racionalizar el tendido de infraestructura de servicio a brindar;
Que por ello y en uso de las atribuciones que le confiere la Ley Nº
2353/89
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CINCO SALTOS
SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
1º)- Esta Ordenanza comenzará a regir, a los cinco (5) días a partir la correspondiente
promulgación.2º)- Los permisos de fraccionamiento que hubieran sido presentados y se encuentren en
trámite, deberán renovarse para reajuste y/o adecuación a las normas que aquí se
establecen.3º)- Queda derogada toda disposición que se oponga a las previsiones establecidas en
esta Ordenanza.4º)- Alcance de la presente norma: se deja expresamente aclarado que el ámbito de
aplicación de este Código corresponde a la Ciudad de Cinco Saltos, en el área
determinada en plano adjunto, por lo que la Península Ruca-Có del Lago Pellegrini, será
reglamentado en anexo, por tratarse de Villa Turística que requiere tratamiento
diferenciado.5º)- El organismo de aplicación será la Secretaría de Obras y Servicios Públicos de la
Municipalidad de Cinco Saltos.TITULO II
FRACCIONAMIENTO DE LA TIERRA Y URBANIZACIÓN- disposiciones y definiciones.1º)-todo fraccionamiento de inmuebles a realizarse dentro del ejido urbano, toda división
de parcelas o subdivisión de las mismas, toda apertura de calles o avenidas, sean
ampliación o no de las existentes, toda formación de plazas o espacios verdes o libres
para utilidad pública, se regirán por la presente Ordenanza.2º)-A los fines de la interpretación se define como:
(a) - loteos: todo fraccionamiento de tierra con el fin fundamental de ser urbanizado,
con apertura de calles o avenidas, con la creación de espacios libres de utilidad pública
o del dominio privado de la Municipalidad, en las zonas en que se expresan en la
presente Ordenanza.(b) - simple subdivisión: todo fraccionamiento de tierra sin apertura de calles, pasajes o
avenidas de carácter público y que no modifiquen la estructura fundamental de los
parcelarios existentes del registro gráfico catastral.(c)- el poder ejecutivo municipal, aceptará o rechazará loteos de acuerdo a las
exigencias y normas de la presente Ordenanza.(d)- propaganda en todo elemento de propaganda sobre loteos, el interesado deberá
hacer en forma clara la identificación del expediente respectivo y estado del mismo
(etapa de tramitación).La propaganda deberá ajustarse en todos los casos a la realidad de la urbanización que
se trata y no podrán anunciarse obras que no se hallen debidamente aprobadas.(e)- en caso que se constatare el incumplimiento del apartado anterior, el Intendente
procederá a dar amplia publicidad al hecho de la inexistencia del loteo en cuestión, por
lo que en tal condición, el vendedor no podrá escriturar los loteos que enajenare.Los gastos que demande la aplicación de este apartado, serán costeados con el
producto de multas aplicadas al o los firmantes, según conste en Ordenanza Impositiva.(f) los fraccionamientos deberán cumplir con los requisitos que se establecen a
continuación:
f-1) AMANZANAMIENTO: longitud de lado de la manzana normal máxima 85 metros,
mínimo 60 metros.El lado mínimo sólo podrá reducirse en el caso en que no pueda adoptarse otra solución
para dar continuidad a la trama urbana, procediéndose del mismo modo en el lado
máximo.f-2) OCHAVAS: en las esquinas de las manzanas, deberán dejarse ochavas de 4 metros
de lado, a contar desde el vértice; cuando el ángulo sea igual o mayor de 1359, se podrá
prescindir de este requisito.f-3) NO: se permitirá el fraccionamiento en terrenos del que resulten parcelas que no
tengan acceso a la vía pública.f-4) CUANDO: se realicen nuevos fraccionamiento, los propietarios de los predios,
deberán ceder gratuitamente al Municipio, la superficie destinada a calles o caminos,
que garanticen los accesos pertinentes.f-5) EN TODO: fraccionamiento igual o mayor a una (1) hectárea, el propietario se
obligara a la cesión gratuita a la Municipalidad, de una superficie de terreno no menor al
10% del área afectada, la que se destinará a espacios verdes y de una superficie de
terreno no menor al 5%, libre de calles y espacios verdes, la que se destinará a Reserva
Fiscal no pudiendo ser dicha superficie menor a la establecida como parcela mínima por
cada zona - Estas superficies deberán ubicarse en una posición central respecto de la
urbanización su desplazamiento podrá ser determinado por la Municipalidad de
conformidad con los requisitos urbanísticos de la Ciudad.f-6) EN LAS: parcelas de quinta o chacras ubicadas dentro de la planta urbana no se
autorizará ningún tipo de construcción que afecten la prolongación de calles existen en
el área.El cambio de uso del suelo en ésta, implica necesariamente la cesión de dichas calles y
de los porcentajes estipulados para Espacios Verdes y Reserva Fiscal.f-7) SOLO: se podrán subdividir manzanas existentes sin parcelas o parcialmente
fraccionadas, así como la que resulten de nuevos fraccionamientos, cuando se haga
efectiva la provisión de los servicios obligatorios para cada zona de las explicitadas en la
presente Ordenanza.f-8) SE: permitirá la unificación de parcelas aunque la resultante no alcance las
dimensiones mínimas exigidas para cada zona.-Cuando esta unificación se realice con
una parte de las parcelas colindantes, el remanente no podrá tener dimensiones
inferiores a las exigidas para la parcela mínima de la zona.- Sólo se autorizará la
subdivisión de parcelas edificadas, cuando se ajusten a la presente Ordenanza.
f-9) TODAS: las construcciones ya asentadas o a erigirse en dos o más parcelas
linderas, deberán contar con planos de mensura de unificación de dichas parcelas.f-10) LAS: parcelas deberán ser preferentemente de forma rectangular
excepcionalmente se aceptaran formas justificadas por el trazado u obligada por la
topografía de terreno o el resultado de la forma de la manzana.f-11) LA: línea divisoria entre las parcelas que nazcan de la línea municipal deberá
formar con ésta un ángulo de 90º.Cuando la línea municipal sea una curva, por lo menos una de estas líneas divisorias
deberá formar un ángulo de 90º, con una tangente a la curva en su punto de
intersección.f-12) CUANDO: la línea municipal sea un poligonal, por lo menos una de las líneas
divisorias de las parcelas, deberán formar con ella un ángulo de 90º.En casos especiales, tales obligaciones podrán ser respetadas siempre que las
necesidades del trazado así lo justifiquen o cuando los ángulos resultantes de la
manzana, difieran en pocos minutos de 90º.LINEA MUNICIPAL: la correspondiente a la traza del perímetro de la manzana
respectiva.f-13) EN: las parcelas no rectangulares y cuyo poligonal tenga mas de cuatro lados,
ninguno de sus lados menores podrá tener una longitud inferior al 50% de la medida
mínima establecida para sus frentes.-
En los casos de simples subdivisiones, se regirá por las reglamentaciones que
correspondan.3º) TRAMITE DE APROBACIÓN
a)- el interesado, a través del profesional matriculado iniciará el expediente mediante
solicitud de visación de un croquis preliminar, acreditando la propiedad del bien a
subdividir por el órgano técnico de aplicación, con escritura o poder habilitante.
Quien obrare por representación, deberá presentar documentación probatoria para su
acreditación.A la anterior solicitud, deberán adjuntarse: el croquis preliminar a escala conveniente, en
dos copias heliograficas, firmadas por el profesional y el propietario, respetándose lo
siguiente:
a-1): aclaración del carácter del anteproyecto de la presentación.-2): carátula reglamentaria en la que conste: nombre del propietario o razón social y
datos catastrales.-3): indicación del trazado de calles, sus anchos y conexiones con urbanizaciones
vecinas.-4): copias de factibilidades de servicios expedidos por Departamento Provincial de
Aguas y ERSE, Intendencia de riego Gas del Estado y Dirección de Vialidad Provincial
y/o Nacional si fuera necesario.b)- con relación al proyecto presentado, la Dirección de
Programación y Planeamiento Urbano Municipal, informará sobre las condiciones del
loteo: servicio a prever, ubicación de las superficies a transferir al dominio público y
privado de la Municipalidad y trazado de calles.Esta Dirección planteará las observaciones pertinentes en caso de corresponder.c)- conformes las factibilidades y el visado por la Municipalidad, se dictará la Resolución
correspondiente a la autorización de visado del plano de mensura respectivo, en el cual
se fija el plazo de vencimiento de la misma que no será mayor a los ciento ochenta (180)
días.d)- El interesado, a través del profesional, presentará para la visación del plano de
mensura:
d-1) nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando la visación del trazado del loteo,
para su presentación a la Dirección de Catastro y Topografía de la Provincia de Río
Negro, con la aclaración que el croquis preliminar ha sido autorizado por la Dirección de
Programación y Planeamiento Urbano Municipal y Catastro.d-2) dos copias de planos del loteo, a escala conveniente, donde figurarán : -croquis de
mensura con relación a urbanizaciones vecinas, indicando perfectamente la ubicación de
las calles existentes con anchos reales.- copia de plano de subdivisión donde se indicarán con medidas lineales, angulares y
de superficies de todos los lotes, calles, espacios de dominio público y privado, etc.- balances de superficie por lote, manzana y total, indicando las superficies a ceder, con
su destino.- nomenclatura de lotes y manzanas en plano, las que serán determinadas por la
Dirección General de Catastro y Topografía de la Provincia.-
d-3) La Municipalidad dictará resolución mediante la cual se visa el plano de mensura,
el que será entregado al recurrente a los efectos de tramitar ante la Dirección General de
Catastro y Topografía de la Provincia, la autorización para la presentación definitiva para
su registra registración.e)- se presentaran al Municipio los proyectos que se mencionan seguidamente:
e-1) proyecto de la red distribuidora de agua corriente, aprobada por Agua y Energía
Eléctrica.e-2) proyecto de la red de alumbrado público y domicilia río aprobado por Agua y
Energía Eléctrica.e-3) proyecto de pavimento, cordón cuneta o mejoramiento de calzada según
corresponda, de acuerdo a las normas que imparte la Dirección de Obras Públicas
Municipal.e-4) proyecto de red distribuidora de gas, aprobada por Gas del Estado.e-5) proyecto de arbolado de calles y espacios verdes, de a cuerdo a las exigencias del
organismo de aplicación (Ordenanza Nº 25/89).f)- Copia del plano de mensura autorizado a "Definitiva" por la Dirección de Catastro y
Topografía.g)- En todos los casos se acompañaran copias visadas por el Consejo Profesional de
Ingeniería y Agrimensura de la Pcia. de Río Negro, lo que podrá ser reemplazado por la
orden de trabajo.h)-se firmara un convenio, en el cual se fijan los tiempos de ejecución y las garantías
para el cumplimiento de la urbanización, con lo cual se posibilita el inicio de las obras
exigidas.
i)- recepcionadas las obras de conformidad por los organismos prestatarios de los
servicios exigidos, el propietario adjuntara los certificados de aprobación final de las
reparticiones correspondientes.j)- aprobara por Resolución la urbanización y en la, que se dejara constancia de la zona
y uso en la cual se encuadra, de acuerdo a la presente Ordenanza.k)- EL MUNICIPIO no otorgara permiso de iniciación de obra, ni provisoria de servicios,
hasta tanto no se haya recibido el visado de Catastro y Topografía Provincial.l)- La Resolución de urbanización y documentación será elevada a la Secretaría de
Infraestructura para el Desarrollo Social, según lo estipula la Ley para su registración,
quien remitirá lo actuado al MUNICIPIO.ll)- los nuevos lotes surgidos del fraccionamiento, estarán gravados con tasas
retributivas a partir de la prestación efectiva de los servicios y con el adicional al baldío,
a partir de los 180 (ciento ochenta) días de registrada la mensura por la Dirección Gral.
de Catastro y Topografía de la Pcia. de Río Negro.m)- para todos aquellos aspectos no regulados en estas normas, serán de aplicación los
contenidos en la Ley 662 de Catastro o bien las reglamentaciones para ejecución de
mensuras y presentación de planos de la Dirección General de Catastro y Topografía de
la Pcia. de Río Negro.
TITULO III
ZONIFICACION - DIMENSIONES – USOS
1º)- Zonificación y dimensiones mínimas:
El ejido Municipal de la Ciudad de Cinco Saltos, según plano anexo de zonificación y a
los fines previstos en la presente Ordenanza, se considerará dividido en las siguientes
zonas:
NOMENCLATURA
AC
R1
R2
R3
CU
SR
AE
AI
UM
UR
DESTINO
Área Centro
Residencial 1
Residencial 2
Residencial 3
Consolidación Urbana
Servicio de Ruta
Área Especial
Área Industrial
Uso mixto
Uso rural
FRENTE MÍNIMO SUPERF. MINIMA
10 m.
200 m²
10 m.
300 m²
10 m.
300 m²
10 m.
300 m²
12,50 m.
---x-----x-----x-----x--5.000 m²
40 m.
2.000 m²
15 m.
500 m²
---x-----x---
2º) De las zonas según su uso:
a) con el propósito de regular la ubicación de determinadas actividades y fijar normas
con relación a la vivienda o al comercio o a la industria, en función del desarrollo urbano,
de su ordenamiento y la preservación del medio, queda dividida en las zonas antes
dicha, determinándose su delimitación según plano adjunto y definiéndose su carácter,
uso y servicios públicos, a saber:
b) ÁREA CENTRO (AC):
carácter= se denomina así, al agrupamiento de usos administrativos, financieros,
comerciales y de servicio.delimitación= según plano.uso predominante= administración pública, servicios urbanos, finanzas, seguros,
oficinas, comercio periódico y ocasional, bibliotecas, salas de reuniones, cines, teatros,
exposiciones, confiterías, restaurant, hoteles, vivienda colectiva, culto, educación secundaria y universitaria.uso de suelo= según cuadro.servicios públicos obligatorios= alumbrado domiciliario y público de mercurio,
agua potable por red, gas por red, desagüe cloacal, cordón cuneta, pavimento y
forestación.c) RESIDENCIAL 1 (R1):
Delimitación= según plano.uso predominante= residencial con vivienda colectiva o individual.-
uso complementario= comercio de uso diario, periódico y circunstancial, clínica médica,
consultorios estudios profesionales, educación pre-escolar, primaria y secundaria,
hoteles o residenciales, estacionamiento.uso del suelo= según cuadro.servicios públicos obligatorios= alumbrado público de mercurio y domiciliario, agua
potable por red, gas por red, desagüe cloacal, cordón cuneta, pavimento y forestación.d) RESIDENCIAL 2 (R2):
delimitación= según plano.uso predominante= comercio diario y periódico, clínica médica consultorios, estudios
profesionales, educación pre-escolar, primaria y secundaria, artesanía, depósitos
compatibles con vivienda.uso del suelo= según cuadro
servicios públicos obligatorios= alumbrado público de mercurio y domiciliario, agua
potable por red, gas por red, enripiado y abovedado de calles y forestación.e) RESIDENCIAL 3 (R3):
delimitación= según plano.uso predominante= comercio diaria, clínica medica, consultorios, educación pre-escolar,
primaria y secundaria, artesanías.uso del suelo= según cuadro.servicios públicos obligatorios= alumbrado público y domiciliario, agua potable por red,
enripiado y abovedado de calles y forestación.NOTA: se exigirá un retiro de 3 metros de la línea municipal para la edificación.f) CONSOLIDACIÓN URBANA (CU):
delimitación= según plano.uso predominante= residencial con vivienda individual.uso complementario= comercio diario, educación pre-escolar, primaria y secundaria,
guardería, biblioteca, centro de salud, culto, estudios profesionales.uso del suelo= según cuadro.servicios públicos obligatorios= alumbrado público a vapor de mercurio y domiciliario,
agua potable por red, enripiado y abovedado de calles y forestación. –
g) SERVICIO DE RUTA (SR):
delimitación= según plano.uso predominante= equipamiento para el transporte automotor estacionamiento de
servicio, talleres, restaurant, depósitos, bares, hoteles y residenciales.uso complementario= máximo una vivienda por parcela (para dueño o encargado),
comercio diario y periódico.uso del suelo= según cuadro.servicios públicos obligatorios= alumbrado público a mercurio y domiciliario, fuerza
motriz, agua por red, gas por red, enripiado y abovedado de calles y forestación.h) ÁREA ESPECIAL (AE):
delimitación= según plano.uso predominante= espacios verdes abiertos, parquisación del paisaje para uso
recreativo, clubes de campo, clubes de entidades publicas, zoológico, botánico,
auditorio, actividades deportivas, camping.uso complemtario= vivienda individual, depósitos existentes una vivienda individual en
posibles fraccionamiento de 0,5 ha. servicios públicos obligatorios= alumbrado público y domiciliario, abovedado y enripiado
de cal les.NOTA: deberá asegurarse la protección del paisaje y las condiciones ambientales y
naturales del lugar, como también las obras artificiales de regadío y drenaje.i) ÁREA INDUSTRIAL (AI):
delimitación= según plano.uso predominante= industrias que produzcan molestias y/o contaminación ambiental.uso complementarios= una vivienda por parcela para dueño o encargado.usos del suelo= según clasificación.servicios públicos obligatorios= alumbrado público y domiciliario, fuerza motriz, agua,
gas por red, enripiado y abovedado de calles.j) USO MIXTO (UM):
delimitación= según plano.uso predominante= talleres, pequeñas industrias y depósitos, con exposición y venta al
público, no contaminantes ni nocivos para el medio físico.uso complementario= vivienda individual y comercio diario.uso del suelo= según cuadro.-
servicios públicos obligatorios= alumbrado público y domiciliario, agua, gas por red,
enripiado y abovedado de calles y forestación.k) USO RURAL (UR):
comprende el área no zonificada de la presente ordenanza, cuyo destino es el uso rural.La subdivisión permitida se adecuaría a lo establecido por la Dirección de Catastro y
Topografía de la Provincia de Río Negro.NOTA: los límites de zonas incluyen ambas márgenes, con sus correspondientes
esquineros.REFERENCIAS CUADRO DE USO SEGUN ZONAS
O- PERMITIDA.A- UNA (1) VIVIENDAS POR PARCELA COMO COMPLEMENTO PARA DUEÑO O
ENCARGADO.B- LA AECRETARIA DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS DETERMINARA EN CADA
CASO Y SEGUN EL PROYECTO, LA CONVENIENCIA DE LA LOCALIZACION.C- CALLES CON ANCHO IGUAL O MAYOR A 18 METROS.D- EN R1 LAS CALLES PERMITIDAS SON: GRAL. PAZ, SAN LORENZO,
SARMIENTO, AVENIDA ARGENTINA, BRENTANA Y RIVADAVIA.E- ALBERGUES TRANSITORIOS DEBERAN UBICARSE A UNA DISTANCIA MINIMA
DE 250 METROS DE LA RUTA 151.-EL PREDIO DEBERA LOCALIZARSE A UNA
DISTANCIA IGUAL O MAYOR A 400 METROS MEDIDOS EL RECORRIDO DIRECTO
DE CALLES PUBLICAS A PARTIR DE LOS PUNTOS MAS PROXIMOS DE LOS
LIMITES EXTERIORES DE LOS PREDIOS OCUPADOS POR ESTABLECIMIENTOS
EDUCACIONALES,
CULTURALES,
SOCIALES,
ASISTENCIALES,
RECREACIONALES, RELIGIOSOS Y TODA OTRA INSTITUCION QUE PERSIGA
FINALIDADES DE BIEN PUBLICO.- LA SECRETARIA DE OBRAS Y SERVICIOS
PUBLICOS ESTA FACULTADA PARA DENEGAR SU INSTALACIÓN CUANDO
RAZONES DEBIDAMENTE FUNDAMENTADAS LO JUSTIFIQUEN.F- DESARMADEROS Y DEPOSITOS DE CHATARRA: DEBERAN LOCALIZARSE EN
LA ZONA NO DE LA CIUDAD, LA QUE FUERA INCLUIDA EN ORDENANZA Nº 020/90
Y EN EJIDO RURAL.G- CAFE CONCERT-BITE-SALON DE FIESTAS – CLUBES NOCTURNOS: EL
ESTABLECI-MIENTO DEBERA LOCALIZARSE A UNA DISTANCIA MAYOR DE 200
METROS DE LOS LIMITES EXTERIORES DE LOS PREDIOS UBICADOS POR
ESTABLECIMIENTOS
EDUCACIONALES,
CULTURALES,
SOCIALES,
ASISTENCIALES, RECREACIONALES, DEPORTIVOS, RELIGIOSOS Y TODA OTRA
INSTITUCION QUE PERSIGA FINALIDADES DE BIEN PUBLICO.H- NO SE AUTORIZARA EN LAS VIAS DE ALTA DENSIDAD DE TRANSITO.CLASIFICACION DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES SEGÚN MOLESTIAS
CONCEPTO Grado de molestia
Industrias manufactureras, Productos alimenticios excepto bebidas:
Matanza de ganado, preparación y conserva de carnes……………..
Elaboración de sopas y concentrados………………… ………………
Elaboración de fiambres, embutidas y similares……………………….
Extracción y refinación de grasas animales comestibles……………..
Faena y congelado de aves y conejos…………………………………..
Fabricación de productos lácteos, manteca, crema, queso, demás
productos de lechería
Elaboración de helados……………………………………………………
Envasado y conservación de frutas y legumbres………………………
Elaboración de dulces, mermeladas y jaleas……………………………
Elaboración y envasado de frutas, legumbres y hortalizas al natural,
secas y en conservación, incluso pulpas y otros productos marinos o
lacustres……………………………………………………………………..
Elaboración y refinación de aceites y grasas vegetales……………….
Elaboración de harina de pescado, aceites animales y grasas animales
no comestibles ……………………………………………………………..
Molienda de cereales y legumbres………………………………………..
Elaboración de productos de panadería excluido galletitas y bizcochos
1
1
1
1
1
1
5
3
3
1
2
1
3
4
-Fabricación de productos de PanaderíaElaboración de galletitas y bizcochos……………………………………
2
Elaboración de pastas alimenticias frescas……………………………..
5
Elaboración de pastas alimenticias secas………………………………
4
Elaboración de masas, pasteles, sándwich y similares…………….….
5
Elaboración de chocolates y derivados, caramelos, pastillas, confituras, turrones, frutas
abrillantadas y confitadas …………………………………………………
3
Elaboración de hielo, excepto hielo seco………………………………..
3
Elaboración de sales y condimentos……………………………………..
3
Elaboración de vinagres……………………………………….…………..
3
Productos dietéticos…………………………………………………………
4
Alimentos concentrados, preparados y/o congelados (excepto pescado)
3
Productos alimenticios no clasificados en otra parte……………………
2
Elaboración de alimentos preparados p/animales y aves……………...
2
-Industrias de bebidas-Destilación-rectificación y mezcla de BebidasDestilación de alcohol etílico……………………………………………....
1
Licores y demás bebidas alcohólicas……………………………………...
2
-Industrias VinícolasElaboración de vinos (bodegas)…………………………………………….
Elaboración de sidras…………………………………………..…………...
Elaboración de vinos (plantas embotelladoras)…………………………...
1
1
3
-Industrias de bebidas no alcohólicas y aguas gaseosasBebidas sin alcohol gasificadas y no gasificadas………………………...
Para venta ambulante……………………………………………...………...
Aguas gasificadas (sodas)…………………………………….……………..
3
5
5
Textiles, prendas de vestir e industrias del cuero - Fabricantes de textiles.-
-Hilado de textiles y acabados de textilesPreparación de fibras y acabados textiles…………………………………
Preparación de fibras textiles (excepto algodón)…………………………..
Lavadero de lana……………………………………………………………..
Blanqueo, teñido y apresto de textiles……………..………………………..
Tejidos, trenzados, puntillas y similares……………………..……………..
Tejidos clásicos con o sin confección de artículos terminados…………..
Tejidos de algodón, lana y otros, excepto tejidos de punto……………l...
Fabricación de estopa………………………………………………..……….
Estampado de telas……………………………………………………………
Fabricación de productos de tejeduría no clasificadas en otra parte..…..
Confección de ropa de cama y mantelería………………………………….
Confección de bolsas de arpillera…………………………………………….
Confección de artículos de lona y sucedáneos……………………………..
Confección de mantas, cobertores, etc………………………………………
Fabricación de tapices y alfombras……………………………………..…...
Fábrica de sogas y piolines…………………………………………..……….
Fabricación de prendas de vestir, excepto calzado…………………………
Peladero, teñido, preparación de pieles………………………………………
Fabricación de cuero……………………………………………………………
1
2
1
2
3
3
2
2
2
3
4
3
4
4
4
3
5
1
3
Industria de la Madera y Productos de la Madera, incluido Muebles
-industria de la madera y productos de madera, excepto muebles aserraderos,
talles de cepilladura y otros talles p/la maderaAserradero y otros talles para preparar la madera…………………………
1
Carpintería
de
obras
de
madera
(puertas,
ventanas,
etc.)……………………………………….
3
Maderas terciadas y aglomeradas…………………………………………...
1
Parquet para pisos………………………………………………………..…...
3
Impregnación de madera………………………………………………………
2
Fabricación de envases de madera………………………………………….. 3
Fabricación de envases de caña y artículos menudos de caña…………..
4
Fabricación de artículos de madera no clasificados en otra parte………..
3
Productos de madera obtenidos por torneado………………………………
3
Varillas para marcos……………………………………………………………
3
Fabricación de muebles y accesorios………………………………………..
3
Fabricación de colchones……………………………………………………… 3
Instalaciones de madera para industrias, comercios y oficinas…………… 3
Muebles de mimbre y caña……………………………………………………. 3
Productos de Papel - Imprentas y Editoriales
Fabricación de pasta para papel……………………………………………..
Fabricación de papel, envases, cartón, etc…………………………………
Impresión de diarios, periódicos y revistas…………………………………
1
3
2
Fabricación de sustancias Químicas y, de. Productos Químicos derivados del Petróleo y
del Carbón, de Caucho y Plástico
-Fabricación de sustancias químicas industriales básicas, excepto abonosFabricación de gases comprimidos y licuados, excluidos gases derivados
del petróleo y carbón ………………………………………………………..
1
Fabricación de sustancias químicas industriales básicas, no clasificadas
en otra parte ……………………………………………………………….…
1
Fabricación de abonos, plaguicidas, insecticidas y funguicidas ……….
1
Fabricación de resinas sintéticas, materias plásticas y fibras artificiales,
excepto vidrios ……………………………………………………….……….
1
Fabricación de otros productos químicos...............……………………….
1
Fabricación de pinturas, barnices, lacas, esmaltes, etc………………….
1
Fabricación de medicamentos y productos farmacéuticos………………
1
Medicamentos y productos farmacéuticos fraccionamiento y envasamiento 4
Medicamentos cuando se reciben los productos ya elaborados………..
3
Específicos de veterinaria que emplean órganos frescos de animales y o sus
residuos ……………………………………………………………………….
1
Específicos de veterinaria cuando se reciben los componentes ya Elaborados 3
-Fabricación de Jabones y Preparados de LimpiezaPreparado de jabones (excepto de tocador) y preparados de limpieza...
1
Fabricación de jabones de tocador, productos de limpieza, higiene y cosméticos
cuando se reciben los productos ya elaborados…………………………..
3
-Fabricación de productos químicos no clasificados en otra parteFabricación de tinta para imprenta……………………………………………
Fabricación de fósforos…………………………………………………………
Ceras para lustrar………………………………………………………………
Fabricación de fluidos desinfectantes y desodorizantes…………………..
Materiales fotosensibles, películas, placas, telas y papeles………………
Tintas para escribir……………………………………………………………..
Tintas, betunes, pastas, preparaciones similares para cuero y madera.…
Preparación para limpiar y pulir metales, vidrios y piedras………………...
Fraccionamiento y envasado para limpiar telas y blanquear ropa…………
Refinerías de petróleo…………………………………………………………..
Elaboración de productos derivados del petróleo y del carbón…………….
Elaboración de hormigón asfáltico…………………………………………….
Fabricación de cubiertas y cámaras…………………………………………..
Recauchutaje y vulcanización de cubiertas…………………………………..
Artículos moldeados y laminados de plástico………………………………..
1
1
1
1
1
2
1
2
3
1
1
1
1
2
2
Fabricación de productos minerales no metálicos exceptuando los derivados del petróleo
y del carbón
-Fabricación de objetos de barro, loza y porcelanaArtefactos cerámicos…..………………………………………………………
2
Placas y accesorios para revestimientos, artículos decorativos vajillas y artículos para
electricidad y otros usos cerámicos …………………………………………
2
Productos de barros……………………………………………………………
2
Taller de artesanías y decoración de cerámicas……………………………
4
Fabricación de productos derivados del vidrio…………………………….
3
-Fabricación de productos minerales no metálicos-Fabricación de artículos de arcilla para construcciónFabricación de ladrillos comunes y polvo de ladrillos………………………
Fabricación de ladrillos de maquinas, tejas, baldozas y caños
Fabricación de material refractario……………………………………………
1
1
1
-Fabricación de cemento, cal y yesoElaboración de cemento………………………………………………………
1
Elaboración de cal……………………………………………………………..
1
Elaboración de yeso……………………………………………………………
2
Molienda e hidratación de cal…………………………………………………
2
Fabricación de artículos de cemento y fibro cemento, chapas, caños,
tanques, piletas y Productos afines
2
Fabricación de mosaicos calcáreos y graníticos……………………………
3
Aserrado, corte, pulido y labrado de mármoles, granitos y otras piedras.
2
Triturado y molido de minerales no metálicos………………………………
2
Mezclas preparadas para revoques y piedras naturales y artificiales
para revestimiento…………………………………………………….……….
2
Molduras y demás artículos de yeso…………………………………………
4
Hormigón preparado, hidrófugo y productos de piedra, tierra, yeso y demás minerales no
metálicos no clasificados en otra parte………………………………………
2
Industrias Metálicas Básicas
-Industrias básicas de hierro o acero1-productos básicos de hierro y acero, piezas de fundición y piezas de forja
de hierro o acero. Productos de laminación y estampado………………..
1
2-alambres de acero y de hierro, incluso alambre galvanizado…………
1
3-tubos y cañerías de hierro o acero……………………………………….
1
-Industrias Básicas de metales no ferrosos
1-productos básicos de la fusión de minerales de plomo, estaño zinc y
demás no ferrosos……………………………………………………………
1
2-productos de laminación, piezas fundidas, alambres tubos y cañerías de metales no
ferrosos, excluidos cobre y sus aleaciones…………………………………
1
3-prod. de laminación, piezas fundidas, alambres, tubos y cañerías de cobre y sus
aleaciones
1
Fabricación de productos metálicos
Fabricación de cuchillería, herramientas manuales y artículos generales de
ferretería………………………………………………………………………
2
Herrajes de mano y para máquinas………………………………………
2
Herrajes y guarniciones para puertas, ventanas, muebles, vehículos, baúles,
valijas y demás usos
3
Fabricación de muebles metálicos para el hogar, mobiliario medico, muebles para
comercios y oficinas, camas y sofá..……………………………………..
6
Fabricación de tanques, depósitos, tambores, cascos de hierro y recipientes para
Gases comprimidos ………………………………………………………..
2
Fabricación de Estructuras metálicas con perfiles o tubos de hierro para
la construcción…………………………………………………………………
2
Instalación y/o reparación de calderas, fabricación de sus repuestos
y accesorios………………………………………………………………….
2
Fabricación de productos de carpintería metálica, perfiles de chapa, marcos,
puertas, ventanas celosías y demás artículos afines para la construcción 3
Corte, estampado, doblado y perforado de metales……………………
3
Fabricación de productos de bulonería y clavos………………………..
2
Taller de esmaltado, anodizado, cromado, niquelado, pulido, bruñido y
operaciones similares………………………………………………………
3
Fabricación de envases de hojalata………………………………………
2
Fabricación de telas y tejidos metálicos………………………………….
3
Artefactos para iluminación de bronce y demás metales………………
3
Artículos metálicos de menaje incluidos los enlozados…………………
3
Talleres electromecánicos de reparaciones, acabado de piezas mecánicas,
incluye talleres de mantenimiento, usinas, producción de vapor, tratamiento
de aguas…………………………………………………………………….
3
Fabricación y armado de motores de combustión interna, repuestos y
Accesorios……………………………………………………………………
3
Construcción de maquinarias y equipos para la agricultura, reparaciones
2
Construcción y reparación de maquinarias y equipos para la industria,
repuestos y accesorios, excepto la maquinaria para trabajar los metales y
la madera……………………………………………………………………..
2
Construcción de maquinarias de oficina, calculo y contabilidad……….
2
Fabricación de maquinas de coser y tejer, sus repuestos y accesorios.
4
Fabricación y armado de heladeras, lavarropas, acondicionadores de aire y
afines, sus repuestos y accesorios………………………………………..
2
Construcción de máquinas y aparatos industriales eléctricos …………
2
Construcción de equipos de radio y televisión, grabadores y afines….
3
Construcción y armado de aparatos eléctricos de uso domestico y
comercial y sus repuestos………………………………………………….
2
Fabricación de acumuladores eléctricos …………………………………
3
Fabricación de lámparas y tubos eléctricos, incandescentes, fluorescentes
y de gases, conductores eléctricos, aislados con esmalte, goma o plásticos 2
Fabricación de componentes, repuestos y accesorios para auto motores,
excepto motores…………………………………………………………..…
3
Fabricación y armado de carrocerías para automóviles, camiones camionetas,
ómnibus y vehículos análogos……………………………………….........
2
Reparación de tractores y máquinas agrícolas…………………………..
1
Reparación de carrocerías de camiones, camionetas, ómnibus y vehículos análogos en
los locales donde se desarrollen estas actividades podrán comercializarse repuestos
utilizados en la actividad principal ..……………………………………….
3
Fabricación de instrumentos y otros artículos de uso medico quirúrgico
y mecánica dental …………………………………………………………..
4
Fabricación de artículos oftálmicos y de óptica, tal lado lentes..……….
4
Fabricación de relojes, sus repuestos y accesorios……………………..
4
Otras Industrias Manufactureras
Fabricación de instrumentos de música, joyas y sus repuestos y accesorios 5
Fabricación de artículos de atletismo y deportes…………………………
4
Fabricación de lápices, lapiceras estilográficas, portaplumas…………..
3
Fabricación de escobas, brochas, cepillos, pinceles y afines……………
4
Fabricación y armado de carteles luminosos………………………………
4
Estuches de toda clase……………………………………………………....
4
Juguetes que no incluyan material plástico………………………………..
3
Adornos de fantasía y artículos afines………………………………………
5
Industrias manufactureras no clasificadas en otra parte…………………..
2
Taller de pintura……………………………………………………….……….
4
Fabrica de sellos de goma, pipas, boquillas, placas de identificación……
5
Electricidad Gas y Agua
Estaciones y subestaciones de transformación de energía eléctrica……
Producción de gas en fabrica para consumo domestico e industrial…….
4
1
Planta de fraccionamiento de gas licuado………………………………….
Plantas generadoras de vapor para calefacción y fuerza motriz…………
1
2
Obras Hidráulica y. Suministro de Agua
Planta potabilización de agua………………………………………………..
Servicio de tratamiento e incineración de basura (áreas especiales…….
Planta de tratamiento y depuración de aguas servidas (áreas especiales)
2
1
1
Servicios Comunales, Personales y Sociales
Reparación de calzado y otros artículos de cuero…………………………
Reparación de receptores de radio, televisión, grabadores de sonido,
tocadiscos y afines……............................................................................
Reparación de heladeras, lavarropas, planchadoras, hornos eléctricos,
acondicionadores de aire y afines ………………………………………….
Reparación de aparatos pequeños (planchas, tostadoras, afeitadoras,
licuadoras, enceradoras, secadores de cabello, etc) ……………………..
Reparación de motos, bicicletas y motonetas………………………………
Reparación de automóviles, excepto carrocerías y rectificación de motores
Reparación de relojes…………………………………………………………
Otros servicios de reparación no clasificados en otra parte………………
Lavanderías mecánicas o manuales, limpieza en seco, planchado y tenido
de prendas y pieles, alfombras, reparación reforma y almacenamiento de
ropa, frazadas, etc. ……………………………………………………………
5
5
4
5
4
4
5
5
5
CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN GRADO DE MOLESTIAS (DE 1 a 5)
CONCEPTO
GRADO DE MOLESTIA
Combustibles sólidos, petróleo y sus derivados, aves vivas, cueros y pieles (sin
tratamiento), ganado en pie, lana sucia, leña y carbón de leña, productos químicos
diversos, desechos en general
1
Minerales metalíferos, pescados y mariscos, productos de caza eviscerados,
durmientes, estacas y postes, rollizos, carnes frescas y congeladas, desechos de hierro
acero y otro metales
2
Alimentos para aves y ganado, huevos y miel, cereales, frutas y hortalizas, mimbre y
paja, aceite, azúcar, café, te, yerba y especies, cervezas y bebidas sin alcohol,
comestible en general, chocolate, caramelos, embutidos, fiambres y otros productos
preparados con carnes, frutas, legumbres y cereales secos y en distintas formas,
harinas, manteca, leche, crema y similares, queso productos de la panificación, vinos,
bebidas alcohólicas, tablas tirantes, tablones, terciados, pinturas y barnices, drogas
especiales medicinales, herboristería, perfumes y productos de higiene y tocador,
cámaras y cubiertas, cueros curtidos, talabartería, ladrillos, cemento, cal, arena, piedras,
mármol, puertas, ventanas, armazones, vidrios, cristales, artículos de limpieza, hierro y
acero de barra, perfiles, chapas, etc. muebles no ferrosas en distintas formas,
automotores, sus repuestos y accesorios, equipos y accesorios para el transporte de
agua, equipos y accesorios rurales, implementos agrícolas, equipos y maquinarias para
la construcción, contenedores, maquinaria, instalaciones mecánicas para el uso en la
industria y sus repuestos y accesorios, máquinas y equipos para oficina, cables y
conductores eléctricos, motores eléctricos y sus repuestos accesorios, almacenes y
ramos generales, árboles y plantas, diarios y revistas, envases en general, lubricantes,
aditivos, líquidos refrigerantes
3
Producto de la industria fideera, cigarrillos, hilados, hilos y lanas, tejidos, envases de
papel y cartón, papel, cartón, editoriales sin imprenta, librería y papelería, papeles
impresos para decorar, y empapelar, calzado de caucho, marroquinería, calzado de
cuero, pieles curtidas, artículos de construcción, plomería, electricidad, calefacción,
obras sanitarias, acolchados, alfombras, artefactos eléctricos, radio, televisores,
heladeras, lavarropas, artículos de bazar y menaje, discos, muebles de madera y
mimbre, artefactos de hierro y acero, aparatos y materiales para radiofonía y sus
repuestos y accesorios, aparatos y artículos diversos para instalaciones eléctricas,
máquinas y equipos de computar, escribir, calcular, contabilidad, accesorios para
farmacia, hospitales, etc. artículos musicales y para deporte, útiles para comercio,
industria y profesional, ferretería, flores y semillas, juguetería, óptica y fotografía,
plástico, zapatillas
4
Artículos de bebes, camisas, corbatas, pañuelos, etc., confecciones, tiendas en general,
mantelería, ropa de cama, medias y artículos de punto, mercerías, roperías, maquinarias
de coser, muebles de hierro, fantasías y bijoutería, joyería, platería, similares, relojes,
bicicletas (sus repuestos y accesorios) equipos y aparatos de precisión y aparatos
científicos, triciclos y otros vehículos a pedal, cuchillería.
5
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