BARCELONA PROPONE COORDINAR TODA LA OFERTA DE

Famase Facility Management & Services
BARCELONA PROPONE COORDINAR TODA LA OFERTA DE OFICINAS
DEL ÁREA METROPOLITANA.
(Realestate) ( 1 de septiembre de 2009)
BARCELONA PROPONE COORDINAR TODA LA OFERTA DE OFICINAS
DEL ÁREA METROPOLITANA. 28/08/2009. El Ayuntamiento de Barcelona
quiere coordinar toda la oferta de oficinas del conjunto del área metropolitana,
lo que beneficiaría la comercialización de 10 millones de metros cuadrados,
según ha afirmado, en declaraciones a Efe, el cuarto teniente de alcalde de la
capital catalana, Ramón García Bragado. El teniente de alcalde de Urbanismo
e Infraestructuras recuerda que "el Área Metropolitana de Barcelona cuenta con
tres áreas estratégicas para el desarrollo de su modelo económico". La primera
sería "la zona del 22@, que incluiría en un sentido amplio el ámbito del Besòs y
la Sagrera"; la segunda, "el área del Vallès, con el Centro Direccional de
Cerdanyola, y que también afectaría a Sant Cugat; y en último lugar "la nueva
ciudad aeroportuaria y la Zona Franca, en el ámbito del Llobregat, lo que
supondría incluir también al Ayuntamiento de El Prat". "Desde un punto de vista
metropolitano, el futuro está en coordinar estas tres iniciativas", en opinión de
este dirigente municipal. Esto supondría "formular una oferta única de cara al
mundo. En total, estamos hablando de unos 10 millones de metros cuadrados
para actividades económicas disponibles", ha valorado Ramón García Bragado.
Si se llevara a cabo, sería la primera vez que una oferta tan grande de oficinas
se coordinaría de una manera conjunta en el mercado español de oficinas. El
Ayuntamiento de Barcelona lanza esta propuesta después de haber impulsado
en la última década un nuevo distrito tecnológico en el barrio de Poblenou, el
denominado 22@, con 2,8 millones de metros cuadrados para oficinas,
equipamientos y nuevas viviendas. De ellos, para la actividad productiva ya se
han concedido las licencias para construir casi 600.000 metros cuadrados de
techo, lo que supone que 1.441 empresas ya se han instalado en el distrito
22@ Barcelona o están en proceso de construcción de sus sedes corporativas.
De este grupo de empresas, un 69 por ciento pertenecen a alguno de los cinco
sectores estratégicos para este distrito: medios de comunicación, nuevas
tecnologías, servicios médicos avanzados, energía o diseño, según la
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información facilitada por el ayuntamiento. Para García Bragado, "en estos
momentos, el 22@ ya se ha consolidado como la puerta de entrada de las
empresas en Barcelona, pero no todas las empresas interesadas pueden
ubicarse en este ámbito". "Por ello, es necesario aprovechar las posibilidades
que ofrece el Área Metropolitana para coordinar la oferta existente", ha
destacado el concejal. La coordinación se haría sin una estructura jurídica
propia, y se debería buscar una fórmula del estilo de una comisión que
agrupase a los ayuntamientos implicados. En opinión de García Bragado, "con
este modelo es posible mantener una identidad separada de los proyectos,
pero con unas estrategias conocidas y compartidas entre todos los municipios
implicados". "La apuesta es que cuando alguna empresa quiera ubicarse en
Barcelona pueda encontrar en cualquiera de estos tres polos económicos las
condiciones que busca y no opte por otras ofertas en el mercado español", ha
defendido el responsable de urbanismo de la capital catalana. García Bragado
ha dejado muy claro que "los diferentes municipios que se verían implicados en
esta filosofía no perderían sus competencias, pero haría falta una mínima
coordinación técnica para llevarla a cabo". Este proyecto incluiría la
coordinación de áreas en estado muy avanzado de desarrollo, como el propio
22@, o la ciudad aeroportuaria que AENA planea junto al aeropuerto de El Prat
y que podría ocupar un millón de metros cuadrados.