Adecuacion a Ord

Adecuación a Ord. 12116/12 y 12117/12 *(link)
Las obras construidas y/o en construcción que cuenten con permiso de
edificación con anterioridad a la entrada en vigencia de las ord. 12116/12 y
12117/12 (01/03/2013), que soliciten acogerse a los términos de las mismas,
deberán presentar las siguientes planillas de declaración Jurada acompañada
de toda la documentación exigida.
Debiendo abonar además de los derechos de edificación correspondientes un
arancel compensatorio de pesos ocho mil ($8000) cada cincuenta centímetros
(50cm), hasta llegar a las alturas vigentes.
En caso de superar las alturas establecidas, la Secretaría de Desarrollo
Urbano, podrá autorizar una superación de hasta un cinco por ciento (5%),
debiendo abonar en este caso una compensación de pesos veinticuatro mil
($24000) cada cincuenta centímetros de exceso.
Ord 12051 “Sistema consumo, ahorro y control de agua”.
Se deberá solicitar que se cumplan las disposiciones de la citada Ord. a todo
proyecto presentado cualquiera sea su destino, tipología y /o envergadura.
En caso de edificaciones existentes, independientemente de su figura, se solicitara
su cumplimiento solo a las actividades comerciales, industriales y de servicio,
siempre que cuenten con servicio sanitario de acceso público.
Sin bien dicho cuerpo normativo establece un plazo de tres años para su
adecuación, en caso de requerir Certificado Final de obra, se verificara su
cumplimiento previo a extender el correspondiente certificado.
En todos los caso se deberá indicar en plano una leyenda describiendo el sistema
utilizado por artefacto para control y ahorro de agua, quedando bajo criterio y
responsabilidad del profesional actuante la elección del sistema referido.
“Ord. 12051/12 Sistema de consumo, ahorro y control de agua”
Artefacto
sistema utilizado
Ord. 12067 “Dotación Sanitaria para Discapacitados”
Se deberá solicitar que se cumplan las disposiciones de la citada Ord. a todo
proyecto que posea locales que requieran servicios sanitarios de uso publico y/o
local comercial sin uso especifico de mas de 40 m2. En caso de construcciones
existentes se solicitara la adecuación de sus sanitarios siempre que los mismos
sean de acceso público, independientemente de su superficie. En caso de poseer
certificado final de obra se deberá presentar propuesta de adecuación de los
sanitarios existentes para ser evaluados por esta Dirección.
Sin bien dicho cuerpo normativo establece un plazo de 180 días para su
adecuación, en caso de requerir Certificado Final de obra, se verificara su
cumplimiento previo a extender el correspondiente certificado.
En todos los casos que el destino del local no requiera sanitario de acceso público
deberá agregar en plano la siguiente leyenda:
“Según la actividad declarada, no se requiere de sanitarios de acceso
publico. En caso de desarrollarse actividad que requiera servicio sanitario de
uso público se adecuara los sanitarios según lo establecido por Ordenanza
12067/12”.
Ord. 12070 “Utilización del vidrio en la construcción”.
Se deberá solicitar que se cumplan las disposiciones de la presente a todo
proyecto presentado, independientemente de su destino, solo en las áreas
definidas como de riesgo por la ordenanza, incluyendo las aberturas en fachada
sobre Línea Municipal, por estar en relación directa a la vía publica, quedando bajo
responsabilidad del profesional las características del resto de los vidrios
utilizados, respetando el espesor mínimo establecido (6 mm).
En caso de edificaciones existentes, independientemente de su figura y/o
intervención se solicitara su cumplimiento solo a las actividades comerciales,
industriales y de servicio debiendo adecuar las áreas definidas como de riesgo, en
los términos de la presente Ordenanza. También se exigirá en cualquier otro
destino que posea vidrieras hacia la vía pública.